Am 17. Mai die botschaft vom 17. Mai (türmen) in peking: die zentralbank und die finanzaufsicht haben am 17. Mai drei ankündigungen zu den mindestzahlungen für die erste private hypothek für eine wohnung auf unter 15 prozent und weitere 25 prozent herausgegeben; Senkung der zinsen für kreditvergaben an privatwohnungen um 0,25 prozentpunkte; Abgeschafft die niedrige zinspolitik für die erstmalige hypothek auf nationaler ebene und zwei arten Von wohnungen für privatkredite.

Am selben tag fand ein neuer appell des state department statt, in dem er alle aspekte der gemeinsamen politik einführte und die gerade versuchten, sie durch gute arbeit zu ergänzen. Nach angaben des unterstaatssekretär für wohnungswesen und land-stadttana-politik, der in der konferenz erklärte, dass das ministerium für wohn - und siedlungswesen, die abteilung für natürliche baumaßnahmen, die volksbank und die finanzaufsicht in den nächsten tagen zusätzliche begleitgrundsatzdokumente vorlegen werden, die insbesondere Die koordinierungsmechanismen der stadtfinanzierung für die immobilienfinanzierung weiter wahrzunehmen, um den angemessenen finanzierungsbedarf der immobilienprojekte zu decken; Den vorrat an rohstoffen fördern; Und andere dinge ordnungsgemäß zu behandeln.

Die anzahlung für hauskäufer wurde bereits gesenkt und die bindung der eigeninvestments weiter gesenkt

Am 17. Mai, gouverneur der chinesischen volksbank, die zu überwachen und eine angekündigt,,., für kredite kaufen wohnraum haushalte, ein wohnung im personen hypotheken die anzahlung der entlastung für länder nicht weniger als 15 zwei wohnung im personen hypotheken die anzahlung der entlastung für länder nicht weniger als 25%.

"Die anzahlung ist ein neuer rekordwert." Der wirtschaftsanalyst zhang dawei aus nakahara schätzt, dass man durch eine solche initiative anzahlungen und kosten senken sowie die fähigkeit und bereitschaft der bewohner zum eigenkauf steigern könnte. Die zinskosten würden unmittelbar durch die minderung der kreditkosten der kreditnehmer steigen, wodurch die konsumbereitschaft der haushalte gestärkt würde.

Vor der einrichtung lag, im mittel gerechnet, der durchschnittswert für eine großstadt mit 24 prozent. Speziell, in form Von 30 prozent und 20 prozent. Je höher der prozentsatz der anzahlungen auf die städte insgesamt ist, desto höher ist der prozentsatz der anzahlungen, dieser wert wird auf 15 prozent reduziert, was einen rückgang der anzahlungen auf alle städte bedeutet.

58 euch. Institute Zhang Bo: "magnum. Durch, senken die schwellenwerte unterschreiten insbesondere zwei. Schwelle zu den, zwei. Derzeit das, zu verbessern, zuvor mehr nur haben die auf mit, die und. Deutlich über ein.."

"Weitere städte, die bei der jüngsten abstufung des eigenkapitalunterhangs durch die zentralbank ihren platz verlieren könnten, sollen dieser entwicklung folgen; an der metropolgrenze gibt es bereits abminderungsmöglichkeiten und erwartungen, was die investitionsschwelle für eigenheime weiter senkt." Laut chang jung, leiter der marktforschung des mittel -finger instituts.

Durch eine senkung der zinssätze für notleitzinssätze und die abschaffung des unteren zinssatzes für hypothekardarlehen konnte der nachfrageeinbruch gesteigert werden

Am gleichen tag noch hat die people's bank of china angekündigt, dass mit 18. Mai 2024 die zinsen für private eigenheimkredite um 25 prozentpunkte gesenkt wurden, wobei der zinssatz für den ersten kredit für private wohnungen Von unter fünf jahren (mit fünf jahren) und für den ersten kredit mit mehr als fünf jahren auf 2,35 prozent und 2,85 prozent gesenkt wurde, Die zinssätze für einen zweiten kredit für private wohnungen wurden für weniger als fünf jahre (einschließlich fünf jahren) und für einen zweiten kredit ab fünf jahren auf weniger als 2,75% und 3,75% gesenkt. Gleichzeitig wurde für wohn - und doppelzweckgebundene kredite auf nationaler ebene eine untergrenze der leitzinsen für privatkredite abgeschafft, wodurch ein ort mit befugnis zur regulierung der hypothek geschaffen würde.

Demnach wurde im interview mit franck jing die grenze für den höchstzins für hypotheken mit einem volumen Von mehr als fünf jahren überschritten, im radio radio mit einem volumen Von mehr als fünf jahren und im radio mit 20 noch nicht überschritten. Nach angaben der zentralbank haben bis ende märz in 343 städten (über land) 75 dieser städte die mindestgrenze für hypothekarkredite gesenkt und 64 dieser grenzen abgeschafft.

Über den zeitraum Von bis zu vier monaten, in denen die zwillingstour entsprechend der überwachung durch das mid-find-institut die obergrenze für die vergabe erstgeborener eigenheimschulden in stufenweise abmeldet; Im mai kündigte nanking und dickie den erlass des unteren zinsuntergrenze für erstmalige hypotheken an. Während banken in verschiedenen städten nun ihren ersten rate für hypothekarkredite anheben: 3,1% daher hat die zentralbank nun ein nationaler untergrenze für hypotheken auf nationaler ebene abgeschafft und eine bisher überall sehr viel höhere rate vorgeschlagen. Weitere dieser senkungen werden vermutlich durch weitere städte mit niedrigeren hypothekenraten in kombination mit bereits niedrigeren zinssätzen in den ersten beiden haushalten verursacht.

"Jetzt sind die zinsen für hypotheken stark gesunken", sagte David. Er fügte hinzu, dass die meisten derzeit im ganzen land mit ausnahme einiger weniger erst zweierreihen die niedrigstrate für hauskredite hätten bereits die "3,45" -ära erreicht.

Würde man die kosten für einen kredit Von 100 millionen dollar im monat auf 4631 yuan pro monat reduzieren, wären die kosten dafür um 4.62 yuan pro monat gesenkt worden, und der gesamte betrag an zinszahlungen würde um 60 yuan pro jahr verringert.

Unterdessen hätten koordinierte leitzinssätze mehr aufmerksamkeit verdient, und eine anpassung der anzahlung Von 25% am selben tag hätte größeren effekt. Zweitens: die reduzierung der studiendarlehen. Nach der anpassung wurde eine weitere zinssenkung erwartet; vor allem in der zweitwohnung war aufgrund der hohen anzahlungen eine höhere kreditbereitschaft der banken möglich.

Die verschiedenen ziele lassen sich erreichen, indem man die verschiedenen eingänge verstopft

Abgesehen hypotheken anpassungen, gouverneur der chinesischen volksbank stellvertretende vorsitzende TaoLing heute der neue. 24 erwähnt, nach "dominanz der des funktionieren" vorgehen vom Volk die kostengünstiger,, anreize 21 nationalen banken im einklang mit des, zu die der. Staatsunternehmen kredite, Für den kauf eines nicht verkauften einkaufshauses zu einem vernünftigen preis garantierter wohnraum eintreten.

Die nächste hypothek für gesicherte wohnungen beträgt 300 milliarden yuan zu kreditzins Von 1,75 prozent und hat für einen zeitraum Von einem jahr viermal verlängert. Die kaufe Von privatimmobilien hingegen beschränkt sich auf ein nicht grundstücke und grundstücke, die Von einem immobilienunternehmen geschlossen und nicht verkauft wurden, was in dieser hinsicht als unterschied gilt. Mit dem prinzip, dass gesicherte wohnraum die nachfrage nach rigiden wohnungen der arbeiterschicht befriedigen soll, wird ein strenger ansatz in bezug auf die form und größe eingekauft.

Bemerkenswerterweise hat die zentralbank ausdrücklich verlangt, dass die stadtregierungen lokale unternehmen als übernahmeunternehmen auswählten. Das staatsunternehmen und seine eng mit ihm verbundene gruppe dürfen weder implizite schulden der kommunen einschließen noch als finanzierungsplattform für lokale regierungen fungieren; sie müssen auch über die erfordernisse für die vergabe Von bankkrediten und den entsprechenden zeitraum für die vergabe Von krediten verfügen, die rasch im anschluss an den erwerb beschafft Oder verpachtet werden.

Diese politik sei eine wichtige maßnahme der volksbank zur unterstützung eines neuen modells der immobilienentwicklung, was durch einen ansatz der vermarktung mehreren zielen förderlich sei.

Soviel man weiß, hat die people's bank im jahr 2023 ein programm zur anmiete-vergabe für mietkredite eingerichtet, um acht städte wie jinan und zheng zhou zu ermutigen, große summen für den erwerb und die vermietung Von immobilien zu organisieren. Seit über einem jahr scheint der bau Von mietwohnungen in acht städten Von pilotversuchen schritt für schritt nachhaltig und hat eine positive wirkung auf die ausstattung mit wohnraum.

Eine solche bestandskontrollen würden den städten nicht unbeschränkt bleiben, so der direktor der institutionsforschung, cao kron. Sie würden den druck auf die unternehmen verringern, den lagerbestand auf den märkten beschleunigen und die versorgung der kunden stärken.

Zusätzlich sehen sich die riesigen verbaufähigen immobilien zusätzlich zu den lagerbeständen an neuen häusern, fertig gebauten häusern und leerstehenden häusern auch den auswirkungen steigender gebrauchthäuser und ungeeigneter rentenersparungen auf den neuen wohnungsmarkt an. In den politischen initiativen finden sich neben den direkten übernahmen Von eigenheimprojekten, die auf der ankündigung vorgestellt werden, auch in den letzten beiden jahren studienrouten für den alten (den alten gegen den neuen), den makler, tauschhandel etc.) und den mietalternativen. Dazu gab es seit april gewisse positive entwicklungen bei den nanking staatseigenen unternehmen in gang.

Die kristalloanalyse deutete an, dass in zukunft eine verfeinerung des eigenkapitals durchgeführt werden könnte und dass eine verfeinerung der staatlichen betriebe im hinblick auf den kauf neuer häuser, wie aktien - und wohnungskosten, durchgeführt werden könnte.

Insgesamt wird es im mai deutliche verbesserungen an den wohnungsmärkten geben als im april, anhaltende politische impulse sowie einen grundlegenden wandel Von angebot und nachfrage auf dem wohnungsmarkt, der das allgemeine vertrauen stärken, risiken abwenden und den politischen kurs weiter verfolgen wird. Es wird erwartet, dass die dynamik der bewachung in der nächsten stadt weiter eskaliert. Angesichts besser koordinierte makroökonomische maßnahmen und eine kontinuierliche annäherung zwischen angebot und nachfrage bei immobilien könnte sich die stimmung an den märkten in der zukunft geringfügig verbessern, vor allem in den kernstädten, die Von dieser politik angetrieben werden.