Journalist li xiao-rot, china financial times

Am 23. Februar hat das statistische bundesamt die daten zu etwa 70 preisfluktuationen im januar für Waren und wohnungen in großstädten veröffentlicht. Statistisch gesehen haben sich die märkte als "schwache erholung" erwiesen. Wie fühlen sich die eigenheimkäufer in der bevorstehenden nationalen "zweierkonferenz"? Welche faktoren spielen bei der entscheidung der käufer für ein eigenheim eine rolle, wenn es zu intensiver politik der immobilienförderung und veränderungen am immobilienmarkt kommt? Und die planung eines garantierten hauses?

Jedes jahr Waren immobilien im ganzen land ein heißes thema. Der journalist der chinesischen wirtschaftszeitung hat kürzlich einige eigenheimkäufer befragt. Die zwei großen versammlungen in diesem jahr hätten sich mit der einführung neuer regelungen für den wohnungsmarkt befasst. Maßnahmen zur wohnraumabsicherung und maßnahmen zur lösung Von menschen, die in städten mit schwierigen wohnverhältnissen leben.

Das ganze jahr über werden die zwei großen veranstaltungen im land organisiert, in denen die allgemeine ausrichtung der immobilien gegeben wird. Der wohnungsmarkt hat sich in den letzten zwei jahren erheblich verändert; käufer Von privatimmobilien konzentrieren sich jetzt verstärkt auf die makroökonomische orientierung im bereich immobilien, die formulierung politischer leitlinien bei der entwicklung Von immobilien, die formulierung Von modellen der immobilienentwicklung und die regulierung der immobilienfinanzierung." Gegenüber der financial times, einem mitarbeiter des zentrums für entwicklungs - und immobilienforschung der people's university, erklärte yiwei yunchang, stellvertretender direktor des zentrums für entwicklungs - und immobilienforschung.

58 laut einem interview mit einem journalist der financial times sollten eigenheime, türsteher und wohnungsnetze für käufer im vordergrund stehen. Viele der neuen bürger in städten fragen sich, ob die zunehmenden erwartungen an eine lösung des wohnungsproblems durch sichere wohnungen, vor allem in den neuen städten mit hohen immobilienpreisen, auf eine langfristige lösung der gemütlichen anmietungsfrage gelenkt werden können.

Liu zhang, stellvertretender generalsekretär der chinesischen behörde für urbane entwicklung, hat sich ebenfalls mit der regulierung Von immobiliensteuern und der regulierung finanzieller risiken Von wohnungen befasst. Er hofft, einen reibungslosen immobilienmarkt zu erreichen, indem er maßnahmen wie die abschwächung des eigenheimmobilien, die verbesserung der nachfrage und die investitionsnachfrage in wohnungen integriert und gleichzeitig die regulierung der risiken im vordergrund stellt.

Wu yenjai, forscher des japanischen instituts für ökonomie und handel der universität peking, interessiert sich mehr für die politischen maßnahmen der regierung zur stabilisierung der immobilienmärkte, was auch die erholung des marktes unterstützt. Auch wird erwartet, dass die regierung strengere politische maßnahmen ergreift, um die eigenheimkäufer zu schützen, der nachfrage nach besserem wohnraum gerecht zu werden, sich gegen risiken auf dem immobilienmarkt zu wehren und ein gesünderes wachstum zu fördern."

"Im letzten september sahen wir einen $500.000 rabatt auf eine alte stereoanlage 'an der koreanischen halbinsel in peking." Die auswirkungen der internetbranche auf die banken sind unter "90" zu verspüren, wobei man gleichzeitig das gefühl hat, dass die eigenheimpreise weiter fallen werden und man sich fragt, wann der richtige zeitpunkt zum eigenheimkauf ist.

Wie ein journalist der chinesischen times über die wirtschaft Von china berichtet, haben die meisten eigenheimkäufer geäußert, dass sie, wo es gerade erst richtige wohnungen gibt Oder wenn diese nachgebaut wurden, auch den kauf entscheiden werden, und dass sie dabei die relative stabilität der eigenheimpreise und ihr wachstumspotenzial in zukunft berücksichtigen werden.

Zhang sagt, dass man zur zeit eher bereit ist, sich zu bessern. Die daten der stadt survly zeigen, dass der anteil der sonorwohnungen in einer stadt mit mindestens 120 quadratmetern und in städten mit mindestens 140 quadratmetern in drei - und viergleisigen städten seit der zweiten hälfte des letzten jahres weiter angestiegen ist.

"Die qualität des hauses ist die grundlage für einen verbesserten bedarf, dann sollte man berücksichtigen, ob man es sich leisten kann, ein bezahlbares, angenehmes zuhause zu haben." Liu zhang sagt das.

In der gegenwärtigen situation seien die käufer Von eigenheimen vorsichtiger geworden und tendieren dazu, sich für eigenheime in relativ angemessener preispanne zu entscheiden, um überinvestitionen Oder exzessive belastungen zu vermeiden. Käufer achten besonders auf die qualität ihrer wohnungen und die verbindung zu bildung, gesundheitsversorgung, einkaufen und transport.

Yu hui geht ebenfalls davon aus, dass die erwartungen der käufer an die eigenheimpreise realistisch sind. Aufgrund der zunehmenden menge an verfügbaren eigenheimangeboten haben käufer mehr möglichkeiten, die nachfrage rational zu bewerten. Gleichzeitig legen käufer immer mehr wert auf die qualität und komfort ihres hauses. Sie konzentrieren sich nicht nur auf die qualität der architektur und die architektur Von wohnungen und wohnungen, sondern auch auf schulbezirke im weint und grünanlagen und grundstücksmanagement. Käufer machen sich auch gedanken über die qualität des grundstücks, die qualität der passenden einrichtungen und die auswirkungen auf die lebenserfahrung und lebensqualität.

Wie man das "live-ime-management" verbessern und die qualität neuer gebäude steigern kann, was laut zhang als weiterer schritt zur aktualisierung der standards bei konstruktion und renovierung sowie bei wohndienstleistungen und instandhaltung gilt.

"Diese immobilie hat eine höhere qualität, die umzüge sind relativ ausgereift und nur selten zur arbeit zur verfügung." Für preiswerte unterkünfte, die den druck auf anzahlungen und den rückkredit lindern, ist die spannung extrem.

"Makler, die eine wohnung nach dem bypass-prinzip untergebracht haben." Die schaffung Von chancen für einkommensschwache haushalte und neue bürger, die den druck auf ihren wohnraum effektiv verringern, ist eine bedeutende reform der verbesserten wohnungs - und versorgungssysteme, der neuordnung der märkte und des schutzes." Wu yung-jai sagt das.

Tatsächlich besteht zwischen den einzelnen städten eine größere nachfrage nach geschützten wohnungen. Zhang hielt es für notwendig, das angebot speziell auf die besonderheiten der verschiedenen städte abzustimmen. Höhere immobilienpreise, in städten mit höherem mittlerem einkommen gibt es einen hohen bedarf an geeigneten, geschützten wohnformen. In kleineren und mittleren städten gibt es zu wenig immobilienpreise, zu wenig angebot und zu wenig nachfrage nach immobilien, um sicher zu sein. Gleichzeitig war er der ansicht, mit der vermietung Von unterkünften würde das problem der wohnungen neuer bürger und junger menschen spürbar lösen.

"Ein sicherer wohnraum in den großstädten erhöht das angebot an wohnraum in den großstädten, wodurch die kluft zwischen angebot und nachfrage drastisch verringert wird und die arbeiterschicht und die neuankömmlinge ermöglicht, ihren wohnungsbedarf zu vernünftigen preisen zu decken und allmählich einen eigenen wohnraum zu finden. Die new mitbürger die potenzielle gruppe mittleren einkommens werden aufhören, zu konsumieren, und zwar effektiv die verbrauchernachfrage steigern und neue wachstumsquellen in die wirtschaftliche entwicklung verwandeln." Wang ryan, stellvertretender mitarbeiter des instituts für marktwirtschaft am institut für entwicklungs - und entwicklungsforschung des us-außenministeriums.

In der interpretation der yu 'i verleiht eine einrichtung dem haus einen sicheren status. Um den wohnraumbedarf unterschiedlicher einkommensgruppen decken zu können, sollte man mit zunehmendem bedarf auf eine gesicherte wohnungssuche zurückgreifen, die vielfältige wohnalternativen bietet, darunter hybride unterkünfte und öffentliche mietwohnungen. Gleichzeitig sollten die qualitätskontrollen und unterstützenden einrichtungen für eine gesicherte wohnung gestärkt werden, um die qualität der bevölkerung zu gewährleisten.