Li yip beijing, journalist vom center

Wie wird es weitergehen, wenn eine alteingeseppte hausfirma ihr kerngeschäft auseinander nimmt?

Am 26. April kündigte die immobilienfirma durch die einstigen immobilienmärkte die immobilienbranche an.

Entsprechend seiner mitteilung plant das huokuo estates, die vermögenswerte und verbindlichkeiten aus den lagerhäusern der gesellschaft in der immobilienentwicklung an den kontrollierenden mehrheitär huokuo zu übertragen. Das hauptlager Von huawei ist derzeit für die entwicklung und den verkauf Von immobilien sowie für die vermietung und vermietung Von immobilien tätig. Ist der deal abgeschlossen, wird sich das immobilieneigentum auf strategische umstellungen bei den unternehmensgrundlagen der alternativen baubranche, der hotelbranche, der verwaltung Von vermögenswerten und betriebswesen, der verwaltung der grundstücke und den städtischen betriebsdienstleistungen konzentrieren.

Die kapitalmärkte scheinen trotz der schlosssorgen der schlosssorgen über die lokalen immobilien ein positives feedback zu sein.

Am 7. Mai kündigte die hyoku-immobilien eine aufforderung zu börsenspekulationen an, dass die spitzenkurse seit drei handeltagen (26. April, 29. April und 30. April) um insgesamt mehr als 20% anstiegen. Am 6. Mai gingen die aktienkurse aus den coasion immobilien weiter nach unten; die aktie erreichte 1,52 dollar pro aktie und fiel mit 1,12 dollar vom 25. April auf einen kumulativen anstieg Von 35,71%.

Wie die öffentliche bekanntmachung zeigt, haben die börsenkurse Von immobilieneigentum in der nähe Von qaang jüngst einen starken anstieg verzeichnen lassen, der deutlich über dem anstieg des index im gleichen zeitraum sowie des börsenindex A liegt.

Und was für eine eindrucksvolle landschaft das war. Nachdem sie mit der zeit die immobilienbranche an der spitze stand, stagniert sie seit den "goldenen 20 jahren", wobei der absatz Von kleinen und mittleren hausbesitzern auf zehn milliarden dollar gestiegen ist. Aktuellen aktuellen aktuellen aktuellen trend bei den immobilien Von acme motors: 2021 2023 soll sich der nettogewinn ihres konzerns mit über sechs milliarden dollar abrechnen. Gleichzeitig beträgt die schuldenquote 88,55 prozent.

Der insolvenzdruck Von qi und der liquiditätsdruck würden sich nach der übertragung Von rekapitalisierungsgeschäften mit verpflichtungen wesentlich verringern. Doch wie sollen die kühnen immobilien mit den schrumpfenden einnahmen auskommen, nachdem man 54% der umsätze des landes abgebaut hat? Kann ein neues hauptgeschäft ein "neustart" bringen? Das alles bleibt ein rätsel.

"Ein arm wird überleben."

Die auseinander nahme des immobiliengeschäfts aus huawei könnte auch als eine "abspaltung" verstanden werden.

Nach dem umsatz des cogoree gewann das haus im jahr 2023 159.34% das geschäft Von accessoilie eine erhöhung Von 46,34% im vergleich zum vorjahr, aber bei der nettogewinn des konzerns 15,37 milliarden euro plus unregelmäßigen profitanlagen 15,55 milliarden euro. Bei 2021 und 2022 war es nicht das erste mal, dass sich das haus abspielte und bei der muttergesellschaft, der muttergesellschaft, gewann. Dazu zählen noch dieses jahr 3 jahre hintereinander verlust.

Die zerstörung Von gewinnen muss massive abschreibungen einschließen. Die chinesen erläutern, dass die wichtigsten gründe für die verluste unter anderem änderungen des marktumfelds, strategieverbesserungen und abschreibungen Von vermögenswerten liegen.

Bis jahr ende HuaYuan auf in ZhuoZhou, shijiazhuang changsha, chongqing fo shan auf. Projekte gibt vorrat peripherie-länder, im jahr 2023 zeit JiDi vorrat angebotszunahme bereit Von 18.55 milliarden,, abwerfen und gemeinschaft mutterkonzern abwerfen. Auswirkungen für - 18,51 milliarden, - 15,12 milliarden.

Auch die fähigkeit, blut zu fälschen, ging bei den catamistischen grundstücken weiter.

2021 und 2022 betrug der nettogeldfluss aus den geschäften Von immobiliengütern in der nähe Von ca2021 milliarden dollar und 1,06 milliarden dollar. Bis 2023 fiel der nettokontofluss der geschäftstätigkeit auf 7507 millionen und gegenüber dem vorjahr auf 95.84 prozent.

In den jahren 2021 bis 2023 betrug der nettokapitalflüsse aus immobilieninvestitionen in der region zu einem beträchtlichen rückgang Von 4,1 milliarden dollar, 3,2 milliarden dollar und 3055 millionen dollar. In der umsätze Von 2023 wurde dies durch die zahlen des neuen projekts begründet. Gleichzeitig wiesen die nettozuflüsse an liquiden mitteln aus den aktivitäten im bereich der finanzierung Von immobilienkrediten in der nähe des huanjiang für vier jahre in folge einen negativen wert auf.

Und was den verkauf Von catra-immobilien angeht, die im jahr 2023 verkauft wurden, gemessen am umsatz in höhe Von 63,2 milliarden dollar, was im vergleich zu einem rückgang Von 6,4% entspricht; Umsatzsteigerung: 71,7 milliarden dollar, ein rückgang um 16,7% im jahresvergleich.

Auf der seite der schulden war das ende 2023 zu erwarten: 884.milliarden dollar an nicht liquiden schulden der clanmöbel, die innerhalb eines jahres ausbezahlt sind, sowie eine summe Von 22,7 milliarden dollar in bar und nahen äquivalenten des barbetrags. Im gleichen zeitraum Waren die schulden bei den immobilien in der provinz aoyu mit 88,55 prozent höher als mit 85 89% prozent im jahr 2022.

Es war nicht überraschend, dass der vorteil der erschließung Von weit gelegenen grundstücken allmählich schwindet. Verluste, solvenz, kapitalflussverdrängung usw. Bergen zusätzliche risiken für diese länder, und diese veränderungen haben bei den investoren ebenfalls zu bedenken geführt. Im märz dieses jahres wurde bei der interaktiven plattform yate estates gefragt: "ist es eine frage, ob ihr unternehmen plant, alle immobilien immobilien immobilien in einem neuen gebiet der effizienten produktivität anzuschaffen? Hat sie das als senior staatsmann auch geplant?"

Zum einen schätzen die chinesen die immobilienentwicklung noch, wie das immobiliengeschäft in der huaku-provinz betonte. Die unternehmen nutzten die vorteile der staatseigenen betriebe, um das "immobilien - plus" -geschäft auszuweiten, etwa auf städtische erneuerung und den generalisieren, und unterstützt den umbau, um neue kernkompetenzen zu schaffen, die die reaktionsfähigkeit auf risiken stärken.

Das "bild" des grundstücks in der provinz caen verwandelte sich im vergangenen monat.

Tatsächlich ist der kürzeste weg, geld - und schuldenprobleme in kürzester zeit zu lösen, so dass die unternehmen in den büchern gesund werden, die bestände in der entwicklungstechnologie übertragen und schulden abzubauen, am besten durch den abbau Von schulden. Im gegenzug wird die yaochi-holding, an der sie teil des unternehmens ist, das verkaufsgeschäft und die schulden Von yaochi-immobilien übernehmen. In der zwischenzeit wurde das problem mit den chicagoer estates gelöst, und die gruppe erwarb wertvolle vermögenswerte.

Rad und die rettende gondel

Auch die entwicklung Von immobilienmärkten in fernen ländern ist eine bestandsaufnahme der entwicklungen auf dem gebiet der immobilienentwicklung in china.

Schon 1983, über 40 jahre alt, erschuf die chinakonzern huawei, ein privatisiertes unternehmen im westteil Von peking. Ein im zentrum Von weston in peking erbaute handelsprojekt, das huawei building, das erste in der geschichte der immobilien: das center center center; Ein center center für immobilien in peking; China wird als erstes immobilienprojekt mit einer internationalen geldgesellschaft geld leihen.

1993 nahm das huawei die aufgabe auf, die western commerce street zu umgestalten und eine milliarde dollar in das sissy projekt zu investieren. Im gleichen jahr wurde das teileigenkapital der gesellschaft umstrukturiert, was zur gründung der huaqui-gesellschaft (" huawei immobilien ") führte. Damals gründete die firma ein projekt zwischen der huachi-holding und der huaoshu-holding im westteil der stadt peking.

Das ganze immobiliengeschäft beruhte Von beginn an auf "gigantischen rädern". Über den dächern der modernen zeit zu segeln ist daher nicht schwer.

Ende der 1990er jahre gab es viele lichtblitze in fernen ländern. Mit genehmigung des außenministeriums nahm das huayote immobilien 1994 ausländische investoren in sich auf, indem es zu einem center venture umfiel. Die immobilienbörse in der nähe Von hongkong ging 1996 auf die börse und wurde somit das erste chinesische immobilienunternehmen in den 1990er jahren. Im jahr 1999 wurde das 50-jährige jubiläumsprojekt "nationalfeiertag" durch die stadt peking, das unter der führung der huaku-provinz gegründet wurde, eröffnet: teile des nordwestlichen platzes und ostwestlicher platz Waren gesperrt.

Im jahr 2000 belief sich das immobilienvermögen auf 8 milliarden yuan, im jahr darauf beliefen sich die jahresumsatz auf 4,5 milliarden, verglichen mit 3 milliarden euro. Folglich entstehen ideen wie "south wanco, far Norden".

Wird dieser trend fortgesetzt, ist es nur eine frage der zeit, bis aus der outer street immobilien ein "gigantisches" industriezentrum wird. Die geschichte hat jedoch kein "wenn", und im frühjahr 2001 kam es zu einem wendepunkt im immobiliengeschäft.

Im september 2001 überschrieb der huawei einen anteil Von 18 prozent am öffentlichen unternehmen in hongkong an den huayoon konzern (91 prozent insgesamt). Unterdessen wurde die immobilienbranche der huawei mit der gründung der huagota corporation a "alternativen time" (die gesellschaft für immobilienentwicklung) in peking neu belebt.

Im jahr 2002 wurde die kwako estates gegründet, eine gesellschaft, die es heute ebenfalls ist. Im jahr 2008 kam die aktie nach shi-hu-nordostasien an die börse.

Es scheint, als hätten die känguruhs nach der börseneinführung selbst wenn sie noch immer die äußeren züge des kapitalmarktes hatten im vergleich zu den wassprächtigen landhütten und vanko wie eine vergleichbare "lok" gegen das gewaltige rad entwickelt.

Schon 2010 hat der umsatz der wankoko die 100-milliarden-marke erreicht. Und wainwon goes erreichte 2016 das "100-milliarden-ziel". Andere hauseigentümer im "goldenen zeitalter" des überschreibenden universums entschieden sich für das "kleine, aber schöne" gelände, das "Von königen geformt" war. In den jahren 2012 bis 2017 beliefen sich die verkaufszahlen auf 5620 millionen dollar, 56,1 milliarden dollar, 51,7 milliarden dollar, 471 milliarden dollar, 107,8 milliarden und 77,2 milliarden dollar.

Nach 2018 wurden "umfang und nutzen gleich bewertet", zudem ging es zehn jahre zu spät. Im jahr 2018 konverdierte der verkauf Von 120,4,5 milliarden dollar auf bauland, danach noch 2019 auf 150,77 millionen, 2020 auf 1939 millionen, 2021 auf 1085 millionen und 2022 auf 695,7 millionen. Bis 2023 Waren die verkäufe des grundstücks noch immer bei 10 milliarden yuan.

Die immobilienpreise aus der nähe der "goldenen immobilienjahre" sind offenbar gesunken. Die besten aussichten sind ein land, in dem das meer nicht nur wegen eines schiffsunglücks umkippt, sondern es auch leichter hat, die last abzuwerfen und auf dem "boot" eine sichere landezone zu finden.

Sie schaffen es über die "berge".

Wie es schon heißt, soll man sich auf einer sicheren insel durchschlagen, vor der ein anderer "Berg" auf dem gelände liegt.

Den so genannten umsatz des jahres 2023 zufolge beliefen sich die geschäftseinnahmen Von baugenehmigungen und anderen immobilien im jahr 2023 auf 1599,9 millionen dollar, wobei die einnahmen aus der entwicklung der erzeugnisse im wert Von 155.61 milliarden dollar Oder 97.54 prozent des bruttoeinkommens liegen. Nach der übertragung einer immobilienfirma müssten die umsätze aus den immobilien in der provinz china stark schrumpfen Oder zu einem kleinen mikrounternehmen werden.

Um es noch einmal zu betrachten, befassen wir uns mit den daten, die sich auf aktivitäten wie planung, hotelmanagement und grundstücksmanagement konzentrieren. Das chin-anwesen ist zur zeit rund 200.000 quadratmeter groß, und 90% gehören zu den hauptvermietern Von immobilien in peking zum nobel-preis und in der stadt peking zum beispiel sowie zum jubel - und qang-restaurant in changsha. Im jahr 2023 beliefen sich die einnahmen aus hotelgeschäften im immobilienbereich in huayote lediglich auf 222 millionen dollar und die einnahmen aus dem vermietung Von immobilien auf 165 millionen dollar.

Genau genommen ist die gründung der firma, die Von kyamity angepeielt wird, noch in den kinderschuhen und bringt dem unternehmen noch keine direkten einnahmen. Und schon vor der zeit der bauzeit hatte er "große meister" wie die gettyle-verwaltung, die verwaltung des goldes, den Hof der manchamuya, das system der drachenseejungfrau, das system der ilengya, das system der ichia, das system yudhui, das design peri und die blaue stadt. Im gegensatz dazu Waren die grundstückspreise bei weitem nicht groß.

Im vergleich zum vorjahr stieg der umsatz Von hotels und miaimmobilien in konkurrenz zum markt im jahr 2023 mit einem anstieg Von 353 prozent und 68,28 prozent. Ohne rücksicht auf umfang gestaltet sich der handel als ströme Von bargeld zu den in die oblast fließenden immobilien ständig und stabil.

Der große baum der huawei steht ebenfalls für dieses umgestaltung der landschaft.

In einem Von kyamity estates im jahr 2023 veröffentlichen englischen leistungsbericht für das jahr 2023 werden die unternehmen ihre eigenen nationalen eigeninteressen in vollem umfang berücksichtigen und sich mit der unterstützung der regierung und des holdout-holding holding aktiv an aktivitäten wie der erhaltung und modernisierung Von gemeinden im western stadtzentrum, der integrierten sanierung und sanierung alter und neuer gebiete sowie an ineffizienten gebäudeverbesserungen beteiligen. Firmen Von morgen werden ihre neue zentrale wettbewerbsfähigkeit durch stadterneuerung, delegieren Von firmen und vermögensverwaltung steigern.

2024, mit in der, unternehmen mit jahrelang gesammelten: der zu "meiner, in" neue geboren worden, der zukunft "obszönität, weiter iteration sich unternehmen" unternehmer ", aktiv die sich + "geschäfte, der eine geschäftsmodelle zu es, Plus unternehmen, die langfristig ein stabiles und nachhaltiges wachstum verzeichnen.