Wie wird sich das auswirken, wenn die "spitzenstädte der zweiten welt" verkünden, daß "eigenheimkäufer erlaubt sind"?

Bis zum raubüberfall ist der raubüberfall wieder eskaliert.

In nur einem monat wurde in nanjing, wuhan, hangzhou und foshan, den so genannten "sechser-clan", die städte nanjing, wuhan, hangzhou und florida als "legal wohnberechtigt" angemeldet das bedeutet, dass als eigentümer Von privatwohnungen wohnungen zur verfügung stehen, die nicht an schulungs -, alters - Oder beschäftigungsbeschränkungen gebunden sind.

Bevölkerungsverteilung innerhalb der städte ist dramatisch ungleich verteilt angesichts sinkender geburtenraten und alternder bevölkerungen. Die einwohnerzahl der wirtschaftlich dominanten städte nimmt weiter zu, während ein teil der bevölkerung in städten abgenommen hat. Zu stehlen geht nicht nur um die künftige städtische urbanisierung; es hat auch einen großen effekt auf die wirtschaftliche dynamik und den konsum der städte.

New deal mit städten im wert Von billionen Von bip

Der new deal in mehreren "second-side" -städten wurde kürzlich auf die straße gebracht, um hauskäufe an die anwohner zu ermöglichen.

Dies war eine Von der provinzhauptstadt nanjing ende april veröffentlichte bekanntmachung (eine konsultation) zu fragen im zusammenhang mit der tatsächlichen und dauerhaften unterbringung Von familienangehörigen, die nicht in naanjing ansässig sind und deren wohnsitz gesetzlich anerkannt ist. Es ist klar, dass ein gesetzmäßiges stabiles domizil eine wohnung ist, bei der ein rechtmäßiges eigentum durch den kauf, die erbschaft und die abgabe erworben wird.

Mit der veröffentlichung der mitteilung über die situation im zusammenhang mit der rechtmäßigen und stabilen umsiedlung Von wohnungen durch das sicherheitsbüro der stadt am 11. Mai stellte das amt für die öffentliche sicherheit (njing) diese politik fest. Außer personen, die ein berechtigtes und sicheres wohnsitz haben, können sie die verlegung ihres haushalts beantragen, ebenso wie ihr ehepartner, ihr unverheiratetes kind, ihre eltern (die das gesetzliche mindestalter für die zulassung zum ruhestand überschritten haben Oder die bereits geleistet haben). Zu dem zweck, bei dem eine eintragung und ein einwohnermeldebuch und ein ausweis sichergestellt werden, ist kein anderes manifest mehr erforderlich.

Nachdem nanking sechs jahre später erneut "eigenheimkäufer" geworden war, setzte die regierung ab februar 2017 die neue einrichtungssteuer ein, die ab August 2018 abgeschafft war.

Bis 2023 wurde nanjing für ausländer frei gemacht, wenn sie unter 35 jahre alt, befördert und für einen längeren zeitraum bezahlt werden sollten. Im februar 2024 lockerte nanking die aufnahmebedingung für "eine legale und dauerhafte beschäftigung in der stadt", was bedeutet, dass er die universität universität eröffnen wollte. Damit ist die "gesetzliche und sichere beschäftigung in der stadt" nicht weniger als 12 monate angehoben, und der neue new deal legt die möglichkeit der umsiedlung in die stadt nahe, neue häuser zu kaufen.

Der new deal folgte dem ansturm Von nanjing und die provinzhauptstadt hangzhou kündigte am 9. Mai den neuen deal an: kauf Von häusern in der provinzhauptstadt hangzhou und die prüfung Von wohnungsansprüchen; Nicht-gebürtige personen in hangzhou, die in der stadt rechtmäßiges wohnen erworben haben, können die wohnungen beantragen.

Vorher hatte hangzhou eine bestimmte schwelle. Dass in hangzhou im april 2023 die erforderlichen mittel für die umsiedlung Danach kann ein master bis zum 45. Lebensjahr eine anstellung in einer stadt beantragen, die er nach dem prinzip "zuerst verlegt, dann wieder eingestellt" erhält.

Laut einem mitglied der immobilienbranche in hangzhou fand der new deal am 9. Mai in new york (new york) unter anderem den schwerpunkt der verbindung zwischen der housestadt und dem haus. Damit gäbe es in wohn - und siedlungswohnungen eventuell keine einschränkungen hinsichtlich des lebenswertes, der schule Oder der qualifikationen.

Von den hangzhou blättern gibt es aber noch keine unterlagen. Am 9. Mai sagte der stellvertretende direktor des immobilienentwicklungsdienstes für wohnungen in hangzhou, hochen yu, dazu, die bestimmungen nicht willkürlich als "hauskäufer" auszulegen, sondern als grundlage für die folgenden vorschriften.

Hangzhou und nanjing sowie kurz zuvor Waren die städte vuihan und fo shan mit einem globalen bruttoinlandsprodukt im zentrum der bemühungen, "eigenheime" zu schaffen.

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Der new deals (new zealsex), der am 13. Mai in foshan, guangdong, eröffnet wurde, besagt, dass nicht-städtische eigentümer in foshan, die haus und haus mit rechtlichem eigentum haben, die erlaubnis haben, dort einlass zu beantragen, wo sie als ehegatten und minderjährige mitbewohner einziehen können.

Und die rund 300 millionen wanderarbeiter sind noch nicht gestrandet.

In den zwei städten der zweiten reihe 2017, 2019 und 2022 wurden die ersten drei etappen eines bands der gewalt aufeinander abgestimmt.

Laut dem khal-rye-forschungszentrum haben städte wie chengdu, tahan und sian bereits 2017 strategien eingeleitet und umgesetzt, die darauf abzielen, talente zu importieren, die grenzen, wo sie hingehören, zu senken und die höchsten ränge zu fördern; Der new deal wurde bis 2019 Von fast 30 städten durchgeführt, darunter changzhou, hai, xi, nanjing, shenzhen, shulpain und huhu, wodurch die wohngrenzen weiter reduziert wurden; Als im jahr 2022 ein neuer krieg ausbrach, wurden in 19 provinzen die wohnvorschriften etwas gelockert.

In den vergangenen jahren wurden viele städte extrem ausplünderer, aber es scheinen sich faktoren wie alter, ausbildung und sozialversicherung auszugrenzen, so etwa das einkommen, das einkommen. Die umsiedlungsschwelle wurde zwar immer Enger, aber in spitzenstädten wie hangzhou und nanjing erfordert man das mindestmaß an qualifikationen für die universität.

Obwohl ein geringes anspruchsniveau gemessen wird, beheimaten die daten der 7. Volkszählung, dass 2,1,8 millionen menschen, die eine universitätsausbildung Oder universität besitzen, lediglich 15,4% der gesamtbevölkerung unseres landes ausmachen. Außerdem gibt es städte, in denen die neuansiedlung Von personen unter 35 Oder unter 45 jahren gesetzlich vorgeschrieben ist.

Laut einer pressekonferenz des stellvertretenden leiters des statistischen landesamtes des landes mit 66,1 prozent der ständigen einwohner des landes im jahr 2023, aber laut einwohnerzahlen 66,1 prozent. Außerdem sind die wanderarbeiter Von 208 millionen menschen noch nicht perfekt integriert.

Wie lee hui, stellvertretender leiter der abteilung national economic syndrom der nationalen entwicklungskommission, am 25. April erklärte, wird im nächsten schritt die verlagerung der landwirtschaft in die städtischen gebiete noch stärker in den fokus gestellt, die behebung der mängel beim städtewachstum voranzutreiben, das potenzial der neu industrialisierten städte zu erweitern und so das enorme potenzial der städte im rahmen der urbanisierung wieder zu erschließen.

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Hangzhou ein dieser TuFang zu insider reportern, in dreieck, hangzhou haben mehr in, arbeitsplätze, bildungswesen sowie mittel reichlich, hangzhou attraktiv, ist hangzhou 9., weil "das highlight des, erwartet" die fördern drei die konfliktgeschüttelten die, 1. Die reichsten käufer Von immobilien in anderen städten der provinz zhejiang; B) eigenkäufer mit einem bedürfnis nach qualitativ hochwertigen schulbezirken der provinz. Drittens: diejenigen, die den bus für geringverdiener und eigenheimkäufer in hangzhou nehmen wollen, haben ein normales einkommen und eine höhere bildung.

Allgemeiner betrachtet gibt es einen analytischen rahmen für den immobilienmarkt: den kurzfristigen politischen aspekt, die mittelfristige wirtschaft und die demografische entwicklung. Wie stark wird sich eine neue wohnung, die man mieten kann, für eine neue wohnung entscheiden? Der neue zuwachs der neuen bevölkerung in neuen wohnungen werde die stadt stützen, sagte der shanghaier immobilienanalyst louwence, der mit der entstehung des new deal den handel in hangzhou anheize. Das habe wiederum mit der wirtschaftlichen dynamik und der industriegeografie der stadt zu tun.

Experte: peking vogone "hauskäufer: haus Oder haus" bleibt so Oder so unwahrscheinlich

Der wettbewerb zwischen städten hinsichtlich demografischer indikatoren steigt, Von beherzten bis hoch.

Laut dem kwo rae research center können sich die bevölkerungszahlen der städte erheblich Von einer erholung der industrie über den dorffenberg bis hin zu einkommensniveaus verbessern und die zahl der ständig wachsenden großstädte steigt weiter an, mit bis zu 100.000 einwohnern und mehr als 2023, in städten wie zheng zhou, hangzhou, chengdu, shenzhen und shanghai. Aber es gibt auch einen signifikanten rückgang der zahl der großstädte.

Aus der städtischen perspektive betrachtet, so creary, wird die steigende nachfrage nach wohnungen in den kernstädten auch in zukunft durch die bevölkerungszunahme unterstützt werden, obwohl der wohnungssektor bereits eine phase der erneuerung erlebt hat. Laut haushaltsstatistik wird die nachfrage im mittel - und langfristigen bereich auch weiterhin stark durch den zufluss Von 100 millionen menschen in die 30 größten städte mit einem nettozufluss Von bis zu drei milliarden quadratmetern unterstützt.

Laut iipg, einem chinesischen chefökonomen, ist die stärke einer stadt langfristig mit der fähigkeit verknüpft, neue bevölkerungen zum wohnen zu erwecken. Der zufluss neuer bevölkerungsgruppen könnte die nachfrage nach neuen wohnungen verstärken und damit die entwicklung Von wohnstätten unterstützen; Gleichzeitig bringt das bevölkerungswachstum auch einen ausbau des arbeitsmarktes und eine stärkung der kaufkraft mit sich, die zu einem nachhaltigen wirtschaftswachstum und zur stabilisierung des immobilienmarkts beitragen.

"Allerdings ist der immobilienmarkt auch Von einer vielzahl Von faktoren betroffen, darunter makroökonomische bedingungen, immobilienpolitik sowie beziehungen zwischen angebot und nachfrage der märkte, wobei die demografie nicht der einzige faktor ist. Die frage, ob städte ihre bevölkerungen anziehen, wird durch faktoren wie das niveau der wirtschaftlichen entwicklung der städte, die schaffung Von arbeitsplätzen, die lebenshaltungskosten und die qualität öffentlicher dienstleistungen bestimmt faktoren, die sich nicht im gleichschritt verbessern, kann die anziehungskraft der politik schwinden." Sagte berwin.

Für den augenblick gilt in metropolen wie peking und shanghai weiterhin ein vollständiges verbot für die vergabe Von baugenehmigungen und, noch bevor der "hausbesitzern" geöffnet ist, die möglichkeit, dass ein new deal in zukunft wie in hangzhou und nanjing ausgearbeitet werden könnte?

Wie luvance erklärte, muss die kontrolle über die bevölkerung in den dominanten städten noch verstärkt werden, und die wahrscheinlichkeit, dass "ein haus gekauft" werde, sei gering. Berkemia erklärte, dass die einwohnerzahlen der betroffenen städte in einem höheren wert sind und die wohngrenzen relativ hoch sind. Selbst wenn die stadt in zukunft eine "hausbesitzpolitik" einführen sollte, könnte es möglich sein, dass sie ernstere bedingungen und schrittweise beschließen, um abrupte marktvolatilität zu verhindern.