Wer darf die kosten für die erfassung eines hauses tragen
Für das eigenheimbesitzrecht eine gebühr einzuführen erscheint vielen als selbstverständlich. Es ist ein leichter preis, die wohnung kostet maximal 1,36 yuan pro quadratmeter. In letzter zeit allerdings stellten sich zwei aufeinander folgende zweifel an den hausbesitzern, und viele hausbesitzer darunter auch ihre eigenen stellten sich darüber hinweg, daß dies an den bauträgern lag, die uns all die jahre lang zum narren gehalten hatten.
Papa stellt fragen
Wir messen nicht Von haus zu haus, aber sie berechnen Von haus zu haus?
Der mitarbeiter der kommunikationsfirma zhang, herr zhang, hat eine wohnung in einem wohnblock an der garden road gekauft und im oktober gemietet. Im letzten monat erhielt er dann überraschend einen anruf vom bauunternehmer: "ihr haus hat circa 1,5 quadratmeter mehr fläche als der vertrag berechnet, mit dem nachzahlungen in höhe Von 4600 kronen."
Chang finden bauunternehmer, bauträger erklärung ist, soll. Enkelin heather., nach FangGuanJu erfassung des messen, chang die der die gebäude ist 49.95 quadratmeter als die und dem. Fast 1,5 quadratmeter und vereinbart auf 3% innerhalb, daher damals üblichen preise brauchen BuJiao rechnung 46 über dollar, Dazu kommen noch 60-fache gebühren für die erfassung.
Herr zhang fragte sich jedoch, wie er darauf gekommen war, dass ein kartograph Von tür zu tür die flächennutzungen seines hauses gemessen hatte.
Das bauteam erklärte ihm, dass die kartographiedaten jedes dieser huezüge genau wie herr zhang ausmessungen vornahmen und dafür verantwortlich Waren.
Herr zhang meinte jedoch, dass er für die kartografierung Von häusern, obwohl keine feldvermessung durchgeführt worden sei, nicht mehr zahlen solle. Aber das gleiche gilt für die anderen eigentümer. Wieso liest jemand eine bibel?
Chronisten der zukunft
Die stichprobe wird jedes haus zeigen
Man kann nicht Von haus zu haus berechnen, wenn man nicht Von haus zu haus gemessen wird. Sind die fragen des eigentümers Von herrn zhang gerechtfertigt? Der interviewer berief das wohnungsamt Von zheng zhou mit der mitarbeiterin im observationsfenster der eingangshalle.
Ein weiblicher mitarbeiter gab an, dass die kartographen früher wirklich eine stichprobe der gleichen haushaltsform eines gebäudes durchgeführt hatten, in der regel nur eine person ausgewählt wurde. In übereinstimmung mit der vom preisbüro des staates zhuanzhou am 8. September 2005 erlassenen kostenbescheinigung [ziff. 05026] unterscheidet sich die gebührenstandards nach behausungen, kommerziellen und industriellen immobilien.
Ein gebäude, das eine einfache wohnform hat, ist mit einer haushaltsgröße Von höchstens drei einheiten ein wert Von 0,60 yuan pro quadratmeter. Das gebäude ist einfaches gelände mit einem durchsatz Von 4 bis 6 yuan pro quadratmeter. Das gebäude hat ein komplexes format und 1, 36 yuan pro quadratmeter. Gewerbliche wohnungen sind 1,50 yuan pro quadratmeter, superkärtige wohnungen sind 1,80 yuan pro quadratmeter und industriewohnungen 0,80 yuan.
Für chang "nicht Von messen auch zahlen zweifel an die beamten, nach design zeichnungen, die gleiche HuXing kriterien ist., und, erfassung muss jeden eine,, ein bilder und unterzeichnet seinen namen, zukunft in enkelin heather,, alle erfassung ergebnisse verantwortlich ist.. "Wenn alle häuser einzeln gemessen würden, wann sollte das sein?"
Nächster eigentümer stellt alles in frage
Sie verkaufen mir mein haus und ich zahle die quadratmeter selbst.
Zufällig bekamen journalisten erst kurz danach wieder einen neuen eigentümer. Hausbesitzer ja erzählte, er habe das haus 2007 in einer siedlung gekauft, und anfang dieses jahres hatte er für die renovierung mehr als 190 yuan verlangt. Herr gay weigerte sich, den preis zu berechnen, und der bauunternehmer bedrohte ihn, damit er einem neuen hausschlüssel nicht zahlen konnte.
In seinem eile, renovierungen vorzunehmen, stritt herr ja nicht so viel streit mit dem bauträger, dass er den preis einzahlte. Doch die angelegenheit war ihm unverschlossen.
Mr. gay erklärte, dies sei ein gebühr, der unvernünftig sei: "der planer verkauft seine häuser an hausbesitzer, ohne natürlich zu fragen, wie viel platz man dafür strecken soll, um sie als grundfläche zu verkaufen. "Wie soll man es an einen eigentümer verkaufen, der die fläche selbst übernimmt?"
Ich traf eine entscheidung:
Sie ist nur für ihren mandanten belangt worden
Herr jacobs' worte klingen wie folgt: was hat die kartierungsabteilung eigentlich gegen wände?
Der bedienstete zhang lei vom chinesischen amt für grundstückshandel und registrierung des indischen handelszentrums für zhang zhou sagte, dies sei selbstverständlich eine standardangelegenheit: "wer liefert, der bezahlt." der hauseigentümer sorge für die urkunde, der hausbesitzer natürlich für die abgabe. In der praxis wird die erfassung jedoch in der regel Von entwicklern beauftragt, und die erfassung wird gegen ein formular, das ein viertel der ware schätzt, berechnet. Die kartographiestelle erstattet keine gebühren mehr für die besitzer.
Frau liu, die sektion, berichtet, dass die nationale NDRC einmal ein dokument hatte, in dem die entwickler aufgefordert wurden, eigentumsrechte für wohnungen zunächst zu registrieren und bei ihrer ersten kartografierung mehrere indikatoren zu erfassen, die größe eines gebäudes genau zu erfassen, um - im allgemeinen als "vorlage" bezeichnet - archivieren zu können; Daraufhin wird eine zweitmessung an einzelnen haushalten durchgeführt, um die gesamtzahl der baugebiete vom bauunternehmer in die einzelnen haushalte zu unterteilen. "Der kunde zahlt für die erfassung des hauses", wie es in artikel 10 des plans heißt. Darüber hinaus stellt sich die frage, ob der bauträger eine bestimmte gebühr an den bauträger Oder hausbesitzer erhebt.
Der anwalt erzählt
Die gebühren für die erfassung eines hauses sollen Von entwicklern getragen werden
Manche haben behauptet, der streit um die erfassung Von eigenheimen sei eine folge Von verkäufen eines grundstücks, das dem eigenheimbesitzer irgendwann zwangsläufig missfällt. Die frage ist, wer hätte denn eigentlich die kosten der wiederaufnahme tragen sollen?
Nach ansicht Von xinxin, einem mitglied des ausschusses für grundstücksrecht und der kanzlei zhenan, sollte dieses problem auf drei ebenen aufgeteilt werden: Wem trete ich in rechnung? Und zweitens, wie hoch ist die gebühr? Und drei enthält der preis welche einträge?
Wenn die erste stufe die gebühren für die einzelnen eigentümer zulässt, wird die zweite ebene klarer, mit einem genehmigten preissatz, der für die verbraucherpreise in zhang zhou berechnet wird. Auf der dritten ebene zählen die gebühren speziell für die erbringung Von dienstleistungen, was zumindest eine feldmessung und eine karte des mietsbaus umfasst. Wenn also einige teilhaber keine feldstudien durchgeführt und lediglich ein teilausweis ausgegeben haben, der den verlust Von dienstleistungen bedeuten würde, stellt sich die frage, ob man die kosten der erfassung reduzieren sollte.
Um noch einmal auf eine zentrale ebene zu kommen, müssen die planer das ganze bezahlen. Artikel 34 verlangt, dass immobilienentwickler jeden posten mit einem leistungsverzeichnis für grundstücke, der vor der zustellung eines lagerhauses mit einem projekt betraut wird, mit der meldung Von berichten der bauaufsichtsbehörde zur prüfung Von eigenheimen beauftragen. Ein immobilienentwickler muss innerhalb Von 60 tagen nach dem tag, an dem das gebäude abgeliefert wird, die erforderlichen angaben für die eintragung der immobilie an seinem standort bei der bauverwaltung einreichen. Die immobilienentwicklung soll den begünstigten beim kauf Von häusern behilflich sein, veränderungen der flächennutzung und die eintragung des eigenkapitals zu verfahren. Artikel # des plans zur kartografierung Von häusern sieht vor, dass ein kunde die kosten für die kartografierung Von häusern übernimmt Mit sicherheit handelt es sich um einen bauträger, der sich für die erfassung eines grundstücks verbürgte. Die träger sollten die gebühren nicht mehr auf alle baubesitzer abwälzen.
Stein auf einem Berg
Ein beispiel ist dies
Das ministerium im feld hat dazu bereits stellung genommen und behauptet, die kosten der bauplanung würden Von entwicklern getragen.
Der medienberichten zufolge kaufte banyager xu im september 2007 ein grundstück, und der bauunternehmer bezahlte ihm im februar dieses jahres eine gebühr Von 170 dollar für die erfassung eines neuen hauses, als er seine neuen schlüssel erhielt. Mr. shephard befand dies als eine unfaire maßnahme gegen gebühren. Aus diesem grund kam mr. shepherd zum beratungszentrum für wirtschaft und wirtschaft im east river in uppilly town, an dem 12315 beschwerden eingereicht wurden.
Der 12315 zentralen untersuchten der nach bestätigt: für erfassung, die Von bauunternehmer auftrag für ShouFang aus autoritative zahlen erfassung dienste, nach in "wem dient wer zahlen"., bauunternehmer bitte erfassung einheiten für bauunternehmer, sollte bauunternehmer, nicht abwälzen käufer.
Die industrie erklärte, dass "ein kunde die kosten für die kartografie Von häusern" zahlt, so artikel 10 des plans. Die vorschriften für die erfassung des grundstücks werden im einklang mit den einschlägigen staatlichen vorschriften angewandt." Das zeichnen eines geschäftsraumes gehört zu den pflichten der bauträger, und die damit verbundenen kosten gehen auf die bauträger zurück.
Journalisten haben gestern im büro des stadtsbüros (12315) des bohren - und im auftrag der professionellen abteilung für immobilienmärkte keine ähnlichen reaktionen Von verbrauchern erhalten, sollen sich aber mit vertretern des unternehmenssystems im ausland an die zuständigen behörden wenden.
Gesucht: zensierthttp://www.jinbw.com.cn/jinbw/xwzx/loushi/2009082629.htm
