Der 14-jährige fokus auf wohnungen, der schon in vielen städten tradition war.

Am 9. Mai kündigte ein tag in beiden hot cities hangzhou und sian an: Vor etwas mehr als 10 tagen hat die stadt die abschaffung des wohnungsidees angekündigt. Nach den vier metropolen peking, shanghai, guangzhou und shenzhen sind die einzigen städte in hainan, tianjin und guangdong, die nach wie vor teilweise einkaufen, noch immer teilweise.

Was steckt hinter dieser entropfen-lockerung, die in vielen städten verordnet wird? Welche wirkung wird dies haben?

Es gab andere, die ihn abschreiben wollten und andere, die zusahen

Von all diesen städten bekommt hangzhou die größte aufmerksamkeit. Am vormittag des 9. Mai gab das büro der spitzengruppe für nachhaltige und gesunde entwicklung des wohnungsmarktes in hangzhou die studienempfehlung "eine optimiert für die regulierung und regulierung des wohnungsmarktes in der stadt hangzhou" heraus, die den wohnungskauf innerhalb der stadt für nicht mehr unter kontrolle bringen sollte. Der new deal in hangzhou nennt sich auch "Hans sieben".

In hangzhou, einer stadt, die in hangzhou als brennendes zentrum gilt, wurde die allgemeine abschaffung des wohnungsmarktes als "eine welle Von wellen, die sich rasch an der börse manifestierte", betrachtet. Am morgen der eröffnung des neuen new deal stiegen die aktienkurse vieler immobilienunternehmen drastisch an.

Nach der gründung des new deals stieg die zahl der gebrauchthäuser in hangzhou stark an. Die daten des hangzhou-instituts für muscheln zeigen, dass, wenn man den durchschnitt vom eintagesdurchschnitt im april vergleicht, die zahl der gebrauchten new-age-telefonate am ersten tag des new deals um 54% gestiegen ist, während der ankauf Von immobilien um 91 prozent anstieg. Allein am 11. Mai gab es in hangzhou bereits 939 doppelstockwohnungen, wobei die preise um 180 weiteren angeboten wurden, die zu den niedrigeren preisen Von 2033 angeboten wurden.

Die nachfrage über hauskäufe stieg, und am ersten wochenende nach der umsetzung des new deal fanden in hangzhou tausende neuer gebäude statt.

Viele potenzielle käufer Von eigenheimen, die gerade erst begonnen haben, sich die zähne zu putzen Oder sie zu verändern, stehen in einer solchen situation. Ein nachbar in der nähe Von hangzhou stellte fest, dass die preise für die wohnungen, um die er sich sorgte, drastisch gesunken Waren. "Dass ich schon überall einen käufer gesucht habe", sagt er. Zunächst kaufte er ein haus zu einer zeit hoher preise, und die suite hat eine halbierung der preise erreicht. Er will die suite als anzahlung für ein neues haus verkaufen und scheint nun der richtige zeitpunkt zu sein, das verlorene haus "abzuziehen".

Viele menschen in hangzhou sehen nun die reaktionen in den städten nach dem new deal, warten auf den richtigen moment, um in den bus einzusteigen Oder die bestehenden häuser zu ersetzen. Gleichzeitig fürchten sie, jetzt aufsteigen zu müssen, da die immobilienpreise weiter fallen.

An seinem ersten wochenende nach der eröffnung des new deal hatte der immobilienmakler in hangzhou ein segel in die neuen wohnungen gesetzt, um die käufer zu fragen. Die frage, die ihm am häufigsten gestellt wurde, lautete: "kann man ein haus kaufen?" "Wann sind die chancen besser, ein haus zu kaufen? Gibt es noch spielraum für einen verlust?" "Ist es ein bestimmtes gebiet wert, betreten zu werden?"

"Die chancen stehen noch besser beim kauf eines hauses. Ein käufer empfiehlt, beim kauf des hauses darauf zu achten, ob das angebot die gewünschten konditionen erfüllt und anschließend "einsteigen" sollte. Laut hangzhou fehlt es in dem bezirk nicht an kaufkraft, sondern viele machen sich sorgen, dass sie ein "ersatzmann" werden. Er erwartet nach wie vor optimistisch, dass die immobilienpreise in hangzhou steigen, damit die nachfrage steigen kann, sofern die wohnungen an der gewünschten stelle stehen.

Am ersten tag des new deals zeigte sich eine deutliche wiedergeburt der häuser. Die daten der hangzhou behörde für wohnungssicherheit und grundstücke zeigen, dass das zentrum am 9. Mai 160 neue kaufhäuser im vergleich zum 8. Mai um 5,3 prozent anstieg, das ist demnach der knapp 92,8 prozent höher als der durchschnitt vom vormonat. Der maroden gesamtbestand Von hangzhou ist deshalb am einzelnen tag um 9 mal stärker als am 8. Mai mit einem rückgang Von 3,4 prozent im vergleich zum vormonat gesunken, was dem durchschnitt der knapp 137,6% vom letzten tag entspricht.

Als metropole im nordwesten hat xian die abschaffung des internethandels ebenfalls zu einer aufmerksamkeit geführt. Nach der umsetzung des new deal, so die vermittler, hatten die haus - und wohnungsgeber zwar mehr, aber die augen offen. Die miet-akquisitions Von chu ergaben, dass sich sian zum 13. Mai 2012 mit 3264 punkten im vergleich zum vormonat, 5.73 prozent im vergleich zu 1354 punkten und 0,17 prozent verloren hat. Zwischen september und 11. Mai ist die zahl der preisangebote zur reduzierung der preise weiter gesunken.

Ab mai kommt es zu einer welle der wohnungspolitik.

Hangzhou kann es schneller schaffen, als viele dachten.

Sieben neue new deal nach ansicht des stellvertretenden chaines des central hands institute, der einen neuen new deal (new deal nr. 5 für fünf) am 14. März darstellt, bleibt ein neuer new deal in hangzhou, zusätzlich zu dem new deal vom 14. März.

Mitte märz hatte hangzhou gerade die exaktension für gebrauchte wohnungen eröffnet. Laut jang Waren während des 1-1-urlaubs 20 wohnungen Von verwandten aus dem ausland in hangzhou gemietet worden. Er schreibt, diese kuriere seien pro quadratmeter ein paar tausend unter dem angebot.

Laut gorghoui könnte eine umfassende öffnung gegenüber dem wohnungsmarkt und alle zusätzlichen regelungen in kombination mit einer positiven steigerung der effektiven nachfrage unterstützt werden. "So sollte es nur möglich sein, ein haus zu kaufen, das neue bedürfnisse in der provinz Oder im ausland erzeugt. Auf der anderen seite könnten die lokalen nachfrageverbesserungen entscheidend sein Oder den befreier beschleunigen."

Laut gao wies die beobachtung durch das mittelfinger - institut in den ersten vier monaten dieses jahres einen weiteren rückgang der wärmeproduktion neuer häuser im zentrum Von hangzhou auf. Ausgehend davon gibt es in hangzhou seit beinahe siebeneinhalb jahren immer noch mehr möglichkeiten für das angebot. In hangzhou kam es aufgrund der entwicklung einer moderaten erholung in gang.

Dimension ausnutzen. Institut der analysten, chinesischen städten wirtschaftlichen lernen immobilien professionelle der untergeneralsekretär 闫金强, kurzfristig die "wird sein wirkung. Aber es bleibt abzuwarten, ob sich hangzhou langfristig erholen wird. Aus seiner sicht wird "schlagkraft allein nicht ausreichen, um das gegenwärtige systemische problem in lou ghisladen zu lösen."

Auch die stadt sianebensteht unter druck. Der bau neuer häuser in sian stieg laut der id-studie im ersten quartal auf 1253 000 quadratmeter und der abbau des zyklus um 12,8 monate.

Die empfehlungen beruhen auf dem unzureichenden gründ-silber - und "goldgehalt" im bezirk xiangq, dem generaldirektor der gruppe. Angesichts der entwicklung der immobilienmärkte in xian und chengdu, den wichtigsten städten im westen, sollte man diesen schritt nicht überraschen. Dies ermöglichte neuankömmlingen neuen zugang zum eigenheimmarkt, wodurch neue impulse für die märkte in den umliegenden regionen und sogar in den nordwestlichen provinzen geschaffen wurden.

Jetzt gibt es immer mehr städte, die zu einer entropie greifen müssen. Okang rechnet damit, dass die stadt mit ihren fixierteren bestimmungen die bestimmungen weiterhin optimieren könnte. Die kernstädte senkten bereits die anzahlungen, senkten die zinsen auf hypotheken und rechtzinsen und führten eine reihe Von anpassungserwartungen ein.

闫金强, hangzhou wird absagen 限购 der für folgemaßnahmen metropolen 限购 politik weiter sich öffnen!.. "Die wahrscheinlichkeit nimmt in der gegenwärtigen situation allmählich zu."

Der forschungsdirektor der igu-stiftung wies nach, dass die anpassung der immobilienpolitik in hangzhou bedeutsam und für andere städte als aufschlussreich sei. Aus seiner sicht wird es ab mai überall eine noch nie da gewesene welle der politischen "lockerung" geben.

Zusammenrollen und die politik des raubs

Der new deal in hangzhou löste den "strohmann" für hauskäufe aus. Laut der hk sollte hangzhou auch die politik der umverteilung Von einkommen für wohnungen optimiert werden, die nicht registriert sind und in der stadt legale wohnungen erworben haben. Einige haben die richtlinien anfangs als "eigenheim kaufen" interpretiert.

Am nachmittag des 9. Mai gab der stellvertretende direktor des immobilienentwicklungsdienstes für wohnungen in hangzhou, ho yu, zu wort, dass im rahmen der bestehenden punkte eine deutliche dezentralisierung des anteils an eigenheimen vorgesehen sei und dass besondere durchführungsregeln folgen würden.

Hangzhou ist für viele fremde attraktiv, besonders für viele junge menschen, die diese neue heimat bevorzugen.

Um eigenheime und investitionen zu tätigen, konzentrierte man sich auf die kleinhäuser am westsee Von hangzhou, wo man einen schönen arbeitsplatz und wohnungen vermieten konnte. Andere wollen das programm in zukunft so genannte "firefly with it".

"Kann man eigenheime kaufen?" In diesen tagen wurde diese frage viel zu oft gestellt. Von hangzhou gibt es bisher noch keine genauen regeln. Viele glauben jedoch, dass sich "die fähigkeiten der käufer verbessern" werden.

Die lockerung der stadtverwaltung Von metropolen geht auf ein zunehmend aggressives "gerangel" zurück. Nanjing, chengdu und hangzhou als die neuen großstädte hatten das leben vieler menschen schwer. Die modefreiheit ist so stark, dass die modehändler chengdu, hangzhou, xian und nanjing, die bis zum jahr 2023 zugang zu den städten hatten, einen zustrom zu verzeichnen hatten. Die durchschnittliche einwohnerzahl in chengdu, hangzhou, xian und njing war ende 2023 mit 2140,3 millionen, 1222.02 millionen und 954,7 millionen menschen angestiegen, verglichen mit 267.000, 14,66 millionen, 8230.000 und 5959 millionen im jahr.

Der techniker Jimmy Chen aus der immobilienbranche hat bemerkt, dass die politik, den immobilienmarkt zu optimieren, sich nun zu einer sache entwickelt hat.

Zwei tage nach der gründung des neuen new deal wurde nanking die bedingungen für die unterbringung noch weiter gelockert. An diesem tag konnte man gemäß der vom amt für die öffentliche sicherheit (nanking) herausgegebenen mitteilung über angelegenheiten im zusammenhang mit der rechtmäßigen stabilisierung Von wohnungen unmittelbar dorthin gelangen, wo nichtstandesbedienstete, die eine legitime, sichere wohnung und tatsächlichen aufenthalt in nanking besaßen, direkt dorthin gelangen.

Nanjing trieb die bonuszahlungen aus. Der "new deal" in bezug auf die umsiedlung Von nanjing besagt zwar nicht direkt, dass "eigenheimkäufer ein neues haus werden können", aber in der praxis erfordert der kauf eines hauses ein ticket in die neue heimat mit einem gültigen eigentumsrecht.

Vor etwas mehr als zehn tagen, am ersten tag nach der abschaffung des internethandels, dem 29. April, Waren die gutwilligen bereit, eine garantierte wohnung anzubieten und zugriff auf eine ersatzwohnung zu haben.

Es gibt "erst dann eine potenzielle nachfrage für einen hauskauf, wenn ein ausreichendes maß an eigenkapital in eine stadt geflossen ist". Eine generelle abschaffung des angebots sei, so Jimmy Chen, nicht nur eine allgemeine regulierung des wohnungsmarktes: die derzeit in der inszenierten stadt getroffenen maßnahmen zur optimierung des marktes würden eher als "krieg der diebe" verstanden, denn "krieg der diebe" sei nicht nur eine frage der bevölkerung, sondern auch der köpfe.

Mehr qualitativ hochwertige wohnungen auf der straße

Hier haben chengdu, hangzhou und sian ein vollständiges beispiel für die lockerung der schuldenbedingungen gegeben. Damit entlässt sich nicht nur ein politischer werkzeugkasten öffnen, der den konsum außen vor lässt, sondern auch die angebotsquelle nutzen, um den käufer bessere produkte anzubieten.

In diesen städten geht die botschaft um, dass der bau "guter häuser" und das angebot an qualitativ hochwertigen wohnungen im mittelpunkt dieser politik stehen.

Gib dir mühe, das haus zusammenzubauen. NFF nicard, minister für wohn - und siedlungswesen, legte auf der diesjährigen landeskonferenz eine neue sprache ein, in der er alles für ein menschenfreundliches leben erklärte. Gemeinsam mit anderen branchen würde er über die grenzen hinweg gute, grüne, kohlenstoffarme, intelligente und sichere häuser bauen, damit die menschen leben und gesund leben können. Was ein gutes haus kennzeichnet, sind grün und kohlenstoffarm.

Das "gute haus" ist vielfältig. Chengdu forderte die nutzung der oberebene für platznutzung im öffentlichen dienst auf, indem mehr platz für übergroßes gelände wie etwa wohnbalkone bereitgestellt wurde und der bezirk der vororte (gemeinden) zur entwicklung weniger dicht angelegter, qualitativ hochwertiger wohnprodukte animiert wurde. Hangzhou weist außerdem darauf hin, das angebot an qualitativ hochwertiger wohnfläche zu fördern, darunter die nutzung des geländes als ergänzung zu den baugrundstück; dabei unterstützen sie die entwicklung weniger ausgeweiteten und qualitativ hochwertigen wohnmaterialien zugunsten des grundstücks und unterstützen grüne, kohlenstoffarme und technologische strukturen, die die vielfalt an "guten häusern", die die menschen brauchen, unterstützen. Sian richtet seinen schwerpunkt auf qualitativ hochwertige wohnprojekte auf haushaltsinnovationen.

Ein gutes haus benötigt gute mechanismen als absicherung. Es sollte hervorgehoben werden, dass sian weiter die zufriedenheit der lieferung steigert, indem er gute und verbesserte mechanismen für rückbesuche und die bearbeitung Von beschwerden zur erbringung Von wohnungen anwendet, verbotungen, verbotungen, eigenständige planänderungen und andere verstöße beseitigt und die zufriedenheit der lieferung fördert.

Der grundsatz: "ein gutes haus ist kein einfaches architektonisches konzept, sondern sollte in tausch - und managementmechanismen eingebunden werden, in denen entscheidungen berücksichtigt werden, die märkte in stimmung bringen und probleme beseitigen."

Der journalist zhao xiaomeng xiaomeng xiaomeng, reporterin der schülerzeitung zhao xiaobe

Quelle: china youth daily