I. visão geral da instituição

(1) comitê de gestão do fundo de habitação: o comitê de gestão do fundo de habitação da cidade de siping tem 24 membros e realizou uma reunião em 2023. Os assuntos considerados e adotados incluem principalmente: O ajustamento sobre fundo de habitação SiPing comité de gestão caso "" sobre SiPing 2022 fundo de habitação fundiu-se com a situação de execução do plano e relatório do projecto de plano de 2023 o fundo de habitação SiPing 2022 relatório anual sobre o fundo de habitação SiPing 2022 programa de distribuição de renda o valor acrescentado" sobre alterações < SiPing habitação pública "Proposta e nota sobre a modificação do regulamento sobre a retirada do regulamento do fundo de previdência da cidade de siping" "resolução (projecto) da 6 ª sessão do comitê de gestão do fundo de previdência da cidade de siping" sete elementos.

(2) centro de gestão de fundos de previdência de habitação: o centro de gestão de fundos de previdência de habitação de siping é uma instituição pública de utilidade pública que está diretamente sob o governo do povo de siping sem fins lucrativos. Ele tem 10 seções e 3 departamentos de gestão. Existem 112 trabalhadores, dos quais 60 estão em formação e 52 não estão em formação.

Ii. Operação do negócio

(i) depósito: em 2023, 150 novas unidades de conta e 9 adições líquidas; 0, 69 mil novas contas abertas, redução líquida de 5 funcionários; 2.357 unidades pagadas, 11.400 funcionários pagos e 1.831 milhões de yuans de depósitos, respectivamente, aumentaram 3, 83%, 0, 07% e 4, 74% em relação ao ano anterior. No final de 2023, os depósitos totalizaram 18.123 milhões de dólares, 11, 24% a mais do que no final do ano anterior; O saldo pago foi de us $8.045 bilhões, um aumento de 7, 43% no ano anterior. O número de bancos encarregados das operações de depósito do fundo de previdência habitacional é de 7, o mesmo que no ano anterior.

(ii) retirada: em 2023, 32.900 trabalhadores depositados retiraram o previdência habitacional; Retirada de 1 275 milhões de dólares, um aumento de 28, 35% em relação ao ano anterior; As retiradas representaram 69, 60% das reservas do ano, o que representa um aumento de 12, 80 pontos percentuais em relação ao ano anterior. No final de 2023, as retiradas totalizaram 10.078 bilhões de yuan, 14, 48% a mais do que no final do ano anterior.

(iii) empréstimos: 1. Empréstimos para habitação pessoal: até us $700.000 para habitação pessoal. Até us $700.000 para empréstimos habitacionais individuais de trabalhadores com depósito único e us $700.000 para empréstimos habitacionais individuais de trabalhadores com depósito duplo.

Em 2023, foram concedidos empréstimos habitação individuais de $0.12 mil 384 milhões, uma queda de 21, 34% e 16, 23%, respectivamente, em relação ao ano anterior.

Em 2023, recuperação de empréstimos habitacionais individuais de $737 milhões.

No final de 2023, foram concedidos 13.096 milhões de dólares em 67.700 empréstimos habitacionais individuais, com um saldo de 4.758 milhões de dólares, um aumento de 1.81%, 3.02% e uma redução de 6.91% em relação ao final do ano anterior, respectivamente. O saldo dos empréstimos individuais à habitação representou 59, 14% do saldo pago, o que representa uma redução de 9, 11 pontos percentuais em relação ao final do ano anterior. O número de bancos encarregados de operações de empréstimos individuais à habitação no âmbito do fundo de previdência habitação (FCR) é de 7, o que se mantém ao mesmo nível do ano anterior.

2. Empréstimos no exterior: em 2023, 164 empréstimos no exterior foram concedidos para 52, 75 milhões de RMB. No final de 2023, o total de empréstimos fora do local foi de $188,517, 7 milhões e o saldo de empréstimos fora do local foi de $583,493 milhões.

(iv) armazenamento de fundos: no final de 2023, o depósito do fundo de previdência de habitação RMB 3,312 bilhões. Deste total, 591 milhões de dólares foram pagos a prazo, 970 milhões a prazo inferior a um ano (inclusive) e 1 751 milhões a prazo superior a um ano.

(v) taxa de aplicação de fundos: no final de 2023, a soma dos saldos dos empréstimos individuais à habitação do CPF, dos empréstimos para projetos e da compra de títulos do tesouro representou 59, 14% dos saldos pagos, o que representa uma redução de 9, 11 pontos percentuais em relação ao final do ano anterior.

Iii. Principais dados financeiros

(i) receita de negócios: em 2023, a receita de negócios foi de 21,092,84 milhões de yuans, um aumento de 0, 96% ano após ano. Juros sobre depósitos 57813200, juros sobre empréstimos a mandato 1529792, outros 13600000.

(ii) despesas operacionais: em 2023, as despesas operacionais foram de 120,986,6 milhões de yuans, um aumento de 9, 59% em relação ao ano anterior. Pagamento de juros no fundo de previdência para habitação dos trabalhadores, de juros no fundo de previdência para habitação dos trabalhadores, de juros no fundo de previdência para habitação dos trabalhadores, de juros no fundo de previdência.

(c) ganhos de valor acrescentado: em 2023, ganhos de valor acrescentado 89,918 milhões de yuans, uma diminuição de 8, 71% em relação ao ano anterior. Rentabilidade do valor acrescentado de 1, 15%, 0, 24 pontos percentuais a menos do ano anterior.

(iv) distribuição de ganhos de valor acrescentado: em 2023, foram retirados 53,965,1 milhões de yuans da reserva de risco de empréstimo, 16,468,4 milhões de yuans das despesas administrativas, e 195,083 milhões de yuans dos fundos suplementares para a construção de habitação de renda social na cidade (habitação de aluguel público).

Em 2023, foram entregues 16.657.500 dólares para a administração fiscal. Pagamento de fundos suplementares para a construção de habitação de renda acessível (habitação alugada pública) na cidade fiscal 24.03.31 milhões de dólares.

No final de 2023, o saldo da provisão para riscos de empréstimos era de 581,288 milhões de dólares. A retirada cumulativa de fundos complementares para a construção de moradias de renda social (moradias de aluguel público) na cidade foi de 188.60,26 milhões de dólares.

(v) despesas administrativas: em 2023, as despesas administrativas foram de 16,468,4 milhões de yuans, um aumento de 7, 10% ano após ano. Deste total, 8.496, 6 milhões de dólares foram destinados a pessoal, 5.3448, 8 milhões a fundos públicos e 2.627, 7 milhões a fundos especiais.

Iv. Perfil de risco dos ativos

Empréstimos individuais à habitação: no final de 2023, os empréstimos individuais à habitação estão em atraso em 13.225.700.000 yuans. A taxa de atraso é de 2, 78‰. O saldo da provisão para riscos de empréstimos individuais é de 581.288.86 milhões. Em 2023, a provisão para riscos de empréstimos pessoais não foi utilizada para liquidar dívidas incobráveis.

V. benefícios socioeconómicos

(1) operações de depósito.

Dos trabalhadores declarados, 66, 48% eram órgãos do estado e instituições públicas, 11, 75% eram empresas estatais, 1, 14% eram empresas coletivas urbanas, 1, 66% eram empresas de investimento estrangeiro, 15, 86% eram empresas privadas urbanas e outras empresas urbanas, 1.00% eram unidades privadas e grupos sociais, 1, 42% eram trabalhadores com emprego flexível, Outros 0, 69%; 99, 87% de renda média e baixa e 0, 13% de renda alta.

Entre os trabalhadores que abriram novas contas, 42, 56% eram órgãos do estado e instituições públicas, 7, 74% eram empresas estatais, 0, 82% eram empresas colectivas urbanas, 1, 34% eram empresas de investimento estrangeiro, 35, 17% eram empresas privadas e outras empresas urbanas, 3, 08% eram unidades não-empresariais privadas e grupos sociais, 7, 87% eram empregados com flexibilidade. Outros 1, 42%; 99, 88% de renda média e baixa e 0, 12% de renda alta.

Operações de extracção 2.

Do montante retirado, 10, 69% foram para compra, construção, reconstrução e revisão de habitação própria, 41, 39% para reembolso do capital e juros de empréstimos para compra de habitação, 1, 85% para arrendamento de habitação, 38, 81% para afastamento e aposentadoria, 3, 45% para incapacidade total e cessação da relação de trabalho com a unidade e 3, 81% para outros. Dos trabalhadores extrativistas, 99, 80% eram de renda média e baixa e 0, 20% de renda alta.

(3) operações de empréstimos.

Empréstimos individuais à habitação: em 2023, os funcionários foram apoiados na aquisição de 140.100 metros quadrados de casas. No final do ano, a participação de mercado de empréstimos individuais à habitação era de 29, 37%, 1, 89 pontos percentuais a menos do que no final do ano anterior. Ao aplicar para o empréstimo habitação pessoal do fundo de previdência habitação, os funcionários podem economizar 36,648,2 milhões de dólares em juros de compra de habitação.

Do total de empréstimos concedidos aos trabalhadores, 16, 68% corresponderam à aquisição de habitação com área de construção inferior a 90 m ², 73, 20% entre 90 e 144 m ² e 10, 12% com área de construção superior a 144 m ². A aquisição de imóveis novos representou 71, 87% e a aquisição de imóveis de segunda mão 28, 13%.

Do total de empréstimos concedidos aos trabalhadores, 50, 29% solicitaram empréstimos com depósito único e 49, 71% com depósito duplo.

39, 08% dos trabalhadores com idade inferior a 30 anos, 36, 35% entre 30 e 40 anos, 18, 01% entre 40 e 50 anos e 6, 56% mais de 50 anos; 86, 06% dos pedidos de empréstimo foram para aquisição da primeira habitação e 13, 94% para aquisição de duas ou mais casas; 99, 00% de renda média e baixa e 1, 00% de renda alta.

(4) taxa de contribuição para habitação.

Em 2023, o rácio entre a concessão de empréstimos habitacionais individuais, a concessão de empréstimos com juros bonificado por agências públicas de conversão, a concessão de empréstimos para projetos e o levantamento do consumo habitacional e o valor arrecadado no ano foi de 58, 52%, uma redução de 3, 30 pontos percentuais em relação ao ano anterior.

Vi. Outros pontos importantes

(i) aumentar o apoio ao fundo de previdência habitacional para a extração de imóveis alugados.

O centro melhora ainda mais o padrão de uso do fundo de previdência habitacional para locação e compra. Com base no aumento da taxa de retirada de aluguel, o centro aumenta a frequência de retirada de aluguel. Antes de adquirir uma casa de propriedade, o requerente de retirada pode optar por retirar todos os anos em uma base mensal, trimestral, semestral ou anual.

(2) ajustes institucionais e funcionais durante o ano.

Mudança do nome da auditoria geral para divisão de políticas e regulamentos. Principais responsabilidades da seção de políticas e regulamentos: responsável pela construção e avaliação do governo do estado de direito do fundo de previdência habitacional; Responsável pela revisão da legalidade da política de previdência habitacional, pareceres de execução e principais protocolos e formalidades de execução administrativa; Responsável pela organização da participação na revisão administrativa e tramitação de processos e processos administrativos, requerendo execução judicial; Responsável por aconselhar e tomar medidas sobre os problemas que surjam na aplicação das leis e regulamentos pertinentes; Responsável pela promoção e formação do estado de direito.

(3) ajustes e implementação da política de previdência habitacional durante o ano.

1. Em termos de depósito: de acordo com a publicação do departamento de estatísticas da cidade de siping, o salário mensal médio do funcionário da cidade para 2022 é de 6132 RMB. O limite máximo da base de depósito do fundo de habitação da cidade para 2023 é ajustado para 18396 RMB. O limite inferior permanece inalterado e permanece em 1640 RMB. O percentual de depósito de previdência habitacional entre o próprio trabalhador e a unidade em 2023 é de 5% a 12%, a ser determinado de forma autônoma pela unidade.

As unidades que tenham dificuldades reais em depositar o CPF e que atendam às circunstâncias prescritas podem solicitar a redução do percentual de depósito do CPF ou a suspensão, de acordo com as disposições relevantes do regulamento de atribuição e gestão do CPF da cidade de siping.

2. Aspectos de extração: por um lado, é aumentar o processamento de negócios de extração, bairros antigos da cidade que têm residências mais elevadores podem aplicar para retirar o saldo de armazenamento em sua conta de fundo de reserva de habitação; O outro lado é o encurtamento dos limites de retirada de empréstimos comerciais. Para reembolsar um empréstimo de habitação de um banco comercial ou um empréstimo de previdência de habitação à distância, a retirada deve ser feita a cada 12 meses após o término de 1 período do empréstimo. O montante da retirada não deve exceder 12 meses para pagar o capital e juros do empréstimo.

3. Sobre o empréstimo :(1) para os funcionários do CPF que compram casas na cidade usando um empréstimo comercial, que satisfaçam as condições do CPF de siping e que se candidatem pela primeira vez a um empréstimo CPF para comprar uma casa, podem solicitar a conversão de um empréstimo comercial em um empréstimo CPF. (2) os funcionários depositados que atendam aos critérios de introdução de talentos da cidade de siping e que se candidatem a um empréstimo do CPF pela primeira vez podem beneficiar de uma política preferencial de até us $800.000 para o montante do empréstimo solicitado, desde que atendam às outras condições do empréstimo. (3) para famílias de trabalhadores dependentes do CPF que tenham nascido ou criado dois ou três filhos e que se candidatem a um empréstimo do CPF pela primeira vez, as famílias de "dois filhos" e "três filhos" podem aumentar o montante do empréstimo em 100 mil e 200 mil dólares, respectivamente, além do montante máximo do empréstimo único, desde que satisfaçam as outras condições do empréstimo.

(iv) melhorias no serviço durante o ano.

1. Implementar a construção de compartilhamento de dados e ampliar a construção de “escritório geral interprovincial”. Em primeiro lugar, o centro promoveu continuamente a questão da “generalização interprovincial” e criou postos de serviço especiais. Até o final de 2023, os 36 negócios do centro alcançaram a "organização interprovincial", 22 dos quais alcançaram a organização de rede de todo o processo através do aplicativo de prep móvel, do escritório de rede de unidades e do pequeno procedimento de processamento do fundo nacional de prep de habitação. Em 2023, totalizou 619 operações de “intercâmbio interprovincial”; Em segundo lugar, reforçar o compartilhamento de dados e reduzir os requisitos de processamento de negócios. Actualmente, plataforma de partilha de dados, através da administração província correndo contar com autoridades civis, a polícia provincial, província do sector imobiliário, província no sector da segurança social, autoridades fiscais, o povo compartilhar dados comerciais do sector referência bancária, diminuiu para 3 negócios devido a necessidade de fornecer elementos, resolve capturar unidades e coloca os trabalhadores confrontados com "a fazer um" problema "mais correr."

2. O centro se esforça para melhorar o nível de serviço, estender o tempo de serviço, estender o alcance do serviço, expandir o canal de serviço, expandir o raio de serviço e criar ativamente o posto de serviço estrela de fundo de reserva de habitação. Um é a criação de um "canal verde" na janela para atender as prioridades legais ou outras pessoas que precisam de ajuda devido a circunstâncias especiais. Ao mesmo tempo, o serviço de porta a porta, serviço de nomeação, serviço ininterrupto no meio do dia durante a semana, serviço de atraso, melhorar a abrangência, precisão e eficácia do serviço; Em segundo lugar, a otimização das iniciativas de serviços de conveniência, a implementação de "tolerância e aceitação", o uso de meios de tolerância para os funcionários através da consulta para obter informações de vídeo sobre os procedimentos de tolerância, realmente alcançar "apenas em uma porta, no máximo, uma vez"; Em terceiro lugar, realizar o serviço de orientação, serviço ativo, atribuir pessoal para aconselhamento e orientação, encarregado de negócios, responder positivamente ao negócio e desviar, realizar o serviço para a frente, melhorar a eficiência das operações; Quatro é a janela para melhorar a consciência de serviços, implementar um dia estava no sistema, resumir o trabalho ontem, lançar a janela pessoal à inspecção aprofundada dificuldades parede um pouco e correcção positiva e trabalho para o dia, garantir pessoal janela atempada sobre requisitos de negócio e deficiência de disciplina, trabalho promover operações de propulsão sólida.

3. Acelerar o ritmo de compartilhamento de informações, aprofundar o desenvolvimento e a utilização de dados e se esforçar para melhorar o nível de serviço. Primeiro, o acesso com sucesso ao sistema de crédito de segunda geração do banco popular da china, para realizar a função de pesquisa de relatório de crédito do sistema de negócios do fundo de reserva; O segundo é realizar o compartilhamento de dados entre departamentos. Desde 2023, desenvolvemos com sucesso um total de quatro programas de interface de compartilhamento de dados com segurança social, imóveis, autoridades municipais e receita. Agora, o sistema de negócios desenvolveu 11 interfaces de compartilhamento de dados. As pessoas podem verificar um número de informações pessoais, como certificado de residência, certificado de casamento, informações de segurança social e certificado de direitos imobiliários na recepção do CPF. Para fornecer serviços mais eficientes e convenientes para as massas de trabalho, a satisfação das massas e o senso de experiência foram ainda mais promovidos.

(5) construção da informatização no ano.

Fortalecer a segurança cibernética e a segurança de dados, concluir a aceitação do projeto de serviços de hospedagem em nuvem para os principais sistemas de negócios e assinar um "acordo tripartite" e um acordo de confidencialidade. A fim de melhorar ainda mais a capacidade de proteção de segurança cibernética e reduzir os riscos de segurança cibernética na sala de computadores do centro, em 2023, a sala de computadores do centro implementou um projeto de garantia de nível 3 e outros. Atualmente, a sala de máquinas do centro atingiu o nível 3 nacional e outros requisitos de proteção, para garantir que o ambiente de rede do núcleo do centro funcione com segurança e confiabilidade.

(6) honras recebidas pelo centro de gestão do fundo de previdência de habitação da cidade de siping e seus funcionários nesse ano.

1. Qi baidong foi premiado com o título de “excelente trabalhador do partido” pelo comitê de trabalho do órgão direto do PCC siping.

2, guo 䶮 foi concedido pela comissão de órgãos o CPC SiPing título "siping ShiZhi órgãos bons comunistas".

3, guo 䶮 nominal anual era anual dos bons.

4. O centro de gestão de fundos de previdência de habitação da cidade de siping recebeu a excelente unidade municipal da construção do governo do estado de direito (administração de acordo com a lei) do governo do povo da cidade de siping 2022.

Centro de gestão de previdência de habitação siping

20 de março de 2024

　　一、深入学习习近平法治思想，把学习宣传习近平法治思想作为全民普法的首要任务；

Ii. Dar destaque à divulgação da constituição e realizar atividades de divulgação e educação constitucional profunda e duradoura em toda a sociedade;

　　三、突出宣传民法典，深入学习宣传习近平总书记关于民法典的重要指示精神，大力宣传民法典的重大意义和鲜明特色。

Fortalecer a consciência e a iniciativa do uso respeitador da lei em direito popular, de modo que a consciência e a alfabetização dos cidadãos sobre o estado de direito sejam significativamente aumentadas.

Limpar o preto e remover o mal

I. limitar o uso do fundo de previdência habitacional para os trabalhadores que "roubam e emprestam".

Ii. Classificado como grave falta de confiança, está legalmente incluído na "lista negra" do sistema de crédito social para implementar uma disciplina disciplinar conjunta multisetorial.

Iii- responsabilização penal por crimes constitutivos.

4. Os casos graves de violações e extrações de funcionários depositados em órgãos, instituições e empresas estatais devem ser notificados aos órgãos de fiscalização disciplinar.