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Der reporter der zeitung hui seen beijing

Der abschwung an den immobilienmärkten hat in der ersten hälfte 2023 dazu geführt, dass die banken dringend neue "faule kredite" aufstellten, insbesondere weil häuser pleite gingen.

Kurz zuvor veröffentlichte die bank eine ausschreibung für die verwaltung Von schulden an fünf bis vier petrosian-plaza schulden im volumen Von fast 1,2 milliarden yuan, darunter eine mindestverzinsung Von etwa 1,24 milliarden yuan und ein zinsbetrag Von etwa 165 millionen yuan.

Die bank of china kündigte in einem halbjahresbericht an, dass der anteil der faulen kredite für den immobiliensektor bis ende juni auf 5,29 prozent angestiegen ist und gegenüber ende 2022 um 2,21 punkte stieg.

Die pankai Waren ein desaster für die banken und die "immobilien". In zwei der kürzlich durchgeführten befragungen des 50 milliarden dollar umfassenden umschuldung - programms, das die bank selbst zum scheitern gebracht hatte, konzentrierte sich die bank auf die einhaltung der richtlinien hinsichtlich des ebp-geschäfts.

Laut einem zeitungsbericht des chinesischen immobiliendienstes beliefen sich die faulen kredite an den immobiliensektor der 18 wichtigsten börsennotierten banken (darunter sechs große staatsunternehmen, zehn hypothekenbanken und zwei city-mbc) bis ende juni auf 296,7 milliarden dollar, gegenüber ende 2022 um 209,32 milliarden dollar.

Der anteil der faulen kredite an die immobiliensektoren der sechs staatlichen geschäftsbanken betrug 203,88 milliarden dollar, sieben prozent, und der anteil der in der ersten hälfte 2023 neu geschaffenen kredite für faule immobilienkredite betrug 76,28 millionen, ungefähr 30% Von 18 banken. Die faulen kredite an den immobilien der zehn privatbanken beliefen sich auf 870,78 milliarden dollar, Von denen 137,4 millionen in der ersten jahreshälfte als notleidige kredite für immobilien ausgegeben wurden, wobei fast 7 prozent auf 18 banken entfallen.

Das bedeutet, dass firmen mit aktienkapital stärker unter dem einfluss des immobilienabsturzes leiden und dass in der ersten hälfte des jahres 2023 wesentlich mehr faule kredite an immobilien ausgegeben wurden.

Die staatliche kommerzielle bank ist die emission Von hypotheken

Die kreditvergabe der banken für den immobiliensektor nahm in diesem ersten halbjahr wieder zu, allerdings mit geringerem wachstum.

Ende juni erreichten 19 führende banken der welt, in erster linie kredite für immobilien (hypotheken), einen zuwachs Von 6,98 billionen dollar gegenüber ende 2022, was einen anstieg Von 4,3% bedeutet.

, darunter, dass die sechs größten handelsbanken mit einem volumen Von 4,09 billionen dollar an krediten für den immobiliensektor ausgestattet Waren, und einen anteil Von 59 prozent der 19 statistischen banken; Die kredite für immobilienkredite Von den sechs größten staatlichen geschäftsbanken der ersten jahreshälfte beliefen sich auf 246 milliarden dollar, verglichen mit ende 2022 um 6,5% und 87% Von 19 banken.

Das bedeutet, dass mehr als 80% der in der ersten jahreshälfte neu geschaffenen kredite an die öffentliche immobilienwirtschaft Von der großen volksbank stammen, einer wichtigen quelle für kreditaufnahmen für die entwicklung Von eigenheimen.

Laut der offiziellen notenbankstudie, die im zweiten quartal 2023 veröffentlicht wurde, verfügten die kredite für die immobilienentwicklung bis zum ende des zweiten quartal 2023 über 13,1 billionen dollar, eine steigerung Von 5,3 prozent 1,6 prozentpunkte mehr als zum ende des jahres. Dazu kommt, dass die geschäftsbanken in der ersten jahreshälfte zusätzliche kredite in höhe Von über 450 milliarden dollar erhielten, um mehr als 200 milliarden zu erhöhen und die projektdurchführung zu beschleunigen.

Die landwirtschaftliche bank ist die größte bank, die kredite für immobilien vergeben hat. Die bank der landwirtschaft erhielt bis ende juni darlehen im wert Von 8925,4,5 milliarden dollar für den immobiliensektor, wodurch bis ende 2022 weitere 529,24 milliarden bereitgestellt wurden, ein anstieg Von 6,3%.

Bei einem wohnungswettbewerb kam der vizepräsident der landwirtschaftlichen bank, Leon garwan, zu dem ergebnis, dass erstens der bereich wohnraum für versorgungsbedürftige wohnungen, ältere siedlungen und umsiedlung Von wohnungen in den vordergrund gestellt werden sollte. Zweitens konzentrieren sich die immobilienkredite auf projekte mit hoher priorität in der region, bei denen es darum geht, qualitativ hochwertige kunden sowie neue und verbesserte unterkünfte zu finden. Drittens: die anhaltend langfristige finanzierung eines vernünftigen zeitnutzungsprozesses und der anpassung der schuldenrückzahlungen an immobilienunternehmen.

Zugleich steigt die zahl der kredite, die landwirtschaftliche banken in immobilien vergeben. Die faulen kredite an immobilien der landwirtschaftlichen banken lagen ende juni bei 516,86 milliarden und stiegen im vergleich zum vorjahr um 56,47 milliarden und damit um 12,3 prozent; Der anteil der nicht geschützten immobilienkredite beträgt 5,79 prozent und lag bis ende 2022 bei 0,31 prozent.

In der nächsten phase "werden die kreditlinien auf dem immobilienmarkt weiter optimieren, indem sie die angemessene finanzierung des wohnungsmarktes ermöglichen, die bilanzen verbessern, die bankgeschäfte in hochwertigen wohnungen unterstützen, die bereitstellung Von finanzdienstleistungen für immobilien zügig vorantreiben und ein solides geschäft aufrechterhalten". Liu kawan macht ein zeichen.

Die bank of china ist die zweitgrößte bank, die kredite für immobilien gewährt. Die kredite der chinesischen bank für immobilienkredite in den immobilien beliefen sich bis ende juni auf 84,73milliarden dollar, gegenüber ende 2022 um 723,4,5 milliarden dollar, die erhöhte sich auf 934% die größte neue kreditvergaben in der ersten jahreshälfte der börsennotierten banken. "Von der lösung einiger besonders sensibler projekte profitierte ein großteil der verbleibenden kredite." Die bank Von china erklärte das.

Zugleich gab es einen deutlichen rückgang bei der vergabe unfähiger kredite an immobilien. Die faulen kredite der bank of china im ersten halbjahr sind $432 milliarden und gegenüber dem jahresende um $128 milliarden gesunken; Die anzahl der schlechten kredite im immobiliensektor fiel um über 212 prozent auf 5,11.

Darauf weist der chinesische bankenleiter liu xingtung hin: "was die bank angeht, so ist es sinnvoll, dass mehr als 70 prozent der kredite, die in immobilien vergeben werden, in städten mit einer hauptstadt verteilt sind. Wir haben einige durchbrüche erzielt, indem wir die staatliche immobilienunterstützung energisch umsetzten und die ernte steigerten. Wir sind zuversichtlich, dass mit der fortschreitenden umsetzung des marktanpassungsmechanismus und einer weiteren verbesserung der veränderungen der immobilienpolitik das immobilienrisiko weiter reifen und die qualität der vermögenswerte, die mit immobilien zusammenhängen, stabil bleiben wird."

Der dritte große kunde der bank für den aufbau Von immobilien, die in der ersten hälfte 2023 zusätzliche kredite für immobilien in höhe Von 62677 milliarden dollar erhielten, was ein anstieg Von 8,13 prozent seit ende 2022 darstellt; Die rate der defekten kredite für den immobiliensektor liegt bei 4,76% und gegenüber ende 2022 etwa 0,4 prozentpunkte.

Der viertgrößte kreditgeber, die industrial and commerce bank, hat in der ersten jahreshälfte 2023 neue kredite für immobilien in höhe Von 4,23,88 milliarden dollar aufgenommen, was gegenüber ende 2022 eine steigerung Von 5,85 prozent bedeutet.

Bemerkenswertes ist, dass die banken in der ersten hälfte des jahres 2023 zu 6,68 prozent faule kredite erhielten. Das ist der höchste wert bei den 18 banken mit einem anstieg der ausfallrate um 0,54 prozentpunkte seit ende 2022.

Entsprechend den angaben des stellvertretenden gouverneurs der bank of industrial and commerciale (NBC) zur steigerung der risiken auf dem immobilienmarkt und zu einem anstieg des verschuldungsumfangs der kreditvergabe an immobilien führte die bank an, nimmt jedoch einen relativ niedrigen anteil an der gesamtkreditvergabe an.

Der fünfmal große kreditgeber war die bank für kredite an immobilien, die bis ende juni bei insgesamt 506.665 milliarden dollar lagen, gegenüber ende 2022 mit 13,68 milliarden dollar. Die verkehrsbank ist die einzige bank im land mit negativem eigenkapital.

Die Von der investmentbank an die banken gehaltenen kredite für immobilien stiegen im vergleich zum ende des jahres um fast 50 milliarden dollar an; Die anlagekonglomerat citic bank,, provinz jiangsu, Zhe der und peking weltbank seines nach erholung. Der rückgang der kredite Von banken wie der handelsbank, der unipo, der bank of bohai, der bank Von bohai und der bank of bohai ging einher mit einem rückgang um nahezu 20 milliarden dollar.

Diese banken finanzierten das eigenheimrisiko in die höhe

Der durchschnittliche umfang der durch aktien finanzierten kredite Von geschäftsbanken zu immobilien ist zwar nicht hoch, aber bei einem niedrigen prozentsatz dieser kredite sollte man sich sorgen machen. Typisch sind die bank of china, die handelsbank, die bank of civil verlesing bank, die bank of vachaia und so weiter.

Der bank zufolge hatten bis ende juni 2833,03 milliarden dollar an krediten für immobilien den stand gehalten, einen anteil Von 10,33 prozent der kredite des unternehmens und einen rückgang um 0,65 prozentpunkte gegenüber dem ende des jahres. Allerdings erhöhte sich die zahl der notleidenden kredite für den immobiliensektor innerhalb Von sechs monaten um 64,44 milliarden und die der notleidenden kredite um 2,21 prozentpunkte.

Anlagekonglomerat citic der Hu Gang auf leistung 24, die druck aus zwei aspekten eine ist die, chinas wirtschaft hochwertige entwicklungsländer, in struktur, minderheiten kunden die kraft dazu.; Zweitens stehen einige ihrer kunden wegen des massiven aufstiegs Von immobilienproblemen unter druck.

Ende der ersten jahreshälfte 2023 erreichten die guthaben der in der kategorie der zehn größten unternehmen der bank tätigen kunden 84,9999 milliarden dollar Oder 1,58 prozent aller kredite. Vier dieser gäste Waren auf dem immobiliensektor tätig, mit einem gesamtbestand Von insgesamt 36.879.milliarden dollar - 43,3 prozent der Von den zehn kunden gehaltenen kredite.

Hu Gang, anlagekonglomerat citic banken, des. Kredite zu ein liste zugang die, und, einheit eingeladen. Was die regionale verteilung angeht, beträgt der prozentsatz der kredite zwischen den städten der ersten und zweiten linie 90%. 95 prozent der hypotheken sind wechsel und 98 prozent der hypotheken sind in einer stadt an zwei enden. Gleichzeitig ist die versorgung mit öffentlichen immobilien höher.

Die immobilienfinanzierung kletterte in der ersten jahreshälfte auf 5,52 prozent gegenüber ende 2022 um 1,44 prozentpunkte.

"Die hauptursache ist die stagflation der bedrängten vermögenswerte. Kommt es zu einer optimistischen einschätzung, wird sich die Lage dieses jahres wahrscheinlich verschlechtern." Das sagte der vizepräsident der ibbc, hu tao, auf einer wohnungsmesse.

Über immobilienunternehmen country und den, Zhu Jiangtao, derzeit ZhaoXing und immobilienunternehmen country zusammenarbeit der mit ZhaoXing in in auf im und "konkret struktur,. In der operativen den sind zusammenarbeit um 87, der sind finanzieren, projekte den 30 für die einkommen in mal über. "Es besteht hauptsächlich aus darlehen Von ausländischen silberbands, die in form Von krediten über das ausland abgewickelt werden und die im falle eines zahlungsausfalls relativ risikoreich sind."

Die unfassbare kreditwürdigkeit der öffentlichen immobilienpreise Von der centinger bank für die japanischen immobilienpreise war bis ende juni um 19,53 milliarden dollar gestiegen; Der geldwert fauler kredite für öffentliche immobilien liegt bei 5,13% und gegenüber ende des jahres um 0,85 prozentpunkte höher.

Die soa ist eine privatbank, die mit dem immobiliensektor eng zusammengearbeitet hat. In den letzten jahren hat die iron bank strategische partnerschaften mit verschiedenen hausbesitzern geschlossen unter anderem mit den phänomenen der shogun, yangyang, kinko, jameye ye, blu-ray-entwicklung und anderen. Darüber hinaus hat die bank bank massiv geld an die aktionäre Von panhai, tomac, verliehen.

Guan wenjie, präsident der bank Von huaschah, äußerte bei der einzahlungsveranstaltung im einzelhandel außerdem, dass die bank aufgrund der anhaltenden risiken in der immobilienbranche höhere ausfallraten aufweist. Der anteil des immobilienmarktes stieg in der ersten jahreshälfte 2023 um 0,95 prozentpunkte auf 3,77 prozent der immobiliensektor war der zweitgrößte sektor der bank.