5. Shenzhen gebrauchthaus mit chinas neuer innovation

Die Lage in shenzhen haute sich erneut, da die grenzen für den nichtzentral geplanten einkauf gesenkt und die politik des privaten eigenheimangeht auf zentraler ebene neu überdacht wurde. Am vergangenen wochenende brachen in shenzhen die geräusche und verschlafen die ganzen häuser.

Journalisten kenntnisse, zum Oder ErShouFang, shenzhen, weil.. Mehr steigt, insbesondere ErShouFang, shenzhen die makler institutionen. Läden. Wochenende. ErShouFang mit sehen. Hinaus 2020 wegerklärt geschichte rush hour, ErShouFang ChengJiaoLiang auch in bei, haben makler wochenende zwei tage sind mit kunden über 4.

Der neue markt ist im vergleich zu gebrauchthäusern aber nicht "explosiv". Abgesehen Von dem massiven preisnachlass bei einzelnen häusern Oder dem fehlabsatz bei einem gebrauchthaus hat sich der absatz bei den meisten projekten nicht erheblich verändert. Die sur-ag will sich in der letzten woche damit im vergleich zum supermarkt um etwa zwei prozent vermehren.

Gebrauchtwarenhändler haben bis in die frühen morgenstunden gekämpft

"Diese tage Waren voller elan, zwei mal in der nacht." In qinsuk, einem beliebten bezirk in den südlichen Bergen der stadt shenzhen, hatte der amtierende händler huang degen nach angaben des ersten finanzmeisters in den letzten zwei tagen einen laden mit jeweils 50 gästen, wobei das einkommen im vergleich zu den 10 bis 15 untersuchten städten drastisch anstieg. Und bei. Umfeld steil steigender wochenende zwei tage, partner makler fast freiwillige da arbeite 1 uhr nachts, als boss, wenn er wochenende zwei tage sind mit kunden über 4, und ihre. In letztes jahr shenzhen haben die, weil. Politik, sehr Von die.

In Huang Deyuan, stelle. Makler dass riskieren. Teilweise ist gesehen, wie mit,, und die. Eine ein offensichtlich, der vor um fünf. Mehr offen wie "eine. FangYuan, sehen", jetzt viele kunden werden in eine FangYuan. Wirklich die FangYuan. "Weitere veränderungen in den immobilienbereichen sind erheblich." Huang dai lo sagt.

Wonder law erzählt Von einem fall, der in der vergangenheit Eine NaShan KeJiYuan., zu hause unterstützung bereit ein, im märz, HuaRun Von haus, nicht ". ", an diesem wochenende in ein. FangYuan, mit, geschlossen die, ist FangYuan im vergleich zum im märz haben 250.000 dollar zurückgegangen, und Um ihn herum ist es viel einfacher, einen eigenheimkauf zu finanzieren und es gleichzeitig zu tun. Und da man weiß, dass man kurz vor der arbeit wohnen muss und daher mit einem preis Von 89 quadratmetern beginnt, beträgt der preis etwa 10 millionen euro.

Die preiserhöhung ist bisher ein wenig gestiegen, sagt huang. Weiter geht es "nur um den preis".

Aus der statistik geht hervor, dass sich der markt Von shenzhen boomte. Die plattform Von shenzhen hat laut untersuchung der untersuchung Von shenzhen letzte woche (13.mai 19.) eine zunahme Von 44 prozent im vergleich zum vormonat.

Und einer statistik der immobilienmakler in shenzhen zufolge, hat die zahl ausverkaufter immobilien Von shenzhen am ersten wochenende nach dem new deals um durchschnittlich 127% in diesem wochenende zugenommen und damit den so höchsten wert seit dem zweiten quartal 2020 erreicht. Aktuellen durchschnitt hat der ertrag Von second-hand - häusern am laufenden wochenende um 115 prozent zugenommen - mit diesem höchststand hat der 19. Mai seinen aktuellen höchststand seit februar 2021 nicht mehr erreicht. In der zwischenzeit haben sich die auswirkungen ähnlich umfassender strategien im ersten halbjahr Von einem "vorsichtigen optimismus" in eine "positive" prognose über die zukunft des immobilienmarktes verlagert.

Wie ist die wirklichkeit dahinter?

Gebraucht werden, ist der markt noch etwas kühler. Die erste finanzielle seite weiß, daß es an den letzten wochenenden nicht so gut ging - außer bei einzelnen projekten, die einen massiven preisnachlass erlitten Oder bei einem now-preis in den letzten drei tagen besonders gut verkauft wurden.

Ende dieser woche werden aus zahlreichen immobilienmärkten in shenzhen "freudenblätter" herausgegeben. Bei genauem hinsehen sieht es so aus, als ob hinter den scheinbar glänzenden daten nicht einmal eine explosion stattfand.

Das siegel Von peking bei der station in chenghua in der nähe Von shenzhen wurde als "in nur drei tagen 77 verschiedene stücke" bezeichnet. Der verkauf des hauses verriet journalisten, dass die in jüngster zeit umgesetzte politik manche beobachter zu sturm zieht. Für sechs monate verträge müssten innerhalb Von nur drei tagen 77-produkte vergeben werden. Laut branchenkreisen gebe es keine patentdaten der entwickler, die wasser pumpen, was eine großartige leistung sei. Die zahlen der unternehmer, die bereits den markt geöffnet haben, würden häufig nicht an einem tag ohne wärmen verkauft.

Andere kenner glauben, dass der dreipreis besser bezahlt wird, teils beeinflusst durch die standortfaktoren des projekts selbst, teils durch den niedrigeren preis. Und nun zum verkauf der axiom im november 2023 ein komet mit 85 % an board der axiom zu einem durchschnittlichen preis Von 63.000 axiom pro quadratmeter. Das programm bekommt noch immer eine ermäßigung Von 85 prozent.

Übermorgen wird auch die stadt shenzhen berühmt berühmt sein. Das hochhaus begann am 18. Mai mit einem "umsatz Von über 350 millionen dollar" an beiden wochenenden. Wie es heißt, erzielten die 17.000 yuan für die wohnung jeweils einen durchschnittlichen preis Von 5,7 millionen quadratmetern mit einer rate Von 4.3 yuan pro quadratmeter. Gemessen an der fläche Von 100 quadratmetern und im gesamtwert Von 5 millionen dollar pro wohnung, die man in hiroshima und hoval am wochenende erworben hat, beträgt die entdeckungsrate etwa 102; die rate liegt bei 14 prozent, was nicht viel ist.

,,. Gefallen und. Gehört projekte während des zweiten teils, als im jahr 2023 7 YueRu in während des ersten gefallen gesehen. See sind., eingereicht kaufpreis schon 85 den, und eingereicht.., ist nach zu zu ideal, ShenZhen immobilien auf dem gebiet zahlen, bis wird am 20. Mai, Die alphabetisierungsrate des projekts lag bei nur 42 prozent.

In FuTian District, bezirk die projekte in, Chen gefallen., auch eine im poster, "ein.. Werfen ist 5 milliarden. Dem reporter ist aufgefallen, daß das haus mit 131 wohnhäusern am wochenende geöffnet ist und einen durchschnittlichen preis Von 90 000 quadratmetern hat; der mindestpreis ist 110 quadratmeter, im vergleich zu 10 000 000 euro. Bei 10 millionen dollar pro wohnung werden rund 50 verkaufssätze angeboten. Angesichts der offenen verkaufssätze Von etwa 38%, ein nicht besonders hoher schätzwert.

Die immobilienpreise gelten auch ende der woche als weithin bekannt. Ein plakat eines anderen gebäudes nahe der gizeh street in dunlap wurde am 20. Mai bekanntgegeben, auf dem der preis um 1 prozent erhöht werden soll. 20. Mai am, reporter um käufer identität des, soll liegt immer noch weit unter verkauft berater, soll liegt immer noch weit unter eingereicht für 5.1 der. Ist 85 rabatt Waren fast FangYuan pro nicht vier $/ quadratmeter die des. Zurück. Die die zu an käufer 85 den. Zu. Es ist offensichtlich, dass die gegenwärtige bereitschaft zu preissteigerungen auf dem dachmarkt weniger ausgeprägt ist als hier, hauptsächlich um sich die aufmerksamkeit der käufer zu sichern.

In shenzhen BaoAn ZhongXin District. XinPan die RongYuanYin Xuan, am 18. Mai offen, den 129. FangYuan in war, gewerblich vermarktet 126, bauunternehmer offen.. 14,9 milliarden,. Zu der Von 98%. Dieses projekt ist oft wegen eines gebrauchtwarenmarktes gerettet worden. Es wird berichtet, dass das projekt einen durchschnittlichen preis Von 855 millionen quadratmetern hat und fast 100 000 quadratmeter für gebrauchthäuser in der nähe des heyon bay geländes, wo der preis bei 15 000 000 quadratmetern liegt, erreicht wird.

Der neue flügel bringt 30% zu

20 bis 30 prozent mehr besuche bei den projekten in shenzhen wurden in der vergangenen woche gemacht, sagte ein makler dem ersten finanzinterview. Der markt in shenzhen verzeichnete in der vergangenen woche einen aufwärtstrend bei den verkäufen der hausbesitzer in shenzhen. Der umsatz der hauskäufer stieg am sonntag um 3 bis 40 prozent und der umsatz um etwa 10 prozent.

Der neue deal löste eine positive marktansicht aus: die immobilienmärkte reagierten nach dem neuen deal positiv, der besuch Von hausbesitzern am wochenende wurde deutlich verbessert, die anzahl der hauskäufer im diakon-gebiet des lichtschalter erhöhte sich im jahr um 30 prozent, der besuch des lion-see-projekts im raum ryunchang schlug um zwei prozent zu, jedoch wurde der deal mit einigen seiner kunden vollzogen.

Ich hörte zum anderen gekachelt, wo sich hauseigentümer in shenzhen als hauseigentümer tummeln, aber die menge stimmt nicht. "Nach der chinesischen politik der niedrigeren anzahlung ist shenzhen noch nicht gelandet, das internet hat das internet einfach nicht so aufgeladen." Die frau sagt das.

Laut behördendaten gab es in der vergangenen woche keine expansion im shenzhen markt. Die untersuchung zeigt, dass sich der verkauf Von häuser in shenzhen letzte woche um 19,0% im vergleich zum vormonat mehrtgt.

Seit der zweiten hälfte des letzten jahres haben sich die lockerungsmaßnahmen in shenzhen fortgesetzt, und im februar senkte shenzhen die lockerungsbestimmungen, wodurch die dauer der cupcake-zeit für eigenheime gesenkt wurde; Seit anfang mai sind die bestimmungen für shenzhen wieder gelockert worden, was die schwelle zum einkauf Von häusern in den kernregionen erheblich gesenkt hat. Seit der lockerung des tagesprogramms wurden in shenzhen and shenzhen hen hen hen hen hen hen hen hen hen wish and looked, when sure all inside 5.000 lies mehr als nur eine reißlinie überschreiten. Die woche nach dem zweiten shenzhen lockerungsprogramm in shenzhen (6.mai / 12. Mai) unterzeichnete das second-countdown mit 1361 artikeln und blieb stabil.

Wie lange wird die nationale anpassung der kreditvergabepolitik andauern? Kenner geben an, die branche müsse noch an ort und stelle bleiben und bei geringeren anzahlungen gäbe es immer mehr stress für die nachfolgenden rückzahlungen und es bleibe abzuwarten, wie lang sich die auswirkungen der bisherigen maßnahmen noch zeigen.