Der reporter der zeitung hui seen beijing

Der 17. Mai 2024 wird der bedeutendste tag in der geschichte chinas auf dem gebiet der immobilienwirtschaft sein.

Man kämpft mit allem, was man hat: die risikoübernahme im haus, die lagerung und die lagerung Von lagerhäusern.

In der folge hat die people's bank Von china benachrichtigungen herausgegeben, die die mindestrate für individuelle anzahlungen und die zinspolitik für privatkredite anheben: Für haushalte, die sich eine handelswohnung zum kauf Von handelshäusern leisten, wurde die mindestrate für die anzahlung für die ersthypothek für privatwohnungen auf unter 15 prozent gesenkt und zwei pro-bonuskredite auf nicht weniger als 25 prozent angehoben. Was die vergabe gewerblicher kredite an privatwohnungen angeht, ist die untergrenze auf nationaler ebene für die vergabe Von erstem und zwei gewerbeichten für privatwohnungen abgeschafft.

Am nachmittag hielt das us-außenministerium routineanhörungen zu politischen themen ab, und der leiter der abteilung für wohn - und siedlungswesen, die sektion naturschutz, die chinesische volksbank und die zentralverwaltung für finanzüberwachung (people's bank of china) erklärte die aktuellen entwicklungen im immobilienbereich. Einführung konkreter richtlinien zur verhinderung Von preisabsprachen bei der erntearbeit und zur ergänzung der bestehenden politik.

Das landgebäude befindet sich momentan noch in einer tief greifenden anpassung. Am selben tag hat das statistische bundesamt zur Lage des nationalen wohnungsmarktes Von januar bis april 2024 etwas veröffentlicht, wobei die indikatoren für immobilieninvestitionen, umsatz und finanzierung weiter fielen.

"Nach den wichtigsten angaben zum immobilienbereich im april scheint die immobilie noch in der auffüllung zu sein." Statistische pressesprecher, der volkswirtschaft integrierten statistikabteilung der Liu Aihua in war im pressekonferenz, unter, gebunden sein wird immobilienmarkt angebot und nachfrage neues, und staatsoberhaupt hochwertigen wohnung neue, der forschung verdauung an immobilien - und zu der wohnraum politische maßnahmen, aufzubauen immobilien der, Und qualitativ hochwertige immobilien fördern.

Auf der investitionsebene sind die staatlichen investitionen für die immobilienentwicklung zwischen januar und april um 9,8 % bis 0,3 prozentpunkte zurückgegangen.

Bezogen auf den umsatz im januar bis april, als der anteil neuer gewerke um 29.2 prozent im vergleich zum vorjahr um 20,2 prozent fiel, wobei der rückgang um 0,8 prozentpunkte zwischen 1 und märz lag; Der umsatz für neue immobilien ist im vergleich zum vorjahr um 2,4 prozentpunkte um 28,3 prozent gesunken.

Damit ist der gesamtverkaufspreis für gewerbe im zeitraum Von 1 april im vergleich zum vorjahr im schnitt 9595 pro quadratmetern, aber insgesamt 9,2 prozent. Der weltweite anstieg der immobilienpreise hat die branche boomt lassen, vor allem was die spitzengeschäfte in städten angeht, und die ergebnisse geben einen objektive hinweis auf eine stabilisierung der immobilienpreise.

Die bereitschaft für neue neubauten und die investitionen sind niedriger. Im januar bis april fielen die gesamten baugebiete im jahr 10,8%. Die zahl der neuen eigenheimprojekte ist im vergleich zum vorjahr um 24,6% gefallen, ein rückgang im verlauf Von 31 monaten.

Auch die finanzierung ist düster. Die finanzierung des eigenkapitals lag zwischen 1 april mit 324,9% im vergleich zum vorjahr bei 1,1 prozentpunkten. Die bedingungen zur finanzierung des eigenheims sind noch immer schwach.

Ende april Waren 7,5-53 millionen quadratmeter zu verkaufen und ein wachstum Von 15,7 prozent des vorjahr. Unter ihnen stieg die zu verkaufende wohnung um 24,5 prozent. Die inventarkontrolle wird weiter verstärkt.

Ausgehend Von den im april finanzierten finanzierungsquellen wiesen private hypotheken, anzahlungen und 37,2% den größten rückgang um 37,9 prozent und 33,2% auf, beide wichtige komponenten des verkaufserleichterungsfonds, der über 40% der mittel für den eigenheimhaushalt ausmacht und den größten zugang zu blutspenden für entwickler ermöglicht. Dieser dramatische rückgang lässt darauf schließen, dass die eigenheimbereitschaft weiter schwach ist.

Zentralbankdaten bestätigen diesen trend ebenfalls. Im april werden dem gegenüber dem vorjahr 730 milliarden yuan neue kredite im volumen Von mehr als 1,1 milliarden yuan verliehen; Aber das ausmaß der sozialen finanzierung ist um 1987 milliarden dollar gesunken ein seltenes negativwachstum. Erst wieder ist die mangelnde kreditnachfrage zu verspüren. Von den 51 166 milliarden yuan an privatkredite sind die kurzfristigen kredite um 135 milliarden und die mittel - und langfristigen kredite um 1,6 milliarden zurückgegangen. Die mittel - und langfristigen kredite an den privaten sektor wurden größtenteils durch zwei faktoren beeinflusst: die kreditvergabe für den hauskauf und die schuldentilgung; und es gibt jüngste indikatoren für einen rückgang.

Im april wurden die neuwerwerwerwerwerwerwerwerwerwerwerte-kredite Von nur 493 millionen dollar gegenüber dem ursprünglichen wert Von 24,57 milliarden mal reduziert, hinter den schnäppchenhaften einschränkungen bei der neuvergabe Von immobilien und den noch bestehenden schwierigkeiten bei der vergabe Von immobilienkrediten.

Die daten deuten auch darauf hin, dass sich die gesamtfinanzierung der 65 normalhäuser im april auf 280,07 milliarden dollar belief und dass sie um 29,5% im vergleich zum vormonat und 56,5% fielen; In den ersten vier monaten des jahres betrug der gesamtbestand der kredite 127,4 milliarden dollar, bis zu 58 prozent. Und sie machen den großteil der kredite des landes aus.

Gleichzeitig herrschte auch 2024 ein hoher grad an hausschulden, der druck auf die rückzahlung Von schulden und die nachfrage nach schuldenersatzzahlungen Waren enorm. Den angaben der organisationen zufolge war das erste und zweite quartal 2024 mit über 150 milliarden euro immer noch ein besonders hohes ausfalldatum, und der druck auf die papiere im ersten quartal des jahres war noch größer.

In einem monat zettelten häuser in east plaa und jagula ihre schulden, was die schwierigkeiten verstärkte, die das immobiliengeschäft an stelle schwacher mischverhältnisse mit den städten führte, die den markt stürzten. Auch die meisten zahlungsausfälle Waren mit den erwähnten faktoren weit verknüpft. Folglich wird empfohlen, dass die spitzenstädte größere anstrengungen unternehmen, die städtische politik zu retten, um die nachfrage nach inventar schnellstmöglich zu senken. "Erst wenn in den städten die rahmendaten besser sind, wird es eine echte erholung geben, der druck auf das unternehmertum wird sinken, und das risiko eines zahlungsausfalls sinkt." Der gründer des forensische gutachtens verkündete eindrucksvolle empfehlung.

Auf der am 30. April abgehaltenen tagung des kpa wurden grundsatzpolitische maßnahmen für eine integrierte studie der grundstücke im lager und eine verbesserte inkrementalisierung vorgestellt. Seitdem haben sich teilweise der strand - und neue metropolen optimiert, zum beispiel peking, shenzhen, tianjin: lockerungsbestimmungen, hangzhou und sian: lockerungsbestimmungen. Die talsohle der industriepolitik ist bereits jetzt bekannt, aber es wird noch eine weile dauern, bis sie die märkte erreicht.

Dem ift zufolge zeigt sich der einfluss, den einige der jüngsten auswirkungen auf die städtische politik haben, sowohl die anzahl der besuche als auch der besuche besuche neuer häuser in der kernstadt erhöht, insbesondere die in hangzhou und cheng geplanten räumungspläne, die sich positiv auf die regionale marktaktivität auswirkte.

Der markt erwartet einen raschen und robusten politischen ansatz zur verdauung bestehender eigenheime und zur optimierung wachstumsorientierter eigenheime, der am 17. Mai stattfinden soll.

Die informationen besagen, dass sich verschiedene ministerien und institutionen, wie das ministerium für wohn - und siedlungswesen, die zentrale für finanzaufsicht und -verwaltung und die staatseigenen großhändler Von unternehmen, getrennt für die bildung gemeinsamer arbeitsgruppen mit ihren jeweiligen mitarbeitern im immobilienbereich eingesetzt haben; Die bemühungen um den bau neuer häuser werden verstärkt; möglichkeiten zum kauf bestehender wohnungen sind in frage gestellt worden, wobei hangzhou früher eine politik für die entwicklung Von mehr als einer wohnung im ganzen land eingeführt hatte. Gemessen an den ergebnissen der durchgeführten programme und pilotprojekte ist sicher, dass weitere städtische kleinstädte weitere verträge zum ankauf übrig haben, die den tatsächlichen bedürfnissen der örtlichen bevölkerung rechnung tragen und verschiedene mechanismen einsetzen, die mietmärkte zum surround machen.

Dies erwies sich als unmittelbarer vorteil für den wohnungsmarkt, der mit den ersten positiven reaktionen auf den aktienmarkt einherging. Am vormittag, dem 17. Mai, stieg die aktie in den vordergrund. Davon war kyrene holdings mit über 85 prozent, sunwing 100 in china mit über 28 prozent und desoto, danang, holprige holdings, stiegen um 20 prozent.