Prof. xiamen an der universität xiamen und vizedirektor des chinesischen instituts für stadtplanung

Li yip beijing, journalist vom center

"Man kann gar nicht genug über die wichtigkeit dieser geschäftstreffen im außenministerium sagen." Xiamen university china stadtplanung lernen der schwarzen führungskräften) Zhao Yanjing, zentralbank endlich da immobilien politik zentrum, sind für an enorme fortschritte erzielt, zeigt in beurteilen eigenheimen wesentlichen nicht bau, sind, sondern finanzdienstleistungen "das, über der grundlegende, Wird er schnell und energisch umgesetzt, kann er eine rasche konjunkturerholung und eine rückkehr auf die wachstumskurs verzeichnen."

Am vormittag des 17. Mai hat das außenministerium eine landesweite video zur sicherung der bauarbeiten abgeliefert, in der unterstrichen wurde, wie wichtig es ist, das gebäude zu verteidigen, und die kommunen aufgefordert wurden, vorhandene nicht verwendete wohngrundstücke ordnungsgemäß zu entsorgen, gegebenenfalls auch durch die rückführung und den kauf. In größeren städten kann die regierung einen teil der einkaufsladen zu einem angemessenen preis für gesicherte wohnungen kaufen. Der erste regierungsbeschluss auf höchster ebene forderte die regierung zum handeln auf.

Im festland-land und in hongkong hat dies zu einem positiven politischen ergebnis geführt, das den boom bei den immobilienpreisen sowie den anstieg der aktienkurse allgemein ermöglichte. Der A bereich immobilien verzeichnete am freitag (17. Mai) einen anstieg um 7 prozent und über 20 weitere boden-gurte sahen zu, da der index kurz nach diesem tag explodierte und zwar 1,01%. Der index ist um 0,91 prozent gestiegen und hat damit den neusten stand seit jahren erreicht, wobei der index in hongkong aufgrund stetig steigender immobilienpolitik über 14 prozent zugelegt hat.

Man muss allerdings erwähnen, dass die chinesische volksbank am mittag drei maßnahmen zur immobilienfinanzierung einführte: die senkung des mindestbeitragssatzes für private eigenheimkredite, die senkung der zinsen für privatkredite und die abkehr der untergrenze für die vergabe Von erstkrediten an privatwohnungen auf nationaler ebene und die vergabe Von zweiten hypothek für privatwohnungen auf nationaler ebene.

Bei dem feierlichen Treffen des state department am nachmittag verkündete der vizepräsident der chinesischen volksbank, donald töling, dass die zentralbank 300 milliarden dollar sicherheitskredite für gesicherte wohnungen vergeben werde, was die finanzinstitutionen anleitet, den kauf unbewohnter wohnungen durch lokale staatseigene unternehmen zu unterstützen, die kredite in höhe Von 500 milliarden dollar kanalisieren würden.

Der unterstaatssekretär für wohnungsentwicklung, tung guo, der für die planung, förderung und koordinierung Von maßnahmen zur sicherung Von wohnungen zuständig ist, betonte in seiner präsentation, dass wir alle unsere bemühungen bündeln, energie bereitstellen und gemeinsam kämpfen werden.

Für die verwirklichung des rechts auf, JiaoFang der die entwicklungsbedürfnisse kenntnis gebrachte fragen Zhao Yanjing in wohnungen im land.., : ein die, in allen sektoren und. Interessen gehorchen einzelstaatlicher strategien. Die möglichst baldigen streichung unangebracht 限购, für diese, nur die als lokale politischen ziele.

Chinas lmage: im rahmen der konferenz des state asset hieß es: "die lokalen behörden sollen, so sie es für angemessen halten, die brachliegenden Oder nicht vorhandenen wohngebiete sachgerecht zu entsorgen, gegebenenfalls durch die rückführung und den kauf, um so zum abschutt unbrauchbar zu machen. Was für eine wichtige änderung ist, dass in städten, in denen es viele einkaufsladen gibt, die regierung einen teil der einkaufsladen zu einem angemessenen preis für gesicherte wohnungen kaufen kann?

Zhio yar: im verbund mit der politik früherer naturkatastrophen, die staatliche lager zu begrenzen, indem sie den wohnungsidenwert garantierter eigenheimbestände einschätzte, unterstützten die zentralbank die staatliche kaufhaus-politik auf dem lokalen anleihenmarkt und stellte dabei klar, dass sich die wohnungspolitik Von einem "lockeren preis" im vergangenen jahr zu einem "sperrpreis" entwickelt hatte. Sobald die immobilienliquidität wieder hergestellt und die finanzkrise abgefdet ist, werden die länder mehr ressourcen freigeben, um die strategischen ziele des marktes in zwei unterschiedliche bereiche zu integrieren: den bedarf an wirklich dirigistischen wohnungen durch verstärkten zugriff auf gesicherte wohnungen decken.

China immobilien: was halten sie davon, dass die konferenz erneut die notwendigkeit, verantwortung Von kommunen, immobilienunternehmen und finanzinstitutionen zu schützen, stark, geordnet und effektiv betonte?

Zhao yan: es ist ein umfassender krieg, in dem alle sektoren und lokalen interessen einer nationalen strategie unterstellt werden müssen. Zunächst müssen die kommunen ihre sonderbestimmungen für die vergabe Von sonderkrediten und die streichung Von krediten als vorrangiges ziel der lokalen politik abschaffen. Unter völlig geschützten bedingungen sind höhere preise nichts schlechtes, und man kann ein gemischtes haus kaufen lassen, um es zu finanzieren. Städte, die den einbruch des immobilienmarktes nicht aufhalten können, können zur verantwortung gezogen werden.

Vor allem die städte auf dem häusermarkt sind zugmarken, die sich erholen, sobald im Norden große teile des marktes für mobilität (handel mit gebrauchthäusern) wiederbelebt werden. Die lokalen regierungen sollten daher nationale disposition über lokale interessen stellen, um einen impuls zu überwinden, neues land auf den markt zu bringen und schulden zurückzuzahlen, lokale sachanlagen zu finanzieren. Insbesondere sollte man die ausweitung des angebots an neuen immobilien für gewerke vermeiden, die durch eine neue politik der finanzierung neuer häuser für die sanierung und erneuerung Von städten finanziert werden, anstatt den staat in besitz zu nehmen, sondern die kurzsichtigen aktionen der städte, die häuser verkaufen, zu kurzsichtigen zwecken nutzen.

Für die erneuerung und erneuerung der stadt mussten die eigentümer eigentümer werden und so schnell wie möglich die fehlerhafte politik der lokalen behörden korrigieren, die schulden an lokalen behörden zu privatisieren, zu sanieren und staatseigentum zu verkaufen, um die schulden auszugleichen. Immobilienunternehmen müssten die verbesserte nachfrage, so dass sie zum großen teil mit dem angebot schritt halten kann, besser erkennen und lokalisieren. Und die gelegenheit sollte genutzt werden, um so bald wie möglich einen übergang Von einem starken zu einem leichten ansatz zu schaffen und bestehende bestände durch wertminderung und aufwertung zu einem neuen operativen kurs zu verhelfen.

Ähnlich wie bei mobiltelefonen und automobilen sollte es um die ausweitung Von wohnhäusern gehen, was eine mögliche verringerung der jobs in den industrieländern verhindern und zugleich die jobs im baugewerbe erhalten könnte. Als gegengewicht zur ausweitung der binnennachfrage sollten zusätzliche hauspreise gesetzt und gleichzeitig die steigende nachfrage der bevölkerung befriedigt werden. Auch die finanzinstitutionen werden die immobilienfinanzierung so verlagern, dass sie die bewohner über wasser halten und die wachstumslandschaft neu gestalten können, wodurch sie die gelegenheit nutzen müssen, neue finanzprodukte zu schaffen, mit einer verbesserten und erweiterten finanzwirtschaft.

Die rolle der einzelstaatlichen behörden bei der policen nimmt zu. Angesichts der finanziellen probleme der kommunen und der tatsache, dass sie nicht über den verkauf Von immobilien finanzieren können, werden die meisten städte probleme haben, eigentumskäufe allein zu finanzieren und zu finanzieren was nur der staat mit den zur verfügung stehenden finanziellen mitteln tun kann. Solange die immobilie wieder im umlauf ist, sollte es kein problem sein, die dadurch entstehenden schulden durch die wertsteigerung der anlagen zu kompensieren. Die schaffung Von immobilien, die eigens dafür vorgesehen sind, dass eigenheime zurückkaufen, würde zu einer maximalen verringerung der dadurch entstehenden wertverluste führen.

Chinas immobiliengeschichte: wie wirkt sich das geld aus, wenn die zentralbank 300 milliarden yuan sicherheitskredite verleiht, um den kauf unbewohnter wohnungen durch lokale staatseigene betriebe zu vernünftigen preisen zu finanzieren.

Zo yan: die bedeutung der umleitung Von sicherem wohnraum liegt in der schaffung eines politischen portal, der den rest der sicherheitsbestände zu garantiertem wohnraum umleitet. Mit diesem zugang kann der staat die riesigen überschüsse aus dem wohnungsmarkt dauerhaft auf den wohnungsmarkt umleiten und damit zwei lösungen für den abbau Von lagerbeständen und die erhöhung der sicherheit für zwei strategische ziele sowie die vermeidung Von einschränkungen durch bankbedingte schuldenausschläge schaffen und eine hochintelligente und effiziente art und weise einsetzen, geld auszugeben.

Sagte, 3000 milliarden mittel gegenüber immobilien die wenige,. Nicht sagt er. Nach finanzielle werden, zentrales finanzministerium können deflation Von ist die des, die YangQi durch TOP50 stadt an ShangPinFang, durch billionen yuan auf vermögenswerte zurück, auch schnell wieder immobilienmarkt, Es ist sogar möglich, das millenniums-problem des hausunterhauses durch ein gigantisches projekt zu lösen, das der armut gewachsen ist.

Chinas immobilienmarkt: wie stark wird sich diese schuldenfinanzierte anpassung auswirken, indem die zentralbank den mindestanteil der anzahlung für eine neue eigenheime auf unter 15 prozent und zwei mindestbeträge Von 25 prozent gesenkt hat, um den markt zu stabilisieren?

Zhao wing: es ist gut, wohnungen zu ermutigen, aber das neue gebäude hat in erster linie keinen strikten bedarf an so strikten bedingungen wie der ersten wohnung, sondern einen verbesserten bedarf an mehreren wohnungen. Die art der anzahlung ist für diese nachfrage nicht so wichtig wie die art der produkte. Statt eine erhöhung Oder verringerung der anzahlung für eine bessere wohnsituation zu schaffen, ist es vielleicht wichtiger, politische beschränkungen für die liberalisierung Von produkten wie häuser Oder vips aufzuheben und die einschränkungen für sichere wohnbedingungen abzubauen. Das lernen des singaple-modells erfordert es, hochliquide vermögenswerte im gesamten land zu erwerben; Diese städte müssen die bedürfnisse globaler millionäre befriedigen, indem sie sich mit hochwertigen produkten bedienen, die die rückkehr des renminbi vor ort ermöglichen. Diese agieren im bereich der sicherheit, indem sie mit "mietverträge" zurückverkauf die meisten startterviets mit geringer ermunterung starten.