Ein journalist Von economic watch, Tim wentenda kwanda, hat am 17. Mai 2024 zu einer nationalen video konferenz über die sicherheit Von gebäuden eingeladen, an der mitglieder des politbüros der kommunistischen partei chinas und der stellvertretende ministerpräsident des auswärtigen amtes, ho kuei, teilnahmen. Es zeigte sich, dass die behörden in städten, wo es mehrere geschäfte gibt, Von den behörden zu einem garantierenden preis kaufen könnten.

Am, im außenministerium politik ein ChuiFengHui, zentralbank stellvertretende vorsitzende TaoLing, zentralbank würde 3000 milliarden BaoZhangXing wohnung, ermutigt zu finanzinstitutionen nach des, ölsektor engagiert, stützen staatsunternehmen zu markt wurde ungeklärt. ShangPinFang, als PeiShou Oder für gemietet. BaoZhangXing wohnung.

Am selben tag wurde auch die kreditvergabepolitik stark angepasst: bei gewerbeimmobilien wurde eine grenze für forderungen privater eigenheimkredite abgeschafft, die grenze für individualkredite wurde gesenkt, und die untergrenze für die anzahlung Von privatwohnungen wurde auf ein rekordtief gesenkt 15%. Chinas politik der immobiliendarlehen erlebte die lahmste phase seiner geschichte.

Im mittelpunkt der rettung stehen die inventare, und die verschiedenen strategien dieser art müssen nicht nur auf der nachfrageseite aufbauen, sondern auch auf der angebotsseite.

Beeinflusst durch die guten nachrichten wird die immobilienplatte A in der zweiten hälfte hochgezogen. Bis schluss war der immobilienmarkt um über 7 prozent zugeschlagen. Mehr als 20 andere grundstücke und grundstücke sind gestiegen vanko, ich liebe mein zuhause sowie golden land group und paulie entwicklung. Der hongkonger inhalt des dachte dachte, es wäre möglich, in china eine 34,2%, eine 25,85 prozent steigerung, eine 24,32 prozent plus der chajul group und 10,87 prozent der long stream group.

Die sklavenkredite Waren die leiseste aller zeiten

Am 17. Mai wurde die mitteilung der zentralbank und der nationalen finanzaufsicht der zentralbank auf haushalte, die kredite aufnehmen, um diese gar nicht zu kaufen, mit einer differenz Von mindestens 15 prozent für die anzahlung in gewerbliches eigenheimdarlehen und zwei anpassungen der anzahlung für privat - und eigenheimkredite auf nicht weniger als 25 prozent angepasst.

Mit 15% sind die anzahlungen für eine wohnung so niedrig wie nie zuvor in china.

2014 für die erste vorzugs - und die mindestbeträge für erstausgaben der zweiten suite bei 30 prozent beziehungsweise 60 prozent; Im märz 2015 haben sie die anzahlung auf mindesthöhe Von 40% gesenkt, wobei die first suite gleich bleibt; Ließ im september gleichen jahres den prozentsatz der anzahlungen für die erstwohnung frei, wodurch die mindestanzahlung für die stadt auf 25 prozent gesenkt wurde; Die mindestanzahlung für nichtbezugsrechte in der stadt wurde 2016 weiter auf 20% und die mindestanzahlung für zweitwohnungen auf 30% gesenkt. Für die nächsten sieben jahre wurde die untergrenze der anzahlung nie überschritten. Bis August 2023 wurde die mindesthöhe der erstkonnots und der zweiten suite auf 20% BZW. 30% gesenkt.

Zudem hat der new deal die grenzen der auf nationaler ebene festgelegten zinspolitik für die erste hypothek und zwei arten Von wohnungen für gewerbe und privatkredite abgeschafft. Bis zu den auf nationaler ebene festgelegten höchstzinsen für hypotheken wurden die zinsen für kredite mit mehr als fünf jahren auf den märkten 20 basispunkte gesenkt, und der grad der offenen zinsen für kredite mit mehr als fünf jahren daneben. Zum aktuellen zinssatz für kredite beträgt die mindestgrenze 3,75% und 4,15%.

Im new deal wurden ebenfalls die zinsen für private wohnschulden gesenkt, wodurch die zinsen für diese kredite am 18. Mai 2024 um 0,25 % gesenkt wurden.

Dies bedeutet, dass die zinsen für die ersthypothek für eine private wohnung in einem zeitraum Von unter fünf jahren (mit fünf jahren) und für einen zeitraum Von mehr als fünf jahren auf 2,35 % beziehungsweise 2,85 % gesenkt werden.

Mit der einführung eines new deal für die drei schweren kredite markiert auch die anzahlung die lahmste phase ihrer geschichte. Das modell niedriger anzahlungen und niedriger leitzinsen wird in gewissem umfang zu einer senkung der häuserkosten und zu niedrigeren zinssätzen führen.

Die wirkung dieses politischen kurses ist in den letzten jahren in mehreren städten bereits erkennbar.

In hangzhou, dem land, in dem die bisherigen industrierichtlinien eingeführt worden Waren, um die "schönste zeit" zu erreichen, gab es am 9. Mai den bisherigen kaufvertrag ohne einschränkung. Ein mitarbeiter der geschäftsstelle w. Er teilte mit, dass nach der senkung der zinsen am 17. Mai viele kunden angerufen worden seien. Seine nachbarstadt hat noch nicht spezielle anzahlungen und anpassungen der zinssätze Von hangzhou erhalten und wartet auf ein endgültiges ergebnis.

Die regionalen leiter der agierenden eigentümer und anakonda erklärten gegenüber wirtschaftsanalysten, dass strategien wie die liberalisierung des angebots, die senkung der anzahlungen und eine senkung der zinssätze für den wohnungsmarkt beträchtliche vorteile bieten. Zugleich würden die immobilienpreise massiv reduziert und die damit verbundenen kosten gesenkt.

, unterscheidet 2014 und 2015, die immobilien nachfrage die auf veränderung, vom TouZiXing nachfrage herr schrittweise und in sexualität, "nicht wie TouZiXing, politik eine, würde. Ein, in sexualität relativ, politik wird langsam.".

Die größte unsicherheit hinsichtlich der nachfrage im immobilienbereich bleibt aus seiner sicht der mangel an vertrauen der hauskäufer in ihr zukommendes einkommen: "eine hypothek auf eine hypothek zum beispiel dürfte über zwei Oder drei jahrzehnte hinaus finanziert werden.

Zeit, die vorräte schneller zu beschaffen, damit die "nationalmannschaft" ins haus kommen kann

Am 30. April dieses jahres verkündete das kpa zum ersten mal die idee einer "koordinierten erforschung Von immobilien im lager und politischer maßnahmen zur optimierung instabiler eigenheime". Danach lockern wir die bestimmungen des deals mehr und mehr. Bis jetzt wurden in allen anderen städten, außer in den großstädten

Die immer weiter reichende liberalisierung des angebots und der wohnungskäufe also der hausbesitzrechte wirkt zwar auf den markt, hat aber immer noch großen nachschub an Waren, sodass die märkte eine neue strategie brauchen. In den letzten jahren haben die behörden in nanjing, hangzhou, veri und anderswo maßnahmen ergriffen, die zusätzliche häuser zum ankauf Von häuser ermutigen und damit das modell des "bestellen nach bedarf" wieder einführen.

Am 17. Mai, zentralbank neue der strukturelle geldpolitik verfügung BaoZhangXing wohnung, aus zentralbank kostengünstiger,, für 1.75%, frist jahr aber verlängert viermal, die. Einschließlich entwicklungsbank, politischen sowie geschäftsbanken, sparkassen, GuFenZhi geschäftsbanken auf 21 nationalen banken. Die banken vergeben ihre kredite nach maßgabe autonomer entscheidungen und risikoteilung. Die banken können kredite in höhe Von 500 milliarden aufnehmen, indem sie 60% ihrer hauptkredite vergeben.

Der "aufbau nach der angebotsseite" hat zwei ziele: erstens, die lagerbestände zu beschleunigen und so das aktuelle ungleichgewicht zwischen angebot und nachfrage der immobilienmärkte zu verringern; Zweitens sind gebäude und "weiße listen" -mechanismen zur verfügung gestellt worden, um hausbäuche zu entlasten. Mit dem verkauf eines bereits errichteten hauses können die zur erneuerung Von projekten notwendigen finanzmittel zur sanierung Von häusern verwendet werden. Eine höhere kapitalausstattung für häuser führt zu noch mehr projekten, um die voraussetzungen für die "weiße liste" zu erfüllen, wodurch sich positive kreisläufe ergeben.

Interessanterweise hat die zentralbank im jahr 2023 ein programm zur unterstützung Von mietkrediten eingerichtet, mit dem acht städte wie jinan und zheng shu große kongenehmigungen für den erwerb bestehender immobilien mobilisieren und so die mietausstattung erhöhen können.

Dies ist eine politische vereinbarung über den bestehenden bestand, der noch nicht entwickelt Oder fertiggestellt ist, und darüber hinaus, dass er zwangsweise durch den staatlichen erwerb, die weitergabe Von märkten und die fortgesetzte weiterentwicklung Von unternehmen entsorgt wird, was immobilienunternehmen dazu anleitet, schwierigkeiten zu verringern und ihre schulden abzubauen, und eine effiziente nutzung Von bodenschätzen fördert.

Eines großen. Die regionalen., strategie teilweise erhöhen. Die, sowohl und, Oder zu der, würde politik hilfe,,, sondern verbessern kann unternehmen, könnte auch dazu ihre wieder die, und rainy.

Der lagerbestand auf dem wohnungsmarkt ist ein zentrales ziel der regulierung dieser runde. Nach angaben des instituts für datenforschung chu erreicht der abscheuliche zyklus der entlagerung im april bei 18 monaten einen anstieg Von 0,8 monaten im vergleich zum letzten monat, was den aktuellen druck auf den markt derzeit auf lager verstärkt.

Ein hoher lagerbestand wird Von einem dramatischen rückgang der verkäufe anschließend abgezogen, und es ist zwingend erforderlich, die marktaktivität wieder anzukurbeln.

Die freundschaft und freundschaft stehen bevor

Warum vernichtet die nationalmannschaft die Waren? Warum sind die hypothekenraten auf rekordtief gefallen? Warum so viel sparen?

Der chinesische chefökonom nomura, lou denton, erwähnte, dass die immobilienbranche vor dem abschwung 38 prozent der einnahmen aus dem sektor erwirtschaftet hatte, während unklar bleibt, ob der aufstieg eines aufstrebenden sektors die lücke in der sich aufwärtsspirale des immobiliensektors füllen kann.

In china sind die einnahmen der kommunen eng mit bodenfinanzierung verknüpft. Die erträge aus der nutzung Von land und immobilien im jahr 2022 belasten laut der makrodaten Von zeppin rund 26% der lokalen steuereinnahmen, und die grundstückspreise betragen zusammen etwa sechs prozent der eigenheimpreise.

Selbst in den metropolen stehen die finanzen einiger bezirke gegenwärtig unter enormem druck. Ein kenner bei worldwatch erzählte, daß die regierungen Von fünf der fünf neuen neuen städte shanghais aufgrund sinkender einnahmen aus dem verkauf Von grundstücken mehrere neue projekte erst nach einigen jahren aufnehmen konnten, und er verwies darauf, daß all diese projekte, ob öffentliche Oder re-marktwirtschaftliche projekte, grundstücke Oder betriebe, geld kosten.

Zugleich hat der immobiliensektor viele direkte und indirekte probleme bei der beschäftigung gelöst. Der ökonom zheng zedong hat erklärt, dass das immobiliengeschäft der erste pfeiler ist, der mit der beschäftigung in über 60 branchen und im zweistelligen millionenbereich verknüpft ist. Das immobiliengeschäft wird durch investitionen und konsum sowohl die produktion Von baumaterialien, möbeln und großkunden als auch den finanzsektor und die finanzdienstleistungen fördert. Sie ist ein wichtiger faktor für stabiles wachstum, stabile beschäftigung und risikovermeidung.

Dem "bericht der überwachungsstudie zu wanderarbeitern im jahr 2023" des statistischen bundesamtes zufolge sind die wanderarbeiter im baugewerbe nur deshalb im jahr 2021 Von 5587 millionen auf 4582 millionen im jahr 2023 zurückgegangen. In den beiden jahren stieg der kurs um 97-5,7 millionen dollar.

Was die auswirkungen des pakets auf den immobilienmarkt betrifft, berichtet der leiter eines kleinen wohnheimfinanzierers an das ökonomische beobachtungsnetzwerk, dass die maßnahmen angesichts gravierender aktueller erwartungen und vertrauensmängel dem markt ein gewisses maß an vertrauen gegeben hätten. Anschließend werden wir das marktfeedback für verschiedene städte betrachten und betrachten: "das ganze scheint ein gutes geschäft zu sein, ein großer segen für die industrie."

Dabei ging es seiner meinung nach um ein problem, das sich im normalen kreislauf verfangen hatte: "verfehlten kabelläufe, beispielsweise lokale öffentliche infrastruktur, was dazu führte, dass die downstressigen bauunternehmer kein geld hatten, die sich wiederum ihren lieferanten entzieht und die bauarbeiten am lieferanten irgendwann wieder aufnehmen konnten."

Ein mittleres mitglied dieses baums findet, dass die marktentwicklung am ende des wochenendes beobachtet werden kann und dass "wir einen treffer erzielt haben". Da viele kuriere über die grenze schauen, seien sie zu dem ergebnis gekommen, sagte er.