Am 26. März meldeten märkte an, das amt für öffentliche fenster und ressourcen (kurz: "stop stop stop") die einstellung der anwendung des gesetzes über die einführung eines gewichtrahmens für die nutzung Von privatwohnungen im einklang mit der staatlichen politik Die mitteilung über die pflicht zur durchsetzung der rahmenbestimmungen für wohnungen im einklang mit der staatlichen politik ist in ebay 668 gestorben [2010].

Intershenzler bremsten die ereignisse nach meinung verschiedener medien. Dies bedeutete, dass der anteil des haushalts, der als "7090 politikbestimmt" bezeichnet wird, die formelle ausschließung Von shenzhen erfordert.

Die uneingeschränkte abschaffung der "7090" wurde bereits mehrmals Von shenzhen betrieben. Darunter das überdimensionale landgrundstück Von shenzheng bay im vergangenen juni und die angebote für die long wizard street a925-1146: die zwei grundstücke sind für die tongröße noch nicht begrenzt.

Was ist die "7090 politik"?

Die "7090" -politik des staates für die makroregulierung des immobilienwesens traf erstmals 2006 ein.

Zum damaligen zeitpunkt veröffentlichte das ministerium für wohn - und siedlungswesen (nuishd) mehrere gutachten über die notwendigkeit, einen anteil an neu errichteten wohnungsstrukturen einzuholen, darunter ansprüche für eigentumswohnungen, die zugelassen und gekauft werden, wobei der anteil Von wohnungen mit weniger als 90 quadratmetern wohnfläche, die wirtschaftlich durchführbar ist, 70 prozent betragen muss. Der maßstab ist die "7090 politik".

Diese politik wurde in der hoffnung formuliert, das angebot des wohnungsmarktes neu auszurichten, um die vernünftigere gestaltung der häuserprodukte zu gewährleisten und so den anstieg der häuserpreise einzudämmen.

Im verlauf der 18 jahre, in denen diese politik zum tragen kommt, haben sich jedoch das angebots - und marktverhalten der märkte dramatisch verändert.

"Im rahmen des neuen systems mit dem aktuellen garantierten + markt werden neue wohnungen für neue haushalte speziell mit sicherem wohnraum angeboten, während unterkünfte für bessere wohnbedingungen bereitgestellt werden. Die notwendigkeit, die erneute umsetzung der "7090" -politik für wohneigentum zu betreiben, ist daher zurückgegangen ", erklärte führende forscherin des instituts für wohnungspolitik (niko) für guangdong.

Christine besteht darauf, dass der erschwingliche markt für neue gewerke in erster linie verbesserungsbedürftig ist. Laut shenzhen security Waren in shenzhen im jahr 2023 insgesamt 316.6% der neuen häuser Oder 36,21 prozent der im jahr 2023 produzierten Waren Oder 37,9 prozent.

Zugleich werden neue käufer gesucht und ein großer teil davon wird auf dem markt für gebrauchten wohnraum betrieben. Wenn der gesamtmarkt ausreichend groß ist, ist die "790" Die fortdauernde ausweitung der (animiereinrichtung) auf eine neue wohnstätte ist für den markt des neuen hauses zu hohen grundpreisen nicht geeignet.

Welche folgen werden sich daraus ergeben?

Die antwort darauf lautete, dass das angebot an die nachfrage angepasst werden sollte. Die rücknahme dieser politik würde das ineffiziente angebot an neuen wohnhäusern verringern, die vergrößerung des angebots beschleunigen und den wohnungsbestand an einer wohngegend erhöhen, wodurch die anreize für die erbanlage verstärkt würden.

Zweitens ist das immobilienprojekt Von shenzhen, bei dem die politik der 70iger iger google-strecken die Lage kleiner konzilenzen behindert, die sich an der gestaltung der kongostrecken orientieren. Nun, da diese abgeschafft wurde, können die angebote für diese baugrundstücke deutlich verbessert werden, sodass eine hälfte der baufläche diese für besonders einkommensstarke personen errichten kann.

Drittens ist ein wirklich "sicheres + markt" ein angebotsystem, das einen umstieg auf makler - und makler mit sicherem wohnraum ermöglicht, während sich der neue markt primär auf eine verbesserte nachfrage konzentriert.

Und auf politischer ebene wurde die einschränkung Von shenzhen aus der rubrik "1970 /90" gestrichen. Das könnten neue richtlinien sein, die die ständige ssitzung des neuen staatsrat vorschreiben.

Dies bestätigte die explizite notwendigkeit einer weiteren verbesserung der wohnungsbaupolitik: man strebt systematisch eine unterstützenden politik an, indem man die entwicklung eines wohnungsversorgungssystems im zuge der "märkte + sicherung" voranzutreiben, marktgestützte institutionen zu reformieren und den aufbau eines neuen modells für die immobilienentwicklung zu fördern.

Laut branchenanalysen, die der anhaltenden schwäche des immobilienmarktes im ersten quartal des jahres rechnung tragen, könnten neue konjunkturmaßnahmen bereits auf dem weg zu einer verringerung der nachfrage sein, wobei heiße städte weiterhin nachfrageerleichterungen auf der agenda haben werden u.a. die lockerung der bestimmungen für das angebot und die senkung der hypothekenzinsen.

Überraschend an der entwicklung des marktes: nach dem frühlingsfest gab es zuletzt anzeichen einer erwärmung am markt Von shenzhen und co..

Der wert der freizeit-immobilien hat sich in den letzten monaten im vergleich zum vormonat um 68% erhöht. Der für wohnungen notwendige durchschnittliche wert liegt im märz bei 6,49 millionen dollar pro quadratmeter und ist damit mit dem vergleich zum vormonat um 0,5% gesenkt worden.

Laut einer aktuellen erhebung der immobilienmakler in der stadt dskens, hat die ausverkauf Von aktiven häusern in shenzhen Von der stadt letzte woche (vom 18. März bis zum 24. März) 1286 stück fremdes wachstum und wachstum Von shenzhen gemeinsam mit sechs stück dieben eingebracht. Dank der kürzlichen politischen lockerung in vielen immobilienbereichen ist der markt für "xiang-chun" nicht mehr expandiert.