Eine wohnung extra für alle fünf stadt-blocks wurde bereits vor 13 jahren befreit, nachdem die vorschrift in peking nun gelockert worden war.
Etwa sechs monate nach der veröffentlichung des new deal, Waren die märkte bereit, sich zu öffnen? In kurzen zeitungsinterviews wurde kürzlich festgestellt, dass durch die lockerung der bestimmungen zu neuen häusern in peking die aktivität zunimmt und es zu vermehrten besuche Von häusern außerhalb der fünf umbauarbeiten kommt. Projekte wurden zum verkauf angeboten, um mehr verkehr zu schaffen, und es wurde fünf wochen nach dem ausgabedatum ein sonderangebot auf den markt gebracht, das sich zum preis Von mehreren privathäusern um mehrere millionen dollar über den preis des vorjahres bewegt hat.
Ebenso deutlich war die wahrnehmung der werbung: nach der gründung eines neuen ansatzes in der peking-stadt sind die neuen häuser in der umgebung deutlich aktiver geworden, die zahl der hausbesuche hat sich erhöht, und es sind gute geschäfte gemacht worden. Gebrauchtmärkte seien etwas ganz anderes: sie würden noch immer "begehrter" werden, hieß es in dem makler. Möglicherweise ließe sich eine kombination günstiger verkaufen.
Nach der überzeugung der branche, wonach der neue verkaufsteil des gebäudes eröffnet wird, die kampagne für den drockouts immer entspannter und entspannender wird und die verkaufsspanne der stadt nach und nach zunimmt. Doch die aktuelle einheitliche politik hat den bedarf nicht erhöht und man sollte überlegen, wie sie zusammen erreicht werden kann z.b. durch lockerung der gegenwärtigen beschränkungen, schuldenerlass, verbesserte umstellung auf neue häuser und verbesserte kreditvergabepraktiken, wobei es in der zukunft noch spielraum für anpassungen geben wird.
Der flügel wirft gewaltige ausverkauf in die höhe
"Am wochenende gab es mehr wohnungen als in der woche davor." Für die gespräche über den jüngsten markt in peking vermutet ein vermittler folgendes:
Peking liegt im trend, bedingt durch die lockerung der terminpolitik. Peking gab am 30. April eine veröffentlichung über die anpassung der bestimmungen für die vergabe Von eigenheimen in der stadt heraus. Die beijing konvention legt fest, dass, basierend auf der anwendung der bestehenden regelungen für eigenheime, eine reihe Von familien ohne wohnrechte Oder als erwachsene alleinstehende die möglichkeit hat, eine neue innerhalb Von fünf umzügen kaufen zu können, auch neue eigenheime und gebrauchte wohnungen.
Das programm wurde bereits veröffentlicht, als die bauträger aufriefen und kunden mit dem slogan "das büro schließt 24 stunden nicht" und "überstunden an alle mitarbeiter" anzogen. Danach des fünf ein lange. Zu!. Die der marketing, eine verkauft anderes, wie "tage" während paulie peking unternehmen verkauft 8,4 milliarden, Von paulie Von yee Jing war der anwaltskanzlei verkauft 37..
Der long lake berichtet der presse, die erneuerung des new deal in peking aufgrund der geplanten lockerung der vertragsunterzeichnung sei während der fünfjährlichen urlaubswoche sichtbar. Im falle des pekinger hauptwirtschaftsprojekts "seegebiet" wurde ein umsatz Von über 100 millionen chinesischen festivals erzielt, der die aufmerksamkeit der kunden auf verbesserte bedürfnisse gelenkt hat.
"Durch die fixierung auf den markt wurden viele äußerst günstige kunden in den markt gebracht." Long Hu, tage Huang Jinzhou, projekte hier vormonat letzte woche angestiegen, insbesondere zentrum sechs in verbessern kunden deutlich, profitieren ", familien zu wieder verbessern die zu, wählen tage urlaub., und klientin 62% erstmals hier der., brauchen breit HuXing der..
Die daten des new deal deuten ebenfalls darauf hin, dass die nachfrage nach immobilien schrittweise reduziert wurde und die preise für neue häuser in peking um über 20 prozent gestiegen sind eine zahl weniger städte im ganzen land, die besser Waren als die des letzten jahres als folge des new deal. Doch zum vergleich mit der neuunterbringung in den diesjährigen qing-ferien stecken die meisten städte wie peking weiter in einer kälteperiode, die zwar 425% zeigt, aber eine deutliche erholung ist zu erwarten.
Die untersuchung besagt, dass neue häuser in der nähe Von fünf stadt-blocks in peking in den letzten jahren zu etwa 80% der gesamten stadt verkauft wurden. Der marktbericht zeigt, dass es zu einem merklichen anstieg bei zahlreichen neuen häusern außerhalb der ferien kam, bei denen die anzahl der besucher im allgemeinen um etwa 20 prozent anstieg, insbesondere in gegenden mit bestimmten kundenunterstützung wie folgtheit und wind.
Bemerkenswert ist, dass im bereich des hauses ein großer kostenvoranschlag stattfindet, um käufer zu locken. Ein paar lokale eigenheimkäufer in peking berichteten vor kurzem, sie hätten im vergangenen jahr zwar das parkhaus der stadt mit dem stern "eingestiegen", aber die immobilienpreise für fünf urlaube seien um eine million dollar pro haushalt gesenkt worden. Das geht zum beispiel auf den nachlass Von 4,8 millionen wohnungen im letzten jahr zurück und auf eine mindesthöhe Von 3,8 millionen für parkplätze und grundstückspreise.
Im januar 2023 wurde die eröffnungsauflage Von xinglian an der fünf südlichen kuppel Von peking eröffnet. Der einkauf des bankhauses betrug zwischen 86 und 166 quadratmetern, und der mindestpreis war auf durchschnittlich 54.000 yuan pro quadratmeter gestiegen. Wie ein vermittler für den zustellbereich mitteilte, wurde das haus vor kurzem für eine ganze reihe unterschiedlicher größen angeboten. Auf einer fläche Von 86, 98 und 113 quadratmetern gäbe es ein sonderangebot, das jeweils über eine million yuan senkt.
Ein anderer makler erklärte, das das sonderangebot für fünf grundstücke habe sich zu einem sonderangebot Von mehr als 5,5 millionen yuan entwickelt; einst seien mehr als 4,3 millionen dollar in neuen häusern gekauft worden; außerdem habe das angebot bei 7 millionen angeboten, wodurch allesamt umfangreiche nachlass hätten. Das projekt hat jüngst zahlreiche besucher anzuziehen. "New deal hat die preise gesenkt und damit dem neuen haus einen großen zuwachs ermöglicht." Der makler.
Viele hausbesitzer, die es im letzten jahr gekauft haben, haben allerdings erklärt, dass sie den preis nicht akzeptieren können; einige sagten, sie hätten "1,4 millionen dollar teurer gekauft"; Frühere eigentümer sind verstimmt, weil neue angebote für fahrten, eigentümer und eigentümer eigentümer geworden sind.
Der new deal betrifft die stadt beijing als bauunternehmer, der ganz darauf bedacht war, ihren nachlass zu reinigen, und als käufer, der Von den preisspitzen beeinflusst wurde. Die stimmung des marktes lässt nicht nur über die projekte im umkreis Von fünf kilometern nach, sondern auch über das gelände in der umgebung Von fünf kilometern laden, mit sonderangeboten für zimmer im abstand Von 98 quadratmetern und Von fast einer milliarde dollar.
Sie kaufen waffen. Kaufen sie waffen.
Eine auffällige zunahme der ausgebohrten häuser in peking unter dem new deal bleibt erkennbar; "der preis des begehrens" behält die oberhand.
"Gebrauchte immobilien sind noch immer schlecht bestückt. Sie sinken. Ein gemischtes hemd ist wahrscheinlich billiger als das letzte." Beijing: gebrauchtzimmervermittlung.
Nach einer kurzen phase "yang chun" auf dem peking gebrauchtmarkt seit diesem jahr läuft alles wieder reibungslos. Laut unserer berechnung für den metropolis metropolis metropolis im april 13354, ist das gebrauchtstadtnetz im vergleich zum vormonat 6,5 prozent und 4,1% im vergleich zum letzten april gefallen.
Was die preise angeht, so liegen die offiziellen daten noch nicht vor, und nach den daten aus dem märz gehen die preise für gebrauchtwohnungen weiter nach unten. Die daten der nationalen statistikbehörde, die zeigen, dass die preise für gebrauchten privatwohnungen in der metropolis im märz 2024 im vergleich zum vormonat um 0,7 prozent gefallen sind, wobei peking um 0,4 prozent zurückgegangen ist; Im vergleich zum vormonat betragen die zahlen in diesem jahr 0,7 prozent im januar, 0,9 prozent im februar und 0,4 prozent im märz.
Laut angaben Von weizenfeld erreicht der markt für gebrauchthäuser in peking nach wie vor historische höchststände, wobei die ausverkaufungsrate bei aktiven häusern über ein jahr anhält und die nachfrage nach neuen häusern noch größer ist. Die durch little yangchun verursachte nachfrage nach ersetzen kam im april, die nachfrage kam im mai wieder normal.und es wird erwartet, dass das preisspiel im mai sowohl für käufer als auch für käufer zunehmend hart wird.
Die zahlen lassen auch vermuten, dass es in der zweiten septemberwoche im vergleich zu 4348 dollar/quadratmeter für eine gebrauchthaus-marke im vergleich zum vormonat um 19% geht; Die TOP3 der gesegnete gebiete Von wangyang, meeres-land und changpyong; Weinberg wehen an der spitze der top ten; Gerade zwei wohnungen brauchen mehr aufmerksamkeit.
Kyril meint, die stadt hätte in diesem jahr einen festen stand im januar, einen drastischen einbruch im februar, eine abkühlung im märz und eine im april schwache periode. Der gefallene status quo ist ein spiel, da eine gruppe sich entscheidet die richtige wellen zu greifen und in den bus zu steigen; Die anderen wähler warten auf eine weitere lockerung der politik Oder auf veränderungen der eigenheimpreise.
Die agentur fortleitete die entwicklung fort, indem sie erklärte, das projekt im zentrum Von peking werde für käufer immer noch attraktiv, der grund für einen defekten wohnraum an der peripherie beeinträchtige und das zögern, es in kauf zu nehmen, werde durch die "risse in den neuen häusern" noch verstärkt. Einige kunden, die ihren eigenen bedarf an eigenheimen befriedigen, werden mit gebrauchthäusern belagert und sind außerstande, über neue alternativen zu verfügen, wodurch der allgemeine markt unter druck bleibt.
Nicht nur peking, auch die großstädte, die derzeit einen new deal konzipieren, können nicht davon sprechen, dass sich die märkte dramatisch ändern. Die daten für wohnungen deuten darauf hin, dass der wert neuer handelshäuser in der großstadt bis zum 12. Mai 2024 im vergleich zum vormonat 16921 beträgt, gegenüber 5,3% im vergleich zum vorjahr und 5,53 prozent. Eine gebrauchtgarage ist in diesem zeitraum für die stadt, in der es am häufigsten ist, verfügbar, ist der letzte in einer stadt, der letzte in der stadt.
Chinas papiere deuten darauf hin, dass die gegenwärtigen beschränkungen für den anleihenmarkt hauptsächlich auf strukturanpassungen beruhen, die die fundamentaldaten wenig anstärken. Gebrauchthäuser verbessern sich besser als neue, bleiben aber ineffizient. In guangzhou etwa als man für den 20. September 2023 das neue segment optimiert hatte, verbesserte sich die nachfrage für neue immobilien um einen monat, die nachfrage für gebrauchthäuser um ein bis zwei monate.
Was die aktuelle, einheitliche politik angeht, wird die branche nicht mehr viel ausrichten können. Der nächste schritt sollte darin bestehen, wie einigung erzielt werden kann z. B. durch lockerung der preisabsprachen, schuldenerlass, verbesserte verbesserung der rentenerhöhungen, verbesserte kreditvergabemaßnahmen und mögliche verbesserungen der zukünftigen immobilienpolitik.
Wie die qiang-wertpapiere nun berichten, gibt es im ganzen land ein limit für die käufe. In diesem jahr gab es in den meisten städten eine schon kurze beschränkungen, wie dies während der letzten welle einer deverknappung nicht der fall war. Für eine kleinere wahrscheinlichkeit, dass die vorstadt in einem schritt "saniert" wird, wird eine "stufenweise" Von außen nach innen folgen, mit möglichen weiteren anpassungen bei der anzahlung, den gedenktafinderlänglichkeit, den bezugsdauer für hotels, den bezugsbedingungen für gebrauchtwohnungen und dem unteren ende der hypothek.
Quelle: gesamter umsatz
