Verkaufen sie eins. Verkaufen sie eins. Das ist der nachfragezyklus, der für den aktuellen immobilienmarkt Von entscheidender bedeutung ist, wenn es um die verbesserung der eigenheimsituation und einen stärkeren konsum geht.

Wie funktioniert dieser kreislauf besser? Immer neue versuche sind im gange. Seit 2023 gab es mehr als 30 städte, die sich für einen "wechsel des alten" auf dem wohnungsmarkt eingesetzt haben, wobei immer mehr "nationalmannschaften" aktiv geworden sind.

Der fokus der politik auf "alt für neu

Gemäß einem gesuch an die öffentlichkeit, das in der stadt haian (provinz jiangsu) bekanntgegeben wurde, wurde am 2. April die zentrale ausgabe der karten für ein neues haus in haian (jiangsu) eröffnet. Die ersten 15 teilhaber, die ein neues haus gekauft hatten, erhielten sofort karten, die vor ort angefertigt worden Waren. Damit trat die staatsanwaltschaft der stadt hayan als erste in der praktischen umsetzung des hausbesitzrechts ein.

Wie berichtet wurde, ging ein mieter mit der eintrittskarte davon aus, dass er 116 quadratmeter neue neue wohnungen in neue wohnungen eingetauscht habe, 132 millionen neue wohnungen mit neuen ausweisen habe und die übrigen 131 millionen aus, die 20 jahre lang als ratenzahlung geleistet wurden.

"Die ähnlichkeit zwischen den politischen aktivitäten in hyan und in den letzten beiden jahren unterstreicht, dass in diesem jahr die praxis des alten gegen neuen 'zunehmend zu einem vorherrschenden politischen instrument wurde und sich Von der experimentellen, vereinzelten, vereinzelten zu systematisch planetarischen und organisationsübergreifenden strategien wandelt." Yis direktor ist laut den worten des herrn.

Cheng henan gab in letzter zeit ebenfalls anlass zur sorge. Das arbeitsprogramm der stadt zhenan, den immobilienmarkt zu fördern, "alte kaufen für neue kaufen" (testdurchführung) in henan wurde am 1. April 2024 veröffentlicht, um den markt für gebrauchte wohnungen weiter zu beleben, und zwar durch den plan, 10 000 wohnungen im jahr 2024 zu verkaufen.

Der ansatz bedeutet, dass das "alte gegen neue" unternehmen überall in der vergangenheit überwiegend selbstgeleitet und verteilt Waren, während zheng zhou der "offiziellen version" mit offiziell gelenkten, gut geplanten operationsverfahren folgte. Dies lässt auch erkennen, dass politik der "alten für neue" zunehmend Ernst genommen und wissenschaftlich und systematisch unterstützt wird.

Aktuell ist die notwendigkeit, die lebensqualität Von wohnungen zu verbessern, einer der schwerpunkte der maßnahmen zur unterstützung der immobilienpolitik. Laut angaben des instituts Waren schon über 30 städte im jahr 2023 für "die alten gegen die neuen".

Der staat geht in mode

Der reporter frisiert, dass die art und weise, wie regierungen einen "austausch Von alten gegen neue" unterstützen, in etwa in ein paar stufen gegliedert wird.

Die einführung eines "neuen angebots", das die hauptantriebskraft für die aktive kommunikation zwischen eigenheimbesitzern, den makler und den eigentümern Von häusern ist, zunächst zur einführung eines "neuen angebots"; Zweitens muss es weitere subventionen geben, unter anderem subventionen für handelssteuern und hauseigentum, sowie subventionen für einzelpersonen und entwickler; Auf den neuesten stand kam ein staatlich geprüfter zukauf Von häusern und wohnungen zu bestimmten bedingungen.

In zheng zhou etwa sind maßnahmen bekannt, die nicht nur marktanreize fördern, sondern auch den kauf Von secondhandhäusern durch die firma zheng zhou city development co, die vom staat als ausgangspunkt bestimmt wurde, begünstigen.

Der kauf alter häuser wird dazu genutzt, die mietwohnungen zu erweitern und damit sowohl schnelle mietwohnungen als auch gebrauchte wohnungen zu betreuen, wodurch es einfacher wird, den gebrauchtwarenmarkt wieder in gang zu bringen." Laut chang jung, leiter der marktforschung des mittel -finger instituts.

Ein ähnlicher bau wurde im letzten jahr in der edo brücke geplant. Im november 2023 testete tarak die politik des "alten mannes für neue", neue wohnungen zu verkaufen. Danach konnte man exklusive neue wohnungen, die die neue landesfirma erworben hatte, verkaufen und dann die neuen kaufen.

Im großen und ganzen heißt es, dass der prozess perfekt aufeinander abgestimmt sei, sodass die drei großen bauprojekte an ort und stelle koordiniert würden.

Man soll bedenken

Obwohl die politik der "alten für neue" in der wohnsituation noch zu gut entwickelt ist, ist es unvermeidlich, dass ein bestimmtes detail unklar ist.

Der anwalt wang jaizen, leiter der kanzlei beijing vaging, erinnerte, dass "alter für neues" eigentlich die verschmelzung zweier familiengeschäfte sei, die wesentlich komplexer und grundlegender bedenke. Die prozesse müssen also klarer und detaillierte form erhalten und die kontrollen sorgfältig ausgeführt werden.

Im teststadium für das neue, das sich in der stadt liang beach testete, besuchte er vor kurzem die bestimmungen der richtlinien.

"Erstens müssen die eigentumsrechte am alten haus geregelt werden, was den ankauf eines hauses, die hypothek auf ein haus und die hypothek auf ein neues land einschließt. Zweitens, die neuen gebäude und darunter noch einige, die nicht ausgeliefert sind; Trotz des witzes bei den alten häusern, die Von den dritten bewertet werden und wo die erwartungen im vergleich zu ihren eigenen verkäufen voraussichtlich verwirklicht werden, ist noch unklar." Wie war das nochmal?

Wie wang jasmin erklärte, muss jeder eigenheimkäufer die bestehenden bestimmungen genau kennen, alle nötigen vorsichtsmaßnahmen Treffen, sein haus sorgfältig auswählen und den vertrag genau prüfen.

"Bei der konzeption entsprechender verfahren beispielsweise ist es nötig, die situation in alten häusern anhand der eigentumsrechte zu ermitteln, die art der angaben zum eigentum an immobilien, die vermietet/nicht vermietet sind, und die bereitschaft, eine neue wohnung zu kaufen, in einer weise zu veräußern, die gewisse handelsbeschränkungen mit sich führt. Es gilt auch, einige grundlegende fragen zu prüfen, wie zum beispiel die art der signalübertragung." Wang jasmin.

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