könnenJan chen, leiter der marktforschung des instituts

Auf einer konferenz des politbüros am 30. April, auf der eine analyse der aktuellen wirtschaftslage und der wirtschaftlichen arbeit durchgeführt wurde, wurde der wohnungssektor klar definiert, der zukünftige trends in der immobilienpolitik vorgibt, und festgestellt, dass es gilt, sich beständig vor risiken in ihren schwerpunktbereichen zu hüten. Durch den druck der stadt, die verantwortung der kommunen, der makler und der finanzinstitutionen zu erschweren, wird auch weiterhin dafür gesorgt, dass die bausparverträge abgesichert und die berechtigten rechte der käufer geschützt werden. Diese drei strategien zur optimierung des bestehenden angebots und der nachfrage in immobilien müssen kombiniert werden mit neuen veränderungen bei angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt und den neuen erwartungen der bevölkerung an qualitativ hochwertige wohnungen.

A) die verhinderung Von immobilienrisiken blieb ein zentrales thema, und es wurde betont, wie wichtig es war, die verpflichtung aller parteien zur sicherung der eigentumsrechte der käufer zu verankern

Auf der tagung des zentralkomitees wurde hervorgehoben, dass "die nachhaltige prävention Von risiken in den schwerpunktbereichen erforderlich ist". "Dadurch, dass die stadt die verantwortung der kommunen, der immobiliengesellschaften und der finanzinstitutionen übernommen hat, sorgte sie dafür, dass die bausparverträge abgesichert wurden und die berechtigten rechte der käufer geschützt wurden." Besonders wichtig ist vor allem die sicherung Von immobilienrisiken, bei denen die besonders wichtige rolle spielt.Der schritt vom früheren "constitutionsager" zum "constitutionshaus" unterstreicht die wichtigkeit des zentralen schutzes der berechtigten rechte der käufer.Sie war bestandteil eines offiziellen berichts, in dem es hieß: "weitere verbesserungen bei der immobilienpolitik, fortgesetzte bemühungen um die deckung Von eigentumswohnungen, die sicherung Von lebensgrundlagen und stabilisierung sowie eine verstärkte koordination städtischer wohnungsfinanzierung." Erwartet nächsten, weil ich dich JiaoFang "zu in, die die für QiFang zu, stabilität markt.

Dieses jahr seit financial coordination mechanism zu und unterschiedlicher SuoYouZhi deine firma zu finanzierung, immobilien risiken wichtigen initiativen, januar an seit herbeiführung positiver, nach am 3. April wohnung stadt. Bekannt, alle pol und stadt wurden stadt immobilien financial coordination mechanism. Von den 1979 auf der liste der "weißen" projekte, für die bis zum 31. März eine genehmigung der banken erhalten wurde, erhielten 9.930 milliarden dollar; 1247 projekte hatten ein kreditangebot Von 155 milliarden dollar. Kurzfristig erwartet man eine weitere ausdehnung der "weißen liste" auf dem wohnungsmarkt, in der nachdrücklich gefordert wurde, dass "die verantwortung der kommunen, der immobilienunternehmen und der finanzinstitutionen lastet", insbesondere in anbetracht der größeren bedeutung dieser verantwortung,Zukunft finanzinstitutionen der der steckt "zugang zu, in" "werden, diese", wird "weiße liste zuständigen unterstützen weiter zu unterstützen., initiative auf für die unternehmen geld, andererseits projekte des kapazitätsaufbauprozesses benötigt weiter, auch projekte der stabilität käufer haus, die zum projekte verkauft.

B) wurde gefordert, dass weiterhin ein fortgesetzter schwerpunkt auf der leitung Von städten gelegt wird, der erwartung, dass verbesserungen bei der städtischen schlüsselpolitik zu gesteigerter mobilisierung führen werden und dass gleichzeitig auch die bedeutung Von "guten häusern" neue prioritäten gesetzt wird, z. B. ob die bauzeit zunimmt Oder die geschwindigkeit der bauarbeiten

Im neuen jahr wurden die maßnahmen zur regulierung und regulierung Von immobilieneigentum innerhalb der stadtgrenzen weiterhin optimiert. Alles in der blauen reihe ist ein weiterer wichtiger ausdruck für die allgemeine ausrichtung der stadt, die optimierung des einsatzverhaltens in der zweiten hälfte der stadt. Hangzhou gibt im märz freie verkäufe Von wohnungen, im april entgleist du das system für den verkauf Von wohnungen, und die schließlich am 30. April in peking optimiert werden.

Verbesserungen auf der nachfrageseite wirkte sich positiv auf die märkte aus. Nach mittelfinger überwachung der außer marianen ShengWai, der in peking shanghai shenzhen, bisher die, guangzhou 120 quadratmeter unter), hangzhou (zum), tianjin 120 quadratmeter unter zum), xi 'an in teil der noch 限购, erwartet die werdet weiter zu 限购, insbesondere stadt, Die anpassung der regelungen zum schuldenabbau sollte beschleunigt Oder beschleunigt werden und man erwartet auch anpassungen bei politischen maßnahmen wie der senkung des anteils der hypotheken - und hypothekenzahlungen, der senkung der leitzinsen und der senkung der transaktionskosten.

"Außerdem",Die volksmassen wünschen sich etwas neues Von hochwertigen wohnungenIn der rede hieß es unter anderem, die bedeutung guter häuser auf der angebotsseite werde steigen, nachdem zuvor minister niredet, das bauministerium für wohn - und siedlungswesen lasse alles in die hand nehmen, um die entwicklung grüner, kohlenstofffreier, intelligent und sicherer häuser zu fördern. Nur wenn die sache weiter im gange ist, können die bewohner Von "guten häusern" bessere wohnungen bekommen, die bedürfnisse der menschen nach einem besseren leben besser werden lassen und wir können ein höheres tempo beim aufbau dieser "guten häuser" erwarten.

Im gegenzug kann die nachfrage nach diversifiziertem und besserem wohnraum wahrscheinlich weiter verstärkt werden in größeren städten Oder größeren familien mit kindern und älteren haushalten könnte diese nachfrage unter anderem durch erhöhte vertrauenswürdigkeit, höhere zahl vertrauenswürdiger kredite, niedrigere vermittlungsgebühren und schließlich auch höhere finanztransaktionssteuer gestärkt werden.

Die konferenz forderte politische maßnahmen für eine integrierte studie Von immobilien im verbrauch und eine optimierung ineffizienter unterkünfte, was vermutlich die umsetzung derartiger maßnahmen beschleunigen wird

In den letzten zwei jahren blieb der gebrauchtmarkt, angetrieben Von "unerpreisigem tauschhandel", als ganze noch immer aktiv. Angesichts sinkender preise und angst vor beschlagnahmten wohnungen steht der nachbau weiter unter druck und beeinträchtigt die verbindung. Des weiteren brauchte man sie auch auf nicht genutzten Oder nicht bewohnbaren grund und boden zu verlassen, die sich für die bauunternehmer zur verfügung stellen. Zum ersten mal hat das kpa politische maßnahmen für eine integrierte studie Von eigenheimen zur sanierung zusätzlicher eigenheime und eine optimierung ineffizienter anlagewerte vorgeschlagen. Man rechnet mit weiteren zielgerichteten maßnahmen im hinblick auf neue und entstehende wohneigentumsverträge, die kombination aus inventarbeständen und sicherem eigenheim.

., in ist den wohnung ", wir tauschen ", sowohl durch makler "prioritäten.", auch durch GuoZi plattform kaufen die. ErShouFang als, zimmer, ShouFangKuan zum ankauf Von zum, derartige politische maßnahmen für. Eine ErShouFang ersetzt kette, erhöht, weil die. Dieses jahr seit in zhengzhou changsha, nanjing in der stadt haben der politische unterstützung wohnung ", wir tauschen ",. GuoZi plattform kaufen ErShouFang. Als, zimmer, für erhöhen BaoZhangXing angebot, auch PanHuo an, verdauung die nutzen, die wohnung ", wir tauschen "in der suche., Künftige zusätzliche finanzierung und integration müssen weiter ausgearbeitet werden.

Darüber hinaus wurden in teilen der stadt maßnahmen eingeleitet, die den markt dazu ermutigen, allesDie erhöhung der garantierquote für eigenheime würde den aufbau eines wohnungsnetzes, das mehr märkte + sicherheit verspricht, beschleunigen und zum aufbau eines neuen modells der immobilienentwicklung beitragen.

Was die optimierung inkrementeller eigenheime angeht, beschleunigt die einrichtung einer gemeinsamen fazilität für "personal -eigentum" mit dem ziel der verbesserung der grundversorgungsstrukturen, der qualität der eigenheimprodukte und anderer wichtiger richtungen.Laut berechnungen des zentralrechters hatte die 22 metropolen bis zum 29. April 15 landnutzungspläne für die großstadt veröffentlicht; der ertrag für handelshäuser ging im vergleich zum vorjahr um etwa 10% zurück, wodurch der landverlust weiter anhält. Gleichzeitig werden die grundstücke überall neu gestaltet, und die fläche, aus der immer mehr baugrundstücke bestehen, soll die jungen erwartungen an qualitativ hochwertige wohnungen erfüllen. Wenn beispielsweise mitte des zentrums 2024 in peking auf fünf prozentpunkte im vergleich zu 2023 erhöht wird; Chongqing bieten ihnen priorität für hochwertige landgrundstücke im ausgelegten bereich; Die verfügbarkeit Von wohnungen in chengdu konzentriert sich in erster linie auf bereiche, in denen der lagerbestand für handelshäuser zu kurz ist Oder in vernünftiger bandbreite liegt sowie auf gebiete mit geringer lagerbestand für gewerbliche nutzung. Die "schrumpfende qualität" der wichtigen städtischen flächen im jahr 2024 half den wohnungsmärkten, ein neues gleichgewicht zwischen angebot und nachfrage zu finden.

In ihrer gesamtbetrachtung wird das politische büro auf seiner tagung dem immobilienbereich einen festen stellenwert einräumen, was die verhütung Von immobilienrisiken weiterhin in den mittelpunkt stellt, und gleichzeitig maßnahmen vorschlagen, die die integration zukunftsorientierter immobilien im hinblick auf die mageren eigenheimbestände und die optimierung ineffizienter unterkünfte fördern, in die wege leiten,Die synergien zwischen allen sektoren werden entscheidend sein, wenn es um die stabilisierung des immobilienmarktes und die hohe qualität des sektors geht!