Rosen rosen. - ja, sir

Seit der veröffentlichung Von politiken zur optimierung des bestehenden wohneigentumskrediten, einschließlich anzahlungen und zinssatzsenkungen vom 17. Mai, wurde der new deal in umfassender weise umgesetzt.

In einem interview mit der bank of china wurde berichtet, dass die banken bereits in städten wie wuhan, changsha, hooying, sian, fuzhou und anderen städten ein untergebot Von 15 prozent für die mindestanzahlung sowie ein untergebot Von 25 prozent für die zweite anzahlung eingeführt haben. Einige städtische geschäftsbanken haben noch weitere niedrigere zinsen bekommen, nachdem das finanzmanagement die grenze für ersthypotheken und zweithypotheken festgelegt hatte.

Abmachungen in mehreren zweigleisigen städten erlassen

Am 17. Mai hat die volksbank drei aufeinanderfolgende richtlinien zur verbesserung der eigenheimfinanzierung vorgestellt, darunter die senkung des anteils der mindestzahlungen für ersträume und zweiträume auf 15%, 25%; Abgeschafft der beschränkungen der realzinsen für die erstsuiten auf nationaler ebene und für die privaten hauskäufer in zweitzimmern; Zinssenkung um 25 prozent. Politische "geschenke" werden überall in welchem tempo und in welchem umfang erfolgen, und die märkte werden sich auf sie konzentrieren.

Der journalist stellt fest, dass die zinssätze für leihkredite weltweit die ersten sind. Und seit dem 20. Mai kräuselt sich die geld - und zinspolitik in mehreren städten.

Am 22. Mai veröffentliche die abteilung der vereinten volksbank der provinz hubei, einer gemeinsamen zentralbank der volksrepublik hubei und der aufsichtsbehörde für finanzüberwachung der provinz hubei (" maßnahme ") dessen untergrenze für die vergabe Von zinssätzen für privatwohnungen explizit abgeschafft wird. Die zinsen für kredite an die erstwohnung sind derzeit um 30 basispunkte gesunken, Von 3,55 auf 3,25 prozent; Die zweistöckige suite nahm Von 4,15 prozent auf 3,35 prozent ab, was der bisher größte rückgang war. Gleichzeitig wurde die maßnahme ausdrücklich festgelegt, dass die mindestbeträge für die ersten beiden räume und für die zweiten entsprechend den jüngsten vorschriften der volksbank gesenkt werden müssen. Einen tag vor einführung der maßnahme hatten einige kredithai aus der gegend Von tahan die nachricht gegenüber journalisten nun bestätigt.

Der ausverkauf der volksbank fujian in der provinz fujian kündigte an, die grenze für die vergabe neuer hypotheken bei der ersten suite bis zum 3. April sei abgeschafft und die untergrenze für die mindestanzahlung für die zweite suite in fuzhou solle entsprechend dem new deal durchgeführt werden. Das wohnungsbeschaffungszentrum xiamen hat angekündigt, die mindestanzahlung für die erstwohnung auf 15% und die zweitwohnung auf 25% zu senken.

In hunan hat changsha der reporterin zum zeitpunkt des abgabeschreibens erklärt, dass die bank bereits mit der jüngsten untergrenze bei der anzahlung auf das haus der bank begonnen hat. Gleichzeitig wurde einigen banken mitgeteilt, die zinsen für ersthypotheken um 10 basispunkte auf 3,65 prozent und für zweithypotheken um 20 basispunkte auf 3,95 prozent zu senken. Mitarbeiter des örtlichen handelsunternehmens bestätigten der zeitung, dass die anzahlung in der höhe niedrig war.

Eine am 22. Mai vom kyrill research center veröffentlichte untersuchung des new deal unter den 24 modellstädten "5 17" zeigt, dass elf städte darunter wuhan, changsha, dicko, zheng, nanjing und xi die mindestanzahlungen für die ersten beiden räume auf 15 prozent BZW. 25 prozent reduziert haben. Die zinssätze für kredite sind in den städten tahan, changsha, wui und qingdao bereits gesenkt worden, und die meisten der noch verbleibenden städte befinden sich in einer auszeit. Insgesamt liefen lokale regierungen bei der bekämpfung der anzahlungen schneller als bei der senkung der zinsen.

Auf der subregionalen ebene der städte reagieren die aktuellen nicht-gebundenen städte schneller auf eine senkung der anzahlungen und der zinssätze auf unternehmen - und kreditfirmen.

Wie chen jung, leiter der marktforschung der madi, erklärte, wurde der new deal bereits vor der gründung der new deals als mindestes für die ersten räume und die zweiten räume vorgeschlagen zusätzlich zu den vier größeren städten an der nordspitze und den meisten städten. Für die meisten städte ist ein neuer rückgang der ersten und zweiten eigenheime auf 15%, 25% vorgesehen. Und bei der senkung der grenze für den zinssatz für unternehmenskinderzinsen dürften städte an der dritten Oder vierdimensionalen linie sowie gewisse second-ränder politischen anpassungen vorrang haben.

"Die branche und die banken sowohl innerhalb der branche als auch in der öffentlichkeit profitieren Von der deregulierung und sind hinsichtlich ihrer umsetzung relativ zuversichtlich." Vertreter der städtischen immobilienfirmen in shandong künden journalisten an, dass diese runde der politik den bürgern, die teilweise pläne für eigenheimkäufe haben, den verkauf erleichtern würde.

Politische maßnahmen verstärken die stimmung des marktes wirksam

Die unterstützung für die immobilienmärkte wuchs seit april. Mit den konkreten maßnahmen bei der senkung der mieten, der deregulierung der einkauf, der verbesserung der rententranslation und bei den subventionen für eigenheime. Was den markt angeht, spielten maßnahmen, die ständig verschärft wurden, kurzfristig eine vertrauensbildende wirkung.

Die zinsen sind so hoch wie in dem bericht, den die volksbank im ersten quartal des jahres 2024 über die umsetzung der währungspolitik veröffentlichte, dass 75 der 343 städte (über ebene) bis ende märz 2024 die grenze der ersten rate für hypothekardarlehen gesenkt haben und 64 weitere. Laut daten des instituts der mittelfinger bis zur veröffentlichung des new deals am 17. Mai haben mehr als 20 städten im april schrittweise die grenze der grenze für erstmalige hypotheken überschritten.

Und zwar am 30. April, als die beijing anfing, die bestimmungen der bereits geltenden bestimmungen für wohnungen einzuführen, um haushalte mit bereits einmal mister bauvertrag zu erfüllen, die ein neues eigenheim außerhalb Von fünf umzügen kaufen können. Am 6. Mai lockten die erwartungen an andere städte und familien mit vielen kindern die grenzen. Am 9. Mai: hangzhou und xian haben die bestimmungen für das allgemeine wohnungsangebot abgeschafft.

Ein makler aus der region peking erklärte der presse, dass nach der veröffentlichung der bestimmungen zu geplanten geplanten deals, die die bauchtagung der serie 5 "17" mit zinsen in einklang bringen, die aktivität in der offenen etage deutlich zugenommen habe. Gleichzeitig ist das preisspiel zwischen verkäufer und käufer immer subtiler geworden. "Es ist eine zeit, in der die märkte die veränderungen, die sich aus der politik ergeben, nicht mehr durchschauen". Das sagt der makler.

Insgesamt werden dem immobilienmarkt wegen der damit verbundenen maßnahmen mittel wie alkohol - und drogenmissbrauch verabreicht. Der marktanalyst der nakah schule in china, der marktanalyst lee guo, erklärte, dass wu Han die erste stadt war, die den neuen deal mit der stadt erreichte, und zwar in der letzten woche (vom 16. bis 22. Mai). Das CBR schätzt, dass vom 13. Mai bis 19. Mai 3300.80.000 quadratmeter wichtige städtische kaufhäuser verkauft wurden, was im vergleich zum april 2024 eine steigerung Von 17% bedeutet. Wobei städte mit drei Oder vier linien viel besser repariert sind als städte mit einer zwei linie, wobei der umsatz Von 40 städten an einer woche wesentlich besser ist als der durchschnitt im märz.

Wie chen jing zufolge wurden bereits jetzt zinsminderungen bekannt gegeben, was zu einer senkung der eigenkosten für käufer führte. Die auswirkungen auf den markt könnten noch verstärkt werden, wenn es zu weiteren abwärtsentwicklungen bei den kreditforderungen und den zinsen für hauskredite überall auf der welt kommt. Die wiederherstellung der marktstimmung könnte sogar noch positiver werden, wenn die kernstadt einer initiative nachgeht.