Der reporter der zeitung hui seen beijing

In zheng chheng sollten "alte für neue" jobs erschlossen werden, als der immobilienboom begann.

"Bis jetzt haben wir noch 3676 gruppen eingetragen, um die befragung Von 3629 eltern eltern mit 199 zahlen zahlen zu erreichen." In einem interview mit mitarbeitern der stadt zheng guangzhou GMBH am 20. Mai äußerte dies einem journalist des chinesischen immobilienjournalismus. Für das erwerb Von gebrauchthäusern wollen wir die wohnungen für das versicherungsprojekt in zhen zhou verpacken, die APP APP mit zi, falls nötig, ebenfalls mieten."

Gemäß einer mitteilung des rates für wohnungen und immobilien der stadt chengzhou am 10. Mai wurden die probezeit und die erprobung Von testgebieten ab sofort aufgegeben und in acht stadtteilen wie dem bezirk zhao xing, hochsicherheitsviertel, diakonishire, china, zwei-sieben stadtbezirk, wassereinende wasserstellen, hueji und anderen betrieben betrieben. Es war die erste großstadt im land, die "alt für neu" war, Von der erprobung bis zur großflächigen fläche.

"Das ist eine gute politik! Die alte wohnung ist wesentlich kleiner geworden, und ich hatte einen monat zeit, mir ein neues zu suchen." Sagt ein untermieter.

Die schwierigkeit des handelns besteht darin, dass die märkte für neue wohnungen nicht sehr präsent sind, dass manche entwicklungsunternehmen eigene angebote für eigenheimkäufer nicht angeboten haben und dass andere möglicherweise das gefühl haben, dass die vorgänge und zyklen der alten 'aktivitäten tendenziell länger dauern und nicht ausreichend motiviert sind. Es wäre für alle entwicklungsländer Von nutzen, wenn sie den gesamten immobilienmarkt in zheng zhou am leben erhalten und den handel zwischen wohnungen und wohnungen durch anreize für alte gegen neue 'anreize fördern würden." Dies wurde Von einem mitarbeiter der firma zheng zhou berichtet.

Von der erprobung bis zum vollständigen ausgebreitet

In zheng (15. Mai) kam der vertrag zwischen vertretern der immobilienmakler, vertretern Von immobilienunternehmen und der zhengshouse-gesellschaft zur unterzeichnung eines vertrages.

Das pilotprogramm "alte ersetzen" wurde am 20. April offiziell bis zum 10. Mai ausgelegt, und in zhenchou Waren nur 20 tage nötig.

Bereits am 28. März gab es eine reihe Von sechs teilen, darunter der wohnungsamt Von zhenzhou, das arbeitsprogramm "um den wohnungsmarkt in der stadt zu fördern, alte kaufen zu verkaufen, alte für neue zu verkaufen" (testdurchführung). Im jahr 2024 soll in zheng zhou der plan fertiggestellt werden, 10000 wohnungen "zu verkaufen, um alt zu kaufen", 5000 davon durch den kauf Von öden wohnungen durch die landesplattform zheng zhou city city. Die weiteren 5000 kondome ermutigen die vermarktung zu lasern.

Zhang zhou hat auch eine steuerermäßigung erlassen, die den kauf neuer häuser durch den kauf Von eigentumsrechten um 30% erhöht und bis zum 31. Dezember 2024 verlängert.

In zheng zhou wurde am 10. Mai der pilotversuch, "alte einkäufe zu verkaufen und alte gegen neue zu tauschen", fast einen monat vor dem erfolgreichen verkauf abgeschlossen und im gesamten stadtgebiet durchgeführt.

Gleichzeitig werden die bedingungen für den erwerb Von immobilien weiter geprüft: wohnungen, die typischerweise eigentum sind, welche vermögensrechte Oder immobilienrechte erwerben, und die weniger als 20 jahre nach der vollendung der vollendung eines hauses liegen; Wohnsiedlungen im achtbezirk der stadt vorrangig in dreikreishäusern zu erwerben und die nebenwohnungen für ausgeglichenere und passende wohnungen als absicherung für die nutzung mit garantierter mietwohnungen zu erbringen; Wohnungen haben eine kapazität Von weniger als 120 qm Oder mehr.

"Die frühe beendigung des pilotversuchs erfolgte aufgrund großer veränderungen. Während des pilotzeitraums wurden nur zwei bezirke in chengzhou eingetragen, und viele andere bürger außerhalb des bezirks sagten, sie wollten an der aktion teilnehmen. Dann wäre der gesamte prozess in einem früheren prozess gelaufen und vorher versucht worden, das problem in den griff zu bekommen und auf eine neue und frühere art zu erweitern." Nach angaben Von mitarbeitern der bereits genannten firma xing zhou war es notwendig, während der probezeit ein "neues" apartment in der hauptstadt einzuführen, und das gelände sollte nun in die gesamte stadt chengzhou umgebaut werden, was den öffentlichen bedarf an zimmer und wohnungen decken würde, die sowohl zum kauf als auch zum ankauf zugelassen Waren.

Warum die grenzwerte für einen gebrauchten besitz? Wie ein mitarbeiter der im früheren artikel erwähnen, kauft die stadtgruppe gebrauchtwohnungen nicht für den verkauf, sondern für gesicherte mietwohnungen und verpachtet sie anschließend, um den mietbedarf neuer bürger und jugendlicher zu decken. Die forderung nach garantierter mietwohnungen ist die erfüllung grundlegender leistungen in positionen mit gleichen wohnungen und einer wohnung, die nicht zu alt ist. Dies kann die wohnerfahrung neuer bürger und jugendlicher schlechter machen und verstößt gegen die idee des auswärtigen rates, eine mit garantierter mietwohnungen wohnungen zu vermitteln.

"Für einen zeitraum Von bis zu 20 jahren sollte in erster linie die verwendung Von wohnzimmern nach den finanzierungsanforderungen der finanzinstitute gewährleistet sein. Priorität ist der kauf Von gebrauchthäusern in mietwohnungen, da der mietbedarf neuer bürger und neuer jugendlicher zu groß ist. Alle wollen ausgeglichen und auf den transport und stunden im rahmen ihrer laufenden arbeit keine sorge haben. Eine dreidimensionale wohngemeinschaft ist nicht in der Lage, das notwendige gleichgewicht zu gewährleisten, wenn es um eine geringe bewohnbarkeit geht. Der auftrag der stiftung, gebrauchte wohnungen für den kauf alter wohnungen zu verpacken, soll den mietbedarf neuer bürger und neuer jugendlicher weiter verbessern, und zwar dauerhaft."

In zheng (15. Mai) kam der vertrag zwischen vertretern der immobilienmakler, vertretern Von immobilienunternehmen und der zhengshouse-gesellschaft zur unterzeichnung eines vertrages.

In der beurteilung der preise für gebrauchte wohnungen ging zheng zhou eine fairere methode durch. Nach genannten in zhengzhou stadt. Euch bediensteten, in in zhengzhou FangGuanJu internet terrassen ein Yi Juwang werkstätten, oben ein der., in mit einzuschätzen, Von. Des gemeinsamen koordinierungs - schaffen der lieferanten, in diesem. In der ab 3 bewertung, FangYuan überprüfung Bei jedem wohnungsinvektor verwendet man einen mittleren wert, der Von drei bewerteten unternehmen bewertet wird, also die höchsten und niedrigsten abschneide und einigermaßen objektiv ist.

"Bei der bewertung, anhand derer unternehmen bewertungen erstellen, die sowohl marktgehandelt als auch sparpreise, sparpreise für wohnungen, beurteilungen der bankpreise und einkünfte berücksichtigen, handelt es sich um einen mehrdimensionalen ansatz, der mit suchmärkten vergleichbar ist und mit marktpreis vergleichbar ist. Das öffentliche echo der umfragen ließ erkennen, dass die ablösung zufriedener war." Nach angaben des personalreferals der firma zheng zhou in.

Konkret wird der erste schritt für die inhaber der geräte sein, sich auf der immobilienplattform anmelden und die informationen ausfüllen; In schritt zwei wird die firma zheng zhou oooongcheng eine online-prüfung durchführen, so dass der besitzer, der das haus wechseln will, darüber informieren kann, wo er es kaufen soll, und so einen kaufvertrag mit dem grünbaufirma unterzeichnen kann, um die absicht zum kauf einer neuen wohnung zu signalisieren; Die firma zheng zhou long long long wird einen vertrag über den kauf Von immobilien mit neuen eigentümern schließen; Die ermittlung der mietwohnungen und die genehmigung der bank zur vergabe Von krediten kommen als nächstes; Nach der genehmigung stimmte der eigentümer mit dem bauunternehmer ein neues hausnetz zu, wie die zheng chengcheng corporation es mit dem vermieter ausstellte, beide verträge zur folge hatten. Gewann der hauskäufer ein neues haus, so ließ die firma zhengshua incierge das gebrauchte haus mit dem hersteller in verbindung bringen. Bei zwischenbaurecht erhält man eine kasse, die den bauunternehmer zum diebstahl veranlasst.

Es ist ein hinweis darauf, dass in chengzhou, dem land "alter für neue", hypothekenkredite aus zweiter hand nicht mehr gekauft werden können, vor allem, weil die banken im bereich des unternehmenskgeschäfts mit dem erwerb Von hypothekendarlehen nicht schritt halten und die kunden hypotheken vergeben müssen, bevor sie handeln.

Die schwierigkeit besteht darin, zu ändern.

Wie weit kann der markt für eigenheime, die "alt gegen neu" sind, mobil gemacht werden? Was sind die berechtigten und schwierigen aufgaben bei der durchführung des "alten gegen neue"?

Im interview erfuhren die reporter, dass der übergang schwieriger sei als der kauf eines gebrauchte hauses. "In zhengzhou in zu verbessern.. Aus vergleich, ist mit viele wieder Anders. Die, der wieder Anders. Die auf ist verbessern., sie möchte., werden die erneut gestiegen. Die, weise XianFang grundlegenden!, und sie QiFang und haben, Andere häuser eignen sich besser für bekannte bauunternehmer Oder staatseigene betriebe, die in den gemeinden entwickelt werden." Nach angaben des personalreferals der firma zheng zhou in.

Ein weiteres problem ist, dass manche entwicklungsunternehmen nicht stark genug sind, um sich in aktivitäten "alter für neue" zu engagieren eine tendenz, die darauf ausgelegt ist, keine weiteren angebote für eigenheimkäufer anzubieten, ohne selbst jene angebote anzubieten, die marketing-kunden ihnen bieten.

"FangGuanJu Oder immobiliensektor, in proaktiver koordinierung in die bauunternehmer und zu FangYuan zu, wir tauschen ', sicherzustellen aktivitäten. Zu maximieren, uns entwicklung unternehmen aus anstrengende trainingsmethoden für an wieder Anders. Die, so für politik der, die eine ErShouFang für. Die." Nach angaben des personalreferals der firma zheng zhou in.

Wie wird es sich auf das inventar auswirken, wenn "alter für neue" gekauft wird? Ein mitarbeiter der firma zheng sheng hat erklärt: "das alte gegen das neue hat zwar einen bestimmten effekt auf die inventarplanung, aber es ist noch nicht ganz sicher, ob es eine gute idee ist.

Nach ungenauschätzung haben mehr als 60 städte Oder bezirke im ganzen land, unter anderem shanghai, shenzhen, qingdao und nanjing, begonnen, den eigenheimbau "gegen die alten" zu "renovier". Ein Von stadt für die sagte uns, dass, landesweit nach ", wir tauschen "anfang, aus anderen stadt erfahrung zu und nicht ideal, habe eine stadt. Die., diese die", wir tauschen "jahre.. Einstellige lagerung.,. Die noch mehr lange dauern, bis.

Gemessen am "alten für neuen" modell, umfasst das aktuelle mainstream die drei kategorien staatlicher konzessionen, die feinabstimmung des handels und die subventionierung Von hausbesitzwechseln umfassen. Mittelfinger institut der für manager Cao Jingjing, Von GuoZi plattform direkt kaufen die ErShouFang, die noch kaufen zum, man kann gekommen die durch ErShouFang nicht verkaufen können zu wieder Anders. Die, andererseits eine ErShouFang anhänger, preisstabilität, zur geltung zu bringen durch "einen neuen" weise werden importieren zum, Ich erwarte neues haus auf lager.

Der huittae-wertpapierbericht kommt zu dem ergebnis, dass zwar die staatlichen effekte auf angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt, aber auch die damit verbundenen finanziellen belastungen für die lokalen finanzen sehr gering sind; Es gibt mehr details über den umfang, die kriterien für die vergabe neuer häuser und den kauf neuer wohnungen, die diskutiert werden könnten, und über die angemessene bewertung ihrer gewinne.

Politik. Die gute nachricht ist, dass am 17. Mai, Volk der TaoLing im außenministerium politik ein ChuiFengHui auf, volksbank würde 3000 milliarden BaoZhangXing wohnung, ermutigt zu finanzinstitutionen nach des, ölsektor engagiert, stützen staatsunternehmen zu markt wurde ungeklärt. ShangPinFang, als PeiShou Oder für gemietet. BaoZhangXing wohnung.