Häuser in shanghai, die "alt gegen neu" verkauft werden, lassen sich zurückerstatten

Genau wie beim fifty-fifth festival, wurde auch der shanghai tower gegründet, um den bewohnern neue wohnungen zu ermöglichen.

Am 3. Mai hat der verband der immobilienbranche Von shanghai, der verband der immobilienmagier Von shanghai, eine gemeinsame initiative in shanghai ins leben gerufen, um die "alte in neue" immobilienwohnungen zu eröffnen, die darauf abzielt, einen besseren steigerung der nachfrage der bürger mit dem "alten in den neuen" modell zu unterstützen.

Laut den berichten der beiden organisationen handle es sich bei dem "alten gegen neue" programm vor allem um zukunftsorientierte käufer Von gebrauchten häusern. Mehr als 20 immobilienentwickler, darunter fast 10 makler, nahmen die ersten an der initiative teil. Mehr als 30 der ersten projekte, die sich beteiligten, wurden vor allem in den bezirken qardian, matsu, shipu, hyun und port port durchgeführt.

Die beteiligung des immobilienentwicklungsunternehmens am "senior +" -geschäft verpflichtet sich, den käufer, der eine wohnung gekauft hat, für einen festgelegten zeitraum einen nicht erfolgreichen verkauf zu tätigen, die rückvergütung zu erstatten; Die makler versprachen, alte wohnungen an jeden, der sie kaufen wollte, "durch die ganze stadt vertrieben und vertrieben" zu lassen.

Zum ersten mal erfuhr der finanzjournalist Von einem der leiter der vermarktung eines großen hauses, dass das vergänglichen ablauf des alten für das neue in einen regelwechsel umgewandelt werden kann; Der besitzer, der eine vereinbarung mit dem bauträger unterschreibt, erhält einen teil der anzahlung, die je nach wohntyp unterschiedlich angewendet wird und für einen zeitraum Von 90 tagen eingefroren wird; Danach hat die immobilienbehörde die geschäfte mit alten häusern in erster linie vorangetrieben. Nach dem erfolgreichen verkauf des grundstücks gibt es eine anzahlung und eine anzahlung; Konnte der entwickler seinen gewinn nicht erfolgreich verkaufen, erhält er einen unbedingten vorschuss.

Im laufe der veranstaltung wurde Von der verband der immobilienbranche in shanghai die initiative für die immobilienentwicklung vorangetrieben, indem immobilienentwickler ein entsprechende angebot für die "alten gegen neue" einwohner erhielten. Die bauleiter des hauses sagten der reporterin, dass derzeit ein projekt auf pilotprogramm sei, mit dem bestimmte rabatte gewährt werde, "mit spezifischen kundenzahlungen".

Wie andere vermittler in der branche vergaben, hat ihr unternehmen seit dezember letzten jahres mit verschiedenen entwicklern zusammengearbeitet, um solche veranstaltungen voranzubringen. "Unser gemeinsamer umbau erstreckt sich in der regel über einen zeitraum Von sechs monaten bis zu 180 tagen", und die konkreten vorgehensweisen basieren auf einer spezifischen kommunikation auf den jeweiligen umständen.

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Wie der marktanalyst Benjamin luwencseis vom chinesischen immobiliensektor schanghai berichtet, ging es "um den kauf Von neuem" hauptsächlich um die abwicklung des geschäfts. "das problem der verbindung zwischen zwei gebrauchthäusern besteht darin, dass die käufer zahlungsunfähig werden können, wenn der deal nicht innerhalb der festgelegten frist abgeschlossen wird. Neue plattformen, auf denen sich entwickler, gebrauchthäuser und vermittler zusammentaten, tragen ebenfalls dazu bei, den handel auf zarten pfaden zu fördern."

Kurz vor dem "alten für neuen", so yis direktor, erklärte der damalige kz-gipfel des politbüros ende april, dass neue veränderungen am immobilienmarkt, neue erwartungen an qualitativ hochwertige wohnungen und eine koordinierung der bemühungen zur inproduktion vorhandene immobilien sowie politischer maßnahmen zur optimierung ineffizienter unterkünfte geplant werden sollten. "Altem gegen neues" ist ein sehr wichtiger handgriff.

In den letzten zwei jahren hat die starke zunahme bei gebrauchthäusern in vielen großen städten ein wichtiges hindernis für das bösartige zusammenspiel der märkte geschaffen.

Der eisprung im sprung heißt, dass der shanghai markt im vergangenen jahr "teilweise" feedback aus den neuen häusern bekam und viele besucher einen umstieg planten. Doch das problem mit einer gebrauchten immobilie führte dazu, dass die märkte besorgt Waren und der handel gebremst wurde. Aber die shanghai-politik besteht darin, solche sperren zu durchbrechen. Ist. Wenn., den kreislauf besonders zu, markt wird zur.

Es rechnet mit einer schnelleren entwicklung Von initiativen und erfolgen wie "der fünfzehnte" überall auf der welt, die zu einer stärkung des nationalen immobilienmarktes und einer hochwertigen entwicklung führen und wesentlich dazu beitragen werden, die nachfrage für bessere menschen zu verbessern.

Vor schanghai, in städten wie shenzhen, nanking, changhai und zheng wurde eine politik des "alten für neue" eingeführt, die durch direkte übernahmen, vermittlung und subventionen den bewohnern half, alte wohnungen zu verkaufen, ihren verbrauch zu drosseln und so die nachfrage zu steigern.

Wie das ministerium schätzt, sprachen sich 2023 mehr als 40 städte dafür aus, das "alte gegen neue" zu unterstützen, wobei jede region mit unterschiedlichen politischen vorgaben und unterschiedlichen operativen regeln unterschiedlich war. Zheng chou beispielsweise plant, bis 2024 freistehende wohnungen zu kaufen und zu ersetzen, wodurch der markt für gebrauchte wohnungen weiter geöffnet werden kann; Xiaosik wird es versuchen, die gebrauchte gebrauchte immobilie mit vorherbestimmung zurückzukaufen, und durch bürger, die neue häuser in festgelegten projekten kaufen, die erstgenannte stadt als plätze für alte plätze einspringen; Für den eigenheimanteil werden unter anderem in salt city, suzhou und shenyang zuschüsse gewährt.

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