Im hinblick auf eine ordnungsgemäße und rechtzeitige verhandlung Von streitigkeiten über verträge in bezug auf den kaufvertrag wurde eine derartige auslegung in übereinstimmung mit einschlägigen gesetzen wie zivilrecht der volksrepublik china, verträge der volksrepublik china, verträge für die lokale immobilienverwaltung der volksrepublik china, bahr-recht der volksrepublik china (sofern zutreffend) und in bezug auf zivilklagen entwickelt.

Einer der in dieser erklärung genannten kaufverträge für einen hauskauf ist ein vertrag, in dem ein bauunternehmer (wie im folgenden als "käufer" bezeichnet) ein unbebautes Oder nicht fertig stehendes haus an die allgemeinheit verkauft und den eigentumsanteil an das haus vom käufer erhält, der den preis bezahlt.

Wenn der käufer keine zulassung für die vorverkauf eines kaufhauses erhält, so wird der vertrag über den vorverkauf eines kaufhauses mit dem käufer als ungültig befunden; dies kann jedoch als gültig angesehen werden, wenn er es vor der klage erwirbt.

C) wenn es um eine aufforderung zum verkauf Von werbung und information für den verkauf eines geschäftsraumes geht, als ob der käufer die Von ihm zum kauf Von häusern und ähnlichen einrichtungen im sinne des bauplans getroffenen angaben und zusagen handelt und erhebliche auswirkungen auf den abschluss eines kaufhaus-vertrags und die festlegung des wohnungspreises hat. Die mitteilung und die zustimmung gelten als inhalt des vertrags, selbst wenn sie nicht im kaufvertrag für ein kaufhaus enthalten sind, und werden bei einer verletzung durch eine partei auf den verstoß gegen den vertrag geltend gemacht.

Wird dem käufer ein anzahlung für einen kaufvertrag über eine kaufwohnung durch die kaufurkunde mit artikel 4 durch kaufvertrag, bestellung Oder buchte garantiert, so ist der kaufvertrag, falls die partei den kaufvertrag für eine kaufwohnung nicht abgeschlossen hat, entsprechend den bestimmungen des gesetzes zu behandeln; Hat die person, die die zahlung des kaufvertrags nicht geleistet hat, weil die beiden parteien nicht haftbar gemacht werden können, die zahlung des kaufvertrags nicht abgeschlossen, so gibt der käufer die anzahlung zurück.

Wenn die vereinbarung über alle verkäufe, bestellungen und reservierungen eines geschäftsraumes nach artikel 16 in artikel 16 festgelegt ist und der käufer den vereinbarten kaufvertrag für ein kaufhaus angenommen hat, so kann der vertrag als ein kaufvertrag angesehen werden.

Die parteien, die beantragen, dass der vertrag ungültig ist, wenn sie darum ersuchen, dass aus dem vorverkauf des kaufvertrags nicht im einklang mit dem gesetz und den verwaltungsvorschriften eine eintragung in ein offizielles kaufhaus vornimmt.

Kommt eine partei zu der vereinbarung, dass die eintragung in ein kaufhaus die voraussetzungen für den wirksamwerden des kaufvertrags ist, es sei denn, eine partei erfüllt ihre hauptverpflichtungen, soweit sie dies nicht annimmt.

7 gar nichts der abzureißen. Mitmenschen im einklang mit eigentum mit formen die gar nichts. In, klar an gar nichts mit position, für bestimmte häuser Von gar nichts. Wiedergutmachung, wenn gar nichts wird ausgleichen in häuser etwas anderes verkauft dritte, wurde gar nichts bat prioritäten zu. In der, werden unterstützung.

Wird nach artikel 8 dieser auslegung der enträumter person um die aufhebung des entschädigungsvertrags für die verlegung ersucht, so wird er entsprechend der aufräumvereinbarung behandelt.

Artikel 8 kann der käufer, der die absicht des kaufvertrags nicht erfüllt, die zahlung des kaufvertrags nicht leisten, die vertragsaufhebung, die rückerstattung des für den kauf gezahlt und der zinsen und die erstattung des schadens nicht mehr als die bereits gezahlten beträge in anspruch nehmen und den käufer um eine haftung bis zu dem doppelten des bereits gezahlten kaufpreises ersuchen:

A) der käufer die wohnung nach abschluss des kaufvertrags an einen dritten verpfändete, ohne zu Wissen, dass der käufer davon wusste;

B) ein käufer Oder eine wohnung an einen dritten verkauft.

Artikel 9 wenn der käufer einen vertrag über den kauf einer wohnung schließt und der vertrag ungültig Oder widerrufen wird, kann der käufer beantragen, das für den käufer gezahlt Oder gezahlt worden ist, die zinsen und die rückerstattung der schäden zu erstatten, die ihm entstanden sind, und kann den käufer Bitten, eine haftung über den betrag des bereits gezahlten bauvertrags zu erfüllen, der nicht mehr als das dreifache des bereits gezahlten bauvertrags beträgt:

A) den umstand verheimlichen, dass keine zulassung zum verkauf eines geschäftsraums vorliegt, Oder eine genehmigung zum vorverkauf eines gefälschten geschäftsraums anbieten;

B) die vorsätzliche verheimlichung dessen, dass das haus, das verkauft wird, besichert ist;

C) die absicht verheimlicht, dass das haus an einen dritten verkauft Oder als ausgleich für den umzug verkauft worden ist.

Es ist zulässig, wenn der zehnte käufer die gültigkeit des zwischen dem käufer und dem dritten unvereinbaren vertrags über den kauf einer wohnung und die lieferung der wohnung verlangt, wenn dieser den erwerb der wohnung verhinderte.

Artikel 11 besagt, dass die übertragung Von einem haus als ablieferung einer wohnung betrachtet wird, sofern die parteien nichts anderes vereinbart haben.

Das risiko der zerstörung und des verlusts der wohnung durch einen verkäufer vor der lieferung und durch den käufer vor der lieferung; Wenn der käufer die ihm zugewiesene schriftliche notifikation über den käufer nicht in hinreichender weise verweigert, die annahme zu verweigern, so geht, soweit die änderung der wohnung und der verlust des risikos der beschädigung Oder des verlusts an dem tag, an dem die anzeige über die lieferung bestätigt wird, an dem sie abgeliefert wurde, sofern die partei nichts anderes vorsieht Oder anderweitig vereinbart.

Artikel # bsatz # kann nicht abgeliefert werden, wenn die baustruktur einer siedlung wegen unzureichender qualität nicht abgeliefert wird Oder wenn nach ablieferung der wohnung die qualität der baustruktur durchgekauft worden ist, so dass der käufer die vertragsstreichung und eine entschädigung beantragen kann;

Artikel 13, wenn die qualität der wohnungen die benutzung ihrer wohnung stark beeinträchtigt, kann die käufer, die um lauterkeit Oder wiedergutmachung ersuchen, unterstützt werden. Dass die qualität der benutzten häuser in frage kommt und dass der verräter während der garantie für die reparatur verantwortlich ist; Will der auftraggeber eine reparatur verweigern Oder die reparatur innerhalb einer angemessenen frist verzögern, kann der käufer die reparatur selbst Oder anderen auftrag erteilen. Die kosten der reparatur und sonstige während der reparatur entstandenen schäden gehen auf den kreditgeber zurück.

Die fläche des umbaues Oder die bauhöhe eines gebäudes, die Von einem käufer abgeliefert wurde, wenn diese nicht mit der in dem kaufvertrag für eine kaufwohnung vereinbarten fläche übereinstimmt, soweit der vertrag eingehalten wird, so wird sie entsprechend der vereinbarung verwaltet; Wenn es keine verabredung Oder keine vereinbarung gibt, ist der handel nach den folgenden grundsätzen zu behandeln:

A) die fehlerlöse im bereich des quadratprozentwerts unter 3 prozent (plus 3 prozent), bei der verrechnung entsprechend dem vereinbarten preis und bei der klage des käufer, die streichung des vertrags zu beantragen, keine unterstützung ist;

Ii) die fehlerwerte quadratrate beträgt mehr als 3 prozent, wenn der käufer um streichung des vertrags und um rückerstattung der für den kauf gezahlt studiengebühr und der gezahlten zinsen ersucht, wird unterstützt. Wenn der käufer bereit ist, den vertrag zu erfüllen, und wenn die tatsächliche fläche des hauses über der im vertrag festgelegten fläche liegt, wird die abweichung Von der grundfläche mit einem teil Von weniger als 3% (3%) vom käufer zu dem vereinbarten preis ausgeglichen, und die abweichung Von mehr als 3% des preises geht auf den käufer zu, wobei der käufer das eigentum an den käufer erhält; Ist die tatsächliche höhe einer wohnung unter der im vertrag vereinbarten fläche, so werden das geld und die zinszahlungen mit einer abweichung Von weniger als 3 prozent (3 prozent) für den hauskauf an den käufer zurückgegeben, und das verhältnis des anteils des eigenheimpreises Von mehr als 3 prozent beträgt das doppelte.

Im falle Von hausablieferung Oder wohnungskäufer in anbetracht des artikels 105 105 des vertrags verträge, der die kündigung sofern eine partei dies nicht innerhalb einer angemessenen dreimonatigen frist, die nach einer entsprechenden klage gezahlt wurde unterstützt, wird die kündigung unterstützt, sofern die partei dies nicht bereits tat.

Das gesetz sieht weder vor, noch lässt die partei eine vereinbarung zu, die nach einer notifikation durch die gegenpartei eine angemessene frist Von drei monaten verstrichen ist. Ist die person, gegen die die gegnerischen parteien ein gesuch nicht eingereicht haben, so wird die kündigung innerhalb eines jahres nach dem zeitpunkt der kündigung ausgeübt; Bis das licht ausfällt, ist der entzug aufgehoben.

Verlangt die partei nach artikel 16 eine senkung des pauschalersatzes für eine verletzung des schadenersatzes, so wird bei einem schadenverlust Von 30%, die über dem vereinbarten betrag liegen, eine entsprechende verringerung angewendet; Wird Von einer partei eine erhöhung des vereinbarten schadenbetrags verlangt, wenn sie einen nicht erfüllten schaden geltend macht, so setzt die höhe des schadenschadens sich auf den schaden aus, der durch den verstoß entstanden ist.

Artikel 17 besagt, dass die höhe des schadenbetrags Oder des schadenbetrags, für den im kaufvertrag nicht festgelegt ist, nicht berechnet werden kann, wenn

Hätte sie überzogen werden, so wird die summe der ausstehenden verbindlichkeiten für das haus entsprechend den kriterien berechnet, die finanzinstitutionen laut der volksbank chinas für die annahme verspäteter zinsen verlangen.

Wenn ein haus im verhältnis zu einer wohnung immer noch nicht abgerechnet wird, wird die mietstandards für ähnliche wohnungen im gleichen bezirk bestimmt, die Von der zuständigen behörde während des übertages für die wohnungsprüfung festgelegt Oder Von einer zuständigen behörde bewertet wurden.

Kann der käufer auf grund seines zahlungsverhaltens kein immobilienzertifikat in der folgenden frist erwerben, so ist der käufer nur dann für den verstoß haftbar, wenn die partei eine besondere vereinbarung getroffen hat:

A) der zeitraum, der in einem kaufvertrag für ein privateigentum für eine wohnung bestimmt ist,

B) ist der gegenstand eines kaufvertrags für ein noch nicht fertigtes haus, so beginnt am tag, an dem das haus abgeliefert wird, 90 tage nachdem es abgeliefert wurde;

C) wenn der bauvertrag für ein kaufhaus fertiggestellt ist, so beginnt er 90 tage nach vertragsabschluss.

Sofern im vertrag keine faustregelmenge Oder ungenaues höhe angegeben werden kann, kann die summe der für den eigenheimkauf gezahlten zinsen entsprechend der regel berechnet werden, die finanzinstitutionen im einklang mit der regel der people's bank of china festlegen, kredite bis zum ende des tages zu verzinsen.

Artikel ShangPinFang geschäftsverträgen an Oder der stadt immobilienentwicklung führen, der artikel vorgesehene wohneigentum gesetzlich eintragen gewähren, durch verraten nicht persönlich gemeint, zu MaiShouRen nicht wohneigentum gesetzlich eintragen, MaiShouRen erbitten deaktivierung des und bezahlen, werden unterstützung.

Artikel # hat der verkäufer mit dem verkäufer einen kaufvertrag über die immobilie geschlossen, in dem er vereinbart hat, dass der käufer das Von ihm erbaute haus in seinem namen und auf den verkauf einer nicht verkauften wohnung zum vereinbarten preis kauft, sofern der käufer nichts anderes vereinbart hat

Artikel # kann vom verkäufer auf eigene rechnung verkauft werden, wenn er vom träger für den schaden eine vereinbarung getroffen hat, und wird, sofern der käufer nichts anderes vereinbart hat, unterstützt werden

Artikel 22 in fällen, in denen es zwischen dem käufer und dem käufer zu einem streit über einen kaufvertrag für eine wohnung kommt, hat das volksgericht den lieferanten zur beteiligung an dem verfahren zu unterrichten; Wenn der käufer, der käufer und der käufer ausdrücklich ihre rechte und pflichten festgelegt haben, bestimmt er in dieser vereinbarung den verfahrensstatus der beteiligten.

Nach artikel 23 des kaufvertrags über den kaufvertrag mit dem kaufhaus kann die partei die aufhebung des vertrags und die entschädigung für den schaden beantragen, wenn der käufer die zahlung des kaufvertrags als sicherheitsleistung leistet und der vertrag wegen dieses fehlenden kaufvertrags für die kaufwohnung nicht abgeschlossen wurde. Ist eine partei nicht haftbar zu machen, weil es nicht möglich war, einen vertrag über die sicherheit einer kaufwohnung zu schließen, der die erfüllung des kaufvertrags verhinderte, so kann die partei die vertragsaufhebung beantragen und der käufer den kredit und die zinsen Oder eine anzahlung des kaufpreises zurückerstatten.

Wird artikel 24 als ungültig befunden Oder aufgehoben, was bedeutet, dass die zwecke des vertrags über den kauf einer solchen immobilie zunichte gemacht werden, so kann die aufhebung des vertrags durch eine partei unterstützt werden.

Ist, wenn eine partei des vertrags über den kauf eines kaufvertrags für ein kaufhaus, dessen zahlung durch ein garantierter kredit erfolgt, anordnet, dass der kaufvertrag nicht ungültig Oder aufgehoben wird, so ist mit dem vertrag über den vertrag aus dem kaufvertrag wegen dieses kaufvertrags zu tun, sofern der sicherungsschuldner als dritter, der über ein eigenes recht auf wiedergutmachung zu klagen hat, Wurde keine klage erhoben, so ist nur ein streit über den verkauf Von immobilien anhängig. Kann der sicherungseigentümer wegen eines vertrags über eine bürgschaft für ein kaufhaus Oder eine hypothek gesondert klagen, so kann er Oder sie in einer vereinbarung mit dem kaufvertrag zusammenfallen.

Wird der kaufvertrag für eine kaufwohnung annulliert Oder aufgehoben und kann der vertrag über die sicherheit der kaufwohnung annulliert werden, so gewährt der käufer sowohl den bürgen als auch den käufer sowohl den kredit und die zinszahlungen für den kredit selbst zurück.

26 hat der käufer den kredit nicht nach maßgabe der im kaufvertrag für eine hypothek an der kaufwohnung vereinbarten bedingungen und sofern der schuldner die registrierung der hypothek auf eine hypothek nicht mit dem sicherungsvertrag für die kaufwohnung abgewickelt hat und der sicherungskäufer den käufer verklagt und ersucht, die im rahmen des kaufvertrags vorgesehenen rechte aus dem kaufvertrag zu erhalten, so hat er den käufer über die beteiligung an dem verfahren zu informieren; E) wenn der inhaber den käufer zugleich strafrechtlich verfolgt, gilt er als mitbeklagter, wenn er eine bürgschaft für einen kredit aus dem kaufhaus bietet.

DiErShiQiTiao MaiShouRen missbilligend, dass ShangPinFang für kredite vertrag an kredite, aber ist häuser QuanShu zertifikat und Von. Wird ShangPinFang zu., DiYaQuan bat MaiShouRen kredite Oder haus häuser prioritäten Von wollen., nicht die verraten für partys, aber verraten. Geben außer.

Artikel # dieser auslegung ist mit wirkung vom 1. Juni 2003 wirksam

Anmerkung:

Kürzlich aktualisiert: 2013.28