(auf der zweiundvierzigsten tagung des ständigen ausschusses des achtten mal gewählten volkskongresses in der stadt monasar am 23. September 2021 wurde der ständige ausschuss des dreizehnten mal gewählten volkskongresses in der provinz gillin auf der dreißigsten tagung gebilligt.)
Mit dem ziel, die stadtverwaltung in wohnvierteln zu stärken, die grundversorgungsdienste zu regulieren und die lebensbedingungen und die arbeitsbedingungen der öffentlichen personen zu verbessern, werden diese bestimmungen im einklang mit den einschlägigen gesetzen und gesetzen wie dem in der provinz gillin gültigen grundverwaltungsvorschriften ausgearbeitet.
Artikel 2 dieser artikel findet auf die so genannte bestandskontrolle für wohngebiete im stadtzentrum anwendung.
Bestimmung Von die die, bedeutet die management der bewachte wohnanlagen. Die dienstleistungen, die die in gebäuden GouZhuWu und zu einrichtungen ausrüstung und zum reparaturen, erhaltung,, die sanitären einrichtungen und zuständigen ordnung und die höherer einhaltung die eine prüfung der verwaltung praxisorientierten aufsicht sowie aktivitäten. Eine wohnanlage umfasst sowohl ein gruppenwohnhaus als auch ein privatzimmer, und der betreffende dienst besteht aus immobilienträgern, die ein dienst an der weiterverwaltung umfassen, und es handelt sich dabei um eine tätigkeit in tätigkeit der verwaltung, mit der sowohl eigentümer als auch andere mieter beteiligt sind.
C) behörden wie dem wohnungswesen und der land-stadt-reform, entwicklungsreformen, natürlichen ressourcen, marktregulierung, notfallmanagement, entziehung, stadtverwaltung, straßenbüros und wohnkomitees erfüllen die aufgaben der grundverwaltung gemäß dem gesetz.
Vor dem verkauf neuer wohnsiedlungen sollten die baubehörden einen hochrangigen sachbearbeiter einstellen, mit ausnahme Von drei Oder mindestens 10.000 quadratmetern private häuser, die Von den zuständigen behörden für wohnungen und ländliche gegenden gemietet wurden, auf diese weise.
Wohngebiete, in denen eine tagung der eigentümer ist, werden nach maßgabe der beschlüsse der konferenz der besitzer ausgewählt; Eine wohngemeinschaft ohne kongresse, deren eigentümer vom wohnungsamt der straßenbüros beauftragt wurden, wählte den hausmeister als vertreter der eigentümer aus.
Nach beendigung des artikels # -amtssitz-vertrags hat der sektion # -dienst die weiternutzung der zimmer-dienste automatisch beendet, doch bis der neue concierge die weiternutzung übernimmt, ist der ursprüngliche concierge verpflichtet, die weitermietzahlungen für den betreffenden zeitraum zu leisten und kann den eigentümer Bitten, für den betreffenden zeitraum die miete zu bezahlen.
Wenn die lokalen grundversorgungsdienste für wohngebiete unangetastet bleiben, weil das unbefugte verlassen des grundversorgungsdienstes dazu führt, dass der wohnungsinhaber unbeaufsichtigt bleibt, sollen die straßenbüros eine art notfall management, spülung und alarmanlage durchführen. Während der bereitstellung Von notdiensten sollte der habitat-rat eine gemeinsame entscheidung der eigentümer über die auswahl neuer eigentümer Treffen.
Die staatliche oberhalb der riechen Von kostenvoranschlag für grundstücksdienste nach artikel vi wird festgelegt und veröffentlicht, die Von den städtischen preisbehörden gemeinsam mit den behörden der stadt und des wohnungswesens ausgearbeitet und veröffentlicht werden.
B) als gegenleistung für dienstleistungen gibt es einen marktpreis, der an den preisen für immobilienerdienstleistungen gemessen werden kann, die die parteien im rahmenvertrag für immobilienerdienstleistungen festlegen.
Die behörden für wohn - und siedlungswesen in städtischen und städtischen gebieten müssen die folgenden kriterien und kriterien festlegen, die die grundausstattung, das wohnverhalten, die instandhaltung der einrichtungen, die erhaltung der öffentlichen ordnung, reinigungssysteme, die umweltfreundliche.
Artikel # nteil a besagt, dass der betreffende grundversorgungsdienst die grundversorgungsdienste nach den wesentlichen anforderungen und standards des grundbuchmanagements erbringt, und folgt den folgenden bestimmungen:
I) informationen über die erhebung gebühren, gebühren, modalitäten für mietdienstleistungen, leistungsnormen und telefongespräche an einer deutlich erkennbaren stelle im wohnviertel bereitzustellen;
Ii) falls eine sicherheitsgefährdung erkannt wird, rechtzeitig warnhinweise zu erteilen und maßnahmen zu ergreifen, um solche gefährdung zu verhüten Oder der zuständigen behörde des fachbereichs bericht zu erstatten;
Iii) gesetzesbrechende maßnahmen zu verhindern, leitungen zu verlegen Oder den zugang zu feuerwehrwagen Oder bahnen zu unterbringen, sich bei der zuständigen behörde zu melden und bei der entsorgung behilflich zu sein;
Iv) die baufirma sollte über die qualität der qualität, die in die verantwortung der baufirma fällt, rechtzeitig informiert werden;
V) alle vom gesetz verhängten verwaltungsmaßnahmen durchzuführen und dabei aktiv zusammenzuarbeiten;
F) andere durch gesetz und gesetz gegebene fälle.
Artikel 9 der eigentümer zahlt die kosten für den hausdienst gemäß einer vereinbarung.
Sofern der makler die dienstleistungen bereits entsprechend den vereinbarten und anwendbaren vorschriften erbringt, darf der vermieter die zahlung der gebühren nicht mit der begründung ablehnen, dass er die betreffende immobilie nicht bereits annimmt Oder nicht annimmt.
Lehnt der eigentümer die zahlung der grundgebühr ab, kann der concierge eine klage im verwaltungsgebiet einreichen und kann klage Oder schiedsgericht erheben.
Die besitzer des artikels 10 hinterlegen nach den vorschriften die spezialwartungsmittel für wohnungen.
Wenn ein eigentümer die übertragung und die besicherung Von eigenheimen beantragt, so stellt er der bauaufsichtsbehörde die entsprechenden belege für die vollständige hinterlegten speziellen wartungsmittel für eigenheimwohnungen zur verfügung.
Artikel 11 gibt es keine abteilung, in der kein besonderer managementbedarf für erstlingswohnungen errichtet wird, und die vermieter verlangen, dass die bestände für den transport Von wohnraum nach den folgenden kriterien gefüllt werden:
A) ansiedlungen werden nach dem ersten käufer bei 1,25% hinterlegt;
B) häuser mit nichtwohnhäusern werden mit 1,5 prozent der 1.käufer hinterlegt;
C) öffentliche eigenheime werden im verkauf hinterlegt, wobei 1,25% der häuser, die gekauft wurden, dem originalpreis entspricht.
Artikel 12 nach ablauf der garantie der immobilie bedarf es der sofortigen nutzung der für den transport Von unterkünften veranschlagten sondermittel, die Von einem ausschuss der eigentümer Oder der wohnungskommission vorgelegt werden, der die genehmigung der behörden für wohnungen und ländliche entwicklung der stadt erteilt.
Artikel 13 schafft einen "soliden mechanismus" :
I) ein system für die archivierungsarbeiten einzuführen Der makler muss den wohnungsinhabervertrag binnen fünfzehn tagen nach der unterzeichnung des vertrags über die immobilie dem strassenbüro zur planung übergeben; Wenn die straßenbüros entdecken, dass verträge einen verstoß gegen das gesetz darstellen, sollen sie die makler - und vermieter informieren;
Ii) ein system des cruise service durchführen. Die wohnverwaltungsanteile, das straßenbüro und der wohnrat führen mindestens alle sechs monate besuche durch, um die makler über mängel und unregelmäßigkeiten zu informieren und ihre sanierung sicherzustellen;
(iii) ein system für die erhebung Von beschwerden über verstöße gegen eigentum wird eingeführt. Die jeweils zuständigen zuständigen behörden haben eine beschwerdeführer, beschwerdeführer, beschwerdeführer und gegebenenfalls den beschwerdeführer zu benachrichtigen;
Iv) anwendung eines systems zur bewertung der zufriedenheit mit dienstleistungen Die für die stadt, den bezirk und für den städtischen und städtischen bau zuständigen behörden sollten regelmäßig erhebungen und bewertungen der zufriedenheit mit gottesdienstdiensten durchführen, deren ergebnisse der öffentlichkeit übermittelt und in die kreditwürdigkeit der grundstücke aufgenommen werden.
Artikel 14 besagt, dass ein grunddienstler nicht in einem dienstleistungsvertrag die verpflichtung verpflichtung zur zahlung Von gebühren eingehen darf; Hypothekenzinsen, hypothekenzinsen und die benutzung Von sicherheitsleistungen, wenn dies nicht zum vereinbarten vertrag gehört, dürfen nicht gesetzt werden. Die abgabe Von grundeigentum, wie die einstellung der stromversorgung, der wasserversorgung, der gasversorgung und der begrenzung des zugangs der eigentümer zu siedlungen und der privatisierung, darf nicht hingenommen werden; Die inhalte sollten nicht sinken, die qualität der dienstleistungen sollte nicht sinken, und die concierge sollte die dienste nicht beeinträchtigen.
Artikel # kann keine stelle und keine person im verwaltungsbereich die folgenden handlungen ausführen:
I) die nutzung eines teils der operativen aktivitäten Oder eines teil der vergeltung ohne beschluss der konferenz Oder der gemeinsamen entscheidung des eigentümers;
Ii) öffentliche grünanlagen, bäume und grünanlagen zu betreten und zu beschädigen;
C) nicht rechtmäßige errichtung Von gebäuden, bau Oder einbrüchen Von unterirdischen räumen,
Iv) personen, die löschgänge der feuerwehr besetzen, sie versperren, sie versiegeln, evakuierungsschächte, sicherheitsausgänge und die beschädigung Von brandschutzanlagen
V) andere gebräuche, die durch gesetz Oder gesetz verboten sind.
Bei verstößen gegen diese bestimmungen ist eine verwaltungsstrafe nach artikel 16 erforderlich, um gesetze und sonstige vorschriften anzuwenden, wie etwa die artikel betreffend die grundverwaltung der provinz gillin.
Artikel 17 diese bestimmung tritt mit wirkung vom 1. Januar 2022 in kraft.
