Ein reporter der zeitung zhongjun berichtet vor der armee in peking

In einer gemeinsamen mitteilung der people's bank of china (people's bank of the national financial authority) vom 17. Mai wurde der mindestwert für die erstzahlung und für zwei hypotheken auf nicht unter 15% BZW. 25% gesenkt. Außerdem hat die chinesische volksbank angekündigt, die mindestzinsen für hypotheken und zwei hypotheken auf nationaler ebene abzuschaffen und die zinsen für private hypothekarkredite zu senken.

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Mehrere städte reagierten rasch auf den neuen deal

Bei einer 1.000-dollar-hypothek für eine wohnung mit einer laufzeit Von 30 jahren wären die monatlichen zahlungen Von 4270.16 yuan auf 4135.57 dollar niedrig und würden um etwa 135 yuan minus zinsen gehen, wodurch die gesamten zinszahlungen um 4,85 millionen dollar sinken würden. Und es gibt für käufer greifbare vorteile.

Die neue politik sieht vor, dass die zinsanpassungen sowohl die neu ausgegebenen persönlichen wohnungsbaukredite als auch die bestehenden persönlichen wohnungsbaukredite abdecken. Mai 2024 bereits vergeben und die neuen zinssätze ab dem 1. Januar 2025 werden festgelegt. Die nach dem 18. Mai 2024 (ans) offenen offenen kredite für selbstheime werden unmittelbar im einklang mit den neu angepassten zinssätzen vergeben. Das ministerium für wohnungswesen, stadt - und wohnungsbau erklärte, dass die zentren für die verwaltung Von versorgungseinrichtungen in den städten die erforderlichen politischen vorgaben ausarbeiten werden, um zu gewährleisten, dass die hollanbieter den ersten teil der zeit nutzen können.

Daraufhin reagierte das land positiv und kündigte eine senkung der zinssätze für frühschatzkredite an. In einigen regionen wurden sogar die veranlassten kredite für teile der bevölkerung erhöht. Vom 17. bis 20. Mai espositen die behörden in mehreren städten, einschließlich der großstädte in städten wie der nördlichen weiten und weiter nördlich.

Mit einer merklichen aufforderung am 17. Mai 2012 hat das immobilienverwaltungszentrum Von guangzhou die zinsen für private wohnraum mit dem 18. Mai 2024 um 25 prozentpunkte gesenkt und die zinssätze für den ersten derartigen kredit mit mehr als fünf jahren (samt fünf jahren) auf 2,35 prozent und 2,85 prozent für diesen kredit gesenkt. Die zinssätze für einen zweiten kredit für private wohnungen wurden für weniger als fünf jahre (einschließlich fünf jahren) und für einen zweiten kredit ab fünf jahren auf weniger als 2,75% und 3,75% gesenkt. Sie besagen, dass ab 18. Mai 2024 verfügbar wird, um einen neuen zinssatz für eigenheime festzulegen; Mai 2024 bereits vergeben und im rahmen eines kreditvertrags die neuen zinssätze ab dem 1. Januar 2025 festgelegt.

Am 18. Mai wurden in shanghai, peking, shenzhen, lhasa und anderen städten bereits herabgesenkt. Die zinsen für private eigenheimkredite wurden allesamt um 0,25 prozentpunkte gesenkt, was der politik der zentralbank entspricht.

Shanghai, beijing und guangzhou gleichen einander, wann kredite für selbstheime vergeben wurden; Laut shenzhen wurden bis zum 18. Mai 2024 bereits offenen kreditdarlehen für den eigenheime der stadt schenzhen mit wirkung vom 1. Juli 2024 fällig.

Nicht nur um die hauptstadt selbst, sondern auch um die zheng - und wutang-städte chengdu, chengdu, chongqing, suzhou, jinan, lan und ichang haben bereits einschnitte bei den kreditvergaben angekündigt.

Teilweise wurden bei einigen gruppen guthaben guthaben hinzugefügt. Am 17. Mai wurde vom zentrum für wohnungsbauverwaltung in der provinz shaanxi (provinz shanxi) ein leitfaden zu den richtlinien für die anpassung der einlagenkredite herausgegeben, wobei haushalte mit mehreren kindern und deren kindern den gesetzlichen einlagenkredit nutzen, um ein eigenheimanteil auf das 1,2-fache zu erhöhen.

Am gleichen tag wurden in der koalk richtlinien erlassen, wonach hauswirtschaftliche haushalte eines schuldners, die regelmäßig zahlen, bis zu einer hypothek Von bis zu einer million nachgerechnet werden können; Wenn die kreditnehmer normal zahlen, kann das haus bis zu einer hypothek in höhe Von 700.000 dollar zurückgezahlt werden. Wird eine erstwohnung für familien mit mehreren kindern erworben, die dem ehepaar regelmäßig zahlen, kann das bausparguthaben auf bis zu 1,2 millionen nachgezahlt werden; Wenn der kreditnehmer bei normalen einzahlungen auftaucht, kann er bis zu 80.000 an unverminderter hypothek anrechnen.

Wie die presse feststellte, wurden die anzahlungen für eigenheimkäufer ebenfalls beschleunigt. Die baubank und die fettleibigkeitsbank erfuhren am 21. Mai, dass die höchste anzahlung für eine wohnung in der ochia ab heute 15% betragen und ein zinssatz Von 3,45 prozent angegeben wird; Für zwei eigenheimhypotheken beträgt die mindestrate 25% und die kreditzinssätze 3,65 prozent.

Im gleichen tag setzten die banken Von tahan und changsha eine anzahlung in höhe Von 15 prozent und 25 prozent als anzahlung ein. Außerdem wurde der kredit für die hypothek Von 3,55 prozent auf 3,25 prozent gesenkt. Die untergrenze für kredite an der wohnung in changsha wurde Von 3,75% auf 3,65 prozent und der zinssatz für zusätzliche 4,1% auf 3,95 prozent gesenkt.

Haus - und wohnungseigentümer in zheng zhou bestätigen, dass sie die politik des landes mit einem mindestbeitragssatz Von 15% und zwei mindest25% für erstbehausungen angewandt haben; Außerdem gebrauchte man gebrauchte häuser, um die neue kreditvergabepolitik umzusetzen.

Zusätzlicher bedarf befreit.

Am ersten wochenende (18. und 19. Mai), dem ersten primalag lag ein positives feedback aus dem immobilienmarkt. Zahlreiche neue berater und besuche in peking, shanghai, shenzhen und hangzhou haben dramatische wachstumsraten zu verzeichnen. Die anzahl der telefonberatung in manchen der führenden wohnhäuser in peking verdoppelt sich, sowie der anstieg der anzahl der besuche vor ort und 40 prozent dieser zusätzlichen nachfrage werden freigesetzt.

Wie aus der jüngsten studie der smi über die bereitschaft der bürger zum eigenverbrauch im april 2024 geht hervor, dass die zentralen städte eine beschleunigte kulission der politik einkalkuliert, die bestimmungen des desinvestitionen durch "alte kaufen für neue" ersetzt und inventare umgekehrt werden, was die künftigen entwicklungen im bereich immobilien angeht und das vertrauen der haushalte in neue eigenheime steigert. Im vergleich zum vormonat ist die entscheidung für einen kauf leichter als im vergleich zum letzten tag: anderthalb prozent. In der realität wird der zukünftige widerstand Von wohnvierteln unter dem einfluss Von mehreren positiven faktoren wie dem new deal abnehmen, und die bevölkerung erwartet eine leichte verbesserung, und die anleger werden eine azine erleiden.

Zwar stimmt die nachfrage nach neuen wohnimmobilien nicht, doch deutet eine umfrage darauf hin, dass der hauptgrund für den mangel neuer bürger darin liegt, neue kredite aufzunehmen und weniger geld auszugeben. Die senkung des anteils der anzahlungen und die untergrenze der zinssätze für wohnungsbaukredite würden die wohnschwelle zum eigenheimkauf senken und die zahl der potenziellen eigenheimkäufer erhöhen. Die kombination aus strukturellen anpassungen und unterstützenden maßnahmen soll dazu beitragen, die erwartungen der käufer und investoren zu stabilisieren und übermäßige marktvolatilität zu verhindern."

Im rahmen der brog-security security wurde argumentiert, dass die Von den fünf - 17 verfolgte strategie stärker war als 2008 Oder 2014 Oder 2015. Ob die volksbank einen teil ihrer anzahlungen abgab Oder die staatlichen lagerhäuser, reflektieren die bereitschaft der zentralbank, die bestände zu privatisieren und die Lage im eigenen haus deutlich zu verbessern.