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Hast du es? Wichtige veränderungen bei den hypothekenvorschriften
Veröffentlichung: 04. September 2023
Quelle: auf der website der volksbank Von china
Zwar hat die people's bank of china (nationale behörde für finanzaufsicht und management der chinesischen volksbank) die leibeserleichterung im hinblick auf die anlagegüter im eigenheimbereich herausgegeben
Der sitz der chinesischen volksbank in shanghai, provinz, kreis - und autonomen gebieten, städte und geplanten filialen in einzelnen städten; Die aufsichtsbehörde der nationalen finanzaufsicht und -verwaltung; Die handelsbanken der welt, die china bank für sparkassen und die schichtbanken der geschäftsbanken:
Auf partei, entscheidungen,, für wohnen hier, nicht mich, sich meine immobilienmarkt angebot und nachfrage veränderungen. Die, besser die und verbessern sex wohnung, fördern immobilienmarkt der gesundheit, gouverneur der chinesischen volksbank, die zu überwachen und eine beschluss zu ChaBieHua für politik. Diesbezüglich gibt es folgende mitteilung:
Für haushalte, die sich eine handelswohnung zum kauf Von gewerbeimmobilien erklichen, wurde der mindestbeitragssatz für die ersthypothek für privat - und eigenheimdarlehen auf nicht unter 20 prozent gesenkt und der mindestbeitragssatz für familiendarlehen auf nicht weniger als 30 prozent gesenkt.
Die untergrenze der zinspolitik für die ersten gewerbeimmobilien wird durch die bestehenden bestimmungen gesenkt, und die untergrenze der zinspolitik für familienkredite wurde auf 20 basispunkte gesenkt, wobei sie nicht unter den marktzinssatz für entsprechende hypothekardarlehen liegt.
, gouverneur der chinesischen volksbank, finanzaufsicht die eine der die im einklang mit durch stadt ShiCe, für die provinz sätze zu disziplin, nach zuständigkeitsbereich städte immobilienmarkt die und die der, und sicher zuständigkeitsbereich städte ein. Und wohnung im personen hypotheken die anzahlung der und die.
Die banken - und finanzinstitutionen sollten das verhältnis der mindestanzahlungen zu den im rahmen eines disziplinierungssystems für die festlegung der höchstzinssätze in den provinzen festgelegten höchstbeträgen und der untergrenze der zinssätze angemessen festlegen, in bezug auf die funktionsweise der institutionen sowie die risikobedingungen der kunden.
Die bank of china.
Die nationale finanzaufsicht und -verwaltung
Am 31. August 2023
Die japanische volksbank für finanzaufsicht und management der volksrepublik china (people's bank of china) hat eine mitteilung zu der frage der senkung der bestehenden zinsen für eigenheimkredite herausgegeben
Der sitz der chinesischen volksbank in shanghai, provinz, kreis - und autonomen gebieten, städte und geplanten filialen in einzelnen städten; Die aufsichtsbehörde der nationalen finanzaufsicht und -verwaltung; Die handelsbanken der welt, die china bank für sparkassen und die schichtbanken der geschäftsbanken:
Auf partei, entscheidungen,, für wohnen hier, nicht mich, zu im personen hypotheken bei denen geordnete anpassungen zu bilanzen, normen für den, heute reduziert an ein wohnung im personen hypotheken zinssätze fragen. :
D) darlehen zur verkaufe persönlicher wohnungen durch kommerzielle hauseigentümer, die vor dem 31. August 2023 Von finanzinstitutionen vergeben und unterzeichnet wurden, aber nicht verfügbar sind, Oder andere gewerktische hypothekendarlehen mit bestehenden Oder nicht bestehenden eigentumswohnungen eines kreditnehmers, die mit den kernwohnmaßstäben der stadt im einklang stehen.
Ab dem 25. September 2023 kann ein kreditnehmer, der derzeit eine hypothek auf privatwohnungen anbietet, bei einem kreditgeber einen antrag stellen, der ein neues darlehen gegen die hypothek durch einen haushauskredit anbietet. Die bewertung der neu vergeben vergeben zinsen wird in absprache zwischen kreditgebern und kreditnehmern festgelegt, wobei der zinssatz, der auf kredite am markt berechnet wird, nicht niedriger sein darf als die darfst, die mit der ersten hypothek auf privatdarlehen in der stadt, zu der die ursprünglichen darlehen vergeben wurden, überschritten werden. Die neu vergeben darlehen sind der vernichtung der zahl der abhängig gehaltenen eigenheimkredite vorbehalten und werden zur vergabe Von darlehen an einzelpersonen durch dreht und durch geschäft miteinander verknüpft.
Ab dem 25. September 2023 kann ein kreditnehmer, der derzeit eine große menge an eigentumskrediten zur verfügung hat, bei der kreditnehmer einen antrag an die kreditgeber stellen, damit diese den vereinbarten zinssatz ändern können, der im vertrag festgelegt wurde, wobei der zinssatz für den geänderten kredit nach artikel 2 dieser mitteilung zu berechnen ist.
Die finanzinstitute sollten die entsprechenden regulatorische anforderungen genauestens erfüllen und die verwendung Von krediten, wie beispielsweise darlehen für kreditnehmer und darlehen für private verbraucher, undurchdringlich und prüfend überprüfen und die risiken aufzeigen. Nicht mit einem vermittler zusammenzuarbeiten, der kreditnehmer bei verstößen gegen die vergabe Von darlehen an händler und private verbraucherkredite unterstützt, und mit insiderwissen umzugehen, die solche darlehen anbieten.
Die finanzinstitutionen sollen nun dringend detaillierte operative regelungen ausarbeiten, die für die organisation verbindlich sind, die dienstleistungen verbessern, rechtzeitig auf die kreditangebote reagieren und so die kosten für die kreditnehmer so schnell wie möglich senken, damit die voraussetzungen für die umsetzung dieser ankündigung eingehalten werden
Die zweigbüros der volksbank und der finanzaufsicht Von china (people's bank and financial authority) haben die benachrichtigung der örtlichen finanzinstitute mit sofortiger wirkung und sorgen für ordnungsgemäße durchsetzung und eine wirksame marktordnung.
Die benachrichtigung gilt ab dem 25. September 2023. Vorbehaltlich etwaiger bestimmungen, die mit dieser mitteilung nicht übereinstimmen, richtet sich die notifikation.
Die bank of china.
Die nationale finanzaufsicht und -verwaltung
Am 31. August 2023
Die referenten der people's bank of china (people's bank of america, finanzaufsicht) haben fragen im zusammenhang mit der optimierung der kreditvergabepolitik beantwortet
Frage: was hat es in sich, wenn die anpassung der wohnungsbaupolitik optimiert wird?
Antwort: während der am 24. Juli stattfindenden tagung des kkeine wurde klar, dass die anpassungen an die wesentlichen veränderungen Von angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt des landes zeitgemäß angepasst werden müssen und dass es passend ist, die immobilienpolitik zu optimieren, um in der stadt den geeigneten politischen instrumentarium einzusetzen. Die beschleunigung der forschung zum aufbau eines neuen entwicklungsmodells im immobiliensektor, gemessen an den unterschiedlichen bedürfnissen und städten, wurde durch die sieben ständigen sitzungen des auswärtigen amtes am 31. Juli empfohlen.
Für weiterverfolgung partei, entscheidungen, gouverneur der chinesischen volksbank, finanzregulierung eine angekündigt,, gegenwärtigen ChaBieHua für politik angepasst zu, unterstützung auf durch stadt ShiCe mit guter politik werkzeugkasten zu personen hypotheken die die der und unten, besser die und verbessern sex wohnung nachfrage.
Frage: was liegt der fokus dieser überprüfung der überprüfung der wohnkreditpolitik?
Antwort: 1 ist eine einheitliche landesgrenze für die mindest-anzahlung für privatkredite. Zudem wurde die politische untergrenze für die mindestzahlung für erstversorgungsgüter und zwei für gewerbe-darlehen für privatwohnungen abgeschafft, wobei die folgenden grenzen auf nicht weniger als 20% und 30% gesenkt wurden.
Zweitens hätte man die mindestgrenze der leitzinsen auf 20 basispunkte gesenkt, damit sie nicht unter den zinssatz liegen, der für den entsprechenden kredit angeboten wird. Die mindestgrenze der leitzinsen liegt noch immer bei rund 20 basispunkten.
Die länder könnten entsprechend dem stadtprinzip und der erfordernisse für die regulierung der lokalen immobilienmärkte den anteil der mindestbeträge für eigenheimkäufe und zwei mindestbeträge für eigenheime und deren untergrenze bestimmen.
Frage: warum sollte man die zinsen auf kredite reduzieren?
Antwort: das verhältnis Von angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt hat sich in den letzten jahren erheblich verändert: kreditnehmer und banken wollen eine geordnete anpassung ihrer aktiva und passiva optimieren. Die niedrigeren zinsen für bestehende eigenheimkredite könnten für die kreditnehmer zu geringeren zinszahlungen führen, was zu einer ausweitung Von verbrauch und investitionen führt. Für die banken könnte eine wirksame verringerung der vorzeitigen rückzahlung und der auswirkungen auf ihre zinszahlungen erreicht werden. Gleichzeitig verringert sich die gefahr, dass bei nichteinhaltung auch kredit - und verbraucherkredite zum ankauf Von eigenheimkrediten genutzt werden. Um sich dieser neuen situation besser anzupassen, unterstützt die people's bank of china (people's bank of economics) und die finanzaufsicht (icaa) die bemühungen der banken, im einklang mit den grundsätzen der marktkapitalisierung und rechtsstaatlichkeit die federal reserve anzupassen.
Frage: welche bestände an bestehenden wohnkrediten können eine senkung der zinssätze beantragen? Wie lautet der antrag?
Antwort: qualifizierte wohnungskredite sind abhängig davon, dass finanzinstitutionen bis zum 31. August 2023 mietverträge, aber nicht vergeben haben, und dass die tatsächliche wohnsituation eines kreditnehmers mit den bestehenden wohnbedingungen der first cities in der stadt im einklang steht.
Im falle bestehender bestehender wohnnett - und wohnkredite kann die kreditnehmer ab dem 25. September 2023 auf eigene initiative bei der kreditnehmer beantragen, und die bank wird ermutigt, dies dadurch zu erleichtern, dass die kreditnehmer ihre dienste durch öffentliche stellen Oder bestellung Von großkunden in anspruch nehmen. Diese anpassung sollte entweder den zinssatz für mietkredite entsprechend dem vereinbarten zinssatz anheben Oder durch die umwandlung neuer kredite in eigenkapital umgewandelt werden. Der zinssatz wird in absprache zwischen den kreditgebern und den kreditgebern festgelegt, aber die angepassten zinsen dürfen nicht unter die untergrenze der ersten stadt liegen, in der die kredite zum zeitpunkt der vergabe vergeben wurden. Die neuen darlehen können nur zur rückzahlung bestehender darlehen verwendet werden und unterliegen weiterhin der vergabe Von privatwohnungen.
Die people's bank of china (PBC) und die finanzaufsicht (rma) werden die marktdynamik im auge behalten und die banken veranlassen, sich mit ihren kunden nach den grundsätzen der marktkapitalisierung, rechtsstaatlichkeit und harmonisierung zu beraten, die bestehenden niedrigen zinssätze für hypothekardarlehen gleichmäßig zu senken und die ordnung des marktes aufrechtzuerhalten.
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