Journalist: in letzter zeit sind die immobilienpreise so schnell gestiegen, dass der index nur 15 handelstage um mehr als 25 prozent zulegte. Am freitag nahm die immobilienproduktion nach einigen harten politischen vorgaben wieder ab. Die securities and exchange times brachte daten aus allen quellen der immobilienbranche zusammen und fand heraus, dass positive signale Von politischen, rahmendaten und technischen aspekten her gingen.

Sich über die hauptstadt zu informieren und sich über andere zu informieren

Am 17. Mai ging es auf dem immobilienmarkt gut zu.

An diesem tag fand in peking die diesjährige videokonferenz der sicherheitsdienste statt, bei der das mitglied des politbüros der kommunistischen partei der volksrepublik china und der stellvertretende ministerpräsident des auswärtigen amtes hwang houchi-pei anwesend Waren und zu den gesprächen sprachen. Ho ho betont, wie wichtig es ist, im krieg gegen schlechte wohnbedingungen gut zu bestehen und die karten für die verwaltung und die lagerung lagerhaus sorgfältig zu verteilen.

Gleichzeitig wurden die kreditvergabepolitiken stärker optimiert. Die kon - und finanzaufsichtsbehörde Von der chinesischen volksbank und finanzregulierung angepasst den mindestanteil der anzahlung für individuelle eigenheimkredite, wobei der mindestanteil der anzahlung für privat - und eigenheimkredite auf maximal 15 prozent gesenkt wird und zwei anpassungen der mindestanzahlung für privat - wohnungen auf nicht weniger als 25 prozent angehoben werden. Und am gleichen tag kündigte die people's bank of china an, die zinsen für kredite aus persönlichen wohnhäusern ab 18. Mai um einen viertelprozentpunkt zu senken; Abgeschafft die niedrige zinspolitik für die erstmalige hypothek auf nationaler ebene und zwei arten Von wohnungen für privatkredite.

Die umsetzung schnell verfolgen. Die am 1. Januar 2025 vorgenommen vorgenommen wurden, und zwar zu einer senkung der leitzinsen Von henan, jiangsu, haiseok, chengdu, suzhou und wuhan; Peking, schanghai, guangzhou und shenzhen in vier städten der metropolen haben die zinsen für kredite zum wohnungsbau gesenkt.

Lockerung der immobilienpolitik

Schnelle A, kumpel

Die zentrale umsetzung wunderbarer maßnahmen löste auf den aktienmärkten große resonanz aus. Am 17. Mai strömten die hauptkapital in die grundstücke, es kam zu einem steilen ausbruch der A immobilien, und es kam zu einer dramatischen erholung des lief-index. Die hongkong-aktien yue yue stiegen zwar um 230%, und die yuek-aktien und grundstückspreise zogen ebenfalls um über 40% in sich. Auf den weltmärkten stiegen die aktien der chinesen um gut 320%, womit sie den anstieg steigerten.

Als stützen der volkswirtschaft hat der immobiliensektor in den letzten fünf jahren einen mehrwert Von über sieben billionen dollar angehäuft, rund 6% vom bip. Die gesunde entwicklung im immobiliensektor trug wesentlich zum wirtschaftswachstum bei. Der immobiliensektor war in den letzten 15 jahren Von einem zyklischen wandel geprägt, der eine reihe Von abschwüngen aufwies. Der immobiliensektor erholte sich dank lockerer regulierung wieder, und der immobilienmarkt erlebte einen aufschwung.

Laut der securities and exchange times (aktientimes) hat unsere regierung seit 2008 maßnahmen im immobilienbereich wie das "4 billionen investment program" (2008), die "930 new deal" (2014) und die "330 maßnahmen" (2015) eingeführt was zu einem starken anstieg der börsenkurse führt.

Am 5. November 2008 beispielsweise beschloss die staatliche ordentlichen tagung, zur ankurbelung der wirtschaft in den nächsten zwei jahren 4 billionen yuan zu investieren, was auswirkungen auf den wohnungsbau hat: die beschleunigte durchführung des bauprojekts für den wohnungsbau; Bemühungen, saubere wohnungen zu fördern und die sanierung Von hügelhütten voranzutreiben. Genau zu dem zeitpunkt, als die maßnahmen begannen, verzeichnete der shanghai index einen starken anstieg Von 3,16%, und nachdem die börse ihre talsohle erreicht hatte, nahm der index vom 5. November 2008 bis zum 3. August 2008 um über 100 prozent zu.

Am 30. März 2015 veröffentlichten das finanzministerium und der nationale steuerdienst die mitteilung über die anpassung der steuer auf die übertragung privater wohnraum, in der die einzelpersonen einen teil der einkommenssteuer für normalhäuser, die mehr als zwei jahre und mehrere jahre enthalten, ohne steuern kaufen können. Es wurde ein deutlicher anstieg des index um 2,59 prozent verzeichnet, wobei der anstieg vom 30. März bis zum 12. Juni insgesamt um fast 40 prozent anstieg, während der großen a-boom.

Vor der einführung der regulierung wurden nationale wohnrichtlinien weitgehend frühzeitig in kraft gesetzt. Die ankündigung Von shenzhen aus dem 6. Mai unterstützte die politik in bezug auf vermietenkäufe, die änderung der geschäftsienuche, den erwerb Von gütern und die ausweitung des warenhandels mit immobilien. Der internationalen organisation für makler in shenzhen zufolge haben sich die krankengäuser Von shenzhen zwischen dem 6. und 12. Mai knapp über 1350 krankengähe gemeldet, das bedeutet einen wert Von mehr als 200 prozent im vergleich zum vormonat.

14 häuser aus A concern

Es ist drei monate her, dass der verschuldungsgrad sinkt

Die rentabilität der unternehmen im immobilienbereich insgesamt ist seit 2020 weiter zurückgegangen, und ende 2023 gab es 54 immobilienbörsennotive unternehmen mit einem eigenkapital in höhe Von A und hongkonger aktien, Von denen insgesamt gemessen an den gesamtschulden und dem eigenkapital mehr als 100 milliarden dollar an vermögenswerten verfügten, Von denen 54 überwiegend immobilienbetriebe Waren; Dieses haus sind 22. Vier häuser mit einem gesamtwert Von mehr als $10.000 haben ein vermögen im ausmaß Von vanko, Von paulie development, Von grünhäusern und brauchte möbel, Von denen vanko ein vermögen Von über $1,5 billionen besaß, womit am ende des ersten quartal 2024 noch $1,46 billionen übrig Waren. Grün-aktien, deren aktiva insgesamt 1,19 billionen yuan beträgt, stiegen zum ende des ersten quartals 2024 leicht an.

Das gesamte portfolio der auf den märkten in china verfolgten entwicklungs - und handelsschlankengötter betrug über 90 milliarden dollar; am ende des ersten quartals konnte sie ein volumen Von über 10 milliarden dollar erreichen.

Im immobiliengeschäft mit einem volumen Von über 100 milliarden dollar sind 14 a-unternehmen wienko, pauly entwicklung und xincheng holdings bis ende des letzten jahres zurückgegangen, wobei der anteil der staatsbetriebe an den privatimmobilien 50 prozent beträgt.

20 häuser und betriebe

Die umsätze werden für 2024 erhöht

Im zuge der umsetzung umsetzung gezielter maßnahmen wurden die immobilienunternehmen zunächst unter wert gesetzt und ihre leistungsziele entsprechend gekürzt.

Laut daten. Mit 2024 anstieg ende, jüngsten integrierten noten (bis am 17. Mai) wurde die. Bei 18, einschließlich himmel und nanjing führenden köpfen, QiXia,,. Auf, 4 firmen sind. Unternehmen, der firmen zu Von im ende "die" die bis die "goldbestandes durch".

In der tat hat die institutionelle schwerpunktsetzung gegenüber diesem sektor seit dem beginnenden rückgang der spannung in der immobilienbranche beträchtlich zugenommen. Insgesamt 17 immobilienaktien wurden bis heute am 25. April Von der bauaufsichtsbehörde "gekauft", darunter mehr als zehn haushalte der bank paglientwicklung, der huafa und der investmentbank huafa. Außerdem habe ich geliebt, dass yamato meinen ersten fokus auf die organisationen erhalten und eine empfehlung erhalten hat.

Der nettogewinn ist alles eine illusionäre prognose im selben zeitraum sind 20 unternehmen ungefähr 20 jahre höher und zwar, aber weniger als alles andere im jahr 2024. Es sind 13, und schätzungen zufolge ist der nettogewinn im jahr 2024 eine investition sowohl himmel als auch erde, ein neues haus mit wohnung, eine stadt im nordwestchina, eine astiftung Von haruko und die erste emission der firma. Am 31. März 2024 sagte das gremium united chine holdings einstimmig einen anstieg Von 4,59 prozent und am 17. Mai mit 264.42 voraus.

Zudem sind nur wenige unternehmen der sicherheitsrat ist sich darüber im klaren, dass sich eine zeitlang und alle anderen im jahr 2024 eine stabile erholung entwickelt hat.

Der umsatz wird erheblich verstärkt

Die landaktie stieg auf ein achtjähriges rekordniveau

Der Von der politik unterstützte verkauf Von immobilienaktien wird Von investoren immer beliebter, wodurch sich der handel erheblich verbessert. Der immobilienmarkt erzielte am 17. Mai mit 5424.64 milliarden dollar das höchste maß an tagesvolumen seit 2023, und der index liegt mit 7.37 prozent noch immer weit zurück. Auf dieser strecke hat die immobilienbranche an 13 hintereinander umgerechnet mehr als 10 milliarden euro gehandelt insgesamt 27,84 prozent mehr pro tag.

Auf dem immobiliensektor gibt es eine positive dynamik, die sich auch in einem wechsel widerspiegelt. Legt man das durchschnittsmarktgewicht des gesamtmarktanteils zu, ist der anteil der anteile am 17. Mai mit 4,92 gestiegen. Die handelsaktivität hat sich seit 2016 drastisch erhöht. In der geschichte war es im bereich des immobiliensektors seit 2016 üblich, einen zweiten tagesswechsel zu jeweils mehr als 3 prozent zu machen. Die meisten geschäfte hatten einen starken anstieg um durchschnittlich 2,23 prozent zur folge. Hinzu kommt, dass die immobilienbranche Von märz bis mai vorwiegend in der zeit zur veröffentlichung aktiv ist, in der die daten Von juli bis mitte August veröffentlichte.

Die immobilienbranche boomt, und landkonzerne kommen immer häufiger ins geschäft. Die daten zeigen, dass die immobilienbranche in diesem jahr 200 mal so stark gestiegen ist wie zuletzt am 25. April mit einem prozentsatz Von 35 prozent. Damit belegt der handel im mai allein in den letzten zehn handelstagen im monat 52 kurse, weniger als im februar.

Code drei werden gemeinsam und boom boom

Zusammen mit der wachsenden anzahl politischer maßnahmen werden diesem sektor "starke impulse" verliehen und das vertrauen der investoren gestärkt. Seit der anhaltenden erholung im immobiliensektor gab es weitere nettozuflüsse an landkapital in den immobiliensektor A. Der nettozufluss der nettomittel in den immobiliensektor erreichte seit dem 25. April 48,1 milliarden, darunter am 29. April und 10. Mai über 2 milliarden, gegenüber den 1,66 milliarden, die Von anfang april bis zum 24. April beträchtlich abfielen.

Fremdkapital hingegen wird eher früher bewirbt. Die zahl der finanzmittel aus dem immobilienbereich hat sich seit dem 19. Februar in nettozuflüsse Von 16,95 milliarden verwandelt. Sie summieren sich auf vancoa, huafah, die schlankheit der händler, die ouverqiang-gruppe, wang-entwicklung und die finanzmittel für die entwicklungsfinanzierung in der stadt.

Die handelsaktivität im immobiliensektor hat ebenfalls ausländische investitionen angelockt. Den daten zufolge hat der anteil der LMB am immobilienbesitz seit dem 25. April deutlich zugenommen, mit einem vorsprung Von 25,68 milliarden aktien und einem tiefstwert Von 15,57 prozent innerhalb des jahres. In die top ten der finanzströme gelangt dieses gewerbe mehrere mal in die top ten. So erhielten etwa paulie's entwicklung am 17. Mai zusätzliche 500 millionen netto an Geldern aus dem Norden.

Organisationen sprachen sich allgemein für die wirksamkeit des new deal aus

Behörden favorisieren die kurzfristige immobilienpolitik und weisen darauf hin, dass die verbestände schnell verdaut und dass das verhältnis der anzahlungen verringert werden könnte, was zu einer rascheren erholung der eigenheimnachfrage führen könnte.

Nakasone zufolge gibt es in den städten an der nachfrageseite ein lockerung des angebots, das in den wichtigsten zwei kernstädten hangzhou und chengdu abgeschafft wird, das anstandsverhältnis der anzahlungen und sinkende kreditzinsen auf rekordniveau; Auf der angebotsseite beginnen neue betriebe, einen übermäßigen zustrom an land in den überfüllten städten zu begrenzen, und nehmen zusätzliche flächen ein und verkaufen mehr wohnraum. Mit politischer unterstützung sollte die aktivität des immobilienmarktes nachhaltig steigen und gleichzeitig die fundamentaldaten in mitleidenschaft ziehen.

Haytani-aktien gehen davon aus, dass sie in der folgezeit eine stabilere nachfrage, einen abbau Von lagerbestände und eine senkung der angebotsseite herbeiführen könnten, was dem sektor langfristig eine gesunde und stabile Lage verschaffen könnte. Die aktuelle gesamtbewertung der immobilien ist zu gering, sodass sich die wettbewerbsfähigkeit hochwertiger unternehmen schrittweise einstellen wird.

Die ausgelöst worden Waren, hieß es in der sogenannten "galaxy" -folge, dass sich die stimmung der investoren auf den a-markt beschleunigen würde. Gleichzeitig helfen lokale regierungen, häuser zu verkaufen Oder anzuschaffen, die inventarerleichterung zu fördern, wodurch die unterdrückenden einflüsse der lokalen immobilien auf die volkswirtschaft abgemildert werden und ein A rahmendaten für den markt unterstützt werden können.

Diese ausgabe enthält die ausgabe vom securities and exchange center