Auf der sitzung des politbüros der kommunistischen partei der kommunistischen partei am 30. April hat man betont, dass er auch weiterhin darauf besteht, dass durch den druck der stadt die verantwortlichkeiten der kommunen, der immobilienunternehmen und der finanzinstitutionen vereinnahmt werden, die hypotheken sichergestellt und die rechterechte der käufer garantiert wird. Diese drei strategien zur optimierung des bestehenden angebots und der nachfrage in immobilien müssen kombiniert werden mit neuen veränderungen bei angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt und den neuen erwartungen der bevölkerung an qualitativ hochwertige wohnungen.

Ein reporter der zeitung befragte die experten zu dem stand, wo er sich bei der umsetzung der neuen forderungen der parteiführung ein klares verständnis hatte. Sie weisen darauf hin, dass in den worten der konferenz der geist der "menschenzentrierten entwicklung" voll und ganz zum ausdruck kommt. "Tüchtig umgehen und die rechte der käufer vor gefährlichen risiken schützen"; Entscheidend für die entwicklung eines neuen modells ist die betonung "der neuen erwartungen einer generation an qualitativ hochwertige wohnungen".

Es bedeutet "die gesetzliche verpflichtung, zu zahlen", und schützt die käufer vor rechtsrechten

Es wurde betont, dass "die verantwortung der kommunen, der makler und der finanzinstitutionen eng in die verantwortung genommen werden muss, um sowohl die maklerdienste zu versichern als auch die berechtigten rechte der käufer zu schützen".

Dies lasse darauf schließen, dass sowohl in den kommenden als auch in der zukunft große anstrengungen auf die stabilisierung der immobilienfinanzierung und die förderung der abwicklung Von projekten erfolgen, um die rechtlichen eigentumsrechte der käufer zu schützen, sagt die NDRS.

"Anfang dieses jahres gab die zentrale für wohn - und siedlungswesen, das bauministerium und die finanzaufsicht eine aufforderung zur koordinierung der immobilienfinanzierung in städten mit der aufforderung zur vorlage einer weißen liste, die auf der grundlage des' ein projekt - das programmprogramm 'erhoben wird, in allen fällen und unter gleichen bedingungen die finanzierung der verschiedenen immobilienmärkte vernünftiger zu unterstützen und die finanzierung Von wohnungen sicherzustellen." Es wird angenommen, dass in allen städten ab ort und darüber ein koordinierungsmechanismus für die stadtfinanzierung eingerichtet wurde, um zwei lieferungen auf der "weißen liste" Von projekten durchzuführen, die eine finanzierung im umfang Von fast einer billion yuan erhalten sollen.

Der neue ausdruck stellt das erste mal auf der grundlage der ursprünglichen selbstverpflichtung gegenüber lokalen behörden und privaten bauunternehmern eine straffe haftung gegenüber finanzinstitutionen dar." John f. lee, chefökonom des zentrum für wohnungsbaupolitik in guangdong, erklärte: "eine einfache forderung an finanzinstitutionen ist, dass sie nicht auf der angst vor den allgemeinen risiken auf dem immobilienmarkt beruhen und, auch wenn die einzelnen projekte unter einhaltung der richtlinien in der" weißen liste "stehen, nicht bereit sind, kredite zu vergeben Oder abzulehnen." Seiner ansicht nach sei es die risikosicherheit Oder der schutz des lebens, die erfüllung Von verpflichtungen zu erschweren und anreize zu schaffen. Den so genannten "elemente des eigenkapitals" lassen sich so eine positive dynamik entfalten, die allen verantwortlichkeiten entsprechend zum tragen kommt und echte risiken in kauf nimmt."

"In diesem meeting wird das wort" garantie "durch" garantie "ersetzt, und zwar auf zwei ebenen: auf einer prozessebene, bei der die leistungserbringung für die betreffenden personen die eigentliche leistungserbringung im baugebäude bis hin zur vollständigen leistungserbringung auf wohnebene erledigt. Ein weiterer aspekt ist der bereich, wo das leistungsrisiko sich Von den erschöpfung/den grunderschöpfung der bestehenden gebaude zu den nicht mehr verkauften Oder selten verkauften gebauden ausweitet." Chen jie, direktor des zentrums für wohn - und stadttausrations-zentrums der shanghaier verkehrsuniversität für stadt und land, erklärte der journalistin, dass sich "zeige" vor allem für die erschöpfung der erschöpfung, aber für lieferkosten wesentliche gebäude interessieren, die lebensgrundlagen und den frieden der menschen erhalten; Türsteher werden an alle gebäude gerichtet, die vollständig und zuverlässig arbeiten, das heißt an das vertrauen, eine geordnete und gesicherte wohnungsnachfrage fördern und den wohnungsmarkt aktivieren, wodurch eine solide grundlage geschaffen wird, um eine positive immobilienlage in gang zu setzen.

Wir optimieren den verdauungsprozess, um den bedarf für das eigenbau zu decken

Ferner regte die konferenz politische maßnahmen an, um eine umfassende forschung über immobilien im nahrungsbestand zu ermöglichen und maßnahmen zur optimierung inkrementeller unterkünfte zu optimieren.

Laut xu xiaowei, einer der führenden köpfe Von bouchhua, gehe es darum, die politischen initiativen besser zu leiten und durch eine optimale produktstruktur alte zyklen in gang zu setzen. Im hinblick auf die übrig gehaltenen immobilien ist es wichtig, dass die bestände energisch verwertet werden, den mehrwert optimal genutzt und den druck auf die lagerbestände verringert werden; Wir können mehr inkrementelle märkte schaffen, indem wir die nachfrage nach höheren gütern steigern.

Wie der nationale staatsrat, chinas iag und vorsitzender der immobilienmaklerin, chai qiang, zu sagen haben, ist diese politik eine neue, bedeutende und zutiefst politische herausforderung. Mit "instabiler wohnung" kann in erster linie eine neue wohnung gemeint sein, die für einen künftigen bau vorgesehen ist, auch materielle wohnungen und gesicherte wohnungen; "Optimierung" bedeutet, das system der marktwirtschaft + garantierten wohnraumversorgung zu verbessern, "gute häuser" zu bauen und den bedarf der bevölkerungen an hochwertigen wohnungen zu decken. Die verdauung dieser bestände erfordert viele maßnahmen, beispielsweise die genehmigung, im einklang mit den planungsvorgaben und den nutzungskontrollen die bestehenden bestände für nichtbewohnbare häuser, namentlich gewerbliche, bürowohnungen, an die bedürfnisse des marktes anzupassen; Ermutigen wohnungs - und vermieterunternehmen, immobilien zu kaufen Oder zu modernisieren, um sie für die anmietung Von immobilien zu verwenden; Die örtliche wohnmenge ist größer als die nachfrage und die regierung hat die mittel, einen teil davon für gesicherte wohnungen und wohnungen zu kaufen. Gleichzeitig sollte mit einem vernünftigen prozess zur vermeidung eines möglichen moral Von risiken bei einem staatlichen erwerb zukünftiger immobilien spekuliert werden, und es sollten mechanismen geschaffen werden, wie etwa eine unabhängige drittpartei zur bewertung eines fairen und fairen beschaffungspreises und eine expertenkommission zur prüfung der bestehenden preise.

Die konferenz bezeichnete "politische maßnahmen zur integration integration Von immobilien im ve ve ve und zur verbesserung inkrementeller eigenheime", wobei es um den aufbau und die qualitativ hochwertige entwicklung neuer baumethoden geht. Ihre neue sicht der dinge veranschaulicht sowohl die tiefe und richtung der neuen wohnungsbaupolitik als auch eine präzise kenntnis des marktwandels. Die antwort des direktors der ida-forschungsabteilung kommt sehr konkret auf drei bereiche zu: den abbau bestehender immobilien den abbau Von gebrauchthäusern. Sie sind inkrementelle wohnungen, einschließlich neuer gesicherte wohnungen und qualitativ hochwertige wohnungen; Drittens müssen wir "abgestimmte" forschungsmaßnahmen einführen, die bestehende menge mit instabiler energie ergänzen.

Bei diesen drei dimensionen geht es zunächst um die verdauung der gesamten bestände der schwerpunkt liegt auf detailfragen, rhythmen, wissenschaftlichem und wissenschaftlichem auswendiglernen. Erstens: bleiben wir beim prinzip des "ein für alle mal" insbesondere, indem wir die nachfrage, das angebot und die neue nachfrage nach hochwertigen wohnungen in unseren städten stark eingrenzen. Zweitens: um eine ordnungsgemäße und effiziente politik zu gewährleisten, müssen wir die besonderheiten des lokalen wohnungsmarktes wie z. B. die unterschiede zwischen gebrauchthäusern und neuen häusern, das "verkaufen" und das "neue" noch besser verstehen und meistern. Drittens gilt es, die regulierung exzessiver wohnungsversorgungsdienste zu optimieren und ergänzend zu den ansätzen der bewertung, hypotheken, finanzierung, steuern und gebühren zu untersuchen, um die marktreformen zu unterstützen.

Höchste priorität für qualitativ hochwertige immobilien haben

Die konferenz regte dazu an, dringend ein neues modell für die immobilienentwicklung auszuarbeiten, das die immobilienqualität fördern würde.

"Das fundament einer zukünftigen nachhaltigen immobilienentwicklung stellen." Eine neue herangehensweise an die immobilienentwicklung, so schlägt schlägt aus, erfordert den ausbau des "marktes + sicherheit" und eine abstimmung Von angebot und nachfrage, das forcierte angebot an sichere wohnungen und den bau billiger mietwohnungen mit geeigneten wohnungsgarantien.

Yuzuyu yuzhen, direktor des chinesischen instituts für immobilienentwicklung und immobilienforschung an der industriellen universität zhejiang, vertritt die auffassung, dass der aufbau eines neuen modells der immobilienentwicklung sowohl eine neue voraussetzung für qualitativ hochwertige immobilien bei der modernisierung chinesischer modelle als auch ein rezept für eine reibungslosen und gesunden entwicklung des wohnungsmarktes ist.

Yuzafon findet, es sei wichtig, sich in seiner entwicklungsplanung mehr auf qualität und qualität des wohnungswesens, auf die optimierung der funktionen und die verknüpfung der einrichtungen mit einem übergang vom "haben" zu "gut" zu konzentrieren. Auf der politischen ebene wird ein neues system für das verhältnis zwischen den faktorenverbindungen zu menschen, häusern, boden und geld etabliert, das sich aus der wissenschaftlichen ausstattung der faktorressourcen herrichtet und zimmer, zimmer und geld kalkuliert. Die struktur der landnachfrage zu verbessern und die möglichkeiten zur kapitalunterstützung zu optimieren. Außerdem soll eine angemessene beziehung zwischen bevölkerung, wohnraum, land und kapital gefördert und ungleichgewichte bei angebot und nachfrage und angebot der märkte vermieden werden. Insofern, als das system der "märkte + sicherung" im hinblick auf das angebot integriert ist, sichert der staat die grundnachfrage nach wohnraum, deckt eine mehrseitige nachfrage und arbeitet auf ein system zur vermietung und erhaltung der lebensgrundlage ab. Mit der einen hand studentige wohnungen und wohnungen ansiedeln, mit der anderen portionen und mieteten wohnungen anschaffen und auf vielfältige, vielfältige weise, wie ein bett, ein zimmer Oder eine wohnung, darauf abzielen, neue menschen, junge menschen und wanderarbeiter zu verbessern. Jetzt gibt's nur noch das haus. Zur förderung des volllebensmanagements und der einführung Von systemen für städtliche wohnraumkontrollen, altersvorsorgeuntersuchungen und versicherung sowie Von wohneinheiten sollten verstärkt werden. In der technologie sollten die bemühungen zur entwicklung und anwendung neuer qualitativ hochwertiger produktivitätsverbesserungen, wie umweltschutz, energieeinsparung und intelligente nutzung, verstärkt werden, und die reform der systemnormen des ingenieurs und bauwesens sollte verstärkt werden, damit diese technologien neue entwicklungen hervorbringen und die qualität und nachhaltigkeit Von immobilienprojekten insgesamt verbessern können. In diesem prozess sollten mechanismen zur sicherung der immobilienentwicklung entwickelt werden, die die immobilienqualität fördern, darunter ein system der grundeigentum, ein system der besteuerung und das finanzsystem.