Die zentrale für öffentlichkeitsarbeit des us-staatsrates hielt am nachmittag, dem 17. Mai 2024, einen jährlichen beisetzungsprozess zur politik des staatsrates ab: die leiter des ministeriums für wohn - und siedlungswesen, der sektion naturschutz, der chinesischen volksbank und der nationalen finanzaufsicht haben die passenden maßnahmen zur sicherung der sicherheit Von wohnungen vorgestellt. Lasst uns zusammen schauen
Zentralbank: verfolgt vier strategische initiativen
Erstens sind es 300 milliarden dollar für eine absicherung für wohnung. Ermutigung zur unterstützung Von finanzinstitutionen, die sich an die grundsätze marktorientierter und rechtsmäßiger regulierung halten, indem lokale staatseigene unternehmen den kauf unbehandelter wohnungen, die als anlage - Oder mietsichere wohnungen genutzt werden, zu einem vernünftigen preis finanzieren und bis zu 500 milliarden dollar zur aufnahme Von bankkrediten führen.
Zweitens sollen die mindestanzahlungen für individuelle wohnungsbaukredite auf nationaler ebene gesenkt werden, die mindestanzahlung für erstwohnungen Von unter 20 prozent auf unter 15 prozent gesenkt und Von unter 30 prozent auf unter 25 prozent reduziert werden.
Drittens ist sie für die abschaffung der auf nationaler ebene festgelegten untergrenze der zinssätze für die kreditvergabe an privathäuser zu sorgen. Sowohl bei den ersthypotheken als auch bei den beiden hypotheken gibt es keine festen grenzen mehr, was zu einem marktpreis führt.
Um diese aneigenquoten und neue leitzinssätze zu beeinflussen, wurde der bezirk durch einen städtischen rat zu der entscheidung gezwungen, entweder den mindestbeitragssatz für die erstsuiten und zwei suiten sowie einen höheren zinssatz Oder keine höhere zinspolitik zu bestimmen.
Vier davon sind absenkungen um 0,25 prozentpunkte für alle arten Von krediten. Wohnraumkredite mit einem zinssatz Von 2,85 prozent für mehr als fünf jahre können verbessert werden, um den eigenheimbedarf zu decken.
Bauamt: für die einfachen menschen ist der kontrolstand der entsprechenden papiere festgelegt
Die sicherung rechtlicher eigentumsrechte der käufer sollte eine grundlegende und sichere voraussetzung dafür sein, und die grundsätze marktwirtschaftlicher, rechtlicher und rechtlicher art sollten verteidigt werden. Im interesse der großen volksmengen werden wir uns an einer eng an der bevölkerung orientierten entwicklung beteiligen, verschwiegenderen, sortierhaften, sachbezogenen prozessen gerecht werden, razzierungen für wohnungen durchführen, die mit dem risiko Von altersschäden rechnen, zur absicherung der krankheitserreger beitragen, die rechtzeitige bereitstellung Von schutzrechten fördern und für normalbürger deren sichere, vertragsgebundene wohnungen zurückbringen. Wie das gericht das kann, sollte auch der schutz der berechtigten rechte des hausbesitzers vor gericht in erster linie sache sein.
Wildbach -speicher: sie erklären, warum städte zu vernünftigen preisen umgewandelt und brachland verkauft werden
Die abteilung natürliche angelegenheiten hat maßnahmen für die ordnungsgemäße entsorgung Von brachliegenden und nicht genutzten flächen vorgesehen, um die lokalen behörden dabei zu unterstützen, vorhandene brachliegende wohnorte ordnungsgemäß zu entsorgen, gegebenenfalls durch die einziehung und den erwerb. Gleichzeitig werden intensive flächennutzung gefördert, risiken abgemildert und qualitativ hochwertige immobilien gefördert. Dabei handelt es sich um zwei linien: die eine nach dem gesetz vorgeschriebene entsorgung Von brachliegenden flächen und die andere verstärkt die förderung der fortbestehenden nutzungsmöglichkeiten. Die spezifischen politischen highlights lassen sich in kurzbeschreibung in drei bereichen zusammenfassen:
Erstens die förderung der optimierung des geschäftsbereichs. Entscheidend ist, die hindernisse für den aufbau Von infrastrukturprojekten zu beseitigen, die natürliche deckung Von zahlungsverpflichtungen aufgrund Von naturkatastrophen Oder krankheitsausbrüchen zu gewährleisten und den unternehmen zu ermöglichen, sich in ihrer planung und planung technisch an die anforderungen des marktes anzupassen.
Zweitens geht es darum, den technologietransfer zu erleichtern. B) hauptsächlich als teil des grundstücksmarktes behilflich zu sein, was die registrierung Von abtretungen und die durchsuchung Von eigentumsrechten unterstützt und die abtretung Oder die gemeinsame entwicklung fördert.
Drittens: die bindung an effektive grundstückspreise. Größtenteils die unterstützung Von kommunen, die brachliegende flächen gemäß dem "bedarf zu erwerben" zu einem vernünftigen preis für gesicherte wohnungen erhalten. Ermöglicht es unter anderem, die verfahren zu vereinfachen, die planung und die erbringung Von dienstleistungen zu erleichtern und den zugang zu erleichtern;
Zentralbank: unterstützung lokaler staatsbetriebe beim kauf unbehandelter immobilien zu vernünftigen preisen
Indem sie preiswert einen wiederhergestellten kredit Von der volksbank erhalten, inspirierten 21 nationale bankinstitute, im einklang mit marktorientierten grundsätzen lokale, die Von den stadtregierungen ausgewählt wurden, kredite an staatlich kontrollierte unternehmen zu vergeben, um den kauf kauf unbebauter wohnungen zu vernünftigen preisen zu unterstützen. Das trifft insbesondere auf folgende punkte zu:
Erstens: 300 milliarden dollar für gesicherte wohnungen zu zinssätzen Von 1,75 prozent, die für einen zeitraum Von einem jahr viermal verlängert werden können, und zwar an 21 nationale banken wie die nationale entwicklungsbank, politico bank, staatliche geschäftsbanken, postb. Die banken vergeben ihre kredite nach maßgabe autonomer entscheidungen und risikoteilung. Die volksbanken können kredite in höhe Von 500 milliarden yuan aufnehmen, indem sie 60% ihrer hauptkredite vergeben.
Zweitens gibt es nicht genügend einkaufshäuser, die gekauft Oder gekauft werden, sondern nur in immobilien, die Von einem immobilienunternehmen geschlossen und nicht verkauft wurden, und nicht in allen bereichen als eigeninteresse betrachtet werden. Mit dem prinzip, dass gesicherte wohnraum die nachfrage nach rigiden wohnungen der arbeiterschicht befriedigen soll, wird ein strenger ansatz in bezug auf die form und größe eingekauft.
Drittens haben die kommunen lokale und staatliche unternehmen als hauptquartier ausgewählt. Das staatsunternehmen und seine eng mit ihm verbundene gruppe dürfen weder implizite schulden der kommunen einschließen noch als finanzierungsplattform für lokale regierungen fungieren; sie müssen auch über die erfordernisse für die vergabe Von bankkrediten und den entsprechenden zeitraum für die vergabe Von krediten verfügen, die rasch im anschluss an den erwerb beschafft Oder verpachtet werden.
Viertens, die freiwillige beteiligung. Die kommunen entscheiden hinsichtlich der gleichen frage hinsichtlich lokaler garantierter wohnraumnachfrage und wasserversorgung. Die arbeitergruppe, die die bedingungen erfüllt, kann selbst entscheiden, ob sie am erwerb Oder mieten teilnehmen soll. Das immobilienunternehmen kann entsprechend entscheiden, ob es verkauft Oder nicht. 21 banken entscheiden, ob sie kredite an kunden vergeben sollen, die sich an risikoübernahme halten und wirtschaftlich nachhaltig sind.
In letzter zeit soll die volksbank einen offiziellen antrag über die empfehlung zu pflegewohnungen vorlegen.
Nationale finanzaufsicht und -verwaltung: die bestände an nicht vorhandenen bauplänen mit gemäßigtem eigenanteil sollen zurückgezahlt werden
Es besteht die notwendigkeit, unterschiedliche immobilienunternehmen und immobilienprojekte ordnungsgemäß zu finanzieren, und zwar in gleichem umfang und im einklang mit den grundsätzen der marktwirtschaft und der rechtsstaatlichkeit, eine fundierte bewertung durchzuführen und diese begeistert zu unterstützen.
Grünflächen ausfahren. Die banken müssen die vergabe und vergabe Von krediten optimieren, ihre befugnisse ordnen und die kreditvergabe beschleunigen und die verfügbarkeit Von krediten beschleunigen, die vergabe Von projekten, bewertungen, krediten und krediten separat verwalten und eine begrenzte liste Von kreditlinien zulassen. Außerdem sollte es eine besondere regelung geben, die die entlassung aus pflichtversäumnis vorsieht, sowohl für basismitarbeiter und sonstige mitarbeiter, die die erforderlichen sorgfalt angewandt haben, als auch für eventualfallrisiken, die durch höhere risiken verursacht werden, die auszahlung Von krediten vorsieht.
Sie sollten die bank ausleihen. Die einträge auf der weißen liste verschiedener bauplätze sind nicht einseitig. Unter berücksichtigung des risikos kann die finanzierung über verschiedene mittel erfolgen: neue kredite, die verlängerung bestehender kredite und die vergabe Von krediten im falle Von übernahmen und übernahmen. Die höhe der kredite stimmt mit dem investitionszyklus überein, die finanzierungslücke, die zwischen der bauausführung des projekts und seiner fertigstellung besteht, führt zu seiner fertigstellung und gewährleistet die rechtliche abdeckung der käufer.
Die einträge auf der weißen liste werden separat verbucht, das operative management ist verschlossen, die projektmittel nicht zusammenpferchen und der verwendung der verwendung dieser mittel zur sicherung der leistungserbringung entgegenstehen. Die geschäftsbanken überprüfen den zweck der kredite und ihre ströme genau, indem sie mit den kreditnehmern abkommen über die projektfinanzierung Treffen und so sicherstellen, dass die kapitalanforderungen für die projekte, die freigabe, die zahlung, die tilgung und die anderen kredite über projektkonten überwacht werden. Für projekte mit der "weißen liste" wird das überwachungskonto für voranverkauf Von finanzmitteln zu einer institution als organisierende bank geöffnet.
Abteilung wohnen: sortiert und sortiert alles, was unerlaubt erlaubt ist.
Die stadtregierungen weisen die unternehmen, die projekte konzipieren, um ihre entsorgung nach den grundsätzen der vermarktung und rechtsstaatlichkeit zu "einem gegenstand nach dem anderen" -prinzip durchzuführen. Unter "marketing" versteht man die aufnahme Von gegenständen, die als anforderungen in frage kommen, Oder Von projekten, bei denen marktorientierte maßnahmen zur verfeinerung der bedingungen erforderlich sind, in die "weiße liste", um finanzmittel zu mobilisieren und die projekterbringung zu fördern. Durch rechtsvollzug würden insolvent laufende projekte der justiz abgewickelt, insolvenz, umstrukturierung. Bei der entscheidung wird dem käufer die gesetzliche absicherung des eigeneigentums in erster linie zugewiesen. Dabei soll sichergestellt werden, dass das gesetz die art und weise, wie es übertretungen beging, nicht als "ungebührliches verhalten" Oder als das verhalten betrachtet wird, das dem allgemeinwohl schaden zufügen würde.
Die zentralbank: die aufsicht über die vergabe Von mietkrediten an hypothekenkredite in die stabilisierende wohnungssuche
Im jahr 2023 schuf die people's bank of mietskredit die initiative für mietkredite, um acht städte wie jinan und zheng shu zu ermutigen, große Mengen an wohnraum zu kaufen und mehr mietswohnungen zu mieten. Seit über einem jahr scheint der bau Von mietwohnungen in acht städten Von pilotversuchen schritt für schritt nachhaltig und hat eine positive wirkung auf die ausstattung mit wohnraum. Die integrierte einbeziehung politischer verbindungen, die die sicherung Von wohnkrediten in die hypothekendarlehen integrieren, wird weithin im ganzen land ausgeweitet.