Nach der unlängst in mehreren sektoren eingeleiteten neuausrichtung auf den immobilienmarkt ist einer besonders bedeutsamen serie Von maßnahmen zur "krieg gegen haus" besonders deutlich geworden. Am 17. Mai wurde in kyoto eine nationale konferenz über die sicherheit Von häusern einberufen, und die konferenz hob hervor, wie wichtig es ist, die am 30. April stattfindenden sitzungen des zentralkomitees konsequent durchzuführen, nämlich die eröffnung eines neuen einsatzplans für die ungemütliche risikobeseitigung im kaufhaus und die bereitstellung Von dienstleistungen voranzutreiben. Außerdem, der staatsrat, der am 17. Tag seine routine der politik abgab, kündigte das ministerium für wohnungsentwicklung an, dass es gemeinsam mit der finanzaufsicht programme für einen offenstehenden wohnungsbau für städtische güter organisieren wird, die mit dem auftrag vereinbar sind, richtige wohnungen für normalbürger zu besetzen. Der new deal, den die chinesische volksbank am 17. März nacheinander für mehrere hauskäufe ausstellte, löste eine hitzte debatte am markt aus.

Wie genau wurde das gebäude im griff?

Wie gut ist der politische ansatz zur stärkung des wohnungsmarktes in diesem sektorübergreifenden rahmen?

Inwiefern unterscheidet sich dieses politische zusammenspiel Von sonst? Oder welche änderungen es bringen wird?

. Aufmerksamkeit ↓ ↓ ↓

Welche art Von krieg wird im stadttural gekämpft?

Ministerium für wohnungswesen, stadt - und wohnungsbau: die finanzierung wird um vier schwerpunkte liegen

Nach aussage der hauptabteilung jian jian vom 17. Und was stand da drin?

Erstens: wir machen gute immobilienprojekte, die das haus gegen eindringlinge verteidigen und vor gefährlichen einflüssen schützen. Produktwohnungen, die nicht verkauften, werden gemäß den grundsätzen Von marketing und rechtsstaatlichkeit sortiert, fördern die erbringung Von projekten und tragen dazu bei, die käufer rechtlich zu schützen.

Zweitens besteht die notwendigkeit, die koordinierung der immobilienfinanzierung in städten weiter zu verbessern, um die angemessene finanzierung Von immobilienprojekten zu gewährleisten. Die kommunen fördern projekte, die die anforderungen der "weißen liste" erfüllen, und geschäftsbanken "leiten die einhaltungsquote der" weißen liste "-projekte weiter ein und" vergeben sie kredite ", um die projektfinanzierung zu rationalisieren.

Und drittens den vollen bestand an rohstoffen fördern. Die kommunen bestehen darauf, einen teil der verfügbaren Waren zu vernünftigen preisen für geschützten wohnraum zu kaufen.

Außerdem soll der vorrat an bodenschätzen ordnungsgemäß gelagert werden. Der derzeit noch unersättliche Oder bestehende bestand an unfertig fertig stehenden flächen wird so unter anderem durch den staatlichen erwerb, die weitergabe Von märkten und die fortgesetzte weiterentwicklung Von unternehmen ordnungsgemäß verwaltet, was immobilienunternehmen dazu anleitet, schwierigkeiten zu verringern und ihre schulden abzubauen, und eine effiziente nutzung Von bodenressourcen fördert.

Nationale behörde für finanzaufsicht und -verwaltung: "er wird einen koordinierten mechanismus zur koordinierung der finanzfinanzierung in den städten schaffen

Inzwischen wurden in allen ländern 297 ebenen des landes und mehr städten ein koordinierungsmechanismus für die wohnraumfinanzierung eingerichtet. Die nationale finanzaufsicht für finanzaufsicht erklärte am 17.

Koordinierung der städtischen immobilienfinanzierung soll vor allem darin bestehen, in ihren unterlagen unterlagen über grundstücke zu harmonisieren, die auf der weißen liste unter den bedingungen und kriterien zu prüfen und bei fällen, die diese kriterien und kriterien vorübergehend nicht erfüllen, zusätzliche anstrengungen zu unternehmen, um sicherzustellen, dass sie den kriterien und kriterien der "weißen liste" entsprechen.

Der stellvertretende direktor der finanzaufsicht des landes, shootings: die "weiße liste" wurde Von einer immobilienfirma freiwillig eingereicht, die die stadtbezirke ihrer stadt vorstellte und erstellte. Die organisationen des städtischen koordinierungsmechanismus prüfen die liste der anforderungen und kriterien auf die weiße liste, und überprüfen, ob diese nicht bestehen Oder nicht, um änderungen durchzuführen, die zur lösung Von problemen beitragen und zur schaffung eines geschlossenen managementmechanismus führen.

Shaoge erklärte, die stadt solle die vorschriften zur abwicklung Von kapitaltransfers optimieren und festlegen, über wie viel. Und gleichzeitig die verantwortung für firmen und bauprojekte zu ersticken.

Die behörden haben eine neuausrichtung der immobilienpolitik eingeleitet

Die people's bank of china: 300 milliarden dollar für die refinanzierung Von gesicherte wohnungen

Eine neue variante der wirtschaftspolitischen strategien zur sicherung des immobilienmarktes wurde bereits Von mehreren sektorübergreifenden projekten eingeleitet, mit denen die chinesische volksbank am 17. Wie wird dieses 200-milliarden-dollar-konzept für gesicherte wohnungen konkret umgesetzt?

Mit soliden über 300 milliarden dollar, einem zinssatz Von 1,75 prozent für einen zeitraum Von einem jahr und viermal verlängert. Die mittelsbank wurde an 21 nationale banken vergeben, darunter sowohl verwaltungsbanken als auch staatliche geschäftsbanken und das system selbst. Die banken vergeben ihre kredite nach maßgabe autonomer entscheidungen und risikoteilung. Die volksbank kann kredite in höhe Von 500 milliarden yuan aufnehmen, indem sie 60% ihrer hauptdarlehen vergeben.

. Der der forscher Dong Ximiao: volksbank kostengünstige, finanzierung anreize 21. Nationalen den geschäftsbanken der. Staatsunternehmen kredite, unterstützung zu markt hat ungeklärt. ShangPinFang, als BaoZhangXing wohnung.

Der käufer unterscheidet sich Von den gegenständen, die ein immobilienunternehmen erworben und nicht verkauft hat, streng. Gleichzeitig wurde die größe und das inventar der zu beschaffenden gebäude strenger überwacht. Bei der übernahme werden lokale unternehmen und organisationen weder implizite schulden der lokalen regierungen noch deren plattformen abdecken müssen. Vom erwerb her alles für den kauf einer geschützten wohnung Oder wohnung.

Was ändert sich, wenn die chinesische volksbank den neuen deal für den kauf Von häusern ausstellt?

Am 17. Mai hat die chinesische volksbank den neuen deal für den kauf Von häusern in auftrag gegeben.

Die mindestanzahlung für die erstwohnung beträgt nicht unter 15 prozent

Die benachrichtigung der volksbank und der staatlichen finanzaufsicht der volksrepublik china, dass der mindestbeitragssatz für die ersthypothek für privatwohnungen, die einen kredit zum kauf Von handelsgütern aufnehmen, für haushalte, die einen kredit aufnehmen, geändert wird auf nicht weniger als 15 prozent; Zwei wohnungspakete werden durch die mindest-anzahlung für gewerbeimmobilien auf nicht weniger als 25% angepasst.

Zinssenkung die zinsen für luxuskredite

Ferner hat die people's bank of china beschlossen, mit dem 18. Mai 2024 die zinsen für private eigenheimkredite um 25 prozentpunkte zu senken, wobei der zinssatz für den ersten kredit für private wohnungen mit mehr als fünf jahren und den zinssatz für diesen kredit mit mehr als fünf jahren auf 2,35 prozent und 2,85 prozent anzurechnen ist; Die zinssätze für einen zweiten kredit mit einer hypothek für eine wohnung sind für weniger als fünf jahre (einschließlich fünf jahren) und fünf und mehr als fünf jahre lang höher als 2,75% beziehungsweise 3,75%.

Abgeschafft des unteren leitzins der ersten beiden zinsserichtlinien

Gleichzeitig wird die untere grenze der auf nationaler ebene festgelegten zinspolitik für die erstmalige und zwei hypotheken für privatwohnungen abgeschafft.

Die zinsen sind nach wie vor sache der käufer

Damit kann die quote der privaten hauskredite in den meisten städten letztlich 0,3 Oder 0,4 prozentpunkte fallen, wenn die grenze der auf nationaler ebene fälligen zinspolitik für erstversorgung und zwei arten Von eigenheimkrediten überschritten wird; Auf der grundlage eines darlehens über eine million sowie der laufzeit Von 30 jahren und gleicher zinsen wurden die gesamten zinszahlungen um mehr als 70 000 euro gekürzt.

Expertenuntersuchung: warum haben sie die regierungsgruppe dann gewählt?

Warum er gerade jetzt eine reihe politischer initiativen einleiten will, die den immobilienmarkt ankurbeln? Welche herausforderungen stehen den aktuellen märkten bevor?

Yang yun, leiter des zentrums für immobilienforschung des wissenschaftsinstituts für finanzforschung des chinesischen instituts für ökonomie, hat vor kurzem die lus-politik vom 17. Die statistik über den wohnungsmarkt der letzten vier monate ist eher die schlimmste rezession. Verhalten sie sich wie folgt:

Der einbruch der immobilienpreise setzte ein.

9,8% der investitionen im immobilienmarkt sind zurückgegangen. Außerdem wurde für die letzten drei jahre ein starker einbruch beobachtet.

Der verkauf Von immobilien und die verkaufe neuer häuser gingen um 20 prozent zurück und zwar um mehr als 30 prozent. Und er wurde noch vor einigen jahren Von einem rückgang begleitet, der zu einem viel höheren einbruch führte.

Der wohnungsmarkt ist, gelinde gesagt, nicht ohne auswirkungen auf den gesamtverlauf der wirtschaft. Ein abstoßender einbruch der dramabranche ist augenblicklich erforderlich, um den immobilienmarkt zu stabilisieren.

Experteneinschätzung: was sind die wichtigsten punkte in der kontrollrunde?

Yang, leiter des instituts für alptraumforschung am cipra institute of financing research, hat hier etwas cooles: auf dem immobilienmarkt haben die anzahlungen für hypotheken sowohl für den ersten kauf als auch für die zweite wohnung einen allneuen tiefstand erreicht. Als reaktion auf die globale finanzkrise im jahr 2008 das erste gebergebot auf 20% gesenkt wurde, dieses mal auf 15%, war es ein allzeittief. Ein derart starker ananasserer würde die nachfrage tatsächlich ankurbeln und kunden, die zu wenig geld haben, um 20% Oder 30% in die kaufzahlen zu kommen, ohne schwierigkeiten ins hauskauf einzusteigen. Zweitens senkten sich auch die zinsen für immobilienhypotheken auf ihren tiefstand. Beides dient der stimulierung der nachfrage. Allem anschein nach dürften sich die immobilienmärkte erholen.

Zweitens ist das einsatz eines neuen, wenn auch in quantitativer hinsicht nicht substanzlos, neuen geldpolitischen instrument eine der wichtigsten maßnahmen, die die zentralbank ergreifen wird, um die vergabe Von krediten zu erleichtern. Dadurch könnten immobilienentwicklungsbanken ihre aufgabe, die menge der bestände abzubauen, effizient erfüllen und so ihr kapital so schnell wie möglich wieder beschafft werden. Mit den mitteln lässt sich der auftrag zur abwicklung der bank ohne schwierigkeiten erfüllen. Obwohl sich das volumen bei erstkrediten auf 300 milliarden beläuft, ist es ein neues politisches instrument ein instrument, das eine gewisse veränderung signalisiert. Entsprechend dem politischen programm zur sanierung der monetisierung der banken im jahre 2015 haben wir es mit denselben mitteln zu tun: der geldfluss fließt durch die zentralbank und funktioniert dann über marktbasierte mechanismen, um dieses geld in den immobilienmarkt fließen zu lassen.

Shaanxi: die abschaffung der bestimmungen für den wohnungsbau und die förderung der zahl der kundin

Tatsächlich wurde der neue new deal, der weltweit als "star-city" ausgegeben wurde, zunehmend landesweit auf den weg gebracht, um die immobilienpreise zu optimieren und zu regulieren unter anderem durch den tausch Von Waren gegen neue produkte, die abschaffung Von auflagen und die lockerung der wohnbedingungen. Wie haben die märkte nach der veröffentlichung reagiert? Zuerst in sian sehen ↓

Journalist chen wu: dieses bauprojekt im ostteil Von sian hat sich an einem wochenende immer noch eine menge leute besucht und häuser besucht.

In der verkaufsabteilung, wo herr ting über projektinformationen informiert ist, kann ein nichteinheimischer kunde wie er, der nicht aus dem zweiten bezirk anwerben kann, sich für ein anderes geschäft bewerben.

Klient, herr ting: mein elternhaus in ganeseui war bislang verboten, sich ein haus zu kaufen, konnte es aber nie kaufen. Käufer Von eigenheimen haben im letzten halben jahr immer wieder gute nachrichten, gute politik gehört.

Darüber hinaus wurde in sians ausreichend information über weitere bemühungen zu einer stärkeren und gesunden entwicklung des immobilienmarktes klargestellt, dass haushalte mit vielen kindern private wertpapiere nutzen, um eigenheime zu kaufen, deren limit gegenüber der bestehenden kreditlinie auf das 1,2. Ein höherer kredit ermöglichte es einigen besuchern, ihre hauskäufe zu beschleunigen.

Manchu, der kunde: ursprünglich konnte man nur 800 000 yuan aufnehmen, doch heute kann man mehr als eine million aufnehmen. Bei mehr als zwei millionen dollar in krediten und ungefähr 300.000 in krediten in japan hätte ich jeden monat um etwas mehr als 1000 dollar schulden, und die kredite wären günstiger, aber ich hab lieber strategien.

Um das geschäft zu treiben, haben die bauunternehmer verschiedene angebote entwickelt zum beispiel sonderangebote für wohnungen, parkplätze Oder billige hauspreise.

Im gegensatz zum neuen immobilienmarkt finden journalisten bei einer reihe Von agenturen in sian heraus, dass die zahl gebrauchtwohnungen ebenfalls rasch ansteigt. Eine datenseite auf einer sian-datei legt fest, daß fast 900 neue für einen tag nach der abschaffung der dechip-regelungen hinzugefügt wurden. Bis jetzt sind über 130.000 gebrauchte gebrauchte gegenstände auf der giants street allein registriert.

Zhejiang hangzhou: immobiliendeal der new deal mit zielstädten und handel wächst

Die beiden new deal zur verbesserten regulierung der immobilienmärkte wurden kürzlich in zhejiang hangzhou veröffentlicht, einschließlich einer allgemeinen abschaffung des marktes. Wie reagieren die märkte darauf? Zu reporter in der ↓

Das neue gebäude in der gyang-kang-platte im hangzhou zieht die gesamte wohnungssegnung mit 141 141 blüten an.

Der architekt bemerkte, dass vor der eröffnung des new deal für hangzhou hauptsächlich lokale kunden zu besuch Kamen; Aber jetzt haben sich kunden aus shanghai, wenzhou, tenzhou und anderswo angemeldet.

Der straßen-markt reagierte schneller und effektiver auf den "new deal Von sieben" als das neue haus. In einem immobilienmakler, der gerade zu mittagspause immer die besichtigung Von immobilien bearbeitet hatte, Waren die makler als makler viel zu beschäftigt.

Immobilienmakler li li: die chance, dass wir nur zwei Oder drei gürtel pro woche haben, liegt bei uns jetzt drei Oder vier am tag.

Laut einer schätzung der makler des new deal in hangzhou stieg die zahl der gebrauchten mietwohnungen in einer woche nach der veröffentlichung des new deal um 30 prozent, die nachfrage nach gebrauchten wohnungen um mehr als 24 prozent und der entsprechende wert stieg um mehr als 24 prozent.

Immobilienmakler yang wapo: viele gemeinden haben sich für diese gebiete entschieden. Der erste platz entspricht dem ersten mietpreis, der erste platz ist somit mit großem vorteil belegt, der dritte ist ein außenbezirk, in dem wichtige wohnungen Von hangzhou bewohnt werden.

Und warum unterscheidet sich dieses:

An zwei orten kann gesagt werden, dass bereits teile des politischen einflusses Von SPP bereits erkennbar sind. Warum sollte dies nicht der fall sein, wenn man glaubt, dass durch die einführung der zentralen parteigruppe neue impulse auf den markt verstärkt werden? Wie ist das ergebnis?

Erstmalig reagieren regulierungsmaßnahmen sowohl auf angebot als auch auf nachfrage

Yang, direktor des zentrum für immobilienforschung des wissenschaftsinstituts für finanzforschung in china: die richtlinien Waren dieses mal etwas Anders. Früher bestand die tendenz, bei der regulierung Von immobilien die nachfrage Oder das angebot zu fördern. Es ist das erste mal, dass sich angebot und nachfrage auf beiden seiten Treffen.

In bezug auf die ankurbelung der nachfrage haben wir im laufe des letzten jahres mehrere politische maßnahmen ergriffen, Von denen man sagen kann, dass sie recht umfangreich sind. Nach letzten beobachtungen in den letzten monaten jedoch sind die märkte aus der angebotsseite nicht erwacht. Weil die entwickler das ausfallrisiko aufbrachten, das zu dem käufer hochhaus wurde, was das risiko Von schlechtem verhalten deutlich erhöhte. Wir verkaufen 85% unseres neuen hauses baugrundstück. Das risiko einer katastrophe kann gar nicht beseitigt werden selbst wenn noch eine nachfrage besteht. Maßnahmen zur ankurbelung der nachfrage in diesem moment würden also nicht sofort helfen.

Der vermieter bietet sich an beiden enden an

Diesmal ging es nicht nur um die nachfrage, sondern auch um wirksame neue geldpolitische maßnahmen zur verringerung der schuldenrisiken Von firmen mit immobilien. Es hat sicher eine weitaus wirksamere wirkung als einzelkraft.