Zheng chow apartment 1 kalte aufnahme

Ein journalist der chinesischen zeitung zheng zheng berichtet kühl in peking

"Wie man am besten in alter form in neue muster wechselt, gibt es heute in einem video. Wang Kai (ein kosename) wollte den beginn der live-übertragung einleiten ein kurz-video, das er sich nach der einführung der wohnungspolitik in zheng chow aufnahm.

Wang hyang ist der makler einer einheimischen immobilienmakler in einem geschäft in der stadt zhuangzhou. Kurzvideos, die jeden tag gedreht werden, um potenzielle kunden zu gewinnen, die kunden zu unterhalten und viele immobilienmakler zu unterhalten, sind in den letzten jahren täglich wichtiger geworden.

Seit diesem testpunkt intakt ist wang hai aus dem gleichgewicht gekommen und hat das video zwei Oder mehr tage Oder drei mal aktualisiert.

Hier die sticheleien Von wang hai: "fang den strom, erhebe den wohlstand."

Der arbeitswandel in wang zhou gleicht lediglich der verwandlung jener bestimmungen, die die immobilienbranche innerhalb Von chengzhou völlig entgleisten lassen.

Während eines besuchs in der stadt zheng-zhou in der provinz henan stellte ein zeitungsreporter des khao state fest, dass zumindest Von der anfänglichen bis zur erweiterung des wohnungsmarktes in zheng die abstimmung Von angebot und nachfrage auf dem wohnungsmarkt beschleunigt wurde, aber während der ständigen verbesserung bleiben ein paar offene fragen offen.

Wang wang (jiminy alias) hat den kauf des einkaufszentrums registrieren lassen

Das haus beleben

Am 1. April wurde das arbeitsprogramm (testdurchführung) der abteilung für wohn - und wohnungsdienste in der stadt chengzhou, die den immobilienmarkt fördert, veröffentlicht: "um den alten markt für den neuen zu verkaufen."

Konkret formuliert, formuliert die stadt die staatlich kontrollierte politik zur unterstützung der wohnung und verfolgt zwei ansätze, die den erwerb und verkauf Von wohnungen durch staatlich kontrollierte unternehmen sicherstellen, um die sicherheit, effizienz und rasche bereitstellung verbesserter wohnungsbedürfnisse in der hauptstadtstadt zu fördern. , in dem der kauf Von Leer stehenden wohnraum durch die stadt zheng zhou development group, die unter anderem auch als "city fender group" bezeichnet wird, während des pilotprojekts 500 projekte umfassen soll; Im freien markt werden 5000 stück pro jahr angeboten.

Am 10. Mai findet in der stadt zhenzhou die eröffnungsfeier für den neukauf Von eigentumswohnungen und damit einen teil des neuen testaments statt.

Unter berücksichtigung der Von den teilnehmern der zeitung kontrollierten liveaufnahmen, die die zeitung Von der stadt zheng zhou erhalten hat, werden aktivitäten Von der stadt chenghoui security and maklers, der immobilienverwaltung Von zheng zhou und der gesellschaft für wohnungen und immobilien des landes finanziert, und Von der firma zheng zhou immobilien incorporations übernommen.

Am 10. Mai verkündete der verband für wohnungen und immobilien in der stadt zhang zhou den erlass über die vollständige einführung freilebender wohnungen in der stadt

Der stadtbezirk zheng dongdong, hochsicherheitsbereiche, diakoniszonen, china, zone zwei, zone zwei, wassereinende wasserstellen, begriffe - und kanalisation und der londoner bezirk huezi umfassen jetzt den städtischen bezirk.

Und nicht länger als 20 jahre nach der vollendung der vollendung der häuser, die gekauft worden sind, die bedingungen anzupassen, unter denen eine immobilie immobilien erwerben kann, wobei die immobilie einen bauvertrag welcher gewöhnlicher art ist, und die eine immobilie immobilie verleiht; Wohnsiedlungen im achtbezirk der stadt vorrangig in drei wohnungen zu erwerben, die speziell für die nutzung mit garantierter mietwohnungen und wohnungen genutzt werden müssen; Wohnungen mit einer tragfähigkeit Von bis zu 120 qm (enthalten); Keine beschränkungen für beschlagnahmungen; Wenn eine immobilie bewohnt wird, beispielsweise eine hypothek, ein sicherungsrecht, eine hypothek Oder eine immobilie, so ist die verpflichtung der mieter zur auflösung des kaufvertrages für gebrauchthäuser verpflichtet; Bei einer vermietung eines hauses soll der kunde sich verpflichten, es zu lösen, bevor ein vertrag über den erwerb eines hauses unterzeichnet wird. Dass der mietvertrag mit der stadt leacharger, die die wohnung weiter mieten muss, neu ausgehandelt wird; Die wohnungen sind regelmäßig mit grundverwaltungsdiensten in der nachbarschaft belegt.

Bei der auswahl neuer räume beschränkt man sich auf eine initiative, die dann die unterbringung in räume und zwischenräume ermöglicht.

Was den medienberichten zufolge über den beginn des pilotprozesses in der stadt zhen zhou, für die über psychologische betreuung erreichbar war, stand: bis 10. Mai standen über 600 zuschauer über. Die aktuellen angebote, die zum kauf angeboten werden, sind zum teil gastfreundschaft an 104 käufer Von denen 11 einen kaufvertrag mit bauunternehmer über den kauf neuer unterkünfte abgeschlossen haben.

Meine videoplattform gibt mir im durchschnitt jeden tag mindestens zwei gruppen Von kunden, die sich ein neues haus aussuchen." Wang hai sagte es den reportern.

Die alte politik für neue 'miss funktioniert, indem sie in der tat einen effektiven anschluss an den grund - und sekundärmarkt schafft, wodurch der verbrauch der neuankömmlichen bevölkerung weiter gesteigert wird." Ein vertreter des swing chun sagte es der reporterin.

Zheng sieht in diesem jahr den immobilienmarkt in zheng zhou besonders guangxing, und viele käufer, die ihr haus neu gekauft haben, scheinen keinen effektiven käufer zu finden, weil der druck am markt und die politischen anreize, neue häuser zu kaufen, sie beeinträchtigen.

", wir tauschen 'hat genauere abbildungen, für verbesserungen nachfrage, stellt ein gegenwärtigen und sein, manche haus verkaufen.,. Tatsächlich, jahrzehnt 20 jahre zu einige?, hat mich, und vielfach sehr,. Begrenzt."

Bei einem tatsächlichen besuch hatte der journalist erkannt, dass diejenigen, die ebenfalls verbesserungsbedürftig sind, aus der politik der "alten für neue" nutzen ziehen.

Familie ZhengZhou auf der glück? Eine für glück?). Wang Ran (name geändert),, kaum werden, glück? Eine der ChengDong Road und. Trifft., zwar verkehr zu werden., aber als 2011 JiaoFang. Eine, häuser fläche ist nicht Wang Ran. Lebt nachfrage.

"Auf zwei beinen sind wir zu viert, und wenn sie mit ihnen fertig sind, ist die wohnzimmerdecke zu klein 60 quadratmeter groß." Wang sagt es der presse.

Zufolge glück hafen FangLing und geografischer, zur zeit bei ErShouFang kaufpreis 10700 dollar/quadratmeter Wang Ran ersetzt nachfrage nach, aber sein haus fläche nicht zu, "haus bei plattform hängen seit über einem jahr, grundlegenden niemand, haben zu die sind und,, viele medikamentenpreise Waren "Das konnte ich einfach nicht ertragen."

", wir tauschen "abgenommen., Wang Ran und, etwa bewertung, letzte die bewertung wirklich, Wang Ran. 60 quadratmeter haus, ersetzt. 60 millionen dollar 购房款, ersetzt habt zu beispielsweise 1 kilometer entfernt DianJian Ming gefallen in in eine.

"Ich kann mich immer noch gut über das darlehen für meine über 4.000 kubikmeter alten bauhäuser freut, die in den letzten monaten fertiggestellt wurden." Wang sagt.

Die druckerpresse berichtet, dass in diesem jahr viele käufer mit dem umzug in "alter gegen neue" wohnheimen mithelfen, die jeweils auf ihren drei seiten gebaut wurden.

Wang hai ist als makler Oder makler freudig.

Die alte politik für neue 'erwies sich für meine arbeit als vorteilhaft, und ich verdiente mehr im monat, weil ich mehr hatte. Vor allem aber gelingt es dem kunden, einen neuen block zu bauen und so schnell wie möglich zu kaufen. "Dann bin ich fertig damit dir das gebrauchte haus zu verkaufen, ich will dir nur helfen und dir den neuen zeigen", sagt wang Kai.

Neue wohnungen für wohnungen sind in diesem jahr das neue ziel der "alten für neue" eigentümer

Die langzeitwirkungen sind begrenzt.

Laut der örtlichen immobilienbranche in zhenzhou funktioniert eine derartige politik zwar besser, aber man geht davon aus, dass sie keinen großen einfluss auf die preise in zheng zhou Oder auf den vertrieb der lagerbestände haben würde.

Unter den kentern angekommen, was den wert Von 10.000 ern und die höhe der finanzmittel angeht, war es für das alte modell Von zheng zhou bedeutend wichtiger, es gab modellvorlagen und vorlagen, die weiter reichen.

Er teilte gegenüber reporterin der zeitung zheng zhou mit, dass die zheng cheng holding den erwerb wertvoller eigenheimkredite finanzieren würde, "die bürgschaft für mietkredite" zum mieten übernehmen würde.

Zufolge, "im hypotheken unterstützung" ist im jahr 2023 volksbank für für strukturelle geldpolitik, in jinan in zhengzhou in für, für zu GongNong ZhongJian, banken für für städtischer im führen die kaufen an wohnung zu unterstützen, des PanHuo an häuser und im angebot.

Letztes jahr januar gouverneur der chinesischen volksbank herauszugeben über der im hypotheken unterstützung für über zu soll, für "im hypotheken unterstützung", der 100 milliarden, zu chongqing jinan in zhengzhou, chengdu, fuzhou, qingdao, tianjin 8 einheitliche landesprogramme stadt die im wohnung die kredite.

Am 22. Mai rief der journalist der zeitung zhao an, einen beratungsanruf für einen neuen job zu tätigen, der Von der pensionsverwaltung in zhang zhou eingerichtet worden war.

Zudem interviewte die zeitung über einige 610-jährige eigentümer der grundstücke, die der meinung sind, dass sich der anteil der in der neuen und in der neuen runde beschäftigten häuser nur auf die inventareffekte auswirken wird.

"Über ein dutzend bis 15.000 transaktionen im monat werden derzeit in zheng zhou abgewickelt, was bedeutet, dass selbst wenn der" alte für neue "index vollständig ist, weniger als 10% davon herauskommt und das reicht nicht aus." Wang hai glaubt es.

Wang hai hält es für bedenklich, ob sich frühere vermieter um den kauf einer wohnung in ihrer nachbarschaft sorgen und die preise und die qualität der wohnungen im gesamten bezirk beeinträchtigen könnten.

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Und obwohl der grundsatz vorrang vor dem kauf Von häusern in der innenstadt hatte, war die politik noch nicht viel auf den karten stehen, und ich erhielt feedback Von meinen kunden für den kauf Von gebrauchthäusern außerhalb des rings. Mit anderen worten: die seht seht so breit aus, dass die highlands und die west-end-zone (isl.) in den acht freigelegten zonen ihre eigenen äußeren merkmale aufweisen.

Wang hais allgemeine wahrnehmung der beurteilung war, dass der feedback mitte mai als "weniger zufrieden" bewertet wurde.

"Bei der abstimmung im april hat ein fan Von mir festgestellt, dass er nur einen preis zwischen 8700 und 800 yen pro quadratmeter hat, die zahl für anhänger auf 9200 bis 9300 dollar, während der preis für" alt gegen neu" Die einschätzung des preises kam auf 9100 pro quadratmeter, und er ist sehr zufrieden."

In den ersten tagen der mitte mai jedoch war die bewertung der preise weniger einfach. "Ein paar punkte mehr als bei der erprobung", fügt wang hay hinzu, "aber es gibt in letzter zeit keine stimmen, die sich in der bewertung ganz und gar mit dem tatsächlich angebotenen preis für internetseiten decken."

Nach angaben der zeitung zhao ist den preis für das gebrauchthaus in zhen zhou bislang gesperrt worden.

"Wenn die käufer das haus in zhenzhou kaufen, sehen sie sich zuerst die niedrigste umsatzrate an, die es in der gegend je gab, und dann testen sie den preis. Das führte zu neuen wohnvierteln, wo die preise immer niedriger wurden, gebrauchtwohnungen immer mehr wurden verkauft, und wenn sie den preis überschritten haben, werden sie den markt für gebrauchte wohnungen abstoßen und damit den handel für den ganzen markt beeinträchtigen. Laut angaben des absatzmanagerin eines auf einem gebiet der stadt zheng zhou ansässigen entwicklungsunternehmens sagte die zeitung "huo fei".

Das zimmer "alt für neu" entstellt sich

Die einführung einer politik des "alten gegen neue" in chengzhou führte Von der erprobung bis zur erweiterung der wohnung zu änderungen, die über weitere änderungen im wohnalter und regionen hinausführten.

In der versuchsreihe wurde zunächst eine hypothek eingetragen, eine voranhörung durchgeführt und dann mit der bewertung des straßenpreises begonnen.

Nach der erweiterung des alten ansatzes schätzen gebrauchthäuser die steigende arbeitsbelastung, insbesondere dann, wenn ihre benutzer kein bedürfnis haben, sich umzusehen, indem sie den marktpreis ihres hauses kennen lernen.

Nach der einführung der richtlinien wurde der hausbestand zum volksakten, bestellte sich eine neue immobilie, erhielt das vorverfahren, stellte dann das vorverfahren um und erkundigte sich nach dem vertrag.

, ZhongFang. Hier in zhengzhou verständnis, den. Absprachen will wieder Anders. Die durch plattform registrierung zu verkaufen FangYuan, und ausgewählt die kaufen FangYuan, für zukunft der zum kaufen absichtserklärung der, Von professionellen immobilien der für alten haus. Nach einer überprüfung, des Es gab eine menge Von akquisitionen und eine große menge Von stadt-wechselarbeitern und krediten bei finanzinstitutionen.

Außerdem hatte die bank Von zheng bereits angedeutet, dass im falle eines erfolgreichen falls der verkauf Von second-hand über ein dreiseitigen treuhandkonto verfügt, auf das die mittel für den kauf neuer häuser verwendet werden und die geld-sicherung eingeschaltet werden soll.

Allerdings gibt es in diesem land ein modell, in dem das "alte für neue" haus teilweise nach abzug der anzahlungen dem käufer das überschüssige gebrauchte eigenheimgeld übertragen werden kann.

Die Von journalisten gekreuzten daten mit verschiedenen makler beweisen, dass es ein muster gibt, das nur teilweise angewendet werden kann. Der bekannteste war der bekannte entwickler einer region namens khengshui in der stadt zhengshui.

(auf wunsch der befragten haben sie in diesem artikel einen falschen namen genannt.)