Eine senkung der zinsen war für käufer ein hervorragendes geschäft.
Mehrere städte, darunter wuhan, kunming und kunming, haben kürzlich das unteren leitzinssatz Oder den prozentsatz der anzahlungen gesenkt, während in dieser zeit die niedrigeren abgesenkt wurden, wie beispielsweise lhasa.
Fachleute verweisen darauf, dass das verhältnis der anzahlungen und der kreditzinsen nach anpassungen historische höchststände erreicht haben. In zukunft gibt es für die hypothekendarlehen in metropolen und wichtigen zweierstädten noch spielraum.
Die zinsen für hypotheken wurden überall gesenkt
Am freitag (17. Mai) kündigte die people's bank of china (PBC) und die nationale finanzaufsicht die ankündigung Von drei politischen schritten an: senkung des beitragssatzes für die anzahlung Von krediten, abschaffung des unteren abzinsniveaus der eigenheime und senkung des leitzinssatzes für private eigenheime. Wie ein journalist der zeitung the international financial times feststellte, haben sich die veränderungen innerhalb einer woche in mehreren städten durchgesetzt: kung-fu, wu und fuzhou.
Am schnellsten fiel die antwort auf eine senkung der zinsen für private hauskredite, und der new deal wurde gleichzeitig mit einer mehrzahl der angepassten zinsen bekanntgegeben. In manchen gegenden, wie beispielsweise in lhasa, liegt der anpassungsorientierte zinssatz für private wohnungsbaukredite auf unter einem "i".
Am 21. Mai eröffnete wuhan die führung in der ersten runde, wobei der zinssatz für mietkredite Von 3,55 auf 3,25 prozent, 30 basispunkte und der zinssatz für mietkredite Von 4,15 prozent auf 3,35 prozent also 80 basispunkte gesenkt wurde. Am gleichen tag verkündete das büro des gemeinsamen rates für die regulierung des immobilienmarktes in komak, bei dem die mindestzinsen für hypotheken abgeschafft und der leitzins um 50 basispunkte gesenkt wurde: der zinssatz für darlehen am markt wurde auf 3,45% gesenkt.
Vom 22. Mai, aids-klinik. Bauen amt gemeinsamen provinz CaiZhengTing können des herauszugeben über weiter immobilienmarkt der gesündesten maßnahmen der, klar senken die schwellenwerte unterschreiten wird ein wohnung die die der nie unter 20% entlastung für länder nicht weniger als 15 zwei wohnung die die der nie weniger als 30% entlastung für länder nicht weniger als 25%. Kunming, zheng, nanchang, pool - und fuzhou intervenierten, um die anzahlungen auf nicht weniger als 15 prozent und 25 prozent zu erhöhen.
Shanghai meldet jedoch noch immer keine senkung der zinssätze und der anzahlung. "Bisher wurden lediglich die zinssätze für notleitzinssätze gesenkt, weitere unterlagen wurden noch nicht vorgelegt." Der leiter einer immobilienkette in shanghai hat es der reporterin gesagt. In einem interview mit einem journalisten teilte der cop-manager einer bank in shanghai mit, dass bisher nichts Von ihm gehört worden sei, und das erklärte er.
In den ersten städten gibt es noch spielraum für eine lockerung
Interessanterweise fielen mit der einführung eines new deals sowohl das aneigeneigenkapital als auch die zinsrate auf rekordtief, wobei der tiefstwert ein rekordtief erreichte. Wie sollte der new deal mit den banken nun also enden?
In einem interview mit dem generaldirektor des chinesischen chefökonomen mizing ping wies der grundsatz des geldsystems mit den weltweit niedrigen zinsen für hypotheken auf die geschäftsbanken hin, besonders auf die kleinen banken, die mit niedrigen zinssätzen konfrontiert sind. Weitere abwärtsveränderungen der zinsen für kredite auf dem markt könnten möglicherweise in zukunft eintreten; kleineres szenario jedoch angesichts des niedrigen zinssatzes, der momentan niedrig ist und der inflation niedrig ist, besteht für eine weitere zinssenkung wenig spielraum.
Wie die städte in peking, shanghai und guangzhou, die derzeit pläne über ihren zielort veröffentlicht haben, zeigen, werden in zukunft weitere schritte in bezug auf die raten und anzahlungen Von hausbesitzern unternommen? Um wie viel wird die anpassung aussehen?
"Der spielraum für weitere politische veränderungen bleibt vor allem in metropolen wie peking und shanghai offen." Selbst bei der libertarismus zeigt sich, dass man in diesen städten bezüglich lockerer bestimmungen sehr vorsichtig bleibt, und es gibt noch spielraum für weitere lockerung. So gibt es zum beispiel nur fünf neue städte, die gesperrt werden müssen, und die preise für neue häuser sind weiterhin hoch. Der grund hierfür ist, dass ein großer preisnachschub auf den märkten angesichts der derzeitigen knappheit der lagerbestände unter druck geraten könnte. Auf der anderen seite wirken diese metropolen als wetterpfeifer auf den markt. Die derzeitigen politischen anpassungen werden so hoch sein, dass die effekte einer lockerung des angebots und der senkung der zinsen für hauskredite an einer zweigleisen wesentlich länger anhalten müssen, wenn keine deutlichen verbesserungen am markt erkennbar sind.
"In einigen stadtgebieten sind die mindestanzahlungen auf 15 prozent gesunken ein niveau, wie es bis jetzt noch nie vorgekommen ist. Auch die bereits höheren zinsen für hypotheken sind bereits niedrig gefallen, was zu einer ähnlichen anzahlung und niedrigeren zinssätzen führt. Obwohl für metropolen wie peking und shanghai eine verringerung Von angebot und nachfrage um 15% im gegensatz zu anderen städten nicht wahrscheinlich ist, haben künftige metropolen mit klarer politischer orientierung weiterhin möglichkeiten der entspannung." Hey, wie ist die aussicht?
Mittelfinger institut der für manager Cao Jingjing auch in erklärte, politik nach die und die zinssätze werden der?, weiter die die eigenanteil schwelle und die, in steigern die die, wenn der stadt beschleunigen. Initiativen, in für nervösen marktes größeren in rolle. Die zentralbank hat die auf nationaler ebene bereits untergrenze für hypothekarkredite abgeschafft und ihre maßnahmen gut auf zweiträume ausgeweitet. Weitere senkung der leitzinsen in den städten selbst auf der oberen und unteren ebene dürften möglich sein.