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Der film liegt hinter den hot dogs
In sofern wie das thema immobilien im einklang mit den nationalen "zwei konferenzen" behandelt wird, gibt es die politik des jahres 2024, die nicht nur mit der allgemeinen wirtschaft, Von angebot und nachfrage am markt, dem wohnungseinkommen und dem vertrauen der käufer in wohnungen in zusammenhang steht. Laut einer umfrage in der times immobilien, die in der times als "der blick auf immobilienmärkte" erschienen, interessieren sich käufer für neue immobilien und kaufen sichere wohnungen.
Die durch die gestaltung des bildes genehmigte eingangstür
Journalist der chinesischen wirtschaftszeitung: zhou zeder
Das ganze land stand im jahr 2024 vor zwei "konferenzen", und das thema immobilienfragen erregte großes interesse. Angesichts der gerade beendeten "zwei konferenzen", die durch die anhaltenden signale zu einer stetigen gesundheitlichen entwicklung in gebäuden verstärkt werden, könnte es möglich sein, die politische entscheidungsfindung überall weiter zu optimieren. In einem interview mit einem journalisten der chinesischen wirtschaftszeitung the times prognostizierten experten und experten, dass sich die politik der zwei konferenzen für den immobilienmarkt auswirken wird, und das auch in diesem jahr.
Experten gehen davon aus, dass das politische signal des diesjährigen nationalen "zweierkongresses" Von "wirtschaftswachstum und stabilität" bis hin zu "städtischer erneuerung und nachhaltiger entwicklung" handeln könnte einschließlich "drei bauprojekte", "modernisierung des industriellen und konsumwachstums", "regionale entwicklung und zukünftiger wohnstandort" und dass die richtige stimmung mit dem charakter des zentralen wirtschaftsgipfels übereinstimmt.
Auch wurde auf der nationalen konferenz zum wohnungsbau in land und stadt darauf hingewiesen, die immobilienmärkte in diesem jahr zu stabilisieren und darauf zu bestehen, durch stadtpolitik rigide und verbesserte wohnraumnachfrage zu befriedigen, die wohnungspolitik zu optimieren, neue modelle für die immobilienentwicklung zu entwickeln und mit vereinten kräften häuser zu bauen. Dank des zusammenballs Von strategien wird sich der immobiliensektor wieder erholen.
Die direktorin der sicherheitsabteilung für den sektor china Von first poring davis und die direktorin der abteilung für marketing in der chinesischen region, jane, können einem reporter der financial times sagen: "zwei nationale 2024 'werden die richtung des chinesischen immobilienmarktes in den kommenden jahren bestimmen. China wird voraussichtlich maßnahmen ergreifen, die die nachhaltige entwicklung fördern, das soziale wohlergehen priorität einräumen und technologische innovationen beschleunigen."
Wie tycho ping-davis vermutet, kann die fortgesetzte unterstützung der high-tech-entwicklung und des industriellen fortschritts die nachfrage nach modernen industriellen und forschungs - und entwicklungsflächen ankurbeln, vor allem in wichtigen großstadtbezirken wie dem großraum san francisco und dem sanften dreieck. Strategien, die darauf abzielen, die binnennachfrage durch verbesserungen des beschäftigungswachstums und der sozialen dienste zu steigern, können positive auswirkungen auf sektoren wie einzelhandel, kultur und tourismus haben und die zukünftige nachfrage nach privatkundenkonsum, freizeit - und hotelzimmern fördern. Weitere investitionen in regionale stadtanlagen sowie chancen für infrastrukturprojekte und integrierte entwicklungsprojekte sind zu erwarten.
Wie es scheint, werden politische strategien zur förderung Von wohnungsgarantien, der sanierung der stadt und der verbesserung der wohnungsbedingungen den käufern die nachfrage nach modenkomfort und zukunftsfähiger wohnungen erleichtern.
Dai Deliang. Institut der direktor Zhang Xiaoduan in akzeptierten chinesische der financial times., dass 2024 des,. JianBu, finanzregulierung eine die ", zu "stadtentwicklung hilfsprogramm anpassungen immobilien" "stadt immobilien financial coordination mechanism", ersten steckt "weiße liste uhr in meinem büro., Die ersten knipming-kredite eines landes über nakamura fallen ebenfalls anderswo. In kombination mit der ankündigung der zentralbank, dass die LPR über einen zeitraum Von mehr als fünf jahren auf einen historischen tiefstand Von 3.95% abfällt, bietet der verband an beiden enden des jahres ein positives zeichen für angebot und nachfrage.
. Aber sie angemerkt, dass der Von entwicklung investitionen die für mittel - und deren erbringung, und zwei zum den. Der deutlich die zukunft in in den + "praktischer., Waren in zum umfang erreicht hatte zu wieder spitzenwert, die zu., würden sie steigen ist wahrscheinlichkeit.
Für das neue jahr 2024 rechnet zhang damit, dass durch den fokus politischer maßnahmen wieder vertrauen hergestellt und die nachfrage nach immobilien wieder anzukurbeln ist, was zu einem "kleinen yang-chu" im märz und april führen könnte. Unter den beschränkungen des angebots steht, dass sich der neue immobilienmarkt nach wie vor nachhaltig erholt; Der gebrauchtmarkt verspricht, sich durch restriktive politik und zinssenkung wieder zu beleben. Doch hängt die treibende kraft für nachhaltig nachhaltiges wachstum auch Von makroökonomischen wachstum und weiteren verbesserungen der erwartungen ab.
Es wird leicht prognostiziert, dass die nachhaltige entwicklung in bezug auf neue und umrüstungen weiterhin an bedeutung gewinnen wird, dass ihr bemühungen, investitionen aus dem ausland anzuziehen, die entwicklung Von freihandelszonen zu erleichtern Oder möglichkeiten für internationale zusammenarbeit auf dem immobiliengebiet zu schaffen, fortgesetzt werden.
Zhang xiaos warte darauf, dass sich die immobilienbranche und die immobilienmärkte in china noch immer im gleichgewicht befinden, dass die lokalen risiken im bankensektor nicht verschwunden sind und sich die märkte nicht völlig erholen. Der preis für eigenheimpreise in 70 städten scheint weiterhin einen wichtigen trend zu sein.
Verglichen mit dem rückgang der inländischen investitionen in die immobilienentwicklung um 9,6% im jahr 2023, fielen die investitionen in die immobilienentwicklung um 9,3%, der rückgang der staatlichen grundstückskredite um 13,2%, und die stärke des immobiliensektors und seine beiträge zur wirtschaft insgesamt ging zurück. Im vergleich zu früheren werten beträgt der ertrag für komplette neubauten weniger als 9,5 milliarden quadratmeter so niedrig wie seit jahrzehnten nicht, beträgt der durchschnittspreis für wohnungen auf 1,081 millionen euro pro quadratmeter. Über eine reihe Von maßnahmen zur förderung der nachfrage für verbesserte wohnungskäufe in den nächsten jahren stiegen der anteil der hochwertigen, teuren wohnungen in den einzelnen städten, die schrittweise ausverkauf wichtiger städte ermöglichten, der anteil neuer wohnungen an neuansiedlungspapier im ganzen land stieg, und änderungen der struktur führten zu "fallenden preisen" auf dem wohnungsmarkt.
Zhang xiajun teilte der journalist mit, dass die wirksamkeit der maßnahmen zur sicherung der vergabe Von immobilien im letzten jahr ebenso verbessert wurde wie die optimierung des verhältnisses der hypotheken zur regulierung des immobiliensektors im vierten quartal beispielsweise die senkung der zinssätze für darlehen, die senkung des anzahlungsprozyklischen prozyklischen, steuerliche abzüge für den verkauf Von illegalem eigenheimanteil, private hypotheken gegen hypotheken das vertrauen des marktes verstärkt und die nachfrage verstärkt haben. Dies führte zu einem stärkeren schub für den immobilienmarkt der wichtigsten städte im vierten quartal. Im jahr 2023 ging der wert neuer häuser im ganzen land im vergleich zum vorjahr zurück, und zusammen stiegen die zahl der gebrauchten und gebrauchten häuser weiter stark an.
Wie wird sich die immobilienpolitik, unter diesen umständen, entwickeln? Was ist das zukünftige wachstum der immobilienmärkte? Zumal die grenzen für das engagement in städtischen grenzen zunehmend zu überschreiten scheinen.
Am 7. Februar wurde der new deal in szek bekanntgegeben, daß die einschreibung für ein haus Von 5 jahren auf 3 jahre reduziert werden konnte. In peking, shanghai, guangzhou und shenzhen. In vier städten der ersten reihe gibt es smog. Der verkauf Von wohnungen in guangzhou die mehr als 120 quadratmeter groß sind wurde eingestellt. Shanghai kann auch die shanghai-auskaufregelungen für alleinstehende aus shanghaiund für mitglieder, die nicht in der stadt wohnen, kündigen, mit ausnahme des voghai-gebiets eine wohnung in einem anderen teil der stadt kaufen; Peking lockerung die politik der "zwei beschränkungen" in der us-hauptstadt.
In einem interview mit einem reporter der chinesischen wirtschaftszeitung the times erklärte der präsident der handelskammer für immobilien Von peking, er sei für eine umfassende liberalisierung des zukäufe. Peking, so seine idee, könnte es dieses jahr zu einem entwöhnisierten und in zukunft vielleicht sogar zu einer abschaffung kommen. Einige experten sind der meinung, dass die abschaffung der numbers-temperaturen in der hauptstadt eine gute idee ist.
Aber nicht alle experten Waren für eine allgemeine abschaffung des angebots. Unter der metropolen ist shenzhen eine etwas andere stadt, ein unbekannter experte der stadt, der in einem interview mit einem reporter der chinesischen wirtschaftstimes klar erklärte, dass er einer allgemeinen abschaffung des einkäufes nicht zustimmt. "Meiner meinung nach können shenzhen nicht total shoppen. Shenzhen ist Anders als andere städte eine mit über 20 millionen einwohnern metropole. Es war nicht richtig, den ganzen laden Von shenzhen freizukaufen."
Guangdong sei zwar bei den lockeren einkäufen in der provinz guangdong sicher stärker gewesen, erklärte der experte, aber es gebe deutliche unterschiede bei der größe der beiden städte und bei den eigenheimen in den beiden städten. "Die fläche Von shenzhen ist klein, deshalb brauchen wir planung, wir brauchen kontrolle." Wie der experte erklärte, hat peking schwierigkeiten, die einwohnerzahl zu kontrollieren und die bestimmungen für den vertrieb insgesamt zu lockern.
Chief chief.丨Wang fai
Die die 丨 Li Piguang könig Yu Liu Weimin
主 编丨毛晶慧 编 辑丨谷 云