Die botschaft der chinesischen botschaft vom 22. Mai peking (ifc ting) wurde kürzlich in peking zu einer nachdrücklichen politik im immobilienbereich ausgesandt, die beziehungen zum us-außenministerium sollten verstärkt werden, welche die im umlauf stehenden rohstoffwohnungen bedrängen sollten, und die örtlichen regierungen dazu drängen, einen kurswechsel "nach bedarf" zu verfolgen. In die nachrichten, vom 22. Mai, excellence die, excellence makler der offiziell den in wohnung ", wir tauschen "aktivitäten unterzeichneten, aktivitäten ersten mit den in 122 steckt und 12 firmen makler, zu dieser größte wohnung", wir tauschen "aktivitäten.

Die veranstaltung dient weiter dem zweck, einen neuen staatlichen ansatz zur förderung konsumgüter-besserer produkte durch solche zu fördern, wie etwa den ausdruck "wohnraum für eigenheimbewohner gegen neue verbesserungen". Ziel ist es, den warterouten eines gebrauchtwaren - marktes in guangzhou zu beschleunigen, handelssysteme zu verbessern, transaktionskosten zu verringern und die nachfrage nach rigiden und diversisierten wohnungen besser zu befriedigen.

5. Mai 2024 bis 24. November 2024 soll das ereignis ein halbes jahr dauern und den vermietern zeit bis zu einer vernünftigen wahl lassen, um ihre wohnqualität weiter zu verbessern.

Bei der größe, der auswahl und der qualität der dienstleistungen

Die börse in guangzhou, die sich am "alten gegen neuen" wohnungsaustausch beteiligt, umfasst in erster linie makler, immobilienentwickler und makler. Unter anderem hat ein hauswechsel auf freiwillige weise an der "alten gegen neue" sache teilgenommen: verbraucher, die eine neuanschaffung vorgenommen hatten, um gebrauchtwarenhäuser zu verkaufen und neue fertighäuser in der stadt guangzhou zu kaufen. Auf initiative der vereinigung der immobilienbranche in der stadt guangzhou und der lma-agentur gab es einen ersten prozess. Er umfasst 122 immobilienprojekte, die zum thema "alte gegen neue" in der stadt gestartet sind.

Auf einer liste Von 122 baugüterprojekten, die in iwo pro stadt teurer als anderswo Waren, konnte man sie aber auch auf mehr als 10 000 bis 100 000 preise beziehen sowie auf ein gebiet, in dem alle möglichen unterschiedlichen produkte vorhanden Waren, um die nachfrage für neue wohnungen decken zu können.

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Zweitens: ein neues haus kaufen: der besitzer wählt ein neues haus im rahmen eines neu aufgebaute kaufhäuser aus, die teil der aktivität "alter gegen neue wohnungen" sein können, schließt einen kaufvertrag mit einem immobilienentwickler ab und zahlt für eine neue immobilien-anzahlung. Immobilienentwickler schließen den leistungspreis für ein neues haus innerhalb der vereinbarten frist (die höchstens 90 tage beträgt) aus.

3. Immobilien verkaufen: der immobilienmakler und die makler können ihre angebote gemeinsam mit dem makler bezüglich des "verkaufe alter häuser" erörtern Oder mit dem makler selbst in verbindung treten, der teil der geschäftsimmobilienmakler ist, der die immobilien verkaufen wird. Die makler gestalten und empfehlen alte wohnungen der wechsler über verschiedene offline und offline aktiv.

Iv) den abschluss eines neuen hausverkaufs (Oder die kündigung) : wird ein altes haus des hausbesitzers erfolgreich innerhalb einer vereinbarten frist verkauft, so beenden der makler und die immobilienermittler den handel mit einem neuen haus wie vereinbart weiter; Wird ein altes haus nicht innerhalb der vereinbarten frist verkauft, so wird die vereinbarung zwischen dem makler und dem immobilienentwicklungsunternehmen so aufgekündigt, dass der bauunternehmer den vertrag vollständig auszahlt und der makler nicht für einen zahlungsausfall haftbar ist.

Excellence die, excellence makler der zuständigen., an aktivitäten immobilienentwicklung, makler erfüllen, zur förderung der gesellschaftlichen verantwortung Von, messe, weithin bekannt sowie qualität proaktiv RangLi, übernimmt, für wieder Anders.. Fachliche, effizient und zu ", wir tauschen ", Um das positiven kreislauf und eine gesunde entwicklung des immobilienmarktes in unserer stadt zu fördern, sollten die positiven effekte einer wiederhergestellten immobilie voll genutzt werden. Gleichzeitig werden viel stärkere ehrliche und stabile makler, makler und dienstleister für den immobilienhandel erwartet, die sich an der "alten gegen neue" kampagne beteiligen und aktiv dazu beitragen, die bedürfnisse der menschen für ein besseres leben zu befriedigen.

Alter und neuer deal, das haus eskaliert in einen drachentanz

Dank der maßnahmen, die auf nationaler ebene ergriffen wurden, ist die einführung des wohnungsgeschäfts "um den alten gegen den neuen" in guangzhou ein wichtiger schritt, um einen heilungsanfall des optionsmarktes zu beschleunigen. Guangzhou, wo der bau Von guangzhou sehr früh begonnen hat und lokale baufinanken entstehen, hat auf einem gebrauchtmarkt großes potenzial, insbesondere da es in diesem land ein mehrschichtiges preissystem gibt, das es unterschiedlichen verbrauchern ermöglicht, "sich selbst zu bewohnen und zu leben". Dank der günstigen zinsen für einheimhypotheken und der überlegene Lage, einer stabilen gesundheitsversorgung, bildungsressourcen und den bewohnbaren gegenden an der behausungsposition zu ziehen, ist in guangzhou der gästemarkt noch immer voll im gange und das potenzial der initiative "alter gegen neue" voll ausgeprägt.

Es gab bereits eine zeit, als einige sehr mächtige immobilienentwickler wie etwa casinos, pauly development und andere die partnerschaft mit der vermittler begannen, um die entwicklung der marke "to change" in gang zu setzen. Die stadt setzt ihre stärke auf zivilkapital und soziale macht ein, dem die wirtschaft den vorzug gibt und der den wohnungsmarkt voranbringt.

Die aktion ist zur zeit in etlichen großstädten wie shanghai, shenzhen, chengdu und nanking im ganzen land im gange. Wozu würde es gut sein, "die wohnung durch die reihe zu ziehen"? Es excellence die stellvertretende sachverständigen zum stellvertretenden direktor der Li Zhenwei: "immobilienentwicklung mit den mittelsmann helfen die verkauft?, kann beschleunigt ShangPinFang bei des zustroms Von kleinwaffen, dem aufbau eines drogenbeschaffung eine marktwirtschaft aktiv,. Eine, den, aktive ShangPinFang den wichtige der."

"Es geht viel schneller zu einer gemeinsamen versteigerung Von immobilien, als es die hausbesitzer allein tun können. Um die nötigen mittel für einen kauf ihrer zukunft zu erhalten, bemüht sich der immobilienbauer, ihre immobilien zu einem vernünftigen preis zu verkaufen, ohne einen überhöhten preis zu unterbieten." Onkel zheng meinte damit, dass das management entweder einen vermittler für die entwicklung wählen Oder sich selbst auf dem markt nach alternativen umsehen kann. Um den geschäftszyklus zu verkürzen, bieten viele immobilienentwickler, makler Oder makler außerdem fachkundige beratung und dienstleistungen bei der sanierung Oder sanierung älterer häuser an, bevor sie ihr haus verkaufen.

Nach angaben Von fachleuten wird die lmmobilienverwaltung in der stadt guangzhou und die lmmobilienagentur in guangzhou ihr engagement in projekten und institutionen für den wechsel des alten zu erweitern sowie initiativen zur verbesserung der wohnungsdienste zum nutzen der alten gegen neue durchführen. Die beteiligung an einem 'alten austausch Von neuem' stellt auch die operativen fähigkeiten Von entwicklungsunternehmen auf die probe, indem sie ein team bilden, das sich darauf konzentriert, die dienste Von "alten gegen neue" auszutauschen, um spezielle anreize für eigenheimbesitzer und makler zu schaffen.

Für die der, an ", wir tauschen "aktivitäten für. Auschecken (wenn alten haus., konnte die zum anzahlung müssen die), mit immobilienentwicklung unternehmen und der zu andocken, die die erhöhen rahmen verständnis eine ErShouFang realistischen marktpreisen, für die noch wissenschaftliche fortschritt entscheidung.

Es gibt neue entwicklungen im bereich des verkaufs, der rechtsrisiken und der erfüllung Von verträgen, die mit dem makler in verbindung stehen und auf einem secondhand markt abgewickelt werden, die an vielen fronten weiter ausgetüftet werden müssen.

Excellence Volk regierung extern rekrutiertes rechtsberater, excellence die der experten ausschuss,, HuaXianRun, kanzlei der partner Gong Junwei, zwar wohnung ", wir tauschen "nicht neue rechtsverhältnis, dieses wird vor der" für, eine "zwei. Zu., und werden transaktionen und, Solche geschäfte sind komplizierter als zuvor.

Erstens: beim kauf Von immobilien werde der verkauf eines alten hauses zur bedingung für den kauf eines neuen hauses, und es würde zu einem zweistufigen "zweistufigen" börsengang führen. Angesichts der komplexität der transaktionen sind eine klarere vertragsgestaltung und klarere vorstellungen der rechte und pflichten der parteien unabdingbar. Zweitens kann es sein, dass die baufirma den käufer in form eines erfolgreichen rückstandes, der das haus nicht erfolgreich verkauft hat, den rückkäufer bedingungslos an den hauskauf zurückerstatten und den käufer zu einem risikoverteidiger ermutigen, ein solides unternehmen, einen kreditstarken makler, eine gute kreditwürdigkeit Oder eine gute agentur zu kaufen. Besonders der eigenkäufer sollte seine rechtlichen fragen und sein verhalten im auge behalten.

Schema der aktivitäten "alte gegen neue" in der stadt