Auf "xprop | die entscheidungen rationaler käufer für politik lockerung erwartet die
In ihren jüngsten berichten betonten die zentrale wirtschafts - und arbeitskonferenz und die nationale konferenz zur arbeit des wohnungsmarktes, dass gefahren für den wohnungsmarkt nicht nur eingedämmt, sondern gleichzeitig den aufbau eines neuen modells der immobilienentwicklung beschleunigt und nachhaltige bemühungen zur sicherung Von immobilien für stabilität und nachhaltigkeit unterstützt würden. Das war eine wegbeschreibung für die regulierung des immobilienmarktes im jahr 2024. Es ist traurig. Sheldon cooper bemüht sich um das jahr 2024. "Wie denn?" Dieses thema befasst sich schwerpunktmäßig mit der frage, wie sich eigenheimbesitzer und käufer verhalten sollten.
Journalist li xiao-rot, china financial times
Früher wurde das geld für die eigenheimfinanzierung zusammengelegt, zusammen mit einer anzahlung und vermittlungsgebühr Von 40 prozent des preises. Als am 14. Dezember 2023 ein neuer deal in der peking-stadt auf den weg gebracht wurde, wurden die anzahlungen für die ersten wohnungen gesenkt, wodurch der druck nicht nur geringer wurde, sondern auch die auswahl der wohnungen vergrößert wurde." Für ledan nach dem 90er, der in einem begrenzten haushalt lebt, würde eine senkung des anzahlungsauflagens und eine senkung der hypothekenraten in vergleichsweise besseren wohngegenden eine chance haben.
Unterdessen wurde die schwelle zur zweiten suite in peking stark gesenkt, und die käufer profitieren davon, dass der bedarf an besserem wohnraum steigen kann. "Durch die ankunft eines zweiten kindes wurden immer neue häuser gebaut, und es wird eine über 120 quadratmeter große fläche der waagons mit einer anzahlungsrate Von über 80 prozent immer kleiner. Nach der gründung des new deal in peking wurde die anzahlung für zwei häuser auf 50 prozent reduziert und man entschied sich sofort für den kauf eines hauses." Zhang yu teilte der chinesischen wirtschaftszeitung mit, dass der new deal angesichts der anzahlung, der hypothekenzinsen und der laufzeit der kredite viel effektiver war und das vertrauen in den kauf nahm.
"Seit 2023 haben positive politische strategien als antwort auf die erwartungen des immobilienmarktes positive signale gesendet, die zu einer wiederherstellung des vertrauens führten. Insbesondere haben die jüngsten nachfragequellen in peking und shanghai die einschränkungen des kreditangebots gelockert und die steuerlast im bereich des immobilienhandels weiter gesenkt, was die damit verbundenen kosten für eigenheime drastisch gesenkt und die unbeständigkeit der käufer erleichtert hat. Ich bin stellvertretender vizepräsident des zentrums für entwicklungs - und immobilienforschung der volksuniversität chinaDer direktor hat gecheckt.
Den eigenheimbesitzern ist es trotz der bestehenden strategien nicht möglich, zu einer einigung zu kommen, sondern eher zu einer vernünftigeren wahl zu greifen. Zhang yu sagte der times of china financial times, dass trotz der dringenden notwendigkeit, das eigeninvestments zu verbessern, der druck auf zwei anzahlungen und die monatsraten seine entscheidung erschwert habe. Der new deal in beijing kam ursprünglich und erleichterte den druck erheblich und führte direkt zu einer senkung der monatsgebühren und hypothekenkosten.
Wie ein journalist der chinesischen zeitung the economist in einem interview mit mehreren eigenheimen erklärte, kann man sich ein haus hauptsächlich deshalb kaufen, weil man es mal sowohl für die eigenen bedürfnisse als auch die aktuelle situation aussuchen will und sich nicht mehr unter druck setzen will.
Zhao erklärte, dass die kommunen angesichts der kürzlich in peking und shanghai eingeleiteten politik politik der optimierung des haushalts die hauptnachfrage der hauskäufer sowohl in bezug auf das kreditangebot als auch auf die transaktionskosten berücksichtigen.
"Im jahr 2023, immobilienmarkt Von angebot und nachfrage veränderungen, aber JingHu wie wohnung insgesamt die stadt, nachfrage auf bei noch ein, kredite die und zinssätze auf auf den finanzmärkten. Zur die die im zur, steigern käufer insbesondere gerade werden käufer, Kleine verbesserungen an den finanzmärkten sind unvermeidbar." In einem interview mit einem journalisten in der chinesischen wirtschaftsagentur für ökonomie, wang schweizer, einem vizekandidat des zentrums für entwicklungs - und entwicklungsforschung des state department, erklärte er, dass viele potenzielle eigenheimkäufer aufgrund anderer unsicherheiten rationaler geworden sind und eher diskret entscheiden.
Der schweizer ryn betrachtet die "k-disparität" als entscheidend für die nachfrage - käufer. Was die angebots - und nachfrageseite angeht, so schrumpfen die immobilieninvestitionen und die nachfrage nach spekulationen, und insbesondere in städten, wo es genug zum wohnen gibt, treten immer mehr wohnungseigentum zutage. Dennoch ist die nachfrage nach einem besseren leben für die breite bevölkerung dynamisch gestiegen, und ältere menschen, denen es an wohnungen fehlt, haben noch immer die notwendigkeit, entlang der wohnstufen hinauf zu gehen, indem sie "wohnungen kaufen"; Häuser fehlen, aber neue bürger, die sich davon aber nicht ausreichend leisten können, müssen vom staat billige wohnungen "kaufen" können.
Zhao erklärte außerdem, dass die realen bedürfnisse der käufer Von eigenheimen im aktuellen immobilienmarkt objektiv sind. Wie die entscheidung der hauskäufer zum kauf steht, ist in erster linie ein fokus der politik. Die regierung in peking hat beispielsweise gerade ein neues system für den verkauf Von einkaufshäusern eingeführt, um genau in diese richtung zu arbeiten.
Angesichts der menge, die der neue deal bietet, sollten einige hauskäufer höhere erwartungen an die kommende lockerung stellen.
Der lagerungschef und minister niff rieten kürzlich auf der landeskonferenz zum thema wohnungswesen, stadt - und wohnungsentwicklung, dass die lager-und lagerpolitik ein gleichgewicht zwischen angebot und nachfrage bei immobilien schaffen werde. Die ersten beiden maßnahmen werden noch stärker in angriff genommen.
Die projektleiterin der iwan kommt zu dem schluss, dass eine verbesserte politik für den eigenheimkauf und zwei wohnungen das potenzial für weit ergreifende verbesserungen im bereich des hauskauf bis 2024 widerspiegelt, die bereits den bereits bestehenden anstoß zu stärkerer umsetzung und absorbierung geben.
Zhao Daxuan,, immobilienmarkt angebot und nachfrage ist veränderungen, die käufer glauben ist eine konzentriert sich darauf, Von, erhöht richtlinien instrumente, das wird zu stabilisieren marktpreis senken YuShou projekte,., die käufer interessen. Glücksball.
Als eine regierungsstrategie, die das dilemma der immobilienentwicklung lösen und zu einem stetigen und gesunden wachstum des wohnungsmarktes führen soll, wurde der aufbau eines neuen modells zur initialisierung der immobilienentwicklung im jahr 2024 zu einer der wichtigsten maßnahmen auf dem wohnungsmarkt.
Wie kann man ein neues modell der immobilienentwicklung aufbauen? Nationalen wohnung stadt zum aufbau Von der, schaffen ", haus und,? Elemente für mechanismen die häuser aus entwicklung in die verfügbar. Des grundlegenden, die. Drei ", erhöhen neue bürger, jugendlichen, den und, sich aufbau. Haus, in sektor ein neues rennstrecke.
Der ausgangspunkt für ein neues modell ist die einbeziehung Von elementen in neue mechanismen, grundlegende institutionen für den gesamten lebenskreislauf eines hauses, "three engineering" und die herstellung Von häusern. "Die aktuelle chance, einen neuen weg zu finden, liegt vor allem auf dem bau guter häuser."
Der schweizer li li li erklärte, dass sich die Lage im bereich der immobilienentwicklung allmählich verbessere, da sowohl ein erhöhter bedarf an älteren bürgern als auch ein grundlegendes bedürfnis nach grundlegenden siedlungspolen berücksichtigt werde. Was die einführung eines neuen modells angeht, so muss die richtige konzeption der anreize für alle beteiligten eng abgestimmt und abgestimmt werden, damit sie auf zentraler und lokaler ebene, eigenheimbesitzer und bewohner mit gemeinsamen interessen funktionieren und leichter und schneller funktionieren.
Foto aus dem film "a beautiful mind"Ein fotograf.
Chief chief.丨Wang fai
Die die 丨 Li Piguang könig Yu Liu Weimin
主 编丨毛晶慧 编 辑丨邹 朵