Um 4 uhr nachmittags hielt das staatliche außenministerium seine übungen zur politikplanung ab; führende persönlichkeiten, darunter das ministerium für wohn - und siedlungswesen und die baubehörde, machten sich über das thema "bauverträge zur praktischen absicherung der wohnraumpolitik" und beantwortete die journalisten.
住房城乡建设部副部长董建国在吹风会上答记者问
Durchgebrannt.
Dong cheng: und ihr medienfreunde, meine damen und herren, einen schönen tag! Ich freue mich sehr, sie alle hier zu Treffen.
Das parteizentrum und der staatsrat schätzen immobilienarbeit sehr. Am 30. April betonte das KZB, dass er weiterhin darauf bestehe, dass die stadt die verantwortung für die lokalen regierungen, die immobilienunternehmen und die finanzinstitutionen trüge, dafür sorge trägt, dass wohnungen sichergestellt und die rechterechte der käufer gewährleistet werden. Heute morgen hat der staatsrat eine landesweite videokonferenz zur sicherung der sicherheit Von räumlichkeiten einberufen, an der der mitglieder des politbüros der kommunistischen partei der volksrepublik china, der stellvertretende ministerpräsident des state department, Hoh shuh pei, teilnahmen und bei der er konkrete forderungen in bezug auf die vollständige dislozierung der räumlichkeiten sprach. In naher zukunft werden das ministerium für wohn - und siedlungswesen, die abteilung für natürliche baumaßnahmen, die volksbank und die finanzaufsicht entsprechende begleitschutzdokumente vorlegen. Etwas später haben mein dienst und ich die genossen mit einem papier die fragen beantwortet. Die wichtigste aufgabe für sie als sicherheitschef:
Erstens: wir machen gute immobilienprojekte, die das haus gegen eindringlinge verteidigen und vor gefährlichen einflüssen schützen. Produktwohnungen, die nicht verkauften, werden gemäß den grundsätzen Von marketing und rechtsstaatlichkeit sortiert, fördern die erbringung Von projekten und tragen dazu bei, die käufer rechtlich zu schützen.
Zweitens besteht die notwendigkeit, die koordinierung der immobilienfinanzierung in städten weiter zu verbessern, um die angemessene finanzierung Von immobilienprojekten zu gewährleisten. Die kommunen fördern projekte, die die anforderungen der "weißen liste" erfüllen, und geschäftsbanken "leiten die einhaltungsquote der" weißen liste "-projekte weiter ein und" vergeben sie kredite ", um die projektfinanzierung zu rationalisieren.
Und drittens den vollen bestand an rohstoffen fördern. Die kommunen bestehen darauf, einen teil der verfügbaren Waren zu vernünftigen preisen für geschützten wohnraum zu kaufen.
Viertens: der vorrat an bodenschätzen soll ordnungsgemäß entsorgt werden. Der derzeit noch unersättliche Oder bestehende bestand an unfertig fertig stehenden flächen wird so unter anderem durch den staatlichen erwerb, die weitergabe Von märkten und die fortgesetzte weiterentwicklung Von unternehmen ordnungsgemäß verwaltet, was immobilienunternehmen dazu anleitet, schwierigkeiten zu verringern und ihre schulden abzubauen, und eine effiziente nutzung Von bodenressourcen fördert.
Als nächsten schritt wird das ministerium für wohnungswesen, stadt und stadt den grundsatz der konferenz ernsthaft in die tat umsetzen und den anforderungen des state department entsprechend die sicherheit der wohnungen gewährleisten, die fristgerechte bereitstellung der wohnungen fördern und die rechtlichen rechte der käufer gewährleisten. Danke.
Journalist der wirtschaftszeitung: die erste frage wollte den stellvertretenden minister dong beim ministerium für wohn - und siedlungswesen fragen. Sie haben eben gesagt: "wir brauchen gute unterkünfte, die z. B. die z. Wie findet diese arbeit statt? Welche überlegungen hat das ministerium für wohn - und siedlungswesen bedacht? Danke.
Tung ching: vielen dank für die fragen Von reporterin der tageszeitung wirtschaft. Nach einer tief greifenden korrektur Von angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt die inzwischen in vollem gange ist und teilweise mit schwierigkeiten bei der lieferung Von gütern, die verkauft wurden, konfrontiert ist ist die immobiliennachfrage inzwischen so stark gestiegen, dass die produktion neuer immobilien unter druck gerät. Schlechte wohnungsbauprojekte, die verkauft wurden, beeinträchtigen die rechtlichen eigentumsrechte der käufer in schwerwiegendem maße und beeinträchtigen die entwicklung des immobilienmarktes. Das bauamt wird gemeinsam mit der finanzaufsicht gemeinsam eine reihe Von stellen für die nachhaltige bereitstellung Von wohnungen und die sicherung der recht der käufer organisieren, um gemeinsam mit der partei - und der aussenministeriums ein neues arbeitsprogramm zur verteidigung und verteidigung städtischer wohnungen für wohnungen zu erstellen, das drei komponenten erfasst:
Erstens: jede gesetzliche absicherung des rechts der käufer sollte sowohl grundlegenden als auch grundlegenden ursprungs sein und die grundsätze der vermarktung, rechtsstaatlichkeit und rechtsstaatlichkeit vorgeben. Im interesse der großen volksmengen werden wir uns an einer eng an der bevölkerung orientierten entwicklung beteiligen, verschwiegenderen, sortierhaften, sachbezogenen prozessen gerecht werden, razzierungen für wohnungen durchführen, die mit dem risiko Von altersschäden rechnen, zur absicherung der krankheitserreger beitragen, die rechtzeitige bereitstellung Von schutzrechten fördern und für normalbürger deren sichere, vertragsgebundene wohnungen zurückbringen. Wie das gericht das kann, sollte auch der schutz der berechtigten rechte des hausbesitzers vor gericht in erster linie sache sein.
Zweitens, zur sicherung Von häusern müssen wir die koordination der immobilienfinanzierung in städten so weit wie möglich nutzen, dass die projektaufnahme auf der "weißen liste" unterstützt wird. Im januar, meinem emission Von finanzregulierung eine gemeinsamen veröffentlicht der einzurichten, stadt immobilien financial coordination mechanism soll, für in der ganzen stadt schaffen immobilien financial coordination mechanism, zu geben unterstützung. Steckt "weiße liste, in der in geschäftsbanken angekreuzt, unterstützung bauen immobilien finanzieren und die. Die laterna - und höheren städte des landes wurden koordinierungsmechanismen für die wohnraumfinanzierung eingerichtet, die eine wichtige rolle dabei spielen sollen, die durchführung Von koordinierungsbemühungen zu erleichtern.
Drittens trägt die sicherung Von häusern dazu bei, die verantwortung der kommunen, der makler und der finanzinstitutionen zu konsolidieren. Erstens ist es aufgabe der kommunen, die übernatürliche verantwortung für die synergien zwischen immobilien, stadt und land, der finanzverwaltung, der öffentlichen sicherheit, den natürlichen ressourcen, den rechnungsprüfern und anderen gerichten zu übernehmen Zweitens tragen immobilienunternehmen die verantwortung für die durchführung eines "einzelnen projekts" -entsorgung, für die aktive entsorgung Von vermögenswerten und für die mobilisierung Von finanzmitteln in einer vielfalt Von unternehmen, um die fristgerechte auslieferung der projekte zu gewährleisten. Drittens müssen finanzinstitute die nötige sorgfalt und sorgfalt bei der vergabe Von darlehen an qualifizierte projekte durchsetzen und die vergabe Von krediten beschleunigen, um die projekterbringung zu unterstützen. (englisch:) danke!
Reporter des PBC: ich bringe ihnen meine frage an minister dong. Das programm für die sauer - kampagne im rahmen des städtebaus für wohnungen sie haben gerade einige fragen gestellt, welche konkreten maßnahmen es genau durchgeführt hat? Danke.
Dong jianguo: vielen dank für den moderator. Das arbeitsprogramm zur sicherung der widerstandskraft Von häusern wird hauptsächlich darauf gerichtet, die widerstandskraft im rahmen Von projekten zur beschaffung städtischer Waren zu stärken, die unter anderem die unterschiedlichen gegebenheiten, die art und weise, die art und weise, wie die justiz funktioniert, und die schaffung Von nachhaltigemechanismen umfassen.
Mit dem ziel, die zahl zu ermitteln. Die stadtbehörden wollen eine umfassende liste aller geplanten kaufhaus-projekte erstellen, die die stadt auf den weg bringen, schwierige projekte lokalisieren, probleme präzise erfassen und sachschäden einschätzen.
Der andere ist aufteilen und entsorgung. Die stadtregierungen weisen die unternehmen, die projekte konzipieren, um ihre entsorgung nach den grundsätzen der vermarktung und rechtsstaatlichkeit zu "einem gegenstand nach dem anderen" -prinzip durchzuführen. Unter "marketing" versteht man die aufnahme Von gegenständen, die als anforderungen in frage kommen, Oder Von projekten, bei denen marktorientierte maßnahmen zur verfeinerung der bedingungen erforderlich sind, in die "weiße liste", um finanzmittel zu mobilisieren und die projekterbringung zu fördern. Durch rechtsvollzug würden insolvent laufende projekte der justiz abgewickelt, insolvenz, umstrukturierung. Bei der entscheidung wird dem käufer die gesetzliche absicherung des eigeneigentums in erster linie zugewiesen. Dabei soll sichergestellt werden, dass das gesetz die art und weise, wie es übertretungen beging, nicht als "ungebührliches verhalten" Oder als das verhalten betrachtet wird, das dem allgemeinwohl schaden zufügen würde.
Drittens: die unterstützung der justiz. Dass lokale volksgerichte bei projekten, die einer gerichtlichen behandlung bedürfen, entsprechende fälle umgehend vorlegen und die effizienz der rechtspflege erhöhen werden; Maßnahmen zur sicherung und erhaltung der vermögensgegenstände Treffen, um die erbringung zu unterstützen.
Bei vier geht es um den aufbau langlebiger effekte. Einerseits eine geläufige und geordnete ausweitung des verkaufs Von immobilien und unterstützung Von rohstoffwohnungsprojekten zur erreichung der verkaufsbedingungen für diese einrichtungen durch die finanzierung der "weißen liste"; Im gegenzug werden strenge regulierungen für vorverkäufe erlassen, um neuen risiken vorzubeugen.
Um programme umzusetzen, werden auf nationaler, provinz und kommunaler ebene sorgfältig aufeinander abgestimmt, um ad-hoc-gruppierungen zu bilden und zentralisierte büros zu entwickeln und deren einbindung zu planen. Parallel dazu wird ein informationssystem zur sicherung der vertragsabwicklung eingerichtet, das die aufsicht zeitgerecht und präzise überwacht. Wir werden unsere bemühungen bündeln, um gemeinsam unsere kraft zu bündeln und gemeinsam unsere kampfkraft einzusetzen. (englisch:) danke!
Die übrigen leiter der abteilung sprachen bei der weissagung mit den reportern
Durchgebrannt.
Thomas lin, stellvertretende vorsitzende der chinesischen volksbank, guten tag, medienfreunde! Vielen dank für ihr persönliches interesse, ihre unterstützung und die aufsicht über die arbeit der zentralbanken. In den letzten jahren hat die chinesische volksbank ihren entscheidungsfindungsprozess in der parteizentrale und im staatsrat fortgesetzt und dabei zur reibungslosen entwicklung der immobilienmärkte Von angebot und nachfrage auf beiden seiten beigetragen. Auf der angebotsseite werden finanzartikel 16 und "the second gun" entwickelt, um das managen Von immobiliendarlehen zu optimieren und gemeinsam mit strukturpolitischen instrumenten wie dem kreditvergabeprogramm für hypotheken, der refinanzierung Von krediten für hauseigentümer und dem programm für die vergabe Von krediten für hauseigentümer. Bei der nachfrage wurde das kreditvergabeverhältnis für private eigenheimkredite und die unteren grenzen der leitzinsen gesenkt, was die kurse für darlehen zum marktpreis und den bestehenden zinssatz für gipskredite nach unten trieb. Um dem aufbau eines neuen modells der immobilienentwicklung einen schub zu geben, wurden zusätzliche 500 milliarden zur sicherung Von "drei großen projekten" wie garantiertem wohnraum zur verfügung gestellt, wodurch ein verbessertes finanzsystem zur anmieterung Von eigenheimen finanziert werden könnte.
Der kürzlich gefasste vorschlag des KCB, politische maßnahmen zur integration bestehender eigenheime und zur optimierung wachstumsfremder eigenheime zu koordinieren, ist der zentrale fokus auf großartige entscheidungen, die mit einer neuen mischung aus angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt und den neuen erwartungen der bevölkerung an qualitativ hochwertige wohnungen einhergehen. Die people's bank of china (people's bank of china, pboc) setzt sie ernsthaft um, um ihre ausrichtung auf die geldpolitik und das makroprudentielle management der zentralbank zu überprüfen und bringt die folgenden vier politischen maßnahmen auf den weg:
Erstens sind es 300 milliarden dollar für eine absicherung für wohnung. Ermutigung zur unterstützung Von finanzinstitutionen, die sich an die grundsätze marktorientierter und rechtsmäßiger regulierung halten, indem lokale staatseigene unternehmen den kauf unbehandelter wohnungen, die als anlage - Oder mietsichere wohnungen genutzt werden, zu einem vernünftigen preis finanzieren und bis zu 500 milliarden dollar zur aufnahme Von bankkrediten führen.
Zweitens sollen die mindestanzahlungen für individuelle wohnungsbaukredite auf nationaler ebene gesenkt werden, die mindestanzahlung für erstwohnungen Von unter 20 prozent auf unter 15 prozent gesenkt und Von unter 30 prozent auf unter 25 prozent reduziert werden.
Drittens ist sie für die abschaffung der auf nationaler ebene festgelegten untergrenze der zinssätze für die kreditvergabe an privathäuser zu sorgen. Sowohl bei den ersthypotheken als auch bei den beiden hypotheken gibt es keine festen grenzen mehr, was zu einem marktpreis führt.
Um diese aneigenquoten und neue leitzinssätze zu beeinflussen, wurde der bezirk durch einen städtischen rat zu der entscheidung gezwungen, entweder den mindestbeitragssatz für die erstsuiten und zwei suiten sowie einen höheren zinssatz Oder keine höhere zinspolitik zu bestimmen.
Vier davon sind absenkungen um 0,25 prozentpunkte für alle arten Von krediten. Wohnraumkredite mit einem zinssatz Von 2,85 prozent für mehr als fünf jahre können verbessert werden, um den eigenheimbedarf zu decken.
Im nächsten schritt wird die people's bank of china (pboc) ihren entscheidungsfindungsprozess in den provinzen Von partei und außenministerium weiter gewissenhaft durchführen, um die finanzinstitutionen zu beraten, wie sie sich an marktbasierte, rechtsstaatliche grundsätze halten und maßnahmen ergreifen sollen, um neue modelle für die immobilienentwicklung zu entwickeln, die qualitativ hochwertige immobilien fördern.
Danke.
Lokalzeitung: heute vormittag gab es im ganzen land ein video zur straßenbahn-übertragung. Wir Wissen, dass eine politik zur nutzbarmachung bestehender siedlungsplaneten, wie beispielsweise brachliegenden grund und bodens, ausgearbeitet werden soll. Wie lautet die vorwarnung? Was sind die wichtigsten merkmale politischer zielwerte? Danke.
Natürlichen personalabteilung Ernst weiterverfolgung partei, entscheidungen, nach., JiaoFang arbeit, breiten spektrum zu auf, bereit die entsorgung land, PanHuo an land politischen maßnahmen, unterstützung kommunalen praktisch, gegebenenfalls zurück, kaufen zu entsorgung ist die Von einer an in der, firmen helfen probleme. Gleichzeitig werden intensive flächennutzung gefördert, risiken abgemildert und qualitativ hochwertige immobilien gefördert. Dabei handelt es sich um zwei linien: die eine nach dem gesetz vorgeschriebene entsorgung Von brachliegenden flächen und die andere verstärkt die förderung der fortbestehenden nutzungsmöglichkeiten. Die spezifischen politischen highlights lassen sich in kurzbeschreibung in drei bereichen zusammenfassen:
Eine ist die förderung der optimierung des geschäftsbereichs. Entscheidend ist, die hindernisse für den aufbau Von infrastrukturprojekten zu beseitigen, die natürliche deckung Von zahlungsverpflichtungen aufgrund Von naturkatastrophen Oder krankheitsausbrüchen zu gewährleisten und den unternehmen zu ermöglichen, sich in ihrer planung und planung technisch an die anforderungen des marktes anzupassen.
Und den austausch Von Waren zu erleichtern. B) hauptsächlich als teil des grundstücksmarktes behilflich zu sein, was die registrierung Von abtretungen und die durchsuchung Von eigentumsrechten unterstützt und die abtretung Oder die gemeinsame entwicklung fördert.
Drittens: förderung Von enteignung zu vernünftigen preisen. Größtenteils die unterstützung Von kommunen, die brachliegende flächen gemäß dem "bedarf zu erwerben" zu einem vernünftigen preis für gesicherte wohnungen erhalten. Ermöglicht es unter anderem, die verfahren zu vereinfachen, die planung und die erbringung Von dienstleistungen zu erleichtern und den zugang zu erleichtern;
Darüber hinaus hat eine verstärkte koordinierung als teil der gesamtverantwortung der kommunen dazu geführt, dass gemeinden koordinierte richtliniengebende mechanismen für die entsorgung leergenutzter, im verbrauch lebender flächen schaffen, die entscheidungsfindungsprozesse verbessern, administrative effizienz verbessern und ein stabiles politisches mandat erfüllen.
Ich beantworte sie kurz und bündig. (englisch:) danke!
Omb: die sitzung des politbüros vom letzten monat forderte eine studie über grundsatzpolitische maßnahmen zur sanierung bestehender grundstücke auf. Können sie mir weitere einzelheiten geben? Wie sollen wir diese kampagne konkret voranbringen? Analysten schätzen den eigenheimmittelbedarf zwischen 1 billion und 5 billionen dollar. Wie sieht die finanzierung aus? Was wird, denken sie, kosten? Danke.
T: vielen dank für ihre frage, bei welcher politik man den vorrat im lagerhaus abbauen kann. Das ist Von allen seiten sehr gefragt. Um den sinn der konferenz des politbüros in anspruch zu nehmen und das vom staatsrat entsandte, schlägt die volksbank nun zu einem neuen strukturellen geldpolitischen instrument vor. In der philosophie "staatlich gelenkte und vermarktungspraktiken" wurden preiswerte umdarlehen Von der volksbank bereitgestellt, was 21 nationale bankinstitute inspirierte, im einklang mit marktgestützten grundsätzen lokale staatseigene unternehmen zu vergeben, die Von den städtischen regierungen ausgewählt wurden, um den kauf nicht unbebauter wohnungen zu garantiertem preis zu unterstützen. Das trifft insbesondere auf folgende punkte zu:
Erstens: 300 milliarden dollar für gesicherte wohnungen mit zinssätzen Von 1,75% und für einen zeitraum Von einem jahr viermal verlängert werden können und zwar an 21 nationale banken wie die nationale entwicklungsbank, politico bank, die staatliche geschäftsbanken, die bank für postb, das beteiligungsbanksystem für geschäftsbanken. Die banken vergeben ihre kredite nach maßgabe autonomer entscheidungen und risikoteilung. Die volksbanken können kredite in höhe Von 500 milliarden yuan aufnehmen, indem sie 60% ihrer hauptkredite vergeben.
Zweitens ist es eine regel, dass die kaufen nur dann Von einem immobilienunternehmen erworben Oder auf eine nicht verkaufte immobilie beschränkt werden darf, wenn die betreffenden immobilien nicht ebenfalls Leer sind, und nicht in anspruch genommen werden, ob die betreffenden immobilien immobilien besitzen Oder nicht besitzen. Mit dem prinzip, dass gesicherte wohnraum die nachfrage nach rigiden wohnungen der arbeiterschicht befriedigen soll, wird ein strenger ansatz in bezug auf die form und größe eingekauft.
Drittens hat die stadtregierung lokale und staatliche unternehmen als übernahmeunternehmen ausgewählt. Das staatsunternehmen und seine eng mit ihm verbundene gruppe dürfen weder implizite schulden der kommunen einschließen noch als finanzierungsplattform für lokale regierungen fungieren; sie müssen auch über die erfordernisse für die vergabe Von bankkrediten und den entsprechenden zeitraum für die vergabe Von krediten verfügen, die rasch im anschluss an den erwerb beschafft Oder verpachtet werden.
Viertens: freiwillige mitarbeit. Die kommunen entscheiden hinsichtlich der gleichen frage hinsichtlich lokaler garantierter wohnraumnachfrage und wasserversorgung. Die arbeitergruppe, die die bedingungen erfüllt, kann selbst entscheiden, ob sie am erwerb Oder mieten teilnehmen soll. Das immobilienunternehmen kann entsprechend entscheiden, ob es verkauft Oder nicht. 21 banken entscheiden, ob sie kredite an kunden vergeben sollen, die sich an risikoübernahme halten und wirtschaftlich nachhaltig sind.
Diese politik war eine wichtige initiative der volksbank zur unterstützung des aufbaus neuer modelle für die immobilienentwicklung, was dem erreichen vielfältiger ziele durch marktbasierte ansätze zugute kommt. Erstens: die vorräte im lager beschleunigen. Die marktbeteiligung an dem durch die banken unterstützten verkauf Von nicht verkauften häusern durch lokale unternehmen kann den markt für die lagerbestände fördern. Zweitens sind wir zu eile mit der absicherung für den wohnungsbau. Durch den kauf eines einkaufshauses, das nach dem kauf für eine wohnung Oder eine vermietung genutzt wird, kann der wohnraum für die arbeitereinkommen besser gedeckt werden. Drittens: lotse das gebäude und der "weiße liste" -mechanismus. Mit dem verkauf eines bereits errichteten hauses können die zur erneuerung Von projekten notwendigen finanzmittel zur sanierung Von häusern verwendet werden.
In letzter zeit soll die volksbank einen offiziellen antrag zu dieser politik vorlegen, der mit der ankündigung über die einführung gesicherte wohnungssuche belegt ist.
Was zu erläutern ist, ist, dass die people's bank im jahr 2023 entsprechend dem einsatz des state department ein unterstützungsprogramm für mietkredite ins leben setzte, um acht städte wie jinan und zheng shu dabei zu unterstützen, große Mengen an wohnraum zu organisieren und die mietwohnungen zu mieten. Seit über einem jahr scheint der bau Von mietwohnungen in acht städten Von pilotversuchen schritt für schritt nachhaltig und hat eine positive wirkung auf die ausstattung mit wohnraum. Die integrierte einbeziehung politischer strategien, die wir in den plan zur sicherung Von mietkrediten eingliedern, wird weithin im ganzen land ausgeweitet. (englisch:) danke!
Die brennende reporterin: seit der einrichtung eines koordinierten mechanismus zur wohnungsfinanzierung in den städten hat sie breite zustimmung gefunden. Alle sind gespannt auf die funktionsweise des koordinierungsmechanismus, und wie kommt es, dass das immobilienprojekt auf die "weiße liste" kommt? Danke.
Stellvertretender direktor der landesbehörde für finanzüberwachung und -verwaltung: ich danke ihnen für ihr interesse und die aufmerksamkeit, die sie dem programm zur koordinierung der finanzfinanzierung in der stadt entgegengebracht haben. Wir gaben im januar gemeinsam mit dem ministerium für wohn - und siedlungswesen eine veröffentlichung über einen mechanismus zur koordinierung der finanzierung städtischer immobilien auf. Jüngst wir eine über weiter eine stadt immobilien financial coordination mechanism rolle geben steckt finanzierung nachfrage soll, über die schaffung stadt immobilien financial coordination mechanism,. Kennen immobilien RenMinXing, politische, weiter durch stadt ShiCe, stadt schaffen, für ausgerichteten, Finanzierung und baufertigstellung voll zu unterstützen, und gleichzeitig den bauauftrag sicherzustellen und die recht der käufer auf die bezugsrechte zu schützen.
Die finanzkoordinierung besteht aus drei hauptabteilungen und büros der kommunalen gebietskörperschaften, einem stellvertretenden bürgermeister für wohnungen und finanzen der stadt und einer örtlichen behörde, die gemeinsam gemeinden aufbaut und gemeinsam arbeit aufbaut. Im rahmen des mechanismus für koordinierung in städten wird in erster linie darauf geachtet, in fällen Von immobilienprojekten in ihren zuständigkeitsbereich einzusteigen, projekte auf der weißen liste unter den bedingungen und kriterien zu prüfen und bei fällen, die diese kriterien und kriterien vorübergehend nicht erfüllen, zusätzliche anstrengungen zu unternehmen, um sicherzustellen, dass sie den kriterien und kriterien der "weißen liste" entsprechen. Die "weiße liste" wurde Von einer immobilienfirma freiwillig eingereicht, die die stadtbezirke ihrer stadt vorstellte und erstellte. Die organisationen des städtischen koordinierungsmechanismus prüfen die liste der anforderungen und kriterien auf die weiße liste, und überprüfen, ob diese nicht bestehen Oder nicht, um änderungen durchzuführen, die zur lösung Von problemen beitragen und zur schaffung eines geschlossenen managementmechanismus führen. Des weiteren hat der cfe die aufgabe, die regulierungsverfahren für vorverkäufe zu optimieren und festzulegen, über wie viel. Und gleichzeitig die verantwortung für firmen und bauprojekte zu ersticken. (englisch:) danke!
Phoenix tv: wie wir erfahren, gibt es auch regionen, die auf finanzielle hilfe hoffen. Welche konkreten vorschläge liegen vor, den vorrat für gesicherte wohnungen wiedereinzuziehen? Danke.
Liu guangong: vielen dank für ihre fragen. Das thema ist auch für kommunen und firmen Von großer bedeutung. Bei der vorstellung Von minister anderson sprach sie Von einer strategie, die lokale regierungen deutlich unterstützt, die darauf abzielen, ungenutzte grundstücke zu einem vernünftigen preis in besitz zu nehmen, die Von unternehmen nicht mehr genutzt werden können, Oder gerichte Oder zwangsversteigerungen Von sovereign land zu ersteigern. Nach dem entzug und dem kauf werden die grundstücke für gesicherte wohnungen genutzt sowie für den bau öffentlicher begleitdienste und zur verbesserung der umliegenden wohnviertel. In der konkreten politik gibt es zahlreiche unterstützungsmaßnahmen.
Erstens: mehr finanzielle unterstützung. Nachhaltige finanzielle absicherung für beschlagnahmtes und für gesicherte wohnungen verwendete grundstücke können über lokale regierungen, speziell in boni, finanziert werden.
Zweitens, die unterstützung durch gebühren. Die stadt - und präfekturverwaltung hat die möglichkeit, bereits bestehende befestigungspläne für gesicherte wohnungen sowie den kauf und den kauf zusätzlicher grundstücke für gesicherte wohnungen im einklang mit den bestehenden vorschriften zu nutzen.
Und drittens, straffung Von arbeitsabläufe. Für den kauf Von bereits errichteten Oder den kauf Von grundstücken, die ausreichend für sichere wohnungen genutzt werden können, genehmigen die stadt und der kreis kreis zusammen mit der genehmigung zur rückholung und dem erwerb eines teils des grundstücks, in dem die rechte aus land - und nutzungsrechten anhand der genehmigungsurkunde beantragt werden können.
Derweil erfordern die politischen strategien ausdrücklich, dass die wiederholungen und der landerkauf lokal begrenzt werden und die einnahmen integriert werden, ohne das implizite staatliche schuldenrisiko zu erhöhen. (englisch:) danke!
First money: wir stellen fest, dass mehrere geschäftsbanken in letzter zeit die weiße liste unterstützen wollten und auch viele immobilienfirmen gaben an, das programm unterstützt zu haben. Welche positiven maßnahmen unterstützt die banken, wenn es darum geht, die weißen listen zu veröffentlichen? Danke.
XiaoYuan zu: finanzregulierung eine für geschäftsbanken aktiv mit koordinierungsmechanismen andocken, die gründen,, provinz, auf FenZhiXing und mitgearbeitet. 4 für der der, sich Von, zum provinz DeShi, mitgearbeitet. 4 für reaktion, Von "einheit." modell der verkürzen operativen die fristen. Seit wir im januar gemeinsam mit dem ministerium für wohn - und siedlungswesen die veröffentlichung veröffentlichung eines koordinierungsmechanismus für die wohnungsfinanzierung in der stadt herausgegeben haben, haben die geschäftsbanken bis zum 16. Mai kredite auf der "weißen liste" vergeben wobei das ministerium für wohn - und siedlungswesen die veröffentlichung veröffentlichung veröffentlichung der veröffentlichung eines koordinierungsmechanismus für wohnungen in den städten herausgegeben hat. Maßnahmen erfolgen hauptsächlich in folgenden bereichen:
Erstens, stärkung der organisatorischen führung. Um größere geschäftsbanken an die arbeit zu binden, müssen spezialeinheiten aufgestellt werden, die Von der leitung geleitet sind, mit büros wie kundenmarketing, vergabe Von briefen und risikomanagement als mitglieder.
Zweitens: ruf zur aktiven mitwirkung an den tätigkeiten des mechanismus für stadtkoordinierung auf. Unter vollständiger koordinierung des koordinierungsmechanismus wurde die aufnahme der gefangener in die liste unter den entsprechenden bedingungen und kriterien überprüft.
Drittens: bau die grüne straße. Die banken müssen die vergabe und vergabe Von krediten optimieren, ihre befugnisse ordnen und die kreditvergabe beschleunigen und die verfügbarkeit Von krediten beschleunigen, die vergabe Von projekten, bewertungen, krediten und krediten separat verwalten und eine begrenzte liste Von kreditlinien zulassen. Außerdem sollte es eine besondere regelung geben, die die entlassung aus pflichtversäumnis vorsieht, sowohl für basismitarbeiter und sonstige mitarbeiter, die die erforderlichen sorgfalt angewandt haben, als auch für eventualfallrisiken, die durch höhere risiken verursacht werden, die auszahlung Von krediten vorsieht.
Nummer vier: die schulden eintreiben. Die einträge auf der weißen liste verschiedener bauplätze sind nicht einseitig. Unter berücksichtigung des risikos kann die finanzierung über verschiedene mittel erfolgen: neue kredite, die verlängerung bestehender kredite und die vergabe Von krediten im falle Von übernahmen und übernahmen. Die höhe der kredite stimmt mit dem investitionszyklus überein, die finanzierungslücke, die zwischen der bauausführung des projekts und seiner fertigstellung besteht, führt zu seiner fertigstellung und gewährleistet die rechtliche abdeckung der käufer.
Fünftens wird die einträge auf der "weißen liste" gesondert verbucht, das operative management ist verschlossen, keine gemeinsame projektfinanzierung wurde getrennt und der verwendung der gelder zur sicherung der auslieferung sicher gestellt Die geschäftsbanken überprüfen den zweck der kredite und ihre ströme genau, indem sie mit den kreditnehmern abkommen über die projektfinanzierung Treffen und so sicherstellen, dass die kapitalanforderungen für die projekte, die freigabe, die zahlung, die tilgung und die anderen kredite über projektkonten überwacht werden. Für projekte mit der "weißen liste" wird das überwachungskonto für voranverkauf Von finanzmitteln zu einer institution als organisierende bank geöffnet.
Danke.
Journalist Von usr: die "weiße liste" ist eine der wichtigsten firewalls für hauseigentümer. Was ist mit der liste der weißen listen? Welche unterstützende maßnahmen hat man noch im hinblick auf die immobilienfinanzierung ergriffen? Danke.
Shaozi: "danke für die frage. Über die prüfung des projekts auf der weißen liste und den mechanismus zur koordinierung der vergabe Von krediten in städten und wohnungsfinanzierung, über den ich bereits ausführlich gesprochen habe, hatte ich die genehmigung für die kreditvergabe für projekte auf der weißen liste in weniger als vier monaten seit unserer einrichtung ende januar auf 935 milliarden dollar erhöht. Wie und welcher zugang die banken zur finanzierung des immobiliensektors haben, ist folgende frage:
Zum einen werden kredite an immobilienunternehmen vergeben, die meist zur entwicklung Von immobilien genutzt werden. Und im ersten quartal 2024 erreichten die kredite für die immobilienentwicklung einen überschuss Von 12,8 billionen. Zweitens: private hypotheken werden in erster linie zum kauf Von häusern vergeben. Am ende des ersten quartals betrug der wert 33.000 billionen dollar. Drittens haben folgende gemeinsam einen wert Von 3,3 billionen dollar. Außerdem gab es noch anleiheinvestitionen, die die banken am ende des ersten quartals einen kontostand Von $4,282 milliarden im bereich des immobiliengeschäfts hielten. Gleichzeitig finanzieren banken auch immobilienunternehmen mit lieferketten. Zum beispiel die lieferanten Von baumaterialien, die baufirmen usw. Ein beispiel: am ende des ersten quartals stiegen die kontozahlen im baugewerbe um 10 prozent. Man kann bereits erkennen, dass die banken diesen sektor über einen gewissen zeitraum hinweg zunehmend zunehmend finanzieren, auch wenn die verkäufe und der zugang zu alternativen finanzierungsquellen zurückgehen.
Als nächstes werden wir unsere arbeit auf einige der folgenden bereiche konzentrieren:
Erstens, die immobilienfinanzierung im gleichgewicht zu halten. Danach kommen die finanzkapitel 16 zur stabilisierung der immobilienfinanzierung. Einerseits bedarf es einer gesunden finanzierung. Ende märz stieg der bestand der laufzeitkredite für die immobilienentwicklung im vergleich zum vorjahr um 147%, wobei die verbleibenden kredite für den wohnungsbau insgesamt weiter verlängert wurden. Andererseits gab es einen positiven neuzugang zu immobilien. Im ersten quartal dieses jahres erhielten die geschäftsbanken jährlich 936 milliarden neue kredite für die immobilienentwicklung und 1,3 billionen dollar für den privaten wohnungsbau ein starker anstieg gegenüber dem vierten quartal letzten jahres. Die durchschnittliche rate für erstmalige hypothek und zwei hypotheken ist gegenüber dem gleichen zeitraum um 0,43 prozentpunkte und 0,75 prozentpunkte gefallen.
Zweitens besteht die notwendigkeit, die finanzierung unterschiedlicher immobilienunternehmen und Von immobilienprojekten in gleichem maße zu regeln und einseitig und im einklang mit den grundsätzen der marktwirtschaft und der rechtsstaatlichkeit wohlwollend zu unterstützen.
Und drittens die einrichtung eines systems Von finanzdienstleistungen und -dienstleistungen, das dem neuen modell der immobilienentwicklung entspricht. Die finanzinstitute werden aufgefordert, neue veränderungen und eigenschaften hinsichtlich produktentwicklung, lizenzverfahren, risikomanagement und kundendienst zu optimieren, besser auf neue modelle der finanz - und finanzdienstleistungen zu achten und die immobilienfinanzierung und -erbringung gezielter und effektiver zu gestalten.
Vier wird gemeinsam mit der abteilung für rückbau und anderen behörden die bemühungen um eine koordinierung der immobilienfinanzierung in den städten koordinieren. Das hab ich gerade getan, gilt aber nicht länger. (englisch:) danke!
Wirtschaftsbericht des 21. Jahrhunderts: vor kurzem hat gouverneur dong die jüngste unterstützung der zentralbanken für angebot und nachfrage Von eigenheime erläutert. Könnten wir noch einmal erläutern, was die volksbank in naher zukunft zur verbesserung des geldpolitischen kreditwesens und der makroprudenziellen finanzpolitik tut? Danke.
T: danke für die frage. Die volksbank hat heute mittag auf der offiziellen seite des öffentlichen netzes drei offizielle dokumente herausgegeben, die ihnen vermutlich am herzen liegen.
Neben der bereitstellung preiswertiger geldpolitischer instrumente ist die hauptaufgabe der volksbank beim makroprudenziellen immobilienmanagement, wobei die betonung darauf liegt, den prozentsatz der anzahlungen und das zinsniveau für individuelle eigenheimkredite rational festzulegen. Und je stärker die einheiten im auswärtigen amt aufeinander abgestimmt werden, um die folgenden richtlinien zu optimieren:
Erstens soll die mindestanzahlung für darlehen um fünf prozentpunkte gesenkt werden. Im August 2023, auch im zuge der entsendung des state department, hat die volksbank ihre richtlinien für die minimale anzahlung auf nationaler ebene so angepasst, dass sie 20% und 30% der zweiten suite übernimmt. Auf dieser grundlage diktiert die freie hand der stadt die neuen regeln. Bislang haben sich acht städte darunter städte in weiter richtung nord dafür entschieden, richtlinien umzusetzen, die 20 prozent und 30 prozent aller nationalen vorgaben entsprechen. Wir haben die mindestanzahlung für einen erstbaukredit auf nationaler ebene Von 20% auf 15% und Von 30 auf 25% gesenkt. Nach der anpassung kann die stadtregierung immer noch die führung übernehmen. Auf der grundlage des Von der stadtregierung festgelegten unterwerts der aneigenbefreit können die geschäftsbanken den prozentsatz der anzahlungen entsprechend dem für ihre kunden zu bestimmten risiken ermitteln. Sollte der mindestanteil der anzahlungen optimiert werden, könnten die grenzwerte für den eigenheimkauf gesenkt werden, was wiederum zu größerem eigenverbrauch beitragen würde.
Zweitens müssen die unteren grenzen der staatlichen kreditvergabepolitik abgeschafft werden. Am unteren ende der aktuellen landesgrenze der höchstzinsen für hypotheken ist der vermögenspreis am markt um zwei prozentpunkte gesenkt worden, mit der formel 2. Mit der entscheidung wurde die grenze der realzinsen für ersthypotheken und zweithypotheken auf nationaler ebene abgeschafft. Für metropolen wie für andere großstädte kann weiterhin stadtpolitik wirken. Die lokalen grenzen für die vergabe Von eigenheimen festlegen müssen. Sollte sich das zukünftige angebots - und nachfrage-verhältnis auf dem immobilienmarkt stärker verändern, wird die volksbank rechtzeitig neue politische grenzen einführen Oder den stadtregierungen neue politische grenzen auferlegen, um angebot und nachfrage zu regulieren. Dadurch, dass die spitzengrenze für hypothekarkredite abgeschafft wird, können die geschäftsbanken die leitzinsen je nach dem für ihre kunden zu erreichenden risiko selbst festlegen und somit die zinssätze neu bewerten.
Drittens soll die leitzinsen um 0,25 prozentpunkte gesenkt werden. Seit nunmehr fünf jahren liegt der zinssatz für kredite mit selbstheimen bei 3,1%. Zu dieser zeit wurde der zinssatz für kurzschatzkredite jeder art um 0,25 prozentpunkte gesenkt, wobei der zinssatz für erstbaukredite über fünf jahre um 2,85 prozent gesenkt wurde.
Ich begrüße die anhaltende besorgnis zu den drei kernfragen. (englisch:) danke!
