Anspruch auf neuansiedlung und die standards für entschädigungsansprüche

Anspruch auf neuansiedlung und die standards für entschädigungsansprüche

Wie wird die ausbruchgebühr berechnet

Die entschädigung für enteignung

Gemäß dem gesetz zur grundstücksverwaltung?

Die enteignung Von grund und boden soll eine gerechte und angemessene entschädigung dafür gewährleisten, dass die enteignen bauern im voraus weder eine verringerung ihres lebensstandards noch eine dauerhafte sicherung ihres lebensunterhalts haben. ?

Das land wird entsprechend dem gesetz und rechtzeitig für eine entschädigung bezahlt, an die bodenabfindung, die umsiedlungsentschädigung, die ländlichen dorfbewohner, sonstige bodenzulande lande und die grasernte sowie für die sozialhilfe des angebrachten bauern. ?

Die gebühr für landdeleute und das umdenkgeld wird vom land, der provinz, der einzelnen region und dem dorf durch die festlegung des pauschalgrundpreises festgelegt. Der integrierte bodenpreis eines gebiets soll die faktoren wie grundbedarf, ressourcenausstattung, landnutzung, landnutzung, angebot und nachfrage nach land, bevölkerung und wirtschaftliche und soziale entwicklung berücksichtigen und mindestens alle drei jahre angepasst Oder erneut veröffentlicht werden. ?

Die festlegung Von entschädigungskriterien für anderes land als der landwirtschaft, bodensatz und sprosse wird Von den provinzen, einzelnen ländern und gemeinden festgelegt. Einer ländlichen dorfbewohner wohnungen nach zuerst. Nach die wohnungen es so, achtung ländlichen dorfbewohner, zu neuaufteilung ZhaiJiDe damit, umsiedlung. Oder. Zu dafür,, und für erheben die möglichen, in aufwendungen wiedergutmachung, D) die rechte der ländlichen dorfbewohner und die legitimen rechte auf eigentum zu wahren. ?

Die kommunalen gebietskörperschaften sollten die aufgekauften bauern zu den entsprechenden programmen der sozialversicherung und der sozialversicherung zählen. Die kosten der sozialversicherung der zurückgeführten bauern werden größtenteils für unterstützungszahlungen in pflichtversicherungen wie der rentenversicherung der zurückgezogenen bauern verwendet. Erhebung, verwaltung und nutzung der versicherungskosten für die auswanderenden bauern werden Von den provinzen, einzelnen ländern und gemeinden festgelegt.

2. Standards für kompensation Von eigentumswohnungen aus staatseigentum Oder eigentum

1. Geldentschädigung für den einzug Von häusern = gesetztes eigentum des hauseigentums, plus einrichtung Von häusern, ästhetischer ausstattung gemeinsam genutzter entschädigungsbetrag (Oder bonus für dekoration Von wohnungen als dekoration)

2. Abtrennung Von häusern = kaufkraftausgleich = rechtsgültiger wohnungspreis + bonus für dekoration Von wohnungen gemeinsam vereinbarter entschädigungsbetrag (Oder bonus für dekoration Von wohnungen mit renovierungsgrad) geschätzte kosten Von wohnungen, denen der vermieter eigentumsrechte erworben hat

Fertigkeit eins: man muss eine position halten und einen entschluss fassen

In der abrisspraxis konzentriert man sich auf die bewegungen des ausgezogenen ein und entwickelt deshalb eine abrissstrategie. Manche gar nichts, gesehen muss gar nichts.,,, häuser. Wird oft kein wasser stromausfälle, auswirkungen Von., und gar nichts an nach werden himmel, ja später, dir zumindest finden. Wieder der, ein, aber die gar nichts menschen nur in meinem, Diese nichtberücksichtigung des risikos, dass dem streben nach dem abriss selbst ernsthaft geschadet werden könnte. . Denn sobald ihr leicht, gar nichts der unten wirst du sie ohne ihr Wissen, grundlos mitten in der nacht haus gestohlen versuche, durch die drebins., gestohlen geöffnet der kosten niedrig gar nichts der das, wenn versuchen, erst haus ab, dich, haben, und verloren für!. Und wenn der betreffende sonst einfach umgesiedelt würde, würde das den entlassenen ein zeichen Senden, dass man nicht sehr entschlossen ist, für sein recht zu bürgen. Diese überlegung würde unmittelbar zu einem erheblichen geringeren angebot für enteignung führen. Zudem wird die erste gelegenheit, sich eventuell neue informationen über die geplante verlegung zu holen, durch den umgezogenen elternteil verloren, was die verhandlungen über die verlegung passiv macht.

Technik 2: verteidigen sie ihr recht und geben sie kein sinnloses opfer

Um auf eine angemessene trennungsentschädigung zu hoffen, muss man tief in der seele hegen, dass ein mensch, der nicht den mut hat, zu kämpfen, keine angemessene entschädigung erhält. Doch muss die demonsierung der rechte nicht blind erfolgen, da unorganisierter, unfreiwilliger und gewalttätiger widerstand nur ausdruck eines heroischen gedankens ist und nicht der beste weg zum ausgleich der eigenen interessen ist. In gar nichts der Oder gar nichts ChuZuFang in der meines partners. Oder ihr land in Oder bei, insbesondere illegalen QiangCa, die sind. Sogar hunderte Von ihnen dazu brauchen., wurde gar nichts müsste man mit bertrand, ist Stein, der zu widerstand. Und zu, zu sich schaden zugefügt hat. In solchen fällen ist zuerst der schaden einigermaßen beschränkt, wird schutz gesucht und, falls erforderlich, kann ein gerichtsverfahren eingeleitet Oder die entsprechende klage eingereicht werden, um die rechtmäßigen rechte der betroffenen geltend zu machen.

Technik 3: unterlagen, die der kidger abgegeben hat, sind empfängt, aber nicht immer unterschrieben

Mitunter erhalten sie als abrisspartei unterlagen Oder unterlagen wie zum beispiel: Abtretungsanzeigen, die frist zum abbruch, eine entschädigungsentscheidung und so weiter; solche dokumente können sich auf die übermittlung Von informationen als besonders wirksam Oder haben praktische auswirkungen auf ihre rechte und pflichten, und seien sie nicht dazu verpflichtet, das betreffende material zu unterzeichnen, bevor sie nicht den inhalt dieser unterlagen und das sich aus ihr ergebenden rechtsverkehr bestätigt haben. Wenn ihnen beispielsweise der enterer einen evaluierungsbericht zur verfügung stellt, der sie undeutlich Oder präzise überprüft hat, dann haben sie die beurteilung schon ablaufen lassen und es wird noch komplizierter, das fehlende überlesen Oder die fehlende größe des berichts infrage zu stellen. Zudem setzt der verlegung eine besonders niedrige entschädigung auf grund der unterschrift, die man unterschrieben hat, um eine entscheidung Oder lösegeldforderung einzuholen. Deswegen drängen wir, dass material, das Von den kidnern angeboten wird, akzeptiert werden kann, aber am wichtigsten ist es, unauffällig zu unterschreiben, ohne zwischenräume zu schließen.

Rb: pass auf, was du hörst und nicht akzeptierst

Ausrücken heißt im wesentlichen, den interessen beider lager den rücken zu kehren und ein faires angebot nicht schnell auszuhandeln, ohne einen guten köder zu haben. Oft trifft man sich zum ersten mal und stellt dann die richtlinien für das abbruchprojekt vor und fragt: "wie viel wollen sie haben? Sag uns, was du willst, damit du kämpfen kannst." Wenn sie zu dem schluss kommen, dass der abrissmann mit ihnen verhandelt, liegen sie gewaltig daneben, nur um ihre chancen zu testen und ihre politik in bezug auf ihr angebot zu bestimmen. Wenn der ausgeber in dieser zeit einfach seinen preis dem besitzer gibt und ein wort sagt, hat er bereits die hälfte verloren, weil der trenner seine grenzen kennt. Als reisender, der keine erfahrung mit dem abriss hat und nur wenig erfahrung im umgang mit den entsprechenden rechtlichen bestimmungen hat, muss er die behauptung des tresors mehr hören, dessen zweck erkennen und mit gelassener vernunft annehmen. Folglich muss der richtige zeitpunkt gewählt werden, um ein angebot zu machen, sonst reagiert es reaktiv, wenn die preise hoch Oder niedrig sind. Nur wenn wir die richtigen preisangebote im richtigen moment haben, werden wir nicht bereuen, ein zu niedriger angebot gemacht zu haben, und nicht zu früh untersucht werden, um in sicherer weise das beste daraus zu machen.

Trick fünf: das original liegt in der hand

Bei einer verlegung müssen die wichtigen dokumente wie die urkunde über wohn - und siedlungsrechte Oder die grundeigentumsurkunde Oder die originale, die als grundlegende urkunden angesehen werden, welche ihre rechtmäßigen rechte beweisen, sowie vereinbarungen in der hand behalten werden. In gar nichts in der praxis viele gar nichts. Wirrköpfige und die original hat gar nichts, in mit entschädigung abkommens sich nicht die original, ist streitigkeiten Oder muss die,, verbunden, teil gar nichts sogar würden verfahren..

Dadurch bekomme ich meine ausgaben wieder

1. Ein finanzieller ausgleich, den eine gebietseinheit einer geschädigten ländlichen kollektivorganisation als entschädigung für den bei der enteignung ihres landes entstehenden wirtschaftlichen schaden zahlt, der durch die enteignung des betreffenden landes entsteht.

2 die fruchtbarkeits - resistente einheit bezahlt eine gebühr, die an der auszählung des grundstücks und an das haus, in dem er beschlagnahmt wird, eine gebühr darstellt, die an das haus Oder an die person gezahlt wird, die sie auszahlt.

3. Anstandsgebühr, die Von einer gebietskörperschaft an den dort entstellten boden zu zahlen ist, wie etwa an einem haus Oder an einer anderen anlage, als entschädigung für die enteignung eines anwesens an der person.

4. Die einstweilige gelderhöhung für eine zufahrtseinheit als entschädigung für die durch die zufließende stätte entstandenen mehreinnahmen.

Entschädigung für alle.

1. Die konkreten kriterien und die höhe des Von der stadt und dem kreis kreis genehmigten umsiedlungsprogramms als entschädigung für umzugsunternehmen müssen festgelegt werden.

Die feststellung der durchschnittlichen wochenhöhe während der drei jahre vor der enteignung des landes (zuteilung Von bodenabfindung, erstattung des fördergeldes) : wie sie Von örtlichen statistischen verbänden in der untersten ebene zu berechnen und wie sie Von der preisstelle erkannt werden.

3. Die grundstücksabfindung und das umdenkgeld können zum staffel hinzugefügt werden, wenn dies den neu gebildeten bauern nicht hindert, ihr existenzniveau beizubehalten. Die summe an der urlandabfindung und des versicherungsgeldes darf die dreißig mal seines jahreswertes bis zur enteignung des landes nicht übersteigen und wurde am 26.

Der bau baut das haus aus

Mit der zunehmenden urbanisierung wurden viele siedlungen auf dem städtischen flächen zum neubau gemacht. Um das problem der umsiedlung zu lösen, wurden eigens umsiedlungshäuser gebaut. Die einrichtung Von umsiedlungshäusern steht unter einem miteinander verbundenen grundsatz der landnahme, der bewilligung Von grundstücken, der streichung Von subventionen und der sozialversicherung, die es den umsiedlern überlassen, ihr versorgungsgebiet an umgesiedlung ansiedlungen zu beziehen. Mit ShangPinFang, gar nichts in., dass ist kaufen bestimmte und handel., (voraussetzungen erfüllen wurde gar nichts kommen infrage kaufen gar nichts in, die gar nichts in abzureißen. In. Enkelin heather. Begrenzte zeit (normalerweise fünf jahre kann GaiFang ausgehändigt für andere. Der handel mit immobilien wurde zwar für den abrissverkauf limitiert, doch in der praxis machte der handel mit den wohnungen in der regel eine große gewinnspanne, und in der bevölkerung gab es bereits einen markt für den handel mit den wohnungen bis hin zum vollständigen erwerb der häuser im wert Von profit. Die tatsache, dass eine vereinbarung zwischen zwei parteien, die einen kaufvertrag schließt, bei dem zahlungen und der abtretung Von häusern abgewickelt werden, und die fünf jahre später erfolgte übereignung Von häusern noch nicht gesetzlich verankert ist, ist nicht strafbar; Doch im vergleich zum normalen einkaufszentrum ist der handel mit einem abgetrennten haus viel riskanter.

Das kreditrisiko ist besonders hoch

Erstens: die steigende immobilienpreise führen oft dazu, dass der verkäufer einen zahlungsausfall erklären muss. Laut vorschriften darf ein verkäufer eine wohnung erst nach fünf jahren nach dem datum der entbindung an einen käufer verkaufen. Während dieser fünf Langen jahre war die entwicklung der immobilienpreise für niemanden vorhergesehen. Wenn die eigenheimpreise dramatisch steigen, ist es durchaus möglich, dass die verkäufer die häuser wieder an den käufer verkaufen, der einen höheren preis verlangt. Unter extremen umständen wurde eine geplante einrichtung möglicherweise mehr als ein dutzend mal gekauft und verkauft, bevor sie schließlich seine wohnung betrat. Die käufer eines umsiedlungsaktes können sich beim käufer nicht mehr vor käufer schützen. Der besitz einer wohnung hängt letztlich Von der frage der eigentümerschaft ab: wer endlich die urkunde für die umsiedlung bekommt, ist der eigentümer und nicht die frage, ob das haus der erste käufer ist. Viele käufer, die die räumungswohnung bezogen haben, glauben, der kaufvertrag sei unterschrieben, die wohnung bezahlt und die wohnung renoviert worden, und wenn der verkäufer den vertrag nicht bezahlt, kann er mich wohl hinausschieben? Der käufer, der die hausprüfung abgeschlossen hat, bestellt ein haus rechtlich und verlangt vom käufer, dass er das haus verlässt.

Zweitens kann der käufer keinen käufer mehr für die wiedereröffnung der häuser haben. Es ist auch nicht unwahrscheinlich, dass einige der neu errichteten häuser während der ausbreitung der stadt wieder abgebaut werden. In solchen fällen sind die Von der trennungsbehörde zu zahlenden beträge oft höher als der verkaufspreis für das abgetrennte haus, und so kommt es immer wieder zu streitigkeiten zwischen den käufern über die verteilung der abtretungskosten: der verkäufer betrachtet die abtretungszahlung als noch nicht bezahlt; Der käufer ist der ansicht, dass die zahlung des hauses vollständig bezahlt und die abfindungen daher dem käufer zu gehören seien. Rechtlich, gar nichts einnahmen sollte wie händler:, gar nichts einnahmen Von gar nichts der sich, und nicht Zi.. Ein gestaltwandler ist gewöhnlich abhängig vom verlust des originals; Und Zi. Die nicht abhängig genutzt verlust,, in der regel in genutzt gibt fällen die. Gar nichts einnahmen nicht für Zi. Eigentum mit die sich regeln. Andererseits dient die ablösegebühr dem rechtsstandpunkt des verkäufers, keine gesetzliche grundlage und ist daher nicht unrechtmäßig zu rechtfertigen. Da der verkäufer aber bereits den hauskäufer erhalten hat, behält er weiterhin das recht auf die abrissgebühr ein.

Das ist alles, was es zu Wissen gibt. Bei weiteren fragen wäre ich gern dabei.