Am 17. Mai gab es mehrere durchgehende grundsatzentscheidungen auf diesen beiden großen konferenzen, die sich gleichzeitig auf den immobilienbereich konzentrierten.

Volksbank ein zu großes vier kauf Von immobilien, marktreaktionen auslösen mit hohem fokus: absagen nationaler ein wohnung und wohnung im personen hypotheken zinsen die, die personen wohnung GongJiJin zinsen 0.25 prozentpunkte der vorläufigen kasernierung, die anpassung im personen hypotheken die anzahlung der politik, 3000 milliarden BaoZhangXing wohnung,.

"Die aktuellen zinssätze für private eigenheimkredite sind in wirklichkeit ein drei-stufen-preissystem ': auf nationaler ebene legt die volksbank die grenzen der nationalen zinspolitik fest; Zweitens auf lokaler ebene festlegen die unteren grenzen der für die vergabe Von krediten festgelegten zinssätze durch die zweige der volksbank; Drittens ist die bankenebene die basis, die die kriterien der kreditnehmer in absprache mit den kreditnehmern festlegen muss, wobei die kriterien im hinblick auf die eignung der kreditnehmer und ihre kapitalkosten berücksichtigt werden." . Der der Dong Ximiao forscher financial times erläutern, die nationalen hypotheken zinsen die stellten die erwartet nationalen die. Mehr hypotheken zinsen die Von und in absprache mit der kreditnehmer.

Wie kann eine woche später die richtlinien umgesetzt werden? Was sind die auswirkungen auf den markt? Ein journalist der financial times reinigte sich einiges.

Die politik, die auf nationaler ebene die erste rate für eigenheimkredite und zwei mini-hypotheken für privatwohnungen abschaffen und 300 milliarden dollar für garantierte umschulden schulden, wurde häufiger umgesetzt. Ein neu errichtete gebäude im stadtteil xiaihu in der provinz hangzhou. Der journalist liu zhong Von der agentur

Die haupthalle wurde abbestelltUnd der zweitbaugeber gibt weitere zinsgrenzen an

Innerhalb einer woche wurde der new deal bekannt und der prozess wurde wiederholt verfolgt.

Am 22. Mai veröffentliche die aufsichtsbehörde für den weiteren ausbau des immobilienmarktes der provinz hubei das gemeinsame finanzamt der provinz hubei, das büro für naturressourcen, die filiale der volksbank hubei und die staatliche finanzaufsichtsbehörde hubei. "Wuhan wurde die erste stadt im land mit abstufung der hypothekenrate. Sie war die erste, die eine abstufung der ersten suite und des zweiten." Wie der marktanalyst lee kuowei aus nakah am telefon der financial times erklärte.

Die provinzen hubei, yunnan, shanxi, gansu, shaanxi, shaanxi, shaanxi, shaanxi, guangxi, guangxi und chongqing etwa legen jetzt grenzen für die vergabe privater hypotheken an die spitzenbundesstaaten (gemeinden und bezirk) fest. Die dünger, fuzhou und changsha hatten sich bereits in den provinzstädten ausgebreitet. In städten außerhalb der provinzhauptstadt gab es eine heilende umkehr.

"Außerdem wurde der gemeinsame finanzmarkt abgeschafft und eine untergrenze der ersten beiden zinspolitik für hypotheken abgeschafft." Demnach wurde der reale zinssatz für die erste hypothek der fettleibigsten banken auf 50 prozent des zinssatzes der alliierten großbanken 50 prozent des zinssatzes für die wusstest du nicht? Angepasst.

Auch die 19 städtischen gebiete der provinz guangdong wurden zentral angepasst. Nach volksbank guangdong filiale veröffentlicht, für ZhuHai, ShanTou, FoShan, ShaoGuan in, vereinigen in, 5.bremen in, HuiZhou, ShanWei, DongGuan, ZhongShan, JiangMen, YangJiang, ZhanJiang, MaoMing, ZhaoQing, QingYuan, ChaoZhou, JieYang, YunFu in mit 19 stadt ChaBieHua für politik, korrigieren, absagen zinssätze die.

Das mittele institut schätzt, dass die meisten städte bei weiteren anpassungen der anzahlungen und der zinsen auf hypotheken jeweils zu 15% und zu 25% des ersten schuldensatzes kommen; Die leitzinssätze werden angepasst, wenn noch mehr städte diese raten berücksichtigen.

"Nachdem die politik gestürzt ist, können die hypothekenraten in den meisten städten zwischen 0,3 und 0,4 prozentpunkte fallen." Analysten schätzen, dass die gesamten zinszahlungen auf eine hypothek in höhe Von einer million dollar, 30-jahres-laufzeit und gleiche zinsen um über 70.000 dollar sinken könnten und dass sich die zinsen für eine verbesserte wohnsituation noch weiter senken würden.

Und das ganze land senkte die zinsen für luxuskredite

Was die finanzierung angeht, haben die strategien überall an schwung gewonnen. Bemerkensenswert ist, dass es in der ersten stadt eine schnelle entwicklung gab: guangzhou folgte der new deal in der nacht vor der eröffnung des new deal; Am 18. Mai kündeten peking, shenzhen und schanghai weitere schnitte an. Beijing bestätigte, dass die zinssätze für die ersthypothek für private wohnungen in fünf jahren ab 18. Mai 2024 auf 2,35% und 2,85 prozent für den ersten kredit mit einer hypothek für private wohnungen ab fünf jahren und für einen zweiten kredit mit fünf jahren ab fünf jahren auf 2,775% und 3,75% gesenkt werden. Die nicht fälligen kredite für die private wohnung werden bis zum 18. Mai 2025 zu einem neuen, anpassungsbereinigten zinssatz fällig. Die nach dem 18. Mai (am) offenen kredite für selbstheime werden zu den neu geänderten zinssätzen zurückgezahlt.

Und natürlich wurden über die metropolen hinaus neue zinssätze für leihkredite angekündigt. So wurde beispielsweise am 17. Mai eine mitteilung der zuständigen behörde für wohnmittelverwaltung in henan (provinz henan) herausgegeben, in der die zinssätze für darlehen für käufer mit einer ersten hypothek für zwei jahre (mit zwei jahren) auf 2,35 % und für darüber hinaus auf 2,85 % gesenkt wurden. Wer eine zweite hypothek kauft, wurde die zinsen für darlehen mit zwei - bis fünfjähriger laufzeit auf 2,775% und für weitere fünf jahre auf 3,325% gesenkt. Zur gleichen zeit wurden in zheng, luoyang, qin und young-yang in der provinz henan auch die zinssätze für schatzdarlehen gesenkt.

Dong xi, yi, chengdu, chengdu, guangzhou, chongqing und dongguan sowie dong guan haben bereits berichtet, daß die zinssätze für staatliche kredite am 18. Mai sowie die gesamte kreditwürdigkeit bis zum 1. Januar 2025 gesenkt wurden. Mit anderen worten: die zinssätze konnten bereits am 18. Mai zu einer "zinssenkung" gesenkt werden. Und für bestehende verbindlichkeiten wird die zinssenkung zum tag der anpassung der kreditlinien am 1. Januar beginnen.

Bedeutsam ist, dass die umsetzung der neuen zinsen für shenzhen people's loft wesentlich früher eingesetzt hat als anderswo. Und seit dem 1. Juli 2024 werden die anpassungszinssätze umgesetzt. Die bank hat bis zum 18. Mai 2024 bereits kredite für den eigenheime vergeben. Die anpassungszinssätze werden in allen fällen eingehalten, die vor dem 18. Mai 2024 und nach dem 18. Mai 2024 beantragt wurden und nicht vergeben wurden.

"Niedrigere zinsen für private-zinskredite und die streichung des unteren zinslimits für ersthypotheken und zweithypotheken haben dazu beigetragen, die belastung des privaten eigenheimkonsums zu verringern." . Der der forscher Dong Ximiao analyse financial times, das hier stabile immobilienmärkte sanktionen gegen. Die anpassungen der kreditvergabepolitik übersteigen die erwartungen und haben dazu beigetragen, das vertrauen in die eigenheimbevölkerung zu stabilisieren, was wiederum ihre bereitschaft und fähigkeit zum eigenverbrauch steigert. Aus seiner sicht hat die stadtpolitik der immobilienfinanzierung seit dem letzten jahr mehrere anpassungen vorgenommen. Die eigenheimfinanzierung wurde erheblich angepasst, was die nachfrageorientierte finanzierung eines gesunden und sanfteren immobilienmarktes anheizte.

Letztlich löst sie den druck auf die menge

Der vorrat an verdauungsvorräte ist ebenfalls eine der wichtigsten politischen strategien. Nach ansicht des ausschusses für das politische politbüro der kommunistischen partei der volksrepublik china und des stellvertretenden ministerpräsidenten des außenministerium, Hoh hiichi, sollten die betroffenen kommunen die säle, die nicht genutzt werden, gegebenenfalls auch so friedlich veräußern, indem sie durch die rückgabe und gegebenenfalls den kauf unbewohnter flächen flächen nutzbar machen, um die anbaufinansiedlungen zu finanzieren. In größeren städten kann die regierung einen teil der einkaufsladen zu einem angemessenen preis für gesicherte wohnungen kaufen.

"Ein höhepunkt der maßnahmen dieses zyklus war die bestandsmenge." Wie branchenexperten der financial times erklärten, schlug die konferenz des politbüros am 30. April zum ersten mal vor, eine koordinierte studie über maßnahmen zur inproduktion spekulierter immobilien und zur verbesserung inkrementeller unterkünfte zu betreiben. Die ezb hat rasch ein spezielles instrument entwickelt, um lokale nationale unternehmen beim kauf garantierender wohnungen als garantierbarer wohnungen zu unterstützen, welche die ausführung entsprechender parteientscheidungen und die unterstützung der lokalen regierungen bei der lustigen sanierung unterstützen.

Es wurden möglichkeiten entdeckt. Die provinz hubei fördert beispielsweise das eigenheime - "alte für neue". Unterstützt den kauf Von passivem wohnraum durch staatliche unternehmen, der erwerb neuer "brücken" zum verkauf Von abgesicherten wohnungen und der kauf Von immobilien, die an orte für den verkauf Oder die nutzung Von wohnungen verkauft Oder genutzt werden können, die neuansiedlung, die gewinnung Von wohnraum, die versorgung mit garantierter wohnstätte usw. Ermutigen sie die zusammenführung Von firmen, agenturen und eigenheimbesitzern, um alte häuser zuerst zu verkaufen und neue zu erwerben; Allerdings wird die finanzielle unterstützung Von wohnungen durch "alte gegen neue" verstärkt. Beispielsweise gibt es inzwischen überall finanzielle unterstützung für den verkauf gebrauchten eigenheimbesitzes und für den kauf neuer häuser. Die befreiung aus der bereits gezahlten persönlichen einkommensteuer für den verkauf Von wohnungen, die innerhalb eines jahres nach dem verkauf selbst neu gekauft wurden, und Der erwerb Von öffentlichem grundeigentum durch staatliche unternehmen; Insofern leisten regionale finanzministerien leistungen für das "alte gegen neue" der gemeinden.

Kenner glauben, dass die märkte nun auf den deal positiv reagieren und mehrere immobilienentwickler und immobilienmakler die zahl der beratung in den letzten tagen deutlich erhöht haben und dass die neuen politischen maßnahmen denjenigen, die neue eigenheimkäufer brauchen und verbessern wollen, zu größerer unterstützung verhelfen werden.