Ein "neues" struktureller instrument, mit dem die zentralbank zu klassischem wohnraum umbauen kann
Am 17. Mai kündigte die people's bank Von china die weitere vergabe garantierter wohnungen an, was die finanzinstitutionen dazu inspiriert, den kauf eines bereits unverkäuflichen grundstücks für garantierte wohnungen zu vernünftigen preisen zu unterstützen. Die umschulung zu garantiertem wohnraum ist laut experten ein wichtiger schritt für die people's bank zur unterstützung eines neuen modells der immobilienentwicklung und zur erreichung mehrerer ziele durch marktgestützte methoden, darunter die schnellere enteignung bestehender gewerke, die bereitstellung garantierter wohnungen, die bereitstellung Von bauträgern sowie die mechanismen für die "weißen liste".
Lokale staatseigene betriebe sollen den kauf neuer häuser finanzieren
Die zeitung kam zu dem ergebnis, dass die staatlichen unternehmen zheng zhou, nanking und jezeh bereits begonnen hatten, sich durch direkte übernahmen, alte und neue methoden zum abbau der bestehenden häuser zu beteiligen, und dass nach bisherigen schätzungen der städte nun mehr als 10.000 solcher wohnungen geplant Waren. Es ist zeit, dass die volksbank ein spezielles instrument entwickelt, um lokale staatseigene betriebe beim kauf garantierender eigenheime zu unterstützen und um die umsetzung parteipolitischer entscheidungen und die initiativen der kommunen zur behebung dieser risiken zu unterstützen.
Neue kredite für gesicherte wohnungen, die laut informationen über 300 milliarden yuan zu einem zinssatz Von 1,75 prozent für einen zeitraum Von einem jahr viermal verlängert werden können. Die bonität der banken wird an 21 nationale banken vergeben, darunter die nationale entwicklungsbank, die political bank, die staatliche geschäftsbanken, die postbank, das akku - und das akku - system. Die banken vergeben ihre kredite nach maßgabe autonomer entscheidungen und risikoteilung. Die volksbanken können kredite in höhe Von 500 milliarden yuan aufnehmen, indem sie 60% ihrer hauptkredite vergeben.
Die fachleute weisen darauf hin, dass die menge an privatimmobilien, die mit garantierter wohnungsförderung beschafft werden können, auf die bestehenden, nicht mehr verkauften grundstücke beschränkt werden soll, was in diesem fall nicht mit gleicher berechtigung gilt. Mit dem prinzip, dass gesicherte wohnungen die nachfrage nach rigiden wohnungen der arbeiterschicht befriedigen, wird ein strenger ansatz in bezug auf die größe und den inhalt eingekauft.
Die übernahmen werden Von den stadtregierungen erfolgen, und die ausgewählten lokalen unternehmen und gruppen dürfen weder implizite schulden der kommunen noch staatliche finanzierungsplattformen abdecken; sie haben alle voraussetzungen für die vergabe Von bankkrediten, ja für die vergabe Von krediten. Bestehen auf marketing, der erwerb Von mitteln durch die vermietung Von einnahmen aus dem verkauf und die erfassung künftiger einnahmen aus dem verkauf Von immobilien gewährleisten, dass unternehmen nachhaltig sind und die implizite schulden der lokalen regierungen nicht erhöhen.
Und im austausch mit der versicherung, die die weiße liste benutzt
"Die neuen werkzeuge sind eine verlängerung des plans zur vergabe Von mietkrediten." Experten, zuvor volksbank eingesetzt haben, im hypotheken unterstützung und? Das stadt für des in kaufen an wohnung und im angebot, für städte geordnete landen, unternehmen nachhaltiger. Ersten, die politik ist die praxis eingeführt nationalen.
Mit der "weißen liste" der kreditwürdigkeit, die die neue garantierwohnung der volksbank eingerichtet hat, vereinen sich marktexperten in diese bemühungen. Mit dem verkauf eines neuen gebäudes können die zur reparatur vorgesehenen gelder so verwendet werden, dass das gebäude seinen zweck erfüllt und die gesetzliche verpflichtung der hausbesitzer befriedigt wird, die rechte der käufer zu schützen. Eine höhere kapitaldeckung für hauseigentümer ermöglicht es vielen weiteren hausbesitzern, die vorgaben auf der "weißen liste" zu erfüllen, wodurch ein positiver kreislauf entsteht, der das vertrauen der hausbesitzer stärkt.
Bereits ein experte hatte erklärt, ein erhöhter zugang zu garantiertem wohnraum sei ein langer weg, da der kauf Von immobilien im großen zusammenhang mit veränderungen bei der angebot - und nachfrage Von immobilien automatisch zu garantiertem wohnraum führt. Einerseits würde der lagerbestand gesteigert werden. Das umwerben der lokalen staatseigenen unternehmen mit unterstützung der finanzinstitutionen ermöglicht es, die kaufkraft der gemeinden rasch zu steigern und den abbau der verfügbaren lagerbestände zu beschleunigen. Eine stabilisierende rolle spielen gewiss städte, in denen es hohe bestände an immobilien gibt und in denen die wirtschaft derart expansiv sinkt. Auf der anderen seite stehen initiativen zur beschleunigung der bemühungen, den wohnungsbau zu sichern. Durch die menge an verfügbaren einkommen kann man die strukturellen schwierigkeiten auf dem aktuellen immobilienmarkt mit einem großen angebot an einkaufsladen und geringem wohnraum lindern und besser mit den wohnproblemen der arbeiterklasse umgehen.
Nach angaben Von fachleuten ist die mietmenge ebenfalls ein schlüssel zur lösung des wohnungsrisikos. Das eigenheimkonto lief mit land, dem zu verkaufenden haus und mit schulden. Von der möglichst breiten koordinierung der finanzierung über verschiedene kanäle abgesehen, besteht die wichtigste voraussetzung für schuldenrückzahlung und lösung schuldenabbau durch den verkauf Von häusern und grund und boden und eine schuldenaufnahme über das verfügbare inventar an Waren und dienstleistungen. Mithilfe neuer instrumente konnten lokale staatseigene betriebe neue käufer für häuser werden, die dem markt den fluss öffneten. Die marktexperten empfehlen, langfristigere überlegungen darüber nachzudenken, dass vermögenswerte in zukunft z.b. Von land abhängig sein können.
