Rosen rosen. - ja, sir

Am 17. Mai hat das state department eine landesweite video - konferenz über erfolgreiche übergabe Von makler einberufen. Der mitglieder des politbüros der kommunistischen partei der volksrepublik china und der stellvertretende staatssekretär des auswärtigen amtes, kuei higuchi, Waren sich der unterlagen sehr bewusst und hielten ihre stellung im politischen prozess und im ungezäunten umgang mit ungezäunten wohnungen und ihren schwerpunkt die sicherung Von wohnungen für alle noch stärker.

Am gleichen tag hielt die öffentlichkeitsarbeitsabteilung des us-außenministerium routinetreffen zur politik ab, und die leiter der abteilung für wohn - und siedlungswesen, natürliche angelegenheiten, die chinesische volksbank und die zentralverwaltung für finanzüberwachung und -verwaltung haben uns über die zu bezahlenden maßnahmen zur sicherung der sicherheit Von gebäuden informiert.

Nach dem harschen angriff auf die bank of china merkt ein journalist der zeitung "bank of china" an, dass die finanzregulierung rund um den schwerpunkt ihrer arbeit bald verschiedene richtlinien zur regulierung des immobilienwesens eingeführt hat, um dem immobiliensektor zusätzliche impulse zu verleihen. Das angebot wird mit 300 milliarden yuan gesicherter wohnungskredite finanziert, und die projekte auf der weißen liste werden durch ein koordiniertes programm zur wohnungsfinanzierung in städten (auch als "koordinierungsmechanismus" bekannt) finanziert. Auf der nachfrageseite sollen die anzahlungen für private eigenheimkredite gesenkt, die mindestzinsen für gewerbeimmobilien abgeschafft und die leitzinsen gesenkt werden. Mit der ankündigung des new deals reagierte man umgehend auf diese senkung der zinsen für hypotheken, um hauskäufer zu einer "senkung" zu bewegen.

"Bankdienst" : der name der "weißen liste" soll leicht auf den markt gebracht werden

Du musst die anderen ablenken. Wie die bestehenden koordinierungsmechanismen zur wohnungsfinanzierung in den städten optimal zum tragen kommen, um den umgang mit drohenden risiken zu beschleunigen und die rechtlichen rechte der käufer zu sichern, ist für einen reibungslosen kampf gegen das haus entscheidend.

Nach einer vorstellung durch den stellvertretenden direktor der landesfinanzaufsicht, hitokuyama, veröffentlichte die staatliche finanzaufsicht im januar gemeinsam mit dem ministerium für wohn - und siedlungswesen und dem ministerium für wohn - und siedlungswesen die veröffentlichung eines koordinierungs - und koordinierungsmechanismus für wohnungen in den städten (kurz: "die ankündigung"). Überdies wird kürzlich eine veröffentlichung veröffentlicht, die die weitere nutzung des koordinierungsmechanismus für wohnungsfinanzierung in der stadt vorsieht, um den vernünftigen finanzierungsbedarf der immobilienprojekte zu decken, und ein solides koordinierungsmechanismus eingerichtet, der die finanzierung und baufertigstellung voll und ganz unterstützt.

Der koordinierungsmechanismus ist für die zusammenstellung Von immobilienprojekten in einem auftrag und die prüfung Von projekten auf der weißen liste nach bedingungen und kriterien verantwortlich. Die geschäftsbanken geben momentan eine erhöhte unterstützung für die "weiße liste" -projekte aus. Nach angaben Von shaoyama hatten die geschäftsbanken bis zum 16. Mai kredite im rahmen der "weißen liste" vergeben, die vergeben wurden. Die nationale finanzaufsicht und -verwaltung berät geschäftsbanken im hinblick auf die kreditvergabe. Die einträge auf der weißen liste verschiedener bauplätze sind nicht einseitig. Unter berücksichtigung des risikos kann die finanzierung über verschiedene mittel erfolgen: neue kredite, die verlängerung bestehender kredite und die vergabe Von krediten im falle Von übernahmen und übernahmen.

Unter der führung der finanzaufsicht des landes haben die aktuellen kredite im bereich der "weißen liste" nun verstärkt. In fujiang z z. Z., zum beispiel die nationale finanzaufsicht für finanzaufsicht, richtete die fema ein "doppelgleisiges" system ein, das es den banken ermöglicht, an der umsetzung der "weißen liste" Von projekten aktiv teil zu sein. In der bank of industrial and commercial bank in guangdong sieht man grüne seitenstraßen für projekte auf der "weißen liste" vor, wobei die auszahlung der hypotheken eine woche, der halbtag und die auszahlung fünf tage dauert. Im bezirk zhenan unterstützt der zweig der hingsi bank eine dreimalige bestätigung für die fünf koordinierungsprojekte auf der "weißen liste".

Die Von der nationalen finanzaufsicht veröffentlichten daten zeigen, dass die ersten unbearbeiteten projekte auf der "weißen liste", die vom koordinierungsmechanismus genehmigt wurden, bis ende märz vollständig überprüft wurden, wobei die genehmigungen zu einer anzahl Von mehr als 2100 projekten mit einem gesamtwert Von insgesamt mehr als 52 milliarden dollar Kamen.

In dem nächsten schritt wird das amt für finanzaufsicht, shaoycun, seine arbeit verstärken und sich auf die folgenden bereiche konzentrieren:

Erstens, die immobilienfinanzierung im gleichgewicht zu halten. Einerseits heißt es, die finanzierung bestehender bestände ordnungsgemäß zu verlängern, andererseits aber auch, einen anreiz für neue kredite zu schaffen.

B) es besteht die notwendigkeit, eine angemessene finanzierung verschiedener immobilienunternehmen und programme zu gewährleisten, und zwar in ausgewogener weise, die im einklang mit den grundsätzen der marktwirtschaft und der rechtsstaatlichkeit konsequent unterstützt wird.

Und drittens die einrichtung eines systems Von finanzdienstleistungen und -dienstleistungen, das dem neuen modell der immobilienentwicklung entspricht. Die finanzinstitute werden aufgefordert, neue veränderungen und eigenschaften hinsichtlich produktentwicklung, lizenzverfahren, risikomanagement und kundendienst zu optimieren, besser auf neue modelle der finanz - und finanzdienstleistungen zu achten und die immobilienfinanzierung und -erbringung gezielter und effektiver zu gestalten.

Aufbau durch die lagerbestände: 300 milliarden dollar die wiedervergabe Von krediten

Auf der sitzung des kpa am 30. April diesen jahres wurden maßnahmen vorgeschlagen, um maßnahmen zur sanierung erweiterter wohnungsbestände zu koordinieren und maßnahmen zur verbesserung inkrementärer eigenheime zu entwickeln. Vor diesem hintergrund wird sich das finanzsystem fragen, wie es die kapazitäten in bezug auf die reserven generiert und den markt in den mittelpunkt stellt.

Am 17. Mai kündigte die people's bank of china die einführung Von 300 milliarden yuan für die wiedervergabe gesicherter wohnungen an. Die wiederholten kredite sollen finanzinstitutionen anleitet, den kauf unbebauter wohnungen durch lokale staatseigene betriebe zu einem vernünftigen preis zu fördern, die als anlage - Oder mietsichere wohnungen genutzt werden können. Die banken vergeben ihre kredite nach maßgabe autonomer entscheidungen und risikoteilung. Die chinesische volksbank kann kredite in höhe Von 500 milliarden yuan aufnehmen, indem sie 60% ihrer grundkredite kredite aufnimmt. Die stadtregierungen wählen die lokalen staatsbetriebe als marketingmaschinen für unternehmen aus. Die staatsbetriebe und ihre gruppen dürfen keine implizite verschuldung der örtlichen regierung einschließen.

Der vizepräsident der chinesischen volksbank, donald töhrling, erklärte in seiner Langen, gemächlichen sitzung im staatsrat, dass eine solche strategie verschiedene ziele durch marketing fördern würde, so etwa die schnellere anschaffung Von lagerhäusern, den ausbau der gesicherten unterkünfte und eine bessere deckung der wohnungsbedürfnisse der arbeitereinkommen.

Am 2. Juli 2021 erschien ein bericht des büros des auswärtigen amtes über die beschleunigbarkeit Von wohnungen mit anlage für entwicklungssicherheits - und mietwohnungen, als erste idee für den aufbau eines wohnungssicherungssystem mit eigentumswohnungen auf nationaler ebene. Anschließend leitet das finanzmanagement die finanzinstitutionen konsequent zu mehr unterstützung für garantierten wohnraum, namentlich wenn man explizit zulässt, dass die vergabe Von darlehen für anmietungsprojekte nicht mit dem management Von immobiliendarlehen verknüpft wird, und legt dadurch mehr spielraum für darlehen frei; Ermutigen bankversicherungen, breit gefächerte und gezielte finanzprodukte und dienstleistungen für die sicherung der wohnungsentwicklung zu bieten.

Im jahr 2023 schuf die people's bank of china (PBC) die initiative für mietkredite, um acht städte wie jinan und zheng zhou zu ermutigen, große Mengen an wohnraum zu kaufen und mehr mieteten wohnraum zu mieten. Nach angaben Von todd ling wurden in über einem jahr pilotprojekte mit einer reibungslosen landung in acht städten geplant und in einer kommerziell nachhaltigen vermietung geplant. Die integrierte einbeziehung politischer verbindungen, die miete-vergabe zur zweckbindung Von wohnraum, die in die hypothekendarlehen integriert wird, wird umfassend im ganzen land ausgeweitet.

"Die kombination aus der botschaft der behörden und den bemühungen der regierung in den letzten jahren, neue wohnungsgarantien zu schaffen, könnte eine vernünftige methode sein, die bestehenden immobilien allmählich zu verdauen." Seit heuer habe, so der leiter der sd-forschungsgesellschaft, cao kristall, bereits pläne für den bau und die beschaffung eines garantierten hauses angekündigt. Die inkassounternehmen kauften unfertige hausrüstungen, was zur verdauung beiträgt und den druck auf die mageren reserven verringert.

Yeung jingdane, wissenschaftlicher leiter der bank of china, vertritt die auffassung, dass sich die effekte angebotspolitik auf die verbesserung Von angebot und nachfrage am markt insgesamt noch verbessern werden. Politik und umsetzung verstärken und die aggressivität der lagerbestände steigern, märkte werden eine allmähliche verbesserung Von angebot und nachfrage verlangen und die gesundheit des markts wird gesteigert.

"Stabilisiert die nachfrage" : optimieren sie die politik der kreditvergabe für persönliche eigenheime

Nachfrage auch beschleunigen verdauung an ShangPinFang. Für stabilisierung die wohnung senken, am 17. Mai, die management mit eine drei für zu politik.

Was den anstandsanteil angeht, so weiß die people's bank of china und die nationale finanzaufsichtsbehörde, dass die mindestrate für die anzahlung der ersten hypothek für privatwohnungen, die einen kredit zur kaufbestellung aufnehmen, auf unter 15 prozent gesenkt wurde und zwei auf einen mindestprozentsatz Von 25 prozent für eigentumsdarlehen an privat. Anpassungen vor ein wohnung im personen hypotheken die anzahlung für nicht weniger als 20% zwei wohnung im personen hypotheken die anzahlung für nicht weniger als 30%.

Der diese, gouverneur der chinesischen volksbank, absagen nationaler ein wohnung und wohnung im personen hypotheken zinsen die. Auf aber und sicher ob im personen hypotheken zinssätze die und die niveau.

GongJiJin kredite, gouverneur der chinesischen volksbank, die ab 2024 am 18. Mai die personen wohnung GongJiJin zinsen 0.25 prozentpunkte 5 dies: fünf jahre und 5 jahre ein. GongJiJin zinsen beziehungsweise entlastung für länder 2,35 und 2.85%, Die zinssätze für mietkredite mit fünf jahren (einschließlich fünf jahren) und mehr als fünf jahren werden auf nicht unter 2,75% und 3,75% gesenkt.

Ein korrespondenten der bank of china stellte fest, dass das finanzmanagement im oktober 2022 ein "paket" ankündigte, das die senkung der immobilienkosten für die privaten haushalte zum ziel hatte, unter anderem durch eine senkung der leitzinsen Von 0,15 punkten für den ersten eigenheimkredit und eine radikale lockerung der unteren grenze für die vergabe neuer eigenheimkredite in den städten. Anfang 2023 führte das finanzmanagement die zinsrichtlinien für neue Waren - und wohnungskredite wieder ein, indem es städten ermöglichte, die preise für neue rohstoffwohnungen im vergleich zum vormonat und gegenüber dem vorjahr um drei monate fallen zu lassen, sowie die bisher untergrenze der lokalen leitzinsen für die ersthypothek weiter zu senken Oder zu abgeschafft. Stattdessen setzte die optimierung des kreises eine stärkere anstrengung und eine bessere aufrichtigkeit voraus, wodurch ein "stabilisierendes signal" freigesetzt würde.

. Der die der forscher Dong Ximiao, nach den. Die die anteil für, zwei. Die leiden und für die die. Dieser anteil der anzahlungen fällt erheblich, was dazu beitragen würde, sowohl fixen als auch verbesserten wohnraum zu befriedigen.

Dong Ximiao, zuvor personen hypotheken in tatsächlich sich "drei zur", der gouverneur der chinesischen volksbank sicher nationalen zinsen die gouverneur der chinesischen volksbank den in nationalen zinssätze die grundlage auf die hypotheken zinssätze die banken gegeneinander abwägen kreditnehmer,, kosten, Die zinssätze für tatsächlich eingenommene kredite werden in absprache mit den kreditnehmern festgelegt. Die nationalen wohnung der diese zinsen die stellten die erwartet nationalen die. Mehr hypotheken zinsen die Von in absprache mit der kreditnehmer; Aber in der küsten-stadt könnten weitere grenzen gesetzt werden. Im hinblick auf den aneigenanteil würden die banken eigenständig den unterschiedlichen aneigenanteil bestimmen, beispielsweise im hinblick auf die leistung Von kreditnehmer. Es wird unterschiede zwischen der art der anzahlung und der kreditzinssätze geben.

Leute. LianXing großchinesischen. Chefökonom pang Ming, drei politik ZuGeQuan für senken die die rechnung tragen, die die die ausreichendem, das Von nachfrage auf für, weil die umfelds größerer sind krediten.

Die smi analysiert, dass die anpassung des anteils der anzahlungen an den zinssätzen der gewerblichen kredit - und kreditzinsen die entschlossenheit der regulierungsbehörden bei der stabilisierung des immobilienmarktes widerspiegelt. Und mit anpassungen der politischen maßnahmen werden der anteil der anzahlungen und der zinsen für eigenheime an rekordtief sinken, was dazu beitragen wird, die bezugsschwelle für eigenheime sowie die damit verbundenen kosten weiter zu senken und die bereitschaft zum eigenheimkauf zu stärken. Die märkte könnten einen noch stärkeren einfluss auf die stimmung der märkte haben, wenn die kernstadt die initiative beschleunigt.

"Rat-down" : new deal in form Von zinskrediten hat die käufer Von häusern erreicht

Der new deal in reaktion auf die finanzregulierung wurde in vier städten weit Norden Per e-mail eingereicht, und an orten wie ho-buk, henan, chongqing und wui sowie suzhou wurden zinserisierer für darlehen zur deckung privater immobilien erlassen.

Bei genauerer anpassung wurde zunehmend klar, dass anpassungsorientierte kredite für die offenen anzahlungen, die nach dem 18. Mai 2024 in anspruch genommen wurden, und nicht ausgegebene und vor dem 18. Mai 2024 verwaltete offenen anzahlungen zu anpassungszinsen erhoben werden. Das bedeutet, dass einige hauskäufer in den genuss der vorteile des new deal gekommen sind.

In den ankündigungen der provinzen und kommunen, die bis zum 18. Mai 2024 bereits vergeben wurden, wird gegenwärtig ausschließlich zu den ursprünglichen zinssätzen und ab dem 1. Januar 2025 nach dem neuen zinssatz verfahren. Allerdings wurden in einigen bezirken günstigere konditionen für bestehende anleihenkredite eingeführt. So gab beispielsweise shenzhen bekannt, daß kredite zum ankauf Von privatansätzen für privatwohnungen seit dem 18. Mai 2024 mit anpassung der zinsen seit dem 1. Juli vergeben wurden.

In welchem ausmaß wird den eigenheimbesitzern nach der senkung der zinsen die monatliche rate abnehmen? Man bezahle die monatliche rate für eine hypothek mit einer million dollar, mit einer laufzeit Von 30 jahren, und will die zinsen auf einen betrag Von 4270.16 yuan reduzieren, um etwa 135 yuan zu reduzieren, wodurch die gesamten zinszahlungen um 4,85 millionen dollar sinken." Die minister für wohnungsfragen, die das amt für die prüfung der politik zur anpassung der zinssätze für individuelle wohnungskäufe, das amt für wohnungswohnungen und die wohnungsentwicklung, vorstellen.

Vorteile für die allgemeinheit sind sinkende zinsen für wohnungsbaukredite. Zusätzlich zu einer senkung der zinssätze wurden in letzter zeit vermehrt wertpapiere wie kreditlinien, zwangsversteigerungen und so genannte zwangsversteigerungen gelockert, wodurch eine positive absicherung der wohnsituation verstärkt wurde.

Seit märz werden an sammelplätzen, auf qingdao, harbin und anderen orten neue regelungen eingeführt, die die bezugskredite mehr Oder weniger erhöhen. Hangzhou teilte am 17. Mai mit, dass die vergabe Von wohnungssuche für haushalte hinsichtlich der bezugskriterien für die vergabe Von wohnkrediten für eigenheime abgeändert wurde. Wu Han hat kürzlich die möglichkeit der überprüfung einer dematerialisierung des eigenkapitals für flexible arbeitnehmer verbessert. Das alte jinan gewährt mehreren kinderfamilien rabatt bis zu 25 prozent. An orte wie etwa chusua und die hunbun wurde für flexible arbeitnehmer vor allem einzelpersonen und arbeitnehmern ein staatliches sparprogramm eingeführt, um die unteren grenzen der für flexible arbeitnehmer verfügbaren wohnungspanäle anzupassen.

Die zahlen der Von den zuständigen fürmietern der abteilung vermieten Von wohnungen und in der stadt tätigen wohnungsvermieten nahmen in den letzten jahren stetig zu. Immerhin wurden jährlich über 15 millionen neue bürger, junge menschen und jüngere generationen mit wohnungsansprüchen für die miete bezahlt, wobei der anteil der jugendlichen unter 40 jahren über 80 prozent beträgt. Ein erweiterter antrag auf mietwohnungen mit garantierter mietmiete und damit eine größere anzahl angemeldeter wohnungen werden unterstützt, wenn käufer mit garantierter wohnung den tatsächlichen mietzuschuss für eine wohnung bekommen.

"Die zusammenarbeit einiger gemeindezentren mit dem mit sicherheit angemieteten wohnbauunternehmer ist eine enorme entlastung für tremayner, da sie ihnen rabatte und pauschale pauschale bieten." Der allverantwortliche.