Die Milde der immobilienpolitik bläst auf das ganze land. Mit dem ziel, den vorrat an rohstoffen zu verdohlen, ist der "alte für neue" ein wichtiges instrument zur aktuellen verbesserung der nachfrage in diesen bereichen.

Es gibt nicht viele genaue statistiken, die belegen, dass mehr als 70 städter eine politik des "alter für neue" einführten und zunehmend die staatlichen unternehmen ermutigte Oder ermutigte, alte häuser an die eigenheimbesitzer zu verkaufen.

"Alte wohnungen gegen neue" wurden spekuliert

Und die frühere registrierung ihres hauses wird durch einen neuen ersetzt. Ergebnis: genehmigung angenommen. Zustimmung. Bitte geben sie sich bei der immobiliengips-plattform für haus - und immobilienhandel in zhang zhou ein, um weitere informationen zu erhalten."

Zeng zhou, eine frau aus chengzhou, hat sich kürzlich in einem kleinen prozess für "alt gegen neu" angemeldet und ist jetzt fertig.

"Das einführungsverfahren besteht darin, eine bewertung des alten hauses durchzuführen, sobald die mitarbeiter auf die genehmigung warten und den preis vorab festlegen, bevor sie den endgültigen preis ermitteln. Wir können dann gut überlegen, ob wir in unser neues haus gehen wollen." Die dame sagte es.

Bei der anmeldung ging der frauen der eindruck auf, dass sie bis zum bau ein haus fertig haben sollten, wenn es 20 jahre alt sein sollte. Der wird 120 ㎡ unter und HuXing, alten haus. Kredite müssen befasst, nicht. Werden."

In zheng zhou, wo der pilotplan "alte wohnungen für neue" eindeutig in betrieb genommen wurde, kann der kauf in zwei formen erfolgen: durch die nationale trägerschaft, die city fargo und den für das gesamte jahr geplanten 5000 übernahmen in der hauptstadt; Eine weitere ist der anstoß an staatlichen maßnahmen, die den handel mit gebrauchten wohnhäusern ermöglichen.

Andere entlassen sind DaTiLiang stadt nanjing.

Die bau - und wohnungsfirma ningjing limited hat in ihrer größten stadt ein pilotprogramm "alter gegen neue" eingerichtet; das erste.. Gemäß der mitteilung der öffentlichkeit "bele nanjing", die am 22. Mai ergangen ist, wurden die anträge in allen fällen, seit der erstauflage des "alten regimes" ende april, auf etwa 3430 gruppen begrenzt; Zusammengezählt Von 2.221 teams; Ein neues haus wird für ein neues haus bezahlt, 515, 52 gruppen für den austausch Von geld.

"Meine familie befand sich in der innenstadt in einer alten wohnung, die schon seit jahren Leer steht. "Ich war sehr bewegt, als mir der makler erzählte, daß mein neues apartment am alterwerden 'teilnehmen und eine bewertung durchführen könnte, die möglicherweise höher sein würde als der marktpreis." Das ist die reporterin aus nanjing.

Doch das, was die vermieterin jetzt mit sich bringt, ist, dass entwickler, wenn sie an einem neuen gebäude mit dem motto "alt gegen neu" beteiligt sind, wahrscheinlich mehr rabatt bekommen. "Damit werde ich wohl rechnen müssen, und wenn ja, bin ich durchaus bereit, bei, so wie jetzt 'am tisch' mitzumachen, denn es wird einfach zu viel zeit sein, ein eigenes haus zu kaufen."

Die wichtigkeit Von "nationalmannschaften" ist deutlich geworden

Man sieht, dass "alte gegen neue" wohnungen Von aufforderung und ermutigung hin zu einer bewegung bewegung in bewegung geraten, die sich langsam auf einen festen stand der dinge zubewegt.

"Um die nachfrage für eigenheime durch politische orientierung effektiv zu gestalten, gibt es heute drei vorherrschende muster: der rückkauf, der neukauf Von immobilien und die subventionierung Von wohnungseigentum." Dimension ausnutzen. Institut der analysten, chinesischen städten wirtschaftlichen lernen immobilien professionelle der untergeneralsekretär 闫金强,.

Darüber hinaus bestehe die größte herausforderung beim "hinausverkauf Von neuem" darin, innerhalb einer vereinbarten frist vor allem dann "in die jahre zu versetzen", wenn markterwartungen dies noch abwarten. Die frist, mit der die kunden ein neues haus momentan schließen wollen, beträgt normalerweise zwei monate, was bedeutet, dass der makler den kunden beim verkauf ihrer immobilien innerhalb Von zwei monaten behilflich sein muss. Doch aus den daten geht hervor, daß die gesamtverkehrsdauer für second-hand wohnhochhäuser der metropolis im jahr 2023 bei 189 tagen lag deutlich mehr als bei zwei monaten.

Infolgedessen gewinnt das modell der direkten übernahmen Von immobilien an beliebtheit: lokale subventionen ermutigen eigenheimbesitzer, alte häuser zu kaufen, um ihren "verkauf Von neuem" zu erreichen, wobei der staatseigene erwerb als sicherheit genutzt und der staat als hauseigentümer.

Die abteilung broan securities and exchange association argumentiert, dass der übergang zu neuem eigenkapital zur aktuellen kettenbewegung förderlich ist, den übergang zum markt erleichtert und die auslöschung neuer häuser erleichtert. Alte häuser werden immer effizienter verkauft, und zwar durch lokale investoren Oder bauunternehmer.

Mancherorts haben die behörden direkt zugeschlagen. Die hafenregion hangzhou beispielsweise kündigte kürzlich einen ankauf einer rohstoffwohnung im umkreis der stadt an. Yunan-ji machte deutlich, dass er dafür eintritt, zusätzliche gebäude zum zweck Von behausungen Oder talenträumen zu kaufen und in lokalen bezirken, die einen zyklus Von mehr als 24 monaten haben, keine neuen bauen soll.

Allerdings hat dieser weg, um eine massive wiederholung zu ermöglichen, gewisse hürden zu nehmen. Wie der hutatai securities report zeigt, kann die regierung einlagen - und wohnungswechsel nicht mehr als preiserleichtere transaktionen bewerten, gemessen an ihren auswirkungen auf angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt, wobei die damit einhergehende geringe belastung für die lokalen finanzen durchaus groß sein kann; Wird das regierungsmodell für die anschaffung Von immobilien bevorzugt, gibt es mehr details zu übernachdenken, wie groß, angemessen in frage gestellt und die preise für gebrauchthäuser gesenkt werden können.

"Die optimierung der handelsekte vermittler priority trade 'überall war die höchste priorität, aber die wirksamkeit war stark davon abhängig, wie der markt handelt und ist im hinblick auf den käufer selten. Die pilotversuche für lokale staatseigene betriebe sind bislang relativ klein und führen in der regel dazu, dass die käufer neue wohnungen in einer festgelegten wohnung kaufen müssen." Wie chen shien, leiter der marktforschung der sd-studie, erklärte, kann das künftige engagement in städtischen regionen jedoch erweitert und verstärkt und mit einer "alten gegen neue" strategie allmählich arbeitsfähige märkte erzeugen. (dynamische musik)