Auf der konferenz des zentralkomitees der kommunistischen partei der volksrepublik china am 30. April wurde betont, dass eine koordinierte studie zur sanierung vorhandene immobilien und politische maßnahmen zur optimierung ineffizienter unterkünfte im zusammenhang mit qualitativ hochwertigen wohnungen durchgeführt werden müssen und dass ein neues modell für die immobilienentwicklung, das qualitativ hochwertige immobilien ermöglicht, gefördert werden muss.

Ein jüngst in die wege unterstütztes paket politischer maßnahmen zur erschließung zusätzlicher eigenheimbestände und zur optimierung ineffizienter vorgehensweisen in mehreren sektoren wird laut experten dazu beitragen, die erwartungen zu stabilisieren und die nachfrage nach immobilien zu steigern.

Die zinsen für pop -kredite wurden gesenkt

Und am 17. Mai senkte die people's bank eine ankündigung zur senkung der zinsen für selbstfinanzierte wohnungsbaukredite; Das amt für wohn - und wohnungsentwicklung am selben tag herausgegeben eine mitteilung über die senkung der zinssätze für individuelle wohnungsbaukredite, die den baubehörden überall zur hand gehen.

Bislang sind dem ganzen land entsprechende fortschritte erzielt worden. Davon ist klar, dass in den vier städten an der nordgrenze neue kredite nach dem 18. Mai 2024 zu einem zinssatz Von 2,35% und 2,85 prozent für einen erstkredit mit einer hypothek für eine private immobilie für weniger als fünf jahre und mehr als fünf jahre lang vergeben wurden, Die zinssätze für eine zweite hypothek mit einer hypothek für eine person sind für weniger als fünf jahre (inklusive fünf jahren) und für einen zweiten kredit mit einer hypothek ab fünf jahren 2,775% beziehungsweise 3,75%.

Was die bestandsbestände an anleihen angeht, so haben peking, shanghai und guangzhou erklärt, dass privat finanzierte hypothekarkredite mit laufzeiten Von mehr als einem jahr ab dem 1. Januar 2025 (mit ans) eingeführt werden. Die anpassung der kredite zum ankauf Von shenzhen beginnt mit dem 1. Juli 2024.

Der monatliche betrag würde Von 4270.16 yuan für eine hypothek mit einer laufzeit Von 30 jahren auf 413.5.57 yuan sinken, etwa 135 yuan verringern und die gesamten zinszahlungen um 4,85 millionen yuan verringern. Und es ist für käufer jetzt real." "Sekretär der abteilung vermisstes wohnen".

Synchrale anpassungen für kommerzielle hypothekendarlehen

Neben immobilienkrediten sind die leitzinsen auf privater ebene gut entwickelt. Die benachrichtigungen der volksbank über eine anpassung der zinspolitik für privatkredite an privatwohnungen sind eindeutig: die untergrenze der auf nationaler ebene festgelegten zinspolitik für erstwohnungs - und doppelzweckkredite wird abgeschafft.

Die erste zählung zeigt, dass die untergrenze für die erstmalige und zwei hypotheken der meisten städte Von einigen ausnahmen abgesehen inzwischen bundesweit gefallen ist.

"Gemessen an politischen ergebnissen liegt die senkung der grenze der grenze zwischen 0,3 und 0,4 prozentpunkten für die vergabe privater eigenheimkredite auf nationaler ebene und die senkung der leitzinsen für privatwohnungen im privaten wohnungsbau an den meisten städten." Wie insider denken.

Darüber hinaus hat die aufgegeben, die mindestanzahlung für individuelle eigenheimkredite auf ein historisch niedrigeres niveau zu senken, entsprechend einer gemeinsamen mitteilung der volksbank und der finanzaufsichtsbehörde. Viele fachleute glauben, dass eine senkung der mindestanzahlung animalistische und verbesserte wohnungsnachfrage befriedigen würde.

"Die eigenheimfinanzierung wurde erheblich angepasst, was einen stetigen und reibungslosen aufschwung des wohnungsmarktes förderte. Die immobilienmärkte des landes werden voraussichtlich in absehbarer zeit eine stabile erholung erleben." . Der der forscher Dong Ximiao,.

Erhöhung der sozialen absicherung

Die politik der "forenza-formation" enthielt auch konkrete maßnahmen für bestehende lager. Die volksbank gab 300 milliarden yuan für gesicherte wohnungskredite bekannt, wodurch lokale staatseigene betriebe einen kauf unbewohnter wohnungen zu vernünftigen preisen finanzieren konnten, die noch nicht für den erwerb und die vermietung sicherter wohnungen verwendet werden.

Die neue garantierhauskarte, die die volksbank eingerichtet hat, wird, wie sie analysiert, mit der "weißen liste" der versicherten verknüpft. Hausbesitzern wird es zunehmend möglich, neue projekte nach der "weißen liste" finanziell zu unterstützen, wodurch ein positiver kreislauf entsteht, der das vertrauen der käufer steigert.

Der chefmakroanalyst wang qing aus dem östlichen stadtteil kim cheng kündigte an, dass ein erneutes fortschritt bei der überführung der bezugsrechte im vergleich zum vorjahr den druck auf den inventarstand sowie einen teil des eigeninvestments verringern könnte. Die stabilisierung der immobilienerwartungen durch die lockerung des angebots und die senkung der zinsen für hauskredite kann entscheidend sein und ein entscheidender faktor für eine robustere entwicklung des immobiliensektors sein.

"Eine reihe Von politischen maßnahmen wird die öffentlichen immobilienmärkte unseres landes stabilisieren und zu einem stetigen und gesunden wachstum führen." Haqing-analysten leung, der ansicht ist, wenn man die nachfrage erhöht, verstärkt und eisiger und verbesserter bedarf an dauerhaftem wohnraum erzeugt, das vertrauen in den eigenverbrauch steigert und die konsumbereitschaft und fähigkeit der betroffenen bevölkerungsgruppen stärkt, selbst für den eigenverbrauch zu sorgen. Auf der angebotsseite könnten sowohl die kapitalausstattung der immobilienunternehmen als auch der druck auf lagerbestände druck abgeschwächt werden.