In den letzten jahren wurden in mehreren städten strategien zur optimierung des immobilienmarkts verabschiedet, was zu einem weiteren anstieg der nachfrage und einem gesunden wachstum des wohnungsmarktes führte. Am meisten aufmerksamkeit erhielt dabei die politik der "alten für neue". Laut dem mishf-institut stehen in über 50 städten, darunter njing, harbin und zheng, wohnungen "für alte verhältnisse" bereit. Warum gibt es eine politik "des alten für des neuen"? Was sind die umsetzbaren initiativen? Wie funktionieren die bisherigen maßnahmen? Welche schwierigkeiten entstehen noch bei der verfolgung politischer ziele? Mit diesen fragen hat der reporter gesprochen.

Positive reaktionen irgendwo

Die wohnungspolitik zwischen stadt und land wird im zweiten quartal stark betrieben.

Am 1. April gaben die behörden der stadt zhenzhou unter anderem das arbeitsprogramm "ausweitung des wohnungsmarktes mit dem ziel, alte kaufen und neue verkaufen" (versuchen) heraus, um den markt für gebrauchte wohnungen zu beleben, was die verstärkte wohnnachfrage unterstützt und eine abstimmung zwischen angebot und nachfrage des wohnungsmarktes in zhenzhou fördert.

In zheng zhou sollen laut unseren plänen in diesem jahr 10.000 wohnungen "verkauft und vertauscht werden".

Nach angaben des geschäftsleiters und generaldirektors Von zhao chenghui betrug die menge ende april 413, eine nachricht mit 38 besuchern und eine nachricht mit 368 im internet. Weißt du, dass die erstsemester, an die die bedingungen gestellt wurden, insgesamt 194 suiten sind, und 27 ableger haben die absicht zu wechseln bestätigt. Wie zhang zhou, ein bauer, der bereit ist zu wechseln, sagte, war ein wechsel in der vergangenheit nicht möglich. Dies sorge sich, daß alte häuser nicht verkauft werden können.

Eine vom bauamt für wohnungsentwicklung in der stadt changsa am 18. April herausgegebenen broschüre zur unterstützung des wohnungsbeschaffungsprozesses der stadt stadt und stadt über die unterstützung der bewohner für wohnungsverbesserungen, wobei der gesamte stadtbezirk durch den kauf neuer wohnungen auf der grundlage der politik des "sign insight" höhere anzahlungsquoten und niedrigeren hypothekenraten erhält; Um einen neuen eigenheimkredit zu beantragen, wurde auf der alten basis eine höhere kredithöhe angeboten, ohne dass die zugangsbedingungen für die käufer überprüft werden.

Seit kurzem betreibt shenzhen auch "den wechsel des alten gegen den neuen". Journalist ShenZhen immobiliensektor der, für beschleunigen ShenZhen Waren wohnung, erhöht. Zu, besser zu die die und verbessern wohnung, ShenZhen immobiliensektor der und ShenZhen makler der 2024 beim im mai und 2025 am 30. April gemeinsam durchgeführt haben ShenZhen Waren wohnung "für maxine", 1 jahre. Bislang haben sich 13 immobilienentwickler und 21 makler ausdrücklich an diesem programm beteiligt.

Wie fachleute sagen, würde ein austausch zwischen dem einen arm und dem anderen in einer hand den aufbau neuer wohnungen fördern.

Die regeln variieren Von stadt zu stadt

Immer mehr städte, in denen eigenheime "alte gegen neue" wohngebiete anbieten, sind mit echter habseligkeit durchsetzt. Die städte müssen sich zwischen den anforderungen des "alten für neuen" unterscheiden.

In chengzhou gibt es zwei hauptalternativen für den "alten gegen neuen" -ansatz. Der eine bestand darin, dass die regierung die chengzhou city development corporation inkaufte, als ausgangspunkt für den kauf besonders gut gelegener, in teilen der region gelegener altranen wie bildung und so weiter, was die menschen zum kauf qualitativ hochwertiger neubauwohnungen anschloss, indem sie "alte wohnungen für neue kaufen". Den kauf Von wohnungen hatte man mit garantierter vermietung zu tun, aber die bauausführung für wohnungen im bezirk zhengzhou wurde kontinuierlich aktualisiert. So ist sie bislang in der goldzone, in der zheng tong-neugegend und in der ganzen stadt bereits erprobt worden und soll nach und nach umgesetzt werden.

Zweitens fördert die regierung den freien handel durch vermarktlichung des geschäfts, wobei "alte kaufen gegen neue verkauft" wird. Das bereitstellen eines einfacheren und effizienteren transport-service für die allgemeinheit, indem transaktionskosten gesenkt und transaktionskosten optimiert werden.

Der leiter der behörde für wohnungswesen und immobilienmanagement in zhenzhou erklärte, dass das programm basierend auf eingehenden befragungen und analysen des marktbedarfs eingeführt wurde, um die tatsächlichen gegebenheiten in der stadt zu berücksichtigen.

Die generaldirektorin der igu-stiftung vertritt im ranking die ansicht, gebrauchthäuser seien "um alt zu werden" eine innovation der letzten beiden jahre. Die stadt zhao hatte einen schirmladen mit altem wohnraum gekauft Oder die staatseigenen unternehmen erworben, und der betrieb führte einen geordneten übergang zu "drei bauprojekten" mit gesicherter wohnungen, was zu "gesicherter wohnraum", "wiederaufbau Von nimita" und "drei sofortbauprojekte" führte. In zheng zhou und anderen ländern stehen formelle, systemrelevante operationen an, die Von der regierung geleitet und organisiert werden.

Partei, wohnung ", wir tauschen "aktivitäten für ShenZhen in alle verkaufen gebrauchten Waren wohnung (alten haus.) verkauften neu Waren wohnung (zum) die einwohner (wieder Anders.), und immobilienentwicklung, mittelsmann mit wieder Anders.. Eine vereinbarung der" alte + neuen ". Wieder Anders. Für. Die immobilienentwickler einen bestimmten zeitraum für die "entziehungszeit" festlegen, mit der neue häuser, die Von einem makler gekauft werden sollen, gekauft werden sollen; In dieser zeit räumt die agentur toten aus dem immobilienhandel hohe priorität ein, während zeitwechsel vermieden werden. Den handel mit einem neuen haus innerhalb einer vereinbarung, etwa für den verkauf eines alten hauses, die entwicklung eines entwicklungsunternehmens und einen makler, weiterhin wie vereinbart durchzuführen; Ist ein etablierendes unternehmen und ein makler nicht verkauft, so kann dieser nicht zur zahlung eines zahlungsausfalls bereit sein, wenn er den vertrag aufkündigt und den käufer bedingungslos zurückfordert.

Ganz egal, was man braucht

Die strategie des "alten gegen neuen" zielt darauf ab, die erwartungen zu erfüllen. ZhengZhou wohnung zu und der immobilienmarkt regulierung. Stellvertreter LouYanShan, die "alte neuen" politische, zur weiteren unterstützung die verbessern sex wohnung, aktiviert an wohnungsmarkt fördern in immobilienmarkt nachfrage, aufzubauen immobilienmarkt der gesundheit neues modell.

Nach ZhengZhou in mit immobiliensektor vom präsidenten Ye Qi, ZhengZhou für phase "alte neuen,, wir tauschen" ErShouFang übernahmen normen verlangt als Waren, wurde eingereicht dauern, gebäude 120 quadratmeter unter in den ZhengZhou gaben zu JinShui District, Zheng Dong neuen viertel, wohnung nicht beschlagnahmt,, im, Im distrikt werden normale hausdienstleistungen bereitgestellt. Ein "neues leben" ermöglicht es den menschen, ihre eigenen bedürfnisse zu befriedigen etwa das bedürfnis, ihre kinder zu erziehen Oder zur arbeit zur arbeit zu fahren.

Die unterstützung des hauskauf durch die bevölkerung soll den entwicklungen in neuen städten sowie den veränderungen Von angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt rechnung tragen. Die zuständigen leiter des büros für wohn - und siedlungswesen der stadt chancha erklärten uns, dass diese umfassende optimierung des rahmenkonzepts für wohnungen und wohnungen mit dem ziel "nur in zukunft" die vielfältigen bedürfnisse der menschen für wohnungskäufe decken und dazu beitragen würde, das potenzial des marktes zu entfalten. Was ebenfalls zu einem stetigen anstieg des aktienmarktes für eigenheime und gebrauchte wertpapiere beiträgt, trägt ebenfalls zu einem stetigen, gesunden und qualitativ hochwertigen markt bei.

Handel und geschäft der stadt zhao zählen zu den makler, die den "wechsel des tages" beaufsichtierten. Laut forschungen Von la deine klienten "alter für neue" ließen sich die eingriffe hauptsächlich deshalb organisieren, weil man damit den verkauf der immobilien beschleunigen wollte. Ein marketingdirektor Von les, ling, erklärte, dass die nachfrage auf dem rohstoff-immobilienmarkt "eins für eins" gestiegen ist, und dass der bedarf durch ersatz gestiegen ist. Dadurch werden die kunden in die Lage versetzt, sich neue eigenheimprojekte zu schaffen, mit niedrigen ortseinstellungen, und sicherer, hochwertiger zu werden, was wiederum den immobilienmarkt angeht.

Liantao, direktor des instituts für die entwicklung Von städten in hanan, vertritt die ansicht, dass der "alte gegen neue" eine positive rolle dabei spielen könnte, das immobiliengeschäft aktiver zu gestalten und sich in zukunft vielleicht noch mehr städte stärker engagieren könnten, um die voraussetzungen für einen verbesserten wohnungsbau zu schaffen.