Die steigerung der "weißen liste" der banken, die kredite vergeben, setzt ein
Die aktuelle agenda im bereich der immobilienfinanzierung wurde durch fortschritte bei der koordinierung Von themen im bereich der immobilienfinanzierung weiter vorangetrieben, da sich die branche auf der "weißen liste" der Von verschiedenen seiten an die banken gedrängten immobilien konzentriert und in den nächsten tagen neue entwicklungen verzeichnen wird. Insgesamt gibt es bei den mittelanforderungen im vergleich zur mittelanforderungen weiterhin lücken und im hinblick auf den tatsächlich geprüften umfang ist es ein gewisses defizit. Angeblich ist die ganze branche in ihren prüfungsphasen relativ gelassen, und zwar mit der einführung eines grünen tories, aber auch in bezug auf die qualität der vermögenswerte. Außerdem hat die finanzierungsunterstützung eine verzögerung Von der genehmigung bis zur vergabe Von krediten.
Kenker glauben, dass die branche einen ausgleich schaffen muss, um die fortschritte bei der einführung der "weißen liste" zu beschleunigen und die risiken zu minimieren. Die erwartungen bleiben ohne unterlass und man kann das vertrauen in die zukünftige desinfizierung Oder veräußerung Von immobilien wiederherstellen, sodass die projekte auf der weißen liste auch wirklich den anforderungen entsprechen. Gleichzeitig besteht die notwendigkeit einer unterstützung der politik und einer verringerung der bedenken im hinblick auf die einbeziehung der geschäftsbanken.
Ein teil der unterstützung ist gelaufen
Seit der gemeinsamen ankündigung der stadt - und wohnungsbaubehörde und des ministeriums für finanzdienstleistungen über einen koordinierten mechanismus zur wohnungsfinanzierung in städten im januar des jahres wurden die ersten projekte mit der weißen liste in umlauf gebracht, die in mehreren städten des landes wichtige fortschritte machten.
Seit april meldeten verschiedene finanzregulierungsbehörden, dass der umfang der vergabe Von briefen und krediten im rahmen der "weißen liste" in ihren zuständigkeitsbereich gestiegen sei. Die finanzaufsicht etwa hat soeben mitgeteilt, dass die bankinstitute der contra-organisation ihre e-mails für etwa 737 milliarden dollar auf zwei runden "weißen listen" 184 milliarden dollar - empfangen haben und sowohl die frequenz als auch das volumen der medaillen an zweiter stelle im ganzen land vertreten haben. Die bank Von yunnan hat bis ende märz bestätigt, dass sie zu den 60 projekten auf der ersten weißen liste zugelassen ist, und hat kredite in höhe Von 22,8 milliarden dollar für 29 projekte vergeben; Die zulassung Von 85 immobilienprojekten auf der "weisen liste" hat einen kredit in höhe Von 2.267.milliarden bewilligt, worin 64 projekte eine neue hypothek Von 119.19.9 milliarden aufgenommen haben.
Auf nationaler ebene deuten die daten darauf hin, dass bis ende märz alle ersten "weißen listen" -projekte, die Von den handelsbanken vergeben wurden, überprüft wurden, wobei eine anzahl Von mehr als 2100 projekten bewilligt wurde mit einem gesamtwert Von mehr als 520 milliarden dollar.
Einige der banken drängen auf "bewässerung" für das programm auf der weißen liste. Die bank of china beispielsweise gab am 25. April bekannt, dass die ersten 24 projekte auf der weißen liste der 17 städte im ganzen land im rahmen des koordinierungsmechanismus für die immobilienfinanzierung offiziell an die bank geschickt wurden, wobei die banken umgerechnet über 7 milliarden vergeben und über 3 milliarden vergeben haben und die projekte "ausliefen" sollten, entsprechend dem festgelegten bauablauf. Am 10. April, Zhe der banken, der ist. Ersten mal "weiße liste auszurichten projekte 30, neue die finanzierung über 30 milliarden, abgeheftet sein ShouXin ist 100 milliarden. Wie die bank kürzlich mitteilte, erhielt in 37 städten des landes über 53 erste ausgaben der "weißen liste" 234 milliarden dollar an krediten.
Einige hauseigentümer haben auch fortschritte bei der beschaffung Von finanzierungshilfen gedeutet, wodurch der liquiditätsdruck der projekte verringert wird. Yudhui beispielsweise hat bisher erklärt, dass 68 projekte im ganzen land auf einer weißen liste verzeichnet sind, Von denen die meisten aktiv an die finanzierungsbedürfnisse angebunden sind. 15 dieser projekte wurden unter anderem durch anpassung Von schuldenrückzahlungen, senkung der zinssätze und umwandlung bestehender finanzmittel unterstützt.
Es muss noch eine förmliche übergabe geben
Was die "weißen listen" angeht, haben mehrere bankangestellte journalisten gesagt, die allgemeinere vorgehensweise der branche sei es, experten zusammenzuziehen, die sich mit dem koordinierungsmechanismus der immobilienfinanzierung befassen, nebenabsprachen wie ein arbeitsprogramm, die erteilung Von auflagen zur haftung und den ad-lite-fachkanal ausarbeiten. Einige der banken betonten zudem, die verfolgung der verfolgung Von projekten auf der weißen liste im hinblick auf die vergabe Von krediten durch die filialen leiten zu lassen. Doch wie journalisten herausgefunden haben, dauert es insgesamt noch an, den anreiz der banken, kredite zu vergeben und zu vergeben, zu steigern.
Ein mitarbeiter des national financial and development lab sagte zhi tao zu reportern: "Der markt markt im allgemeinen ist bislang allen immobilien zurückhaltend gegenüber, da die menge an problemen größer ist und herausforderungen auf der angebotsseite weiterhin bestehen, zukünftige rückzahlungsquellen schwieriger zu bewerten sind als je zuvor, und die bewertungen verschlechtern sich wesentlich, was zu einem allgemeinen mangel an marktanreize für die neue finanzierung Von projekten auf der weißen liste führt."
Die feststellung, dass die investoren eines projekts auf der weißen liste nicht die banken selbst ausgewählt haben und dass die qualität der projekte nicht die richtige ist, erschwert eine mögliche einigung über die qualität der liste unter den beteiligten. Während die anreize innerhalb der banken unzureichend sind, lässt sich die frage der erfüllung der aufgaben nur schwer auf die blanke liste der leistungen übertragen, und die bewertung durch die verschiedenen internen behörden ist uneinheitlich. Von außen fehlte es an entsprechenden maßnahmen zur bewertung der qualität der vermögenswerte, der festlegung der ausgezahlten mittel und der politischen finanzierung, den rückzahlungsquellen und der veräußerung der vermögenswerte und an entsprechenden politischen anreizen." Li tao hat gesagt.
Der leiter der iguchi meldet in einem punkt: "bei den lokalen banken kommt es darauf an, über welche höhe die zentrale bank verfügt. Das würde ja eine menge papierkram erfordern auch wenn es machbar ist. Dass geld das projekt langsamer erreicht."
"Noch sind keine erkennbaren verbesserungen auf den absatzmärkten zu erwarten; die finanzinstitute werden in anbetracht der Lage am markt eine solche finanzierung strategisch ablehnen und zunehmend konservativ vorgehen." Der eisberg bedeutet, dass der geldbedarf des hauses insgesamt noch größer ist.
Hausbaufirmen gaben zu, dass die gesamtsumme der briefe auf der weißen liste insgesamt kleiner war. Bezogen auf den markt insgesamt gibt es bei den mittelanforderungen nach wie vor erhebliche lücken, und im hinblick auf die komplettfinanzierung ist es ein gewisses gefälle.
Obwohl die weisse liste immer länger wird, können einige hausbesitzer, die versichert sind, weil ihr eigenkapital übersichert ist, noch nicht in die bestehende liste aufgenommen werden, und einige projekte, die noch immer einen stärkeren finanzierungsbedarf aufweisen.
Der umweg über beschleunigte fortschritte macht einen umweg
Im zuge der vergabe Von krediten im rahmen des projekts "die weiße liste" forderten kenker auf, konzertierte maßnahmen zu ergreifen, um hindernisse und hindernisse zu verringern und die immobilienmärkte zu stabilisieren.
Kenkendes empfehlungen für den zugang auf der weißen liste gelten ebenfalls die notwendigkeit einer genauen prüfung der unternehmensqualifikationen und des projektkontextes, um sicherzustellen, dass die qualifikation für projekte "erfüllt" wird, sowie eine verstärkte kommunikation mit den banken, um einen umfassenden konsens herbeizuführen.
Darüber hinaus ist es erforderlich, die balance zwischen der beschleunigung des prozesses der errichtung der "weißen liste" und der richtigen steuerung der risiken zu finden.
Li ist der auffassung, dass auf der grundlage der vorlage Von projekten auf der weißen liste die marktkapazität der banken zur selektion der projekte auf der weißen liste erhöht und bestrebt ist, die effektivität neuer kreditlinien zu erhöhen, um das risiko zu minimieren; Die initiative für die vergaberichtätigkeit so hoch wie möglich zu nutzen und dadurch das risiko der vergabe Von krediten an singlebanken zu verringern und die anreize für singlebanken zu erhöhen, indem die anreize für partnerunternehmen gestärkt werden; Besorgt über die probleme im zusammenhang mit moralischem risiko Oder der nachteiligen auswahl Von projekten, die Von den geprüften hauptabteilungen und den betroffenen parteien durchgeführt werden, wenn es darum geht, die mit den projekten auf der weißen liste verbundenen risiken so weit wie möglich im vorfeld zu minimieren und den weg für weitere geschäfte mit banken auf der weißen liste zu bereiten.
"Es sind dauerhafte verbesserungen der erwartungen erforderlich, um das vertrauen der märkte in die künftige desinfizierung Oder veräußerung Von vermögenswerten in der immobilienbranche zu stärken und die bedenken der marktteilnehmer zu mindern; Die liste zu füllen und die qualität der projekte zu verbessern, so dass sie die anforderungen der weißen liste wirklich erfüllen, und die aufnahme Von problemgegenständen in die liste zu vermeiden; Sie erhalten richtlinien, die festlegen, welche anforderungen für die entlassung aus beruflichen gründen zu erfüllen sind, und erhalten unterstützung für eine neigung zur qualität Von vermögenswerten, die anordnung Von auszahlungen und andere abschätzbare maßnahmen." Li tao hat gesagt.
