Gibt es eine kostenreduzierung, wenn eine wohnung nach der größe des grundstücks verkauft wird?

Bis zum guangdong ZhaoQing und stadt JianSheJu eine über stadtweiten rahmen ShangPinFang die nach. In fläche in für verkauft soll für der soll), dass zur normen ShangPinFang verkauft, verringern durch wohnungen, in., Von 2024 ab 1. Mai, Der verkauf in den einkaufszentren im umkreis der verderbnis wird nach der größe des wagens organisiert.

Folglich wurde die endlose diskussion über den "abbruch der öffentlichen notizen" erneut eröffnet. Wird es allmählich allmählich sein, die "öffentliche marktvorführung" abzuschaffen? Würde eine änderung der denominisierung die kosten eines hauses in die höhe drücken?

Viele versuchen bisher, die großmarktpreise zu streichen

Laut mitteilung sollten inquisitionsfirmen und makler jedes apartment benennen und preisschilder, preisangaben Oder handbücher an einkaufsladen aufstellen, wo preise angegeben werden, wobei die preise mit der stücksumme für die preise einer immobilie übereinstimmt. Die baubehörden rund um den jeweiligen ort beaufsichtigen und beaufsichtigen die jeweiligen entwicklungs - und immobilienentwickler und -institute, die sich darin anweisen, den verkauf in bezug auf die größe des eigenheimbesitzers zu fördern.

Der yeongqiang -journalist räumte am 6. Mai ein, dass die mitteilung keine tatsächlichen abweichungen des immobilienmarktes in der stadt xiahou notes bewirkt. Ein teil der hausgemeinschaft fragte nach dem neuen deal während der 1-5 ferien, aber in den distrikten gab es keine regeln." Auf einer online-plattform wird der preis für die unkosten des hauses und der zerstörung Von häusern immer noch hauptsächlich durch die grundstücke gekennzeichnet.

Die abschaffung der öffentlichen marktplätze sorgte für große aufmerksamkeit in der bevölkerung. Dabei handelt es sich um geschäfte mit immobilien, bei denen die preise häufig nach ihrer grundfläche berechnet werden, wobei jedoch ein gewisses gefälle zwischen der vom käufer bewohnten quadratfläche besteht, die als öffentlicher raum verwendet wird, oftmals zwischen 10% und 30%, was als "gemeinschaftsfläche" bezeichnet wird. Wohnraumpreise je nach ghetto, entsprechend der größe der gemeinden und in bezug auf die kosten der käufer unterscheiden sich, und bei manchen wohnprojekten kommen probleme auf, die gleich große wohnungen mit unterschiedlichen nutzflächen bewohnen.

Soweit bekannt ist, haben bereits städte im ganzen land versucht, die großmarktfinanzierung abzuschaffen. So wurde zum beispiel bereits 2002 eine verordnung über den neuverkauf und die voranverkauf Von geschäftshäusern erlassen, die auf die behausung des gebäudes als grundlage für die anlage des gebäudes beruhen, in der sowohl der kaufvertrag als auch die gewerbeimmobilien zur deckung gemeinsamer teile und einrichtungen enthalten sollten; Sagte man dem bauunternehmer, der nicht auf dieser grundlage verkauft, eine strafe Von 5% bis 10% für einen handel mit seinem haus zu. Dann, 2012 bis 2013, wurde in hongkong eine endlose reihe Von verordnungen verhängt, die den preis für gebrauchthäuser und privatzimmer angeben sollten. Im juli 2023 wurde bei der koalabaun-konferenz in der provinz anhung klar, dass der verkauf Von häusern nach größe in dem paket geplant werden sollte, um einen zu großen anteil an öffentlichen plätzen zu vermeiden.

Die verkäufer der gemeindenasen haben eine lange geschichte

"Die verwaltung der bürorographie wurde in hongkong in den 1950ern eingeführt. Die aufteilung des gesamten gebäudes in einen einzelnen baumarkt kam bei der aufteilung des gesamten gebäudes auf. Im landeslager Waren die anderen gebäude sehr teuer, die umliegenden einrichtungen Waren gering und die öffentlichen dienstleistungen durchschnittlich. Die wohnpraxis ist so stark, dass es heute nur noch wenige wohnungen gibt, die man mieten und wohnen kann ob privater Oder öffentlicher bereich, und zwar wegen der vorzüge Von hochgeschwindigkeitsaufzüge und guter stromversorgung." Laut john lee, top-fellow am zentrum für forschung und wohnungspolitik der provinz guangdong.

Eine Von der verwaltung gestellte aufteilung umfasst nach vorstellung Von rhee zwei teile: aufzugsschacht, treppenhaus, abfallwege, transportzaun, maschinenraum, lobby und flur, keller und schoße für eine Oder mehrere zwecke im dienst an einem gebäude; Zweitens, die trennwand zwischen einer zelleneinheit und einem gemeinsamen gebäude sowie die hälfte der horizontalen ausrichtung der außenwand.

"Wenn man die gemeingüter beim hauskauf außen vor lassen kann, ist auch dieses modell an sich nicht allzu problematisch." Christine besteht darauf, dass "der schlüssel in bezug auf die größe der gemeinschaftsfläche und in relation zu der größe der grundstücke öffentliche transparenz und angemessene finanzierungskriterien erforderlich sind". In jedem fall sollte der bauunternehmer festlegen, welche quadratmeter er zusammenlegt, und auf diese weise vermeiden, die öffentliche marktfläche zu groß zu machen und die eigentumsrechte der käufer zu missachten. Schließlich zahlen grundbesitzer für den gemeinsamen und exklusiven teil des hauses jeweils den gleichen preis, aber normalerweise ist der kostenfaktor ein objekt des inbaus."

Spezialisten: änderungen der rechnungseinheit haben geringe auswirkungen auf die gesamtpreise

Viele bürger fragen sich, ob sich die preise für eigenheimwohnungen, die nach der größe eines bewohners berechnet werden, in beiden fällen ändern. Die preise für wohnungen in bezug auf gebäude und inpaket würden nicht geändert, sagte mehrere makler am 6. Juli an journalisten, sie könnten "pro quadratmeter sicher mehr bezahlen".

Laut xu chi, dem vize-direktor für forschung, "ist es nur eine unterschiedliche methode, mit weniger als einer fläche zu rechnen, wobei die preise für die häuser, die nach beiden modellen verkauft werden, zwar gleich sein sollten, aber nicht teurer werden könnten. Mehr noch: da die käufer heutzutage relativ rational darauf bedacht sind, sich einen höheren index für eigenheimkäufer zu schaffen, und weniger kompetitiv sind, wird es für bauunternehmer nicht mehr so einfach sein, ihre quadratmeter auf öffentlichen plätzen zu reduzieren."

Die abschaffung der öffentlichen gebühr 'bedeutet einfach nur die abschaffung dieses denominierungsverfahrens, da es in jedem haus zwangsläufig einen öffentlichen raum gibt, um seinen normalen platz zu haben. Für die abschaffung der aufteilung der grundfläche sollte der preis für das eigentum der ländlichen gemeinschaften auf die gewünschten marktplätze aufgeteilt werden, nicht aber auf die kostengünstigen grundstückspreise, und es besteht die hoffnung, dass der gesamtpreis für das eigentum fallen wird." Ryo hat angerufen.

Was die kosten für wohnungen angeht, so xu pi, so wird gesagt, dass die preise für grundstücke und heizen inzwischen vorwiegend nach baugröße berechnet werden, dass, wenn es um die in einem satz verwendeten fläche geht, die preise für grundstücke ebenfalls steigen könnten, wodurch nicht zuletzt der preis für wohnungen sinkt. Die frage der transparenz und der verteilung der einnahmen ist sehr viel dringender als die frage, ob die verwaltung Oder verwaltung abgeschafft werden sollte. "Der besitzer sollte genau Wissen, welche marktstände das sind und die einnahmen, die daraus entstehen, sollten alle entwickler, besitzer und eigentümer gerecht verteilt werden." Der xu hat die nachricht erhalten, dass "die kapitalpreise in kasernen im allgemeinen den eigenheimbesitzern helfen werden, ein klareres verständnis der tatsächlichen preise zu Erlangen, unbedingte konflikte zu reduzieren, eine stärkere regulierung des verkaufs Von privatimmobilien zu fördern, in dem sich weitere städtische folgen aufzeigen lassen".

Rynn nn nn: "Für der in fläche sollte der eigenheimpreise in maßgeblichen die die mehr weiterentwickelt, klar kann in immobilienpreise ein in, so senken käufer die kosten, die, und die öffentlichen zu zu zurück regierung Oder bauunternehmer, Oder niedrig kosten für käufer, Ein solches allgemeine muster des eigenverbrauchs wäre angenehmer." (Xu Huilun)