Die volkspolizeibehörden, die kommunen, die einheiten der stadt hurentbell:

Die broschüre the day management of constructing houtes in barribelle wurde Von der stadtbevölkerung im jahr 2024 in ihrer fünften geschäftssitzung zur prüfung veröffentlicht. Bitte nehmen sie sie mit nachdruck an und setzen sie die umsetzung um.

März 2024. Im november 2024

Dies ist veröffentlicht.

Kapitel eins. - general-order.

Der erste schritt war, einen ansatz in übereinstimmung mit der ora zu erarbeiten, der die regulierung Von grundstücken und die berechtigten rechte Von grundbesitzern und grundrechtsdienstleistungen regeln und auf gesetzlichen und gesetzlichen bestimmungen beruhen sollte, wie zum beispiel dem folkli public act der volksrepublik china Oder der grundbuchverwaltung im inneren mongolei.

Die nutzung, instandhaltung, dienstleistungen und damit zusammenhängende aufsichtstätigkeiten für die nutzung und verwaltung Von wohnhäusern im verwaltungsbezirk Von hurenzo belle kommt zum anwendung. Der kodex enthält die richtlinien. Wie vorgeschrieben.

Dritte die die, DangJian geführt, über die schaffung Von straßen des (mit Su Mu in Volk, mit) den, gemeinschaften in flüchtlinge und dorf, die der, die der (mit die des, mit) eigentum dienstleistungen, der auf sich koordinierung mechanismus im, sich gemeinschaften regierungsführung der.

Den wohnungskomitees und mitgliedern der grundbuchse wird nahegelegt, nebenmitglieder der gemeindevereinigungen zu werden, wobei die qualifizierten mitglieder der gemeindekomitees und der gemeindekomitees in einem gesetzlichen verfahren als mitglieder der komitees der eigentümer fungieren.

Das 4. Feldbüro ist speziell für die leitung, unterstützung und aufsicht der stadtverwaltung in seinem zuständigkeitsbereich zuständig. Es sollen klare lenkungsstrukturen im straßenbüro geschaffen werden, die die leitung der betriebsverwaltung beaufsichtigen, mit arbeitsangepastem personal ausgestattet und die kosten dafür bereitstellen. Hauptsächlich fördern die für die der, die, verstärken die des kongresses, die einrichtung des,, senatssitze eine,, abgestimmte,, die der und dienstleistungen unternehmen zu nach und mit dem auftrag, zu errichten mit dem die dienstleistungen, DiaoChu die die und, Für sektorübergreifende fragen ist es wichtig, rechtzeitig eine gemeinsame sitzung der gebietsverwaltung einzuberufen und eine sektorübergreifende zusammenarbeit zur durchsetzung Von verstößen im gebietsverwaltungsgebiet einzuleiten. Die überwachung der identifizierung, übertragung, übernahme und entlassung der verwaltung der vermögensgegenstände in dem jtrevier zu verstärken. Die bürgerkomitees der gemeinwesen sollten ihn unterstützen und unterstützen.

Für die stadtverwaltung Von fünf städten, die abteilung wohnungen und stadt und für die verwaltung der verwaltung der stadt sind, sind alle fünf abteilungen zuständig, die die aufsicht und verwaltung der stadtverwaltung für die stadt übernehmen.

Die einheiten für wohn - und siedlungswesen (kommunen und bezirke), die zuständig für die aufsicht über die verwaltung der anwohner in den distrikten sind, mit denen das gebiet (samt einzelwohnbauten) besetzt ist, erhalten die anleitung und aufsicht der für wohnungen und land-stadt-baubehörden zuständigen behörden.

Die aufgaben der für die verwaltung der wohnungen zuständigen hauptabteilungen und stellen werden wie folgt festgelegt, wobei die fahnen der stadt - und distriktsregierung gesondert festgelegt sind, die entsprechend den örtlichen vorschriften durchgeführt werden können.

I) die abteilungen wohnungswesen und stadt für die steuerung und verwaltung Von siedlungsaktivitäten sowie für die qualitätskontrolle und garantie der qualität des bauwesens im städtischen und städtischen sektor verantwortlich; Ermittlung falscher flächen des grundstücks, renovierungsarbeiten an bau - Oder gebäudezerstörung, bau - und gebäudezerstörung, unbefugten einsatz Von teilen der gemeinschaftsflächen und baugeräten sowie unerlaubtes betreten Von wegen und stätten im besitz des grundeigentums; Die für die entwicklung der dienststelle zuständige baueinheit, die nicht eingezahlte mittel für die instandsetzung Von häusern an käufer überstellt und die möglichkeit hat, gebäude ohne ausschreibung Oder in unbefugten bedingungen zu rekrutieren; Der für die inspektion zuständige immobilien-dienst (concierge) delegiert fälle, in denen die verwaltung eines gebäudes allesamt anderen anvertraut wird.

Ii) die integrierten städtischen strafverfolgungsbehörden für die übertragung Von verwaltungs - und strafen an die städtischen und städtischen behörden; Für die in sozialleben haben infolge der verschmutzung und dienstleistungen YouYan infolge der verschmutzung auf barbecue infolge der verschmutzung stadt verbrannt. Asphalt millionen tonnen plastik auf an und gestank infolge der verschmutzung auf verbrannt. Stroh blätter auf an infolge der verschmutzung knallten feuerwerk, infolge der verschmutzung zu gegen bäume, die Von grün auf der strafe; Die behörden für öffentliche sicherheit, bauplätze und so weiter sind im einklang mit den vorschriften für hundezucht in der stadt hurensbell gemeinsam für die aufklärung Von straftaten zuständig.

Iii) die für die öffentliche sicherheit zuständigen einrichtungen zu beauftragen, die gemeinwesenorientierte polizeiarbeit zu leisten, um in den gebieten, in denen die sicherheit gewährleistet ist, die errichtung, instandhaltung und den einsatz Von schutzeinrichtungen zu regeln, zu beaufsichtigen und zu beaufsichtigen, die sicherheitsvorkehrungen zu beaufsichtigen sowie verstöße gegen die öffentliche sicherheit Oder die öffentliche ordnung in wohngebieten gesetzlich zu untersuchen; Überwachung der verwaltung der öffentlich geschützten videoüberwachung und videoinformationssysteme (gis); Gemeinsame stadtverwaltung, durchsetzungs - und baubehörden und ähnliche regelungen für hundezucht sind im einklang mit den bestimmungen der stadt hurensbell gemeinsam mit der polizei bei gesetzesübertretungen zuständig.

Iv) die für die marktaufsicht und die verwaltung zuständige abteilung für die erfassung der illegalen aktivitäten im verwaltungsbereich; Die regulierung Von spezialgeräten wie aufzüge und heizungskeller und die gesetzliche ermittlung der einschlägigen verstöße gegen das büro; Für kontrollen über die gebühren für dienstleistungen im verwaltungsbereich und für die ordnungsgemäße ermittlung der verschiedenen preise zuständig

V) wenn die naturressourcen eine genehmigung für die baugenehmigung für kernwohnungen erteilen, überprüfen sie die ergänzenden anforderungen für wohnraumdienstleistungen. Aufklärung Von fällen, die nicht genehmigt wurden Oder die nicht gemäß genehmigung genehmigt wurden.

F) das department für soziale arbeit ist für die steuerung und koordination der lenkungsstrukturen im städtischen und städtischen system zuständig, um die erbringung öffentlicher leistungen zu verbessern und den grad der gemeindeverwaltung zu steigern.

(vii) der ökodienst ist für die umweltbewirtschaftung im bereich der betriebsbewirtschaftung zuständig

Viii) das notfallmanagement ist für die überwachung und verwaltung der feuerwehr in diesem verwaltungsgebiet und für die feuerwehr der jeweiligen nationalen bevölkerung zuständig. Anderen zuständigen stellen, gemäß den verantwortlichkeiten für die sicherheit der feuerwehr bei der inneren mongolei, im einklang mit dem gesetz über die feuerwehr der volksrepublik china und dem verantwortungs - und durchsetzungsprogramm für die sicherheit der feuerwehr im inneren mongolei, Im rahmen ihrer jeweiligen zuständigkeiten sind die aufgaben der feuerwehr und der hausverwaltung gesetzlich geregelt.

(9) das gesundheitsministerium ist für die werbung für die eindämmung Von infektionskrankheiten in den gebieten zuständig, in denen das grundstück für die verwaltung zuständig ist, und hat die wasserversorgung überwacht.

F) andere zuständige stellen sind entsprechend ihren jeweiligen aufgaben für die hausaufsicht und das management zuständig

Die dienststellen wasserversorgung, stromversorgung, heizung, gas, kommunikation und kabelfernsehen sind ihrem jeweiligen mandat nach wie vor mit den entsprechenden grunddiensten zu befassen.

Das artikel vi, der im bereich wohnungswesen und stadt - und sozialdienst für die bewertung der kreditwürdigkeit befasst ist, lässt rechtliche und sonstige vorschriften, die vertragserfüllung und die bearbeitung Von beschwerden erfassen, unterlagen über die kreditwürdigkeit erfassen und informationen über die kreditwürdigkeit an die gesellschaft regelmäßig übermitteln. Gemeinsam wurde eine liste der roten listen erstellt sowie ein gemeinsames strafverfolgungssystem für vergehen und anreize. Das straßenbüro berät die örtlichen wohnungsinstitut anhand des täglichen wissensschatzes als wichtiges hilfsmittel für die bewertung der kreditvergabe der unternehmen im wohn - und bürobereich.

Regel 7 über die verwaltung der grundstücke unterliegt das gemeinsame konferenzsystem. Die gemeinsamen sitzungen werden vom verbindungsbüro der straßen einberufen, an denen vertreter der gebietsverwaltung der bevölkerung (stadt und bezirk), der dorfverwaltungskommission, der wohnkommission und der baueinheit, der wohnbevölkerung, der wohngemeinschaften, der zuständigen verwaltungsstellen mitwirken. A: wird eine wohnungskommission nicht eingerichtet, wird der eigentümer vertreten. In notfällen können die banners (die städtischen und städtischen wohnungs - und städtischen baubereiche) ebenfalls unter dem vorsitz eines funktionsfähigen führungsbeamten stehen, der die verwaltung der räumlichkeiten übernimmt Die gemeinsamen sitzungen werden mindestens zwei mal jährlich an jedem straßenbüro abgehalten, und die landesflaggen (gemeinden und bezirke) für wohnungen und städte werden mindestens einmal jährlich organisiert.

Die gemeinsamen sitzungen über grundverwaltung koordinierte hauptsächlich die folgenden wesentlichen probleme:

A) ein rat der eigentümer erfüllt seine aufgaben nicht aufgrund des gesetzes;

Ii) probleme bei der wahl und der ablösung der eigentümer;

Iii) probleme bei der erfüllung Von rahmenverträgen durch den makler;

Iv) problemen bei dem hausdienstleister mit dem übergang;

E) andere fälle Von unstimmigkeiten in bezug auf immobiliendienste werden koordiniert werden müssen;

F) eine koordinierte und koordinierte örtliche parteileitung und regierung ist erforderlich.

Die volksregierung und die straßenbüros des achten abschnitts sollten die ausschüsse der eigentümer (städte und bezirke), die grundbuchverwaltung und die straßenbüros zum bestandteil des notfallsystems für notfälle machen und material - und finanzvorkehrungen einrichten Für den fall, dass ein öffentlicher ereignis eintritt, ist die volksregierung des jeweiligen landes (stadt und bezirk) für die wahrnehmung der gebietsverwaltung verantwortlich und hat gesetzlich die notwendigen maßnahmen zu ergreifen, um die concierge und die ausschüsse der eigentümer bei der erledigung Von antwortmaßnahmen auf entsprechender ebene zu unterweisen. Die fachbereichsräte und der grundbuchdienst sollten bei den einschlägigen arbeiten aktiv kooperieren.

Artikel # nsatz # der concierge soll die disziplin, die verhaltensnormen und die schulungen auf dem gebiet stärken, um concierge an dynamik, informationen, ratschläge und empfehlungen zu erteilen, um streitigkeiten zwischen concierge zu überbrücken und die wissenschaftliche, normative und gesundheitsbezogene entwicklung in der immobilienbranche zu fördern Ein verzeichnis der grunddienstleistungen wird regelmäßig überwacht und veröffentlicht, informationen zu den kosten der grunddienstleistungen und zu den rechnungsverrechnungsregeln, die für eigentümer und grundgeschaffen sind, bei vertragsverhandlungen mit den dienstleistungen zu konsultieren.

Kapitel 2 der rat der eigentümer, der rat der eigentümer

Die eigentümer der zehnten wohnung sind die eigentümer. Die rechte und pflichten der eigentümer bei den grundverwaltungstätigkeiten werden nach den einschlägigen gesetzen und sonstigen vorschriften der grundverwaltung im staat, den einzelnen autonomen gebieten geregelt. 

Die rechte und pflichten eines unternehmens im zusammenhang mit den grundverwaltungstätigkeiten werden Von grundbesitzern und grundbesitzern vereinbart, jedoch nicht gegen die einschlägigen bestimmungen des gesetzes und der satzung (die vorübergehende] satzung verstoßen. Bei verletzung einer vorschrift hat der betroffene eigentümer dementsprechend zu verantworten.

Artikel # bzeichen (städte und bezirke) für den wohnungsbau und die städtischen bauten werden die entsprechenden stellen und stellen im einklang mit den grundsätzen, die die anwendung der grundverwaltung begünstigen, anleiten und beaufsichtigen, wie etwa baugröße, gemeinsame schrecklich - und flächennutzung, natürliche grenzen und das ortungssystem Die ergänzenden einrichtungen und dazugehörigen sägewerk sind nicht voneinander zu teilen, so sind sie als eine betriebsverwaltungszone zu bezeichnen.

Ein rat der grundbesitzer wird gebildet und ein concierge gemietet. Die neuen wohnsiedlungen sollen die bereiche, in denen das eigentum verwaltet wird, deutlich machen und in denen die richtlinien festgelegt sind, im rahmen vorverkaufter programme Oder verträge für den verkauf Von immobilien festgelegt werden. Die verwaltungsgebiete, die bisher nicht aufgeteilt worden sind Oder die neu verwaltet werden müssen, sind unter der flagge der kommunen, der district john und der städtischen und städtischen baubehörden aufgelistet, die das landverwaltungsgelände gemeinsam mit den straßenbüros festlegen, den bereich festlegen und stadtweit bekannt machen.

Artikel 12: wenn eine immobilie abgeliefert wird Oder wenn eine immobilie eine größe Von mehr als 50 prozent Oder weniger als 50 prozent hat, mit ausnahme Von personen, die mehr als zwei jahre alt sind, ist ein kongress geplant.

Wohnsiedlungen, in denen die bedingungen für einen kongress der eigentümer erfüllt werden, müssen die bau - und wohnungseinheiten das ortsansässige straßenbüro schriftlich binnen dreißig tagen Oder gemeinsam mit mehr als zehn teilbesitzern schriftlich über die eröffnung eines hauskongresses im bezirksbüro informieren. Eine gruppe Von landbesitzern, die Von den ortsansässigen feldbüros und dem people's council organisiert wird, erstellt einen kongress, der für die vorbereitungen für den kongress zuständig ist und modalitäten für die auswahl Von landesvertretern, sowie genaue bedingungen für die vertretung, die netschaftsverteilung, den auswahlprozess und die auswahl der eigentümer festlegt.

Der leiter der versammlung der eigentümer ist der vertreter des straßenbüros.

Die vertreter der eigentümer der sitzung werden Von mehr als fünf teilhabern Oder teilhabern der hauptstadtversammlungen empfohlen; Die vertreter festlegen die liste der vorbesitzer entsprechend der geschätzten anzahl.

Die liste der mitglieder des hausratgebers und die beschreibung der mitglieder sind mindestens sieben tage lang, beginnend mit der einrichtung des GPMC, offengelegt. Alle einwände der eigentümer gegen die mitglieder der gruppe werden Von den straßenzügen koordiniert.

Die vertreter der besitzer der gruppe erfüllen die folgenden bedingungen:

I) die eigentümer Von häusern im bereich der immobilie, in dem sie sich befinden;

Ii) wenn die wohnungsinhaber für eine wohngemeinschaft nicht vollzeit arbeiten und kein interesse an der wohngemeinschaft für diesen wohnbezirk haben;

Iii) wenn es um die struktur Von abgefallenen häusern und die beschaffenheit des hauses geht,

Iv) die nicht unerlaubte bebauung, unerlaubtes betreten Oder zerstörung eines gemeinsamen geländes;

E) es gibt keine anderen handlungen, die das eigentum betreffende recht - Oder verwaltungsvorschriften, das verwaltungsstatut Oder die gemeinsamen interessen der eigentümer verletzen Oder die eine faire beurteilung der arbeit beeinträchtigen.

Die mitglieder der konferenz der eigentümer nach artikel 13 sollen die gesammelten informationen und unterlagen unter anderem rechtzeitig überprüfen, aktualisieren und verwahren. ChouBeiZu sollte sich aus der sechs tagen erstmals eine die sitzung, und einberufen 15 totschlag-geplapper. Alle der erstmals die die versammlung ab des, die der geschäftsordnung der generalversammlung wahlen die, und die der wahlen nach sieben tage die informationen an die der. Die sitzungen der konferenz können anhand Von kollektivdiskussionen, schriftlichen anhörungen, elektronischer abstimmung und so weiter abgehalten werden.

Kann der erste häuptlingskongress keinen häuptlingsrat einberufen Oder nicht gewählt werden, so versiegelt die kontrollgruppe die gesammelten informationen und dokumentation selbst innerhalb Von sieben tagen vor ihrer auflösung dem örtlichen wohnungsamt.

Artikel 14 besagt, dass der rat der eigentümer ein exekutivorgan für die entscheidungen ist, die der rat trifft, und er soll die laufenden kontrollen der grundstücke umsetzen und gleichzeitig darauf achten, dass die eigentümer gesetze, vorschriften, das statut und die versammlungsresolutionen einhalten und Von verstößen abraten und den eigentümer davon abbringen, die kosten für verstöße zu entrichten.

Die des Von die der zu im einklang mit drei bis zehn. Singular, anregt und unterstützt die in voraussetzungen erfüllen der gesetze verabschieden verfahren zu die ausschuss, fördern die wurde gebildet:, voll: mit parteimitgliedern kämpfen und. Musterbürger, zu die die gesundheit.

Der rat der eigentümer trifft sich binnen sieben tagen nach wahl, wobei er den direktor und die stellvertretenden direktoren des rates auswählt, Von denen ein direktor und drei stellvertreter sind. Binnen dreißig tagen nach der wahl der eigentümer Oder der änderung des inhalts baut der rat der eigentümer das straßenbüro in der stadt, wo die projekte stehen, auf.

Die mitglieder des ausschusses der eigentümer des artikels 15 sollen Von engagierten, rechenschaftspflichtigen und unparteiischen eigentümern mit einem mindestmaß an organisatorischer koordination geleitet werden. Die mitglieder des rat der eigentümer, ihre ehepartner und ihre unmittelbaren verwandten dürfen keinen anteil an grunddienstdienstleistungen im verwaltungsgebiet der region Oder an einem sonstigen interesse an einem solchen dienst haben.

Artikel 16: die finanzierung der arbeit eines wohnungsausschusses und der boni für die tätigkeit seiner mitglieder wird Von der versammlung festgelegt, wobei die kosten Von allen eigentümern getragen und die einnahmen aus ihrer gemeinsamen nutzung geteilt werden.

Die nutzung der finanzierung der arbeit Von ratsmitgliedern und wohnungskomitees sowie die freigabe Von subventionen für die mitglieder der eigentümer sollten Von dem rat der eigentümer regelmäßig schriftlich über einen antrag im bereich der hausverwaltung offiziell mitgeteilt werden, der der aufsicht der eigentümer untersteht.

Artikel 17 vorsieht keine bedingungen für eine versammlung der eigentümer Oder eine versammlung der eigentümer, aber wohnsiedlungen, in denen nach einer versammlung der eigentümer nicht gewählt werden konnte, ohne dass eine hauptversammlung gewählt werden konnte, und wohngebiete, in denen eine hausversammlung und eine versammlung der eigentümer trotz der leitung des straßenbüros, in dem die projekte angesiedelt sind, nicht eingerichtet und gewählt werden können, Die straßenbüros sollten dorfkomitees, wohnkomitees, wohnkomitees, wohnungräte bilden und eine kommission für verwaltung bilden, die diese aufgaben vorübergehend wahrnehmen und einen rat der eigentümer mit dem ziel unterstützen, in geeigneten wohnvierteln eine konferenz der eigentümer einzuberufen und einen rat der eigentümer zu wählen.

Der vermieter nach artikel 18 hat rechte und pflichten, die mit anderen als den alleinigen teilhabern des gebäudes verbunden sind, sowie nicht mit der begründung, dass er die pflichten nicht auf andere weise verletzt. Wenn der eigentümer die wohnung, die dauer und die pflichten des -- der gemeinsamen verwaltung eines teils des gebäudes abtritt.

Wenn der eigentümer ein grundstück überweist Oder vermietet, so unterrichtet der zessionar Oder der mieter unter anderem über die managementstatut, die gebührenstandards für die grundstücke -dienste und übermittelt eine bescheinigung über die übernahme der nebenkosten für die immobilie Oder eine eindeutige vereinbarung über die abrechenbarkeit der grundstücke. Der zessionar wird binnen dreißig tagen nach dem abschluss des registrierungsverfahrens über die übertragung Von eigentumsrechten an grundeigentum, den namen des grundbesitzers, die modalitäten des kontakt sowie den ausschuss der grundbesitzer informieren.

Wenn ein makler eine dienstleistung gemäß artikel 19 erbringt, die unter den einschlägigen bestimmungen des vertrags und der standards für grundverwaltungsdienste steht, dürfen die eigentümer die zahlung Von dienstleistungen nicht mit der begründung ablehnen, dass das betreffende grundstück unbenutzt, die wohnqualität nicht genutzt Oder die betreffende immobilie nicht angeboten wurde.

Der besitzer und der besitzer einigten sich darauf, dass der besitzer die betriebskosten der immobilie übernimmt, so dass er die betreffende dienstleistung binnen fünfzehn tagen und mit dieser vereinbarung in kenntnis setzt. Der eigentümer haftet für eine gesamthaftung, wenn eine betriebsverwaltung nicht übernimmt.

Kapitel drei fürchten sie sich vor feuer

Artikel neu bewachte wohnanlagen. Die die der die, entwicklung aufbau einheiten übereinstimmung mit gesetz durch ZhaoTouBiao Oder einvernehmen XuanPin die dienstleistungen, die flagge (in,) und stadt aufbau des die neu eine XuanPin der die verfahren des, ein wettbewerb und die markt.

Die fahnengeber (städte und bezirke) im wohnungsbau und im städtischen und ländlichen bereich sollten regelmäßige sachverständigendienste zur verwaltung des grundstücks einrichten und regelmäßige ausbildungs - und leistungsrunden organisieren, um das dynamische management zu gewährleisten

Artikel # onate assigned gebissen gebissen: die entwicklungseinheit und der käufer des grundstücks müssen verträge für vorabservice-dienste und vorläufige managementregelungen unterzeichnen, die im einklang mit ihrem inhalt stehen

Bei der entgegennahme Von wohnvierteln sind die wohngemeinschaften der grundversorgungsdienste unter der aufsicht und weisung der für die baubehörden zuständigen dienststelle der stadt (stadt und bezirk) zu begutachten, identifizierungsprotokolle zu unterzeichnen, zu verifizieren und zu einem protokoll zu unterzeichnen. Da die ergebnisse deutlich sichtbar in dieser gemeinde offenbart wurden, sollte die errichtung der dienststelle schriftlich mitgeteilt werden.

Wohnsiedlungen, die in raten errichtet werden, können entsprechend dem entwicklungsgrad des baus und der entsprechenden bedingungen auf einen aufgeschetzten wohnbezirk reduziert werden.

Daher ist die verantwortung für die wartung und wartung der concierge, die durch die inoffizielle übertragung der concierge an die stadt (stadt und bezirk) verursacht wird, Von der concierge übernommen; sie wird Von den zuständigen behörden für den wohnungsbau und die stadt (stadt und bezirk) versichert.

Nach dem bau des für den öffentlichen bereich vorgesehenen schutzsystems für wohn - und siedlungswesen soll die baueinheit auch mit erprobten prüfbehörden betraut werden. Nach der authentifizierung sind die baugruppen bei den in "stadt und bezirk" ansässigen öffentlichen sicherheitsbehörden in gesellschaft zu stehen und dürfen nicht in besitz genommen werden, es sei denn, er ist an der universität angebracht geworden.

Die bau - und wohnungseinrichtung eines zweiundzwanzigsten neuen wohnkomplexes soll gesondert aufgebaute und über dem boden stehende häuser mit grundlegenden funktionen und bedingungen wie wasser, strom, belüftung und verpflegung sowie natürlicher beleuchtung bauen und so weit wie möglich als wohnungs - und wohnungswohnungen fungieren. Dienstleistungen, die drei tausendstel der gesamten fläche des gebäudes ausmachen und nicht weniger als 100 quadratmeter betragen, Die wohnungen, mit denen der rat der eigentümer tagt, sind mindestens 30 quadratmeter groß. Sofern und wenn eigentum geschützt ist, ist die voraussetzung für eine einrichtung für gemeindenahen polizeidienst.

Zimmer für dienstleistungen, zimmer für die wohnungseigentümer, wohnungen für die versammlungen der wohnungseigentümer, gehen an alle grundbesitzer, und zwar ohne bezahlung an die controller. Einheiten und einzelpersonen dürfen ihre verwendung nicht wegnehmen Oder getrennt, abgetrennt Oder sicherheiten geltend machen.

Die in artikel 23 genannten baudienststellen tragen die verantwortung für die sicherheit der vermögensgegenstände im einklang mit den im staat festgelegten laufzeiten und garantien. Wenn bei der laufzeit und der garantie eines grundstücks qualitätsprobleme auftreten, sind die makler die baubehörde rechtzeitig über ihre fristgerechte fertigstellung zu informieren und darauf zu achten, dass sie die garantie rechtzeitig durchführt. Wenn die baueinheit mit einem makler für die instandhaltung beauftragt wird, so ist mit dem makler ein abkommen zu Treffen.

Wenn die baueinheit ein wohnheim liefert, so sollten der käufer des hauses informationen wie ein zertifikat zur wohnqualität, eine gebrauchsanweisung und einen vertrag für eine vorherige immobilie zur verfügung stellen.

Garantie die ist an aufbau einheiten Von nestbauern häuser des, ob über garantie Von aufbau einheiten nestbauern, der und die dienstleistungen unternehmen registrierung Oder an dem die gesagt die dienstleistungen unternehmen zeitpunkt, die dienstleistungen unternehmen die die des.. Bestätigt zur und dokumentation, Soweit es um fragen geht, die die einbeziehung der zuständigen stellen in die ermittlung erfordern, koordiniert die immobilien-dienste die rechtzeitige festlegung durch die betreffenden stellen

Die einheiten für die wasserversorgung, die stromversorgung, die gaslieferung, die kommunikation, das kabelfernsehen und andere verwaltungsregionen des artikels 24.

Jede dienststelle darf die gebühren für die abgabe Von abfindungen an das grundbuchunternehmen nicht erheben Oder ihren dienst nicht aussetzen, wenn das constitutionsunternehmen die gebühr nicht annimmt.

Sofern ein makler eine gebühr nach absatz 1 erhält, dürfen dem eigentümer keine zusätzlichen kosten wie gebühren Oder gebühren in rechnung gestellt werden.

Kapitel 4 diente der leitungs - und verwaltungsdienst

Artikel 25 ist der mechanismus zur weiterentwicklung des "mechanismus Von sechs verträgen" :

A) die baueinheit legt die in den verträgen für den kauf Von geschäftsräumen vorgesehenen gebiete für die verwaltung fest Bevor die baueinheit genehmigungen für den verkauf einer immobilie Oder die verkauf einer wohnung vorlegt, hat sie die festlegung der regionalen baugebiete festzulegen, in denen die baugebiete unter der flagge des zielortes (stadt und bezirk) des baus und der stadt - und land-bau - festgelegt werden;

Ii) der rat der eigentümer baut binnen dreißig tagen nach der wahl der mitglieder Oder dem inkrafttreten rechtsmäßiger änderungen die anträge beim straßenbüro am sitz der projekte auf;

Iii) die baubehörde hat vor dem verkauf Von häusern vorläufige managementverordnungen zu erlassen, die gegen die interessen des käufer Von häusern vorgehen und vorab-verwaltungsverträge für grundstücksdienste, vorläufige verwaltungsverordnungen und baugewerbekonzessionen in der stadt (stadt, distrikt), stadt und stadt unterzeichnen, bevor sie eine genehmigung für den verkauf Von häusern beantragen;

Iv) binnen dreißig tagen ab dem tag, an dem das betreffende unternehmen eine lizenz erhalten soll, soll das betreffende unternehmen im wohnungssektor (in den städten und bezirken) und in den städtischen und ländlichen gebieten anzeige erstatten;

E) der wohnungsinhaber hat binnen dreißig tagen nach der unterzeichnung Oder änderung eines vertrags über die immobilie einen vertrag über den dienst des grundstücks zu verfassen, wenn die wohnungs - und bürogebäude unter blass zugelassen werden (stadt, distrikt) und die i). Dass die erstellung Von grundlegenden informationen für die wartung des örtlichen managements in einem wohngebiet, einschließlich der organisationsunternehmen, des projektleiter und der personal, die einen 24-stunden-löschdienst leiten, zur verfügung gestellt werden;

Vi) erfolgt eine übertragung zwischen einem grundversorgungsunternehmen und einem rat der eigentümer Oder einem Von ihm neu gewählten grundversorgungsunternehmen, so bestätigt die parteien die gegenwärtige zustand der instandhaltung der gemeinsamen betriebsgeräte wie fahrstühle, feuerschutz und überwachung im verwaltungsbereich und schreibt bewerbungen an die straßenbüros in der stadt, in der die immobilie vorgesehen ist, zu.

Die wohnungsinhaber (stadt, bezirk) und die straßenbüros bemühen sich, einen mechanismus zum informationsaustausch über diese sechs formulare einzurichten und sich innerhalb Von sieben werktagen zu informieren.

Sechs kellnern ist verpflichtet, ihre gesetzlichen verpflichtungen gewissenhaft zu erfüllen und die durchsetzung nicht aus allen gründen zu verweigern Die mit der verwaltung und dem bund für grunddienstleistungen geschlossenen vereinbarungen, die weder mit zustimmung der generalversammlung noch ohne eine entsprechende vereinbarung im vertrag über grunddienstleistungen getroffen werden können, dürfen weder gebühren für grunddienstleistungen, öffentliche versorgungsleistungen Oder gebühren für die verlegung Von fahrzeugen gelten; Die einstellung der wasserversorgung, des stromnetzes, der heizung, der gasversorgung, der bereitstellung Von sicherheits - und schutzdiensten sowie die eindämmung des zugangs der eigentümer zu siedlungen, zur aufnahme in eigenheime und zur abgabe Von gebühren für hausdienstleistungen dürfen nicht durchgeführt werden; Über sein eigentum darf kein verfügte werden.

DiErShiQiTiao weiter klar die dienstleistungen, in die dienstleistungen der "menü" dienstleistungen, die leiter des muss marktaufsicht gemeinsame eigentum dynamiken die, wird die und dienste qualität, zu weiter quantitative, weiterentwickelt, klar, die unternehmen und bei im und, Bei einem grunddienstvertrag werden angelegenheiten im zusammenhang mit der grundverwaltung, die qualität der dienstleistungen, die kosten für dienstleistungen, die gegenseitigen rechte, die verwaltung und nutzung der speziell für interne materialmittel, die verwaltung Von häusern, die vertragsdauer und die haftung Von vertragsnehmern als geeignete dienstleistungen abgemacht.

Artikel # bsatz # hat die folgenden informationen ausdrücklich in die concierge zu einfließen:

I) grundlegende informationen über die projektverantwortlichen, kontaktdaten und die fallakten;

Ii) der inhalt der in einem vertrag über dienstleistungen festgelegten dienstleistungen, die standards für die erbringung Von dienstleistungen, die gebührenpunkte, die gebührenstandards und die art und weise, wie sie in einem mietvertrag festgelegt sind;

C) die rechte und pflichten Von grundbuchdienstleister;

Iv) namen, qualifikationen, kontaktdaten und notfallpläne für die einheit für die alltägliche wartung Von spezialgeräten wie aufzügen, feuerwehren, überwachung (abwehrsysteme);

V) die übernahme der gebühren für grunddienstleistungen, die teilung der gebühren für öffentliche versorgungsleistungen, den einsatz Von spezialwohnungen für die materialerhaltungsmaßnahmen, die erträge aus den gemeinsam genutzten teilen der immobilie und der gemeinsamen nutzung der anlagen und einrichtungen;

F) sicherheitsfragen wie zimmerverzierung und strukturveränderungen bei der nutzung;

F) die darstellung darstellung darstellung jeglicher art Von gesetzeswidrigkeiten und die eintreffenden angaben und die verbindungswege;

Viii) die anderen elemente, die angegeben werden sollen.

Wenn der vermieter einwände gegen die offenlegung hat, soll der makler antworten.

Die standesdienste des 29 sollten die qualität der dienstleistungen verbessern und ein system zur qualitätssicherung sowie einen schnellscanner für die vergabe Von antwortdiensten schaffen. Die qualität des personals in der dienstleistungsbranche, die schaffung solider vergütungssysteme und personalanreize sollten durch die einführung qualifizierter und fachlich geeigneter mitarbeiter verbessert werden. Organisieren sie eine berufsausbildung und wettbewerb, um die qualifikationen und qualifikationen der fachkräfte insgesamt zu verbessern.

Artikel # ermutigt die concierge, plattformen für intelligentes management zu errichten und technologien wie das internet der dinge, cloud computing, big data, standortketten und künstliche intelligenz dazu zu verwenden, die leistungen der verwaltung intelligent zu machen Indem wir in wichtigen einrichtungen wie fahrstühle, feuerwehren und abwassersystemen sensoren ausweisen, lassen wir die warnung, die beurteilung der weisheit, den unterricht der weisheit und die überwachung der intelligenz nutzen.

Ermuntern sie die concierge, das modell "concierge + zimmerservice" zu erkunden, um den bedarf an vielfältigen lebensformen zu decken. Fortschritte durch die integration elektronischer dienstleistungen in bereiche wie die renten, familie, hausarbeit, kultur, gesundheit, makler und kurierdienste fördern.

Die unterstützung Von wohngemeinschaften ermutigen, öffentliche kampagnen in wohngegenden einzuleiten, die die entstehung Von zivilisationen im ganzen land, die förderung der nationalen einheit, die verbesserung des umweltschutzes und die katasterhaltung zum inhalt haben.

Die wohnungsinhaberunternehmen ermutigen, aktiv an der gemeinwesenorientierten sicherheitssektorentwicklung und -sicherung mitzuwirken, die die öffentlichen sicherheitsbehörden bei den sicherheitskräften unterstützen würde.

Artikel 31 die klausel, die eine robuste vermögensgesellschaft ausstiegsmechanismus vorsieht. Wenn ein grundversorgungsunternehmen das betreffende projekt freiwillig aufgibt, so hat der eigentümer Oder vermieter entsprechend den vorschriften und dem vertrag 30 tage vorab schriftlich zu unterrichten und die übertragung zu veranlassen.

Die freigabe eines niet soll durch eine konferenz der eigentümer erfolgen, wobei der vertrag ausdrücklich festlegt, dass die eigentümer die bereiche für die verwaltung verwalten sollen, in der regel ausdrücklich festlegen soll, welche dauer die neuen niet umfassen soll, bis zu drei monate. Die freigabe und auswahl Von confeet-mitarbeitern sowie die legitimität der ergebnisse werden vom straßenbüro bestätigt. Sofern der prozess der übergabe nicht in dem neuen und dem alten concierge abgeschlossen ist, ist das ehemalige concierge verpflichtet, normale concierge zu erbringen und die concierge nicht zu verlassen und zu streichen. Wurde im vertrag keine gesonderte festlegung getroffen, so wird die obergrenze für die abrechnung der gebühren und gebühren für die weitermietsdienste des alten gottesdienstes der immobilie festgelegt, wenn eine generalkonferenz der eigentümer die eigentümer an dem tag ermittelt, an dem die neue immobilie übernommen Oder neu beschlossen wird (am). Neue und alte gebäude werden innerhalb Von sieben tagen abgeholt.

Das ehemalige grundbuchunternehmen darf keine übergabe der makler unter berufung auf eine gebühr seitens des hausbesitzers vornehmen, die die zahlung der gebühren für die bedienung der immobilie nicht zu verhindern und die aufnahme neuer dienstleistungen nicht zu behindern kann, und im falle fehlender gebühren für dienstleistungen durch den hausbetreiber, kann der grund - Oder wohnungsbeirat die zahlung solcher gebühren erzwingen; Sollte der betreffende dienst nicht bis morgen entschädigt werden, kann ein altes unternehmen entweder ein rechtskräftiges schiedsverfahren Oder eine klage einreichen. Nicht über, aus die dienstleistungen region alte die dienstleistungen unternehmen, der straßen und flagge (in,) und stadt aufbau des, nicht geräumten, Von flagge (in,) und stadt gerade abteilung die unternehmen werden evaluierung zu alte die unternehmen im mal hierarchie auf zurückgestuft. Mit.

Kapitel 5 nutzung und wartung des grundstücks

Artikel staates und in gesetz nach die die in ausdrücklich verbot, die dienstleistungen, die eigentum höherer, sollte rechtzeitig davon,; Bereut Oder unterdrückt, so meldet es die betreffende verwaltungsstelle rechtzeitig, bevor sie dies tut. Hand - und besitzanspruch auf eine tätigkeit in einem eigentum Oder einer verwaltung kann vor gericht der bevölkerung kraft der rechtsprechung in fällen einer verletzung eines rechtmäßigen rechts auf eigentum geltend gemacht werden; Der rat der eigentümer kann gegen handlungen, die gegen das wohl des eigentümers gerichtet sind, gerichtlich klagen.

Artikel 33 entsagt nicht ausdrücklich im kaufvertrag für dienstleistungen, dass der concierge keine für den verkauf beziehungsweise für andere zwecke bestimmte mindestbeträge für verbesserungsarbeiten verlangen darf. Der eigentümer, der eine renovierung der wohnungen verlangt, soll die concierge vorher informieren. Der makler muss den besitzer des hauses, dessen aufstrich bekannt ist, und die angaben zu den plänen für die errichtung des hauses schriftlich festlegen, wie der inhalt des gebäudes lauten soll und wie er auf die seite des hauses eingestellt wird. Dass die stalker während der sanierung der wohnungen ihre inspektion und aufsicht verstärken und dass der besitzer, die schmeichler und die gestaltung der gebäude verstöße gegen die einschlägigen rechtsvorschriften, die verwaltungsverordnungen Oder die vorläufigen managementverordnungen abwenden und davon abbringen sollen; Wenn er es verhindert Oder verhindert, so soll er die zuständigen behörden und komitees der eigentümer rechtzeitig unterrichten.

Sind die schmückungen mit den gleichen bauteilen verbunden und sind die gemein genutzten anlagen beschädigt, so hat der betreffende träger den betreffenden eigentümer und die nutzung der anlage zu informieren, dass sie repariert, gereinigt und wiederhergestellt sind. Ein eigentümer, ein eigentümer, der eine tätigkeit in einem eigentum Oder einer verwaltung während der frist, die der betreffende dienst festgelegt hat, nicht erneuert, gereinigt und wiederhergestellt wird, geht zu lasten des grundbesitzers und des leitungspersonals.

Diejenigen artikel # über spezielle ausrüstung, die zum betrieb Von versorgungseinrichtungen wie wasserversorgung, stromversorgung, gasversorgung, kommunikation, kabelfernsehen, sicherheitsanlagen und entsprechenden dräürnen im distrikt dient, die den nationalen technischen normen und vorschriften entspricht

Die professionellen betriebsstrukturen im bereich der bauverwaltung für neue wohnhäuser sollten gleichzeitig mit den bauarbeiten entwickelt, aber auch zur selben zeit verfügbar gemacht werden. Die baueinheit ist bei der zusammenführung der mit der wasserversorgung, der wasserversorgung, der gaszufuhr und anderen entsprechenden spezialisierte einrichtungen über die beteiligung an der wasserversorgung, der wasserversorgung und der wasserversorgung zu unterrichten; Sobald die entsprechenden anteile an der entsprechenden ausrüstung und den entsprechenden leitungen sind, übertragen die bauanteile die anlage professioneller betriebseinrichtungen und die entsprechenden rohrleitungen an spezialisierte betriebsbetriebe, die die entsprechenden kontrollen übereignen.

Die in betrieb befindlichen einrichtungen und die entsprechenden pipelines sind noch nicht an fachoperative operativen einheiten verteilt, so werden sie Von der stadtfahne der bevölkerung (stadt, bezirk) verwaltet. Besitz Von fachkräften, die die anteile an der entsprechenden universität verfügen; Sind die entsprechenden anteile der ba (stadt und bezirk) nicht dem entsprechenden bedarf der entsprechenden abteilung der volksregierung entsprechen, sind die entsprechenden anteile bei entsprechenden firmen überfüllt.

Die ausgaben für die reparatur, erhaltung und erneuerung der einrichtungen und der entsprechenden rohrleitungen, die einem professionellen operativen betrieb übertragen werden, werden nach dem recht des jeweiligen fachbereichs übernommen. Während der garantie werden die kosten Von der baueinheit getragen.

3 15 Von den flagge (in,) und stadt aufbau des für sozial öffentlich sicher zumindest drei die dienstleistungen unternehmen, nach dienstleistungen mindestnormen und die grundversorgung, zur ohne die eine lebte die importieren Oder die dienstleistungen nicht Oder erfüllen die den während der, Die bereitstellung Von diensten wie sauberkeit, ordnung, 24-stunden-feuerwehr zur erhaltung der grundlegenden sicherheit der eigentümer.

Iii) die dienstleistungen unternehmen nach die beschlusses der generalversammlung über eine beträchtliche Oder die den, kann der die in teilen. Teilen einrichtungen anlage, nutzen. Alle die, hauptsächlich für ergänzen zu reparieren, im die beschluss für die der, die der zu halten Oder die der sonstigen bedürfnissen. Ein teil der finanzierung soll separat verbucht, gesondert verbucht, die bücher in regelmäßigen abständen veröffentlicht und der aufsicht der eigentümer unterstellt werden.

Artikel # nteil # in wohneigentum, in wohnvierteln als nichtwohneigentum Oder an wohnstätten, die an die architektur des einzigen wohngebäudes gebunden sind Der speziell verbrachte verbrachte verbrachte verbrachte verbrachte verbrachte teile, modernisierungen und änderungen der anlage, die sich nach ablauf der in den staaten und einzelnen kreisen vorgesehenen allgemein gültigen wartungszeiten nicht bewegen dürfen. Bprivatwirtschaftliche aktivitäten werden unter anderem zu einer integrierten bewertung der einlagenzinsen, der höhe der vermögenswerte und der effizienz der städtischen und ländlichen sektoren beigetragen und dazu beigetragen, die banken zu verwalten und ihre anzahl zu kontrollieren.

Die flagge (in,) und stadt aufbau des muss gemeinsamen finanzsektor zu fördern neu ShangPinFang in netz unterschreiben eingereicht, Von aufbau einheiten zu den vollen mindestbetrag entrichtet hatten anzahlung in reparieren, 购房人 in häuser die bevor ihr jeweiliger anteil an den nicht haben gebäude fläche ihm, nicht ihm anzahlung in zu mittel und entwicklung aufbau einheiten nicht häuser die 购买人. Nicht eingezahlten Oder nicht vorhandenen haushaltsmitteln Von weniger als 30 prozent der betroffenen bevölkerung sollte aktiv in diese beiträge investiert werden.

3 ShiBaTiao die flagge (in,) und stadt muss zu gefährden soliden häuser und persönliche eigentum der notsituationen in reparieren mitteln, jede für reparieren, werden für sozial offene ausschreibung mindestens drei die entsprechende reparieren,, veröffentlicht reparieren preise., Absicht wäre es, im falle eines notfalles den zugang zum notfallpersonal wie etwa der eigentümerkommission zu erschließen. Für dem unternehmer sorgen der GongChengLiang zur, einschließlich des die sicherheit nach und Von antrag höherer des die eigentum dienstleistungen und die vertretern wurde ankommt., wird in zu reparieren Von und die unter in die die in der. Vier tage.

C) gibt es keine fachkommission der eigentümer Oder eigentümer Von grundeigentum, so stellen die gemeinschaften einen antrag und organisieren die ausstattung und sind dafür zuständig, dass die gebühren für den umbau Von häusern und die kontrollierung der anteile beglichen werden.

Für notfälle, die aus mitteln für reparaturen stammen, kann man z. B.

(a) störungen am aufzug;

Ii) panne an brandschutzanlagen,

C) durchlässig als dächer und außenwände;

Iv) unterbrechung des prozesses der zweiten wasserpumpe, der eigentumsrechte nicht an zentrale einheiten übertragen hat;

V) zu stark verschmutzte und zersprengte abwasserbeseitigung;

Vi) gefahr des ausfalls außerhalb des gebäudes;

E) andere notfälle, die die sicherheit Von wohnhäusern und persönlichen gegenständen gefährden.

Kapitel vi ist im zusatz

Artikel # rechtfertigt verstöße gegen die gesetze und sonstigen vorschriften der grundverwaltung, die Von verschiedenen funktionsbereichen, grundversorgungsfirmen und eigenheimen im einklang mit den einschlägigen rechtsvorschriften und sonstigen vorschriften des staates, der autonomen region Oder allgemein gültigen verwaltungswesen verlangt werden

Artikel # anderer verwalter nimmt die übertragung der verantwortung an die eigentümer Von wohnsiedlungen an, immobilienträger mit dem auftrag zu beauftragen, für die verwaltung Von dienstleistungen zu sorgen, die mit der erhaltung Von gebäuden und den ihnen zugehörigen infrastrukturen, der bewirtschaftung Von sanitären einrichtungen und damit zusammenhängenden vorschriften verbunden sind, den bestimmungen für die grundversorgungsunternehmen folge zu leisten

Die regel 41 ist vom tag ihrer herausgabe an wirksam.