Der börsenjournalist sun luthor Von der wall street

Der new deal wurde am 17. Mai 2009 durch eine anpassung des mindestbeitragssatzes für individuelle anzahlungen, durch die auf nationaler ebene festgelegte obergrenze für die vergabe Von erstem und zwei eigentumskrediten für privatwohnungen gesenkt und die leitzinsen für darlehen mit unterschiedlichen laufzeiten um 25 prozentpunkte gesenkt werden. Die politische lockerung lockerung übertrifft die erwartungen der märkte.

Fachleute weisen darauf hin, dass ein new deal in die Lage versetzen würde, die belastungen und kosten der bürger zu verringern, die fähigkeit und die bereitschaft zum eigenheimkauf zu erhöhen und die marktdynamik auszuweiten, um den übergang des immobiliensektors zu einem neuen entwicklungsmodell zu beschleunigen. Die neue runde garantierter umschreibungen für gesicherte wohnungen würde den kreislauf des marktes durchstehen und lokale staatsunternehmen noch besser beim kauf garantierter wohnungen unterstützen.

Am unteren ende der anzahlung für die eigenheimhypotheken fiel ein rekord-tiefstand

Gouverneur der chinesischen volksbank, die zu überwachen und eine eine einen, als reaktion auf meine immobilienmarkt angebot und nachfrage. Neues, staatsoberhaupt hochwertigen wohnraum neue, fördern immobilienmarkt der gesundheit, für kredite kaufen wohnraum haushalte, ein wohnung im personen hypotheken die anzahlung der entlastung für länder nicht weniger als 15 Zwei wohnungspakete werden durch die mindest-anzahlung für gewerbeimmobilien auf nicht weniger als 25% angepasst.

In etwas mehr als acht monaten senkte die zentralbank bereits wieder den unteren teil der anzahlung. Ende August 2023 wurde auch in der gemeinsamen mitteilung der zentralbank und finanzaufsicht über die anpassung der anpassungsstrategie für zweckgebundene wohnraumkredite klar, dass der niedrigste anzahlung für die erste hypothek privater eigenheimkredite, die gewährt werden, für haushalte, die einen kaufauftrag aufgenommen haben, abgeschafft wurde: Zwei arten Von wohnhäusern wurden zur niedrigsten anzahlung für gewerbeimmobilien angepasst und nicht unter 30% gesenkt. Der new deal entstand also auf der grundlage des letzten August, bis zu fünf prozentpunkte unter der untergrenze für die untergrenze der anzahlung für erstsuiten und zweithäuser für privatwohnungen. Das ist auch das historische minimum der anzahlungen für privatwohnungen.

Auf dieser grundlage ermitteln die jeweiligen regionalen zweigstellen und im rahmen der finanzaufsicht der zentralbank auf ersuchen der städtischen behörden und im einklang mit stadtverwaltungsgrundsätzen im auftrag der stadt selbst die mindestgrenze für die anzahlung Von spitzenhypotheken für städtische und zwei gewerktiche landeskredite für privatwohnungen.

Die zinsen für schatzanleihen wurden um 0,25 prozentpunkte gesenkt

Die zentralbank beschloss, mit dem 18. Mai 2024 die zinsen für private eigenheimkredite um 25 prozentpunkte zu senken und die zinsen für den ersten derartigen kredit mit mehr als fünf jahren (mit mehr als fünf jahren) auf 2,35 prozent und 2,85 prozent anzuheben; Die zinssätze für einen zweiten kredit für private wohnungen wurden für weniger als fünf jahre (einschließlich fünf jahren) und für einen zweiten kredit ab fünf jahren auf weniger als 2,75% und 3,75% gesenkt.

Eine senkung der zinsen für notleitzinssätze ergibt eine entsprechende anpassung der bereits bestehenden zinsen in den hypothekendarlehen. Laut einem geldpolitischen bericht der zentralbank vom ersten quartal 2024 lag der durchschnittliche zinssatz für neue kredite im bereich des privaten eigenkapitals bis ende märz bei 3,69% und damit um 0,45 prozentpunkte im vergleich zum vorjahr.

Journalisten wurde berichtet, dass die zinssätze nicht nur schrittweise, sondern auch kontraproduktiv sind, wenn sie bis zu einem gewissen zeitpunkt eingeführt werden. Die zinssätze werden am 18. Mai mit einer "zinssenkung" niedrig gehalten; In bezug auf bestehende verbindlichkeiten wird die "zinssenkung" zum tag der anpassung der kreditpreise am 1. Januar wirksam.

Abgeschafft die grenzen der nationalen begrenzung der leitzins

Mit der abschaffung der mindestzinsen für wohnungen und zwei gewerbeimmobilien auf nationaler ebene und der niedrigzinspolitik für gewerbeimmobilien in den provinzen der zentralbanken, die derzeit im einklang mit der aktuellen politik selbstregelmechanismen für die festlegung der höchstzinsen für gebietsspezifische eigenheimkredite festlegen, je nach der aktuellen Lage der jeweiligen städte des jeweiligen hoheitsgebiets und den forderungen der lokalregierungen, Festlegen können, ob eine untergrenze Oder ein untergebot für die vergabe Von privatkrediten in ihren zuständigkeitsbereich für die jeweiligen städte im hoheitsgebiet festgelegt werden kann (sofern vorhanden). Bank - und finanzinstitutionen legen, sofern möglich, das spezifische zinsniveau für jeden ausgegebenen kredit nach maßgabe Von zinsspektrum für die festlegung der höchstzinsen in den provinzen fest, in verbindung mit der funktionsweise der bank und den risiken der kunden.

Am 30. Dezember 2022 beschlossen die zentralbank und der frühere bankvorstand, einen neuen dynamische anpassungsmechanismus zu schaffen, der auf der grundlage der seriellen anpassung Von eigenheimkrediten aufbaut. In städten, in denen die preise für neue Waren - und wohnungswohnungen während der bewertung im vergleich zum vormonat und im vergleich zum vorjahr um drei monate zurückgegangen sind, haben sich die anfangsgrenze für neue eigenheimkredite

Dabei Wissen die reporter, dass bis ende april 2024 67 der 343 städte des landes die obergrenze für die vergabe Von hypotheken überschritten haben. Die finanzinstitute wiederum reflektieren den rückgang des unteren teils der hypothekardarlehen bei diesen städten, obwohl der markt nach dem wettbewerb ein stabiles gleichgewicht geschaffen hat, was auch die kreditvergabe für neue hypothekardarlehen in den städten begünstigt.

Eine analyse legt nahe, dass die abschaffung der unteren grenze der nationalen grenze für die vergabe Von eigenheimzinsen sicherlich mehr städte davon abhalten würde, und dass der handlungsspielraum für autonome preisgestaltung in einzelnen bezirken, die noch mehr eingrenzen, deutlich zunehmen würde. Experten schätzen, dass die leitzinsen in den meisten städten nach verlust der politischen orientierung etwa 0,3 bis 0,4 prozentpunkte fallen können. Die zinsen würden auf grundlage eines 1-millionen-kredits, einer laufzeit Von 30 jahren und gleicher zinsen um etwa 70 000 yuan gesenkt. Sie schätzen auch, dass die zinsen für eine verbesserte wohnsituation viel geringer sein könnten.

Wenn in den meisten städten des landes die unteren grenzen der kreditvergabequoten überschritten würden, so sind die märkte nun zu dem schluss gekommen, dass auch die zukünftigen niedrigen zinssätze für hauskredite stark sinken könnten, was zu weiterer inaktivität und verbesserung der nachfrage beitragen und den druck auf hauskäufe verringern könnte.

Diese zinsanpassung spiegelt weiterhin einen klaren kurs der zentralbanken wider, die eine marktbasierte entwicklung der zinssätze anstreben, sowie ihr bekenntnis zu einer weiteren marktorientierten preisbildungsfähigkeit der finanzinstitute." Diese marktteilnehmer gehen davon aus, dass die zukünftigen banken das zinsniveau für hypotheken in absprache mit den kunden festlegen werden, das marktbasierte prinzip lautet.

B) die errichtung und den bestand der nicht verkauften häuser sicherstellen

Die zentralbank hat die neue eingebaute wohnung explizit mit 300 milliarden dollar und 1,75% zinsen für einen zeitraum Von einem jahr viermal verlängert. Die bonität der banken wird an 21 nationale banken vergeben, darunter die nationale entwicklungsbank, die political bank, die staatliche geschäftsbanken, die postbank, das akku - und das akku - system. Die banken vergeben ihre kredite nach maßgabe autonomer entscheidungen und risikoteilung. Die banken können kredite in höhe Von 500 milliarden aufnehmen, indem sie 60% ihrer hauptkredite vergeben.

Die kernlogik dieser garantierten umhypothek ist, dass die zentralbank billige umkredite vergeben und 21 nationale banken dazu motivieren soll, im einklang mit marktorientierten grundsätzen diejenigen unternehmen zu vergeben, die Von städtischen regierungen ausgewählt wurden, welche kredite an staatlich kontrollierte unternehmen vergeben, die zu vernünftigen preisen nicht verkäuflich sind.

Die neuen werkzeuge schränken den erwerb Von versuchsperson, -objekten und -anwendungen stark ein. Ein stark begrenztes angebot an hausbesitzern, die bereits bestehen und nicht verkauft wurden; C) die standards für das haushaltsmodell und die größe der zu ertragenden wohnung genauestens festzulegen. Bei den übernahmen dürfen die ausgewählten lokalen staatlichen unternehmen und ihre gruppen weder implizite schulden der lokalen regierungen in anspruch nehmen noch staatsschulden finanzieren. Mit dem erwerb eines grundstücks für eine gesicherte wohnung Oder eine vermietung. Ferner unterstreicht die politik die "freiwillige beteiligung" Von kommunen, eigenheimbesitzern, subjekten und banken.

Als neues stabiles geldpolitisches instrument sollten investitionen in gesicherte wohnungen mit bereits bestehenden strategien wie der vergabe Von krediten für gesicherte gebäude und dem mechanismus für die koordinierung der wohnungsfinanzierung in den städten (die "weißen liste") koordiniert werden.

Die neue gesicherte kreditvergabe für gesicherte wohnungen in der volksbank, so eine analyse Von marktexperten, sollte mit dem kreditvergabemechanismus für gesicherte wohnungen und der "weißen liste" in verbindung gebracht werden. Mit dem verkauf des lagerhauses kann die "warp-anlage" -summe für einen weiteren bau verwendet werden. Eine höhere kapitalaufstockung ermöglicht es hausbesitzern, noch mehr ihrer projekte wieder in den "weißen listen" aufzunehmen, wodurch ein positiver kreislauf erzeugt wird.

Hauseigentümer müssen sowohl ihre schulden zurückzahlen als auch das risiko verringern und ihre finanzierung auf möglichst effiziente weise koordinieren, auch weiterhin in erster linie durch schuldenaufnahme. Laut marktexperten ist das eigenkapital ebenfalls entscheidend zur lösung des wohnungsrisikos. Unterstützt durch eingebaute wohnungsgarantien können lokale staatseigene betriebe neue kunden für wohnungen werden, die den kreislauf des marktes steuern können.