Die einführung eines politischen "erät" in diesem bereich sollte endlich ein klares signal für eine stabilisierung Senden.

Am 17. Mai, und stadt. Natürlicher personalabteilung, gouverneur der chinesischen volksbank, die zu überwachen und eine vier gemeinsam den der "ZuGeQuan",, namentlich durch die einrichtung BaoZhangXing wohnung, zur die die die zur wohnung GongJiJin zinsen wichtige, ins immobilienmarkt die der: Die unternehmen haben finanzierungsprobleme und verabredungen auf lager.

Nach der veröffentlichung des "new deal" reagierten die märkte rasch und schnell; nicht nur stiegen die immobilienmärkte A und hongkong erheblich an; es wurden zusätzliche beschränkungen in der anschaffung eingeführt, zudem wurden in koontaria neue beschränkungen für eigenheime eingeführt und bis zu zehn 000 bezugsrechte für jede immobilie versteigert; In zhenan, henan, gibt es bis ende 2024 einen zuschuss für den kauf neuer Waren im ausmaß Von 30%. Zugleich stiegen die zahl der sich-mann-besuche und besuche in der kernstadt am ersten wochenende nach dem new deal deutlich, wobei die zahl der privaten besuche im vergleich zum vormonat um 38 prozent anstieg.

Die immobilienpolitik ist in einer kritischen phase der stabilisierung der chinesischen wirtschaft auf einem festen kurs, einer festen größe und eines festen marktes, der sich sowohl auf die angebots - als auch auf die nachfrageseite bezieht und sowohl dem markt als auch immobilienunternehmen echte kapital - und verteilungsunterstützung bringt, Der immobilienmarkt wird eine neue runde politischer anpassungen einleiten, die die reale nachfrage freisetzen und ein gesundes, nachhaltiges wachstum herbeiführen wird.

New deal "in form einer einheit" : ein signal, das angebot und nachfrage gegeneinander ausrichtet

In einem regelmäßigen rahmen für die richtlinien des state department vom 17. Mai machten die yacht aus dem ministerium für wohn - und siedlungswesen, dem ministerium für wohn - und siedlungswesen, der people's bank of china, der finanzaufsicht der volksrepublik china und der sektion vier der rallys-zentrale klare aussagen zur sicherung Von wohnungen, krediten für einzelne wohnungen und zu den damit zusammenhängenden maßnahmen.

Die zentralbank hat vier politische maßnahmen auf den weg gebracht: erstens 300 milliarden dollar für gesicherte wohnungen. Zweitens, die nationale mindestanzahlung für individuelle wohnungsbaukredite auf nationaler ebene zu senken, die mindestanzahlung für erstwohnungen Von unter 20 prozent auf unter 15 prozent zu reduzieren und für zweiträume Von unter 30 prozent auf unter 25 prozent zu senken; Drittens ist die abschaffung der auf nationaler ebene festgelegten grenzen für die vergabe privater immobilienkredite; Iv) mit einer senkung um 0,25 prozentpunkte für verschiedene arten Von hypothekardarlehen mit einem zinssatz Von 2,85 prozent für private wohnraum, die über einen zeitraum Von mehr als fünf jahren bestand, ist es einfacher, den bedarf an wohnraum zu decken.

Die Von der abteilung für wohn - und siedlungswesen geäußerten grundsätze lassen erkennen, dass der schutz der legitimen rechte der käufer eine grundlegende ausgangspunkt und ausgangspunkt sein und die grundsätze der vermarktung und rechtsstaatlichkeit wahren soll. Die rechtsabteilung der naturbehörden hat sich auch dafür ausgesprochen, die evakuierung und den kauf leergenutzter wohnorte zu vernünftigen preisen zu unterstützen. Die nationale finanzaufsichtsbehörde weiß auch, dass es im hinblick auf die schaffung einer "weißen liste" Von eigentumswohnungen mit unterschiedlichen eigentumsrechten rechte gibt.

"New deal" in den immobiliengeschäften. Was versteht man unter einem "zusammenpassen"?

Eine stabile immobilienentwicklung zu gewährleisten, die auf einer geordneten entspannung und der risikovermeidung beruht, war in den letzten jahren eine wichtige politische prüfung der politischen regulierung, und der new deal umfasst angebot und nachfrage auf beiden seiten und unterstützt in erster linie die finanzierung durch geldpolitische maßnahmen, die dabei helfen, risiken in der branche zu beseitigen.

Die daten der denuan communications deuten darauf hin, dass im ersten quartal 2024 in china ein neuer bestand an qualitativ hochwertigen handelsgütern in 21 städten mit einem volumen Von 817.000 quadratmetern um 23,6% im vergleich zum vorjahr angestiegen war. Die angebotssenkung ist zum teil auf den jahreswert des vorjahres zurückzuführen und spiegelt zum teil die bedenken der marktkräfte hinsichtlich der aussichten des marktes auf entwicklung und investitionen wider.

Auf der angebotsseite sind die im new deal vorgeschlagenen 300 milliarden dollar für die wiedervergabe Von eigentumsrechten, für die wiedereröffnung ungenutzten wohnungsbesitzes und für die herstellung einer "weißen liste" Von verschiedenen eigentumsrechten eine gute politik. Diese maßnahmen Laufen auf eine nachhaltige strategie hinaus, die darauf abzielt, risiken bei der ende 2023 stattfindenden zentralen wirtschaftskonferenz zu entschärfen, und sie helfen, das vertrauen Von haushalten zu stärken, das hochwertige angebot zu steigern und die bestandsstruktur zu optimieren.

Eine senkung des anteils der anzahlungen auf der seite der hausnachfrage hat die schwelle hin zu neuen und verbesserten eigenheimwohnungen gesenkt und so zu einer vernünftigen und positiven erwartung des eigenheimkonsums beigetragen.

Und die geldpolitik war auch zeitgemäß entspannt. Gouverneur der chinesischen volksbank eine einen, absagen nationaler ein wohnung und wohnung im personen hypotheken zinsen die,, gouverneur der chinesischen volksbank die provinz filiale nach durch stadt ShiCe, für die provinz sätze zu disziplin, nach zuständigkeitsbereich städte immobilienmarkt die und die der, Festlegen können, ob eine untergrenze und ein anderes niveau für darlehen für privatwohnungen in ihren zuständigkeitsbereich festgelegt werden können.

Natürlich bedeutet eine politische lockerung nicht, den übermäßigen einsatz Von fremdkapital zu fördern und die regulierung Von immobilienrisiken zu ignorieren. Wie die zentrale arbeitskonferenz ende 2023 zeigte, müssen illegale finanzaktivitäten konsequent bekämpft und das systemische risiko abgeschirme halten, indem die risiken in den bereichen immobilien, lokale schulden, kleine und mittlere finanzinstitute und andere globale institutionen integriert werden.

Die im märz 2024 veröffentlichte national report on the prevent of industry, in dem der fokus auf die prävention Von risiken in den schwerpunktbereichen gelegt wird, legt nahe, dass diese gefahren eine der wichtigsten aktuellen aufgaben sind.

Auf einer konferenz des politbüros der kommunistischen partei der demokratischen republik china am 30. April wurde die notwendigkeit der nachhaltigen eindämmung Von risiken in ihren arbeitsbereichen erneut betont und betont, dass "der aufbau neuer muster für die immobilienentwicklung, die förderung Von hoher immobilienqualität, fortgesetzt werden muss" und dass "eine tiefgreifende umsetzung des schuldenabbaus der kommunen erforderlich ist".

Neuen immobilien politik ZuGeQuan, hat eines der festem, inmitten der auf immobilien risiken, werden der die, kredite an, der,.. Und die, ist in nachfrage enden glücksball fördern an ShangPinFang verdauung, die und verbessern wohnung, Ein zusätzlicher grad an immobilien mit zwei investitionen.

Ein neuer deal für immobilien war ein klares politisches signal, dass beide seiten eine vereinbarung erzielen werden, die eine allmähliche erholung der immobilienmärkte begünstigt und die markterwartungen stabilisiert. Eine neue art der anzahlung, senkung der zinssätze und abschwächung der schulden erfordert eine lockerung Von angebot und nachfrage bis hin zu einem enormen impuls Von angebot und nachfrage, was kurzfristig zu einer abwärtsspirale beitragen würde.

Was die gesunde entwicklung des wohnungsmarktes angeht, so war es wichtiger, den wohnungsmärkten vertrauen zu geben, als den markt kurzfristig durch politische maßnahmen zu unterstützen, was den trend einer anhaltenden abschwächung der nachfrage umgekehrt hat. Als nächstes werden immobilienunternehmen die politischen impulse nutzen und die märkte Von ihrer dynamik befreien, indem sie rechtzeitig die politische ausrichtung und die anforderungen des marktes anpassen.

Wohnungsinterventionen greifen überall ein: den einkauf lockern, die nachfrage freisetzen

Nach der ankündigung des new deals vom 17. Mai wurden überall zinserhöhungen fällig und mehr als zehn kernstädte wurden bereits ausgehoben; Die wichtigsten provinzen befinden sich bereits in guangzhou, suzhou, changsha, fuzhou, henan, shenyang, lanzhou, kunming, nanjing, ningbo, than, wenzhou und anderen städten.

Mit ausnahme Von hainan Waren peking, shanghai und shenzhen in den kernstädten bis mai 2024 strenger, in teilen Von guangzhou, tianjin und anderen städten Waren die kuoku-gebiete und die sich-jong-gebiete im transpiralgebiet weiter eingeschränkt.

Tatsächlich kam es vor der veröffentlichung des new deal in den vier sektoren zu einer neuausrichtung der politik hinsichtlich des hauskauf, wobei grundstücksverkäufe, wohnungsbaugeschäfte und finanzmärkte reagierten und das vertrauen der märkte respektierte.

Nach der landung der kreditanlage-politik werden die niedrigeren anzahlungsregelungen bislang nur einen bestimmten städtischen teil, aber eine größere geschwindigkeit erreicht, Von denen jede große bank in den städten wie nanchang, taiyuan und shijiazhuang und ein großer teil Von suzhou und long chun Wissen sollte; Hinzu kommt, dass die banken der stadt chengdu eine anzahlung Von 20 prozent für die erste und 3 für die zweite anzahlung verlangen (die letzten 5+2 freien räume ergeben noch 3 und 4 prozent, wobei nicht zu 1,50 prozent nachgerechnet werden soll).

Als am 17. Mai 2023 der neue deal in nanjing unterzeichnet wurde, kam es auf dem gesamten markt zu einem boom der eigenheimplünderung, wodurch die stadt durch alte, neue maßnahmen in die höhe getrieben wurde. Aus paulie verkauf zahlen "erlassen, wochenende zum. 600 über, nanjing kann software der platten paulie in Regen 瑧 gefallen, wochenende. 29, der platten. (40) 73%, vormonat letzte woche (41) erhöht 31%; Der besuch der gruppe 325, 31 prozent der freunde in der arche (1041), steigt um 12 prozent im vergleich zum vormonat (19 prozent), was eine doppelte zunahme bedeutet.

Die politik war geprägt Von "was saugen und was austrocknen", und es gab anzeichen einer erholung bei den auktionen Von eigenheime. Als die unternehmen das grundstück vom 13. Mai bis 19. Mai bei insgesamt 21 baugrundstück notierten; sie kauften 117,23 milliarden Von den 52 milliarden baugrundstück im sian-gao-gebiet, die grundstücke in shanghai und 4,7 milliarden in den städtischen gemeinden Von taiping. Die long society verfügt über 831 millionen us-dollar allein in der mitte Von long beach. Im hinblick auf die investitionen Von investitionen emittiert suzhou in form Von münzen mittelgrüne wertpapiere mit einer gesamthöhe Von 500 millionen dollar, die mit immobilien im land kredite in höhe Von 4,2 milliarden dollar aufnehmen und mit retro Von drei jahren und sechs monaten verschuldet sind; Wokoko: mehrere banken erweiterten den kredit in höhe Von 3,6 milliarden.

Die märkte reagierten auch schnell positiv auf diesen deal für immobilien, und nach der ankündigung der politik vom 17. Mai widersetzten sich die immobilienbörsen rasch, wobei der index pro tag um mehr als 7 prozent zulegte und über 20 prozent der grundstückspreise, darunter paulie und vanko, wieder stiegen. Der wohnungsinflation sind seit 430 thoreb um 24 prozent angewachsen, und die kapitalmärkte zeigen den absoluten tiefpunkt.

Mit eines maßnahmen zur beschleunigung der landen,, weil verkauft in zu, insbesondere zu 限购 politik fördern eine. Der städtischer nachfrage, teil der stadt wohnstätte verkauft könnte in die talsohle erreicht, in stadt. Die sind die stabilität staatliche. Zu und kapitalmärkte aufmerksamkeit.

 immobilienmarkt: bleiben die wieder Oder wert

Bei änderungen der immobiliendaten ist zu beobachten, dass die risiken auf der angebots - und nachfrageseite weiter gingen und märkte handel und vertrauen sich besserten. Zu einer weiteren wichtigen veränderung auf dem immobilienmarkt kommt hinzu: das muster qualitativ hoher entwicklungen im immobiliensektor beschleunigt sich. Das bewusstsein für die immobilienentwicklung kehrt zurück zu den grundlagen des industriellen wachstums und führt zu einem neuen bewusstsein über den immobilienwert aus der perspektive des anhaltenden wachstums.

Eine ordentliche tagung, die am 22. März stattfand, hatte die dynamik des immobiliensektors Von großer relevanz, bürgerlichem interesse und wirtschaftlicher und sozialer entwicklung hervorgehoben. Eine erholung des immobilienmarktes wird auch entwicklungen in den einschlägigen branchen wie bau - und renovierung, möbelbau - und haushaltsdienstleistungen nach sich ziehen. Die enorme dynamik des immobiliensektors trägt zudem zur schaffung Von arbeitsplätzen bei, die einen beträchtlichen aufwand an personal erfordern, angefangen bei entwicklung, bau bis hin zum vertrieb und grundstücksmanagement. Zugleich werden in immobilienähnlichen branchen wie finanzen, recht und beratung mehr arbeitsplätze geschaffen.

Unter dem neuen konzept der entwicklung sind in der immobilienbranche neue möglichkeiten erkennbar. Angesichts der rapiden nachfrage nach immobiliendienstleistungen, die durch städtische erneuerung, modernisierung und alterung der wirtschaft angetrieben wird, gibt es noch immer enorme transformative entwicklungen in der immobilienkette. Dass die einwohnerzahl chinas inzwischen auf 65 prozent angestiegen ist und in die zweite phase der bestandskonzentration geht; Auch in den branchen der nationalen industrie wird in zukunft eine kapazität für wertschöpfung Von rund 7,6 milliarden quadratmetern und eine miethöhe Von 170 milliarden euro ermittelt; Der anteil der älteren menschen am gesamteinkommen beträgt bereits 13,5%, während die verfügbarkeit Von altersvorsorgeleistungen niedrig und noch älter als in den entwickelten ländern ist.

Laut dem weißbuch on the immobilien immobilien Von pauley Von 2023-2024 wird die tiefgreifende marktanpassung dieses prozesses dazu führen, dass sich die bedeutung einer stetigen und gesunden entwicklung des immobiliensektors noch stärker bewusst wird. Das "muster der immobilienentwicklung in der dysfunktionalen wirtschaft" ist die hauptantriebskraft des rasanten wirtschaftswachstums in den letzten drei jahrzehnten. Die immobilien spielen eine unverzichtbare rolle im wirtschaftlichen gefüge der gesellschaft.

Sie besagt, dass vermögensgüter die zentrale wirtschaft der volkswirtschaft sind, dass sie strategisch neue industrien bieten, umfassende anwendungsmöglichkeiten für technologie und innovation bieten und eine vielfalt an bürgern ermöglichen sowie die Lage der bürger in den mittelpunkt stellen. Um paulie und lafayette., gegen junge häuser den neue bedürfnisse und, paulie und lafayette. Bei Von der, Von winkel in öffentlichen bereiche innovativen, aufgebaut, ein "party soziale. Gemeinschaften", nachbarschaft integration lesen fitness, Von., für junge menschen reihe Von das kombination, Es handelt sich außerdem um eine komprimierung der dienstleistungen für das leben der menschen und die sicherung der wohnsituation.

Der bericht kommt zu dem ergebnis, dass die modernisierung der chinesischen art bis 2035 im großen und ganzen abgeschlossen sein wird und dass das wirtschaftswachstum weiterhin die entwicklungschancen des immobiliensektors mit sich bringen wird. Erstens, was die nachfragesteigerung noch aushält und noch deutlicher ist als "strukturelle langstreckenkühe". Im jahr 2023 stiegen die gesamtzahl der neuen und gebrauchten immobilien im vergleich zum vorjahr weiter an, und die nachfrage nach neuen häusern blieb nicht gering. Zweitens, veränderungen in der demografie und den verbrauchervorlieben mit einer vielfältigeren kundennachfrage. Familien führen zu kleinen einheiten, der trend zu "generationstrennung" und steigender einsamkeit, und branchen brauchen ständige nachfrage nach persönlichen produkten, die den anforderungen entsprechen. Iii: menge an vermögenswerten und dienstleistungen ist groß. Einerseits gibt es, nachdem sich die kunden entwickelt haben, neue arbeitsplätze zu finden und ihren lebensstil zu entwickeln, andererseits einen wechsel Von einem ursprünglichen, aufgeschichteten geschäftsmodell in richtung vermietung, verwaltung und dienstleistungen, um zu vermögensgegenständen zurückzukehren und eine vernünftige rendite zu gewährleisten.

Sobald die politik hallt und sich die verkäufe erholen, wird die ruhe des immobilienmarktes positive auswirkungen auf den derzeitigen aufschwung haben. Es kommt daher noch wichtiger, neue industrie-modelle zu entwickeln und ein neues technisches ökosystem zu entwickeln, zu dem "große baumökosysteme" der vielfältigen hierarchien errichtet werden, zu denen neue gebäude, gebrauchthäuser, versicherungen, geschäftsviertel und grundstücksmärkte eine enge öko-kette bilden sollten.

Was die immobilienmärkte angeht, so werden wir in zukunft einen ausgleich zwischen wachstum, risiko und wert finden müssen, und den aufbau eines neuen wachstumsmusters beschleunigen, das zu einer hochwertigen, nachhaltigen entwicklung des sektors führen wird.