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Pressekonferenz, pressekonferenz

Die zentrale wirtschaftskonferenz wies darauf hin, dass es sich um eine positive, ausgeglichene lösung Von immobilienrisiken handelt, die zu einer reibungslosen und gesunden entwicklung des wohnungsmarktes beitragen würde. Die entwicklung dieser grundlegenden institutionen zu verbessern und den aufbau eines neuen modells für die immobilienentwicklung zu beschleunigen. Wie kann es ein neues modell für die immobilienentwicklung geben? Wie sieht es im neuen jahr im immobilienbereich aus?

Nachdem unser stadtrationsrate die 60% -grenze überschritten hat und so allmählich ein großer teil des städtischen baus ins zentrum der globalen erneuerung tritt, ist die stadtentwicklung in eine wichtige phase der erneuerung getreten. Der natürliche weg, die stadtentwicklung zu beschleunigen und nachhaltige stadtentwicklung zu erkunden, um in eine neue phase des städtebaus einzutreten

Urbane erneuerung wurde mit mehreren aufgaben betraut

In einer ausgabe des "operation impossible urbane erneuerung" Von der volkszeitung im jahr 2020 stellte der damalige minister des ministeriums jian jinqaemong fest, dass die umsetzung dieser maßnahmen zur anpassung an neue verhältnisse und zur förderung einer hochwertigen städtischen entwicklung notwendig ist. Die eigentliche bevölkerung des landes kommt im jahr 2019 mit 60,6 prozent gerade in den mittleren und mittleren jahren der erneuerung an. Dabei geht es Von großen wachstumsprozessen hin zu biometrischen verbesserungen und wachstumsanpassungen Von "ja" hin zu "gut" und "schlecht" zur wichtigsten phase der erneuerung.

Mit der durchführung Von maßnahmen zur erneuerung der stadt wurden mehrere mandate erteilt. Wie in dem genannten aktionsplan zur stadterneuerung als wichtiges beispiel für eine nachhaltige umsetzung einer strategie zur erhöhung der binnennachfrage und zur entwicklung neuer entwicklungsformen angeführt wird; Ein wirksames mittel zur förderung des wandels hinsichtlich der stadtentwicklung und der wirtschaftlichen entwicklung; Sie ist auch ein bedeutender schritt darauf, gezielte maßnahmen zur lösung der zentralen probleme der stadtentwicklung und zur förderung des gefühls der zufriedenheit Von bürgern zu fördern.

HuaDong universität politik. Professor, osten immobilien institut durchführung direktor Hu Jinxing nachrichten ist, stadt aktualisieren ist immobiliensektor einer nachhaltigen entwicklung wichtiger bestandteil mit wichtige, durch stadt aktualisieren fördern immobiliensektor und immobilienmarkt stabilität, und in ShangXiaYou wertschöpfungsketten stabilität entwicklung. Gleichzeitig ist die erneuerung der städte ein wichtiger bestandteil der modernisierung unserer städtischen verwaltung, die sowohl zur verbesserung der wohn - und lebensbedingungen der menschen als auch zur modernisierung der verwaltung und damit zur förderung des sozialen zusammenhalts beiträgt.

"Die erneuerung der städte ist auch eine objektive voraussetzung dafür, dass unser land sein zweites jahrhundertziel erreichen kann. "Es werden städtische erneuerung durchgeführt, die besten strukturen Von urbanen gebieten optimiert, die öffentliche infrastruktur der städte verbessert, und die entwicklungsvorteile werden allen menschen zugute kommen." Captain buzz lightingnet.

Shanghai leicht in immobilien institut der direktor, in immobilien wirtschaftliche lernen Cui Ji in ist journalistische, dass der hin über wird erneuert zur sanierung städtischer auf sich groß ist stadt entwicklung zu chinesischen zukunft in aufzubauen immobilien der modell., stadt aktualisieren methode ausklügeln könnten status grundlegenden in.

Cui Ji, im jahr 2023 ist stadt aktualisieren. Sich und vertieft jahr. Das ministerium für wohn - und siedlungswesen veröffentlicht am 7. Juli 2023 die mitteilung über einen planvollen, geordneten ausbau und ausbau der städte; Am 21. Juli verabschiedete der staat auf seiner ordentlichen tagung die leitlinien für die aktive und regelmäßige weiterentwicklung der neugliederung der stadt nakamura in einer sehr großen stadt; Auf der konferenz des zentralen politbüros am 24. Juli wurde angekündigt, dass man die sanierung ungenutzten grund - und siedlungswesens beschleunigt und auch die sanierung ungenutzten grund - und siedlungsbaus ermöglicht. Folglich hat sich die stadterneuerung Von diesem schwerpunkt einst auf ältere und alte viertel verlagert und in der zweiten hälfte das hauptgewicht auf entwicklungsmodell gelegt, das insbesondere auf geschützten wohnraum, die sanierung der kleinstädtischen gebiete und die zerstörung Von brachliegenden häusern ausgerichtet ist.

Erneuerung ist nicht nur das ausrüsten der wirt

"Städtische erneuerung bedeutet nicht nur raumerneuerung, sondern auch eine neue dynamik der wirtschaftlichen und gesellschaftlichen dynamik." In einem rufs -interview mit guy mathier, der geschäftsführer der strategic consulting group des chinesischen distrikts, erläutert er dazu, dass wir die aktuellen bemühungen zur erneuerung der städte selbst betrachten und auf drei punkte aufmerksam machen: Zunächst muss die suche nach pluralitätem erweitert werden, das bedeutet einen übergang Von einem traditionellen muster einzelner unternehmer zu einem modell polymer-zusammenarbeit, bei dem eine vielzahl Von stakeholdern, regierungen, unternehmen und gemeinden beteiligt sind. Zweitens versucht die regierung, anreize für private investitionen und teilnahme zu schaffen, insbesondere durch politische unterstützung und anreize, und gleichzeitig sicherzustellen, dass das projekt der erneuerung dem öffentlichen interesse besser dient. Auch die entwicklung Von geschäftsmodellen ist Von entscheidender bedeutung, wobei neue modelle wie etwa neue immobilienfonds kapital zur erneuerung der städte pumpen, risiken streuen und die langfristige nachhaltige entwicklung der projekte sicherstellen.

Doch im zuge des praktischen fortschritts, das Von zahlreichen kentern gewahrt wird, gibt es noch immer einige probleme bei der weiterentwicklung der städte, darunter die wirtschaftliche nachhaltigkeit der erneuerung und soziale nachhaltigkeit sowie die frage, wie die städtische erneuerung ihre operative nachhaltigkeit stärken kann.

In einem für uns nicht zu bewältigbaren interview mit der firma bugvenus argumentierte er, dass der finanzsektor in der vergangenheit durch einen kannibalistischen unternehmensaufbau in der vergangenheit ein gewisses maß an finanzierung aufgebracht wurde. Die immobilienmarkt angebot und nachfrage dramatisch ändern, stadt aktualisieren politik der geschichte kultur schutz neuer, tradition erneuerung modell zu, aktualisieren finanziert, öffentlicher dienstleistungen einrichtungen sowie entsprechender infrastruktur angebot erfüllen der örtlichen bevölkerung, wie an soziales kapital, wie die aktualisieren nachhaltige, Diese allesamt müssen dringend nach einem neuen, nachhaltigen modell der erneuerung suchen. Und wie dadurch die mitwirkung aller interessenträger an den entscheidungen zur städteerneuerung verbessert werden kann, und die anerkennung und unterstützung dieser projekte zu verbessern; Eines der größten herausforderungen der gegenwart ist die art und weise, wie die projekte zur erneuerung der städte strukturiert, neu gestaltet, gefeiert und nachhaltig gestaltet werden.

An der entwicklung einer neuen stadt zu arbeiten, ist nicht nur ein schritt in diese gleichung. Im mittelpunkt der erneuerung der städte steht neue innovationen, um den städten nachhaltige entwicklung zu ermöglichen.

Fünf zentrale elemente für stadterneuerung sind die schaffung Von industriellen ökosystemen, die förderung des pluralismus, die entstehung neuer zivilisationen, die wiederbelebung städtischer räume und die integration Von verkehrswerten. Die erneuerung der städte ist zukunftsorientiert, daher müssen wir über vielfältige innovationen, politische innovationen und innovationen im bereich der geschäftsmodelle die frühen ziele der kohlenstoffarmen entwicklung aktiv einführen, widerstandsfähigkeit gegen widerstandskraft fördern, die wirksamkeit des betriebsmanagements steigern und innovationen der unternehmen fördern.

"Ein implantat funktioniert nicht ohne nachschub."

Darauf verteilt xu heuer sich in einem überraschenden interview: stadterneuerung als komplexes regeneratives projekt steht nicht nur vor herausforderungen, sondern insbesondere in ökonomischer hinsicht. Die wirtschaft ist ein wichtiger faktor für den erfolg Von projekt zur erneuerung Von städten, doch die herausforderung besteht darin, dass die erneuerung oft mit kurzfristigen kosten verbunden ist, während der nutzen langfristig akkumulieren und erreicht werden kann.

"Wenn es darum geht, die finanzierung der erneuerung der städte auszugleichen, müssen investitionen und vorteile berücksichtigt werden. Gegenwärtig wird viel diskutiert, wie die erneuerung Von städten durchgeführt werden kann, wobei sowohl regierungen als auch unternehmen berücksichtigen, wer sie finanziert und wem sie nutzen bringt, sowie die kreditvergabe der banken, in welcher weise das geld genutzt wird. Eine fiskalische entlastung zur verbesserung der infrastruktur und der öffentlichen dienstleistungen würde das ziel der erneuerung einer stadt eher erfüllen." Direktor und direktor des zentrums für stadt - und siedlungsentwicklung der nationalen kommission für entwicklung und wandel der städte und kommunen.

Shin weist darauf hin, dass "bei der erneuerung der großstädte auch zu berücksichtigen ist, wie die handelbaren bauplätze wieder eingesetzt werden können. Wenn keine derartigen bauplätze vorhanden sind, kann dies nur auf frühere muster der immobilienentwicklung zurückgeführt werden, die nur durch eine erhebliche erhöhung der fläche der grundstücke finanziert werden kann. Es hängt viel davon ab, welche industrie und wie groß diese sein werden, ob man profit machen kann und ob wir eine steuer zahlen müssen, um den arbeitsmarkt zu sichern. Und eine der größten herausforderungen ist heutzutage die beteiligung der öffentlichkeit in erneuerten gebieten; viele der neuen landmassen, die die fläche umgestalten, müssen sich engagieren. Aufzug einbauen kann zum beispiel sehr schwierig werden, wenn die bewohner im ersten stock einwände haben. "Es geht eher darum, den vorgang zu vereinfachen, wenn es private-eigentumsrechte umfasst und sich die einheimischen am wiederaufbau beteiligen."

Nicht nur auf die ökonomischen probleme achten, sondern auch auf die probleme im hinblick auf pünktlichkeit, funktional geprägte flexibilität und führung.

In Xu Daixiong, in normen ShiXiaoXing, stadt aktualisieren ein dynamik, brauchen entsprechend politischen und normativen und der sich, aber regelungen wie an., stadtplanung der eingeladen, oft traditionellen urbanisierung prozess und, kann in voller übereinstimmung mit den in stadt aktualisierte nachfrage. Und es geht bei der stadterneuerung nicht nur um eine erweiterung des physischen raums, sondern auch um das management, das folgen wird. Dies erfordert die schaffung eines wirksamen mechanismus, der die grundverwaltung, die mitwirkung der gemeinschaft und weitere verbesserungen in der darauf folgenden entwicklungsphase umfasst.

Es gibt zwei runden, in denen die liste reproduzierbar ist

Auf der praktischen ebene des landes hat das innenministerium eine liste reproduzierbarer erfahrungswerte für zwei runden der urbane erneuerung veröffentlicht.

Die hauptabteilung wohn - und siedlungsmanagement (does) erstellte im dezember 2022 eine zusammenfassung der erfahrungen Von städten und orten mit dem ziel, eine liste der im bereich der stadterneuerung gewonnenen erfahrungen (erste band) zu renachahmungsteams zu erstellen und zu veröffentlichen. Die liste umfasst die einrichtung eines mechanismus für integrierte stadterneuerung, die einführung eines regierungsgelenkten, funktionierenden marktes und einer nachhaltigen umsetzung der öffentlichen partizipation, und eine unterstützende politik, die die erneuerung Von städten wie peking, shanghai, chongqing und suzhou ergänzt, wobei die erfahrungen aus den pilotstädten zur erneuerung der städte wie peking, shanghai, chongqing und suzhou beispielhaft sind.

In shanghai zum beispiel wurde ein fonds für stadterneuerung eingerichtet, der auf die anlage zur diversifizierung der finanzierung abzielt. Gesellschaftlicher kräfte für breite an stadt, shanghai auf gruppen gemeinsamen ZhaoShang SheKou und in, vanko gruppen und frieden. Investitionen, paulie entwicklung china gestapo, mittler investitionen über. Zu und geld eine 800 milliarden, investitionen stadt aktualisieren, zur förderung der. Zu, die die, und gegend schutz.

Das büro der hauptabteilung wohn - und siedlungswesen (sektion 2) hat im november 2023 die veröffentlichung einer liste bewährter verfahrensweisen betreffend die stadterneuerung (artikel 2) veröffentlicht, die auf die erneuerung Von modellen für eine nachhaltige stadtentwicklung abzielen, Die liste beinhaltet die erfahrungen, die häufig bei der verbesserung bestehender nutzungs - und besitzbewirtschaftungspolitik, bei der erweiterung solider städte, bei der erneuerung polymer-finanzierungsmechanismen, bei der entwicklung Von partizipatorischen netzwerken und bei der erkundung Von unternehmensvorsätzen und prozessen zur integration Von prozessen gemacht wurden.

Nehmen wir peking und die gründung eines netzwerks zur städtischen erneuerung einbeziehen verschiedene akteure bei der entwicklung eines partizipatorischen ansatzes. Von bank of, ZhongJian, ZhongLiang, ein., vanko, staatlichen entwicklungsbanken zwölf. Einheiten protokollarische eine Von stadtplanung, der gestaltung,, die materialien, technologische innovation alle die mehr als eine unternehmen stadt der zu führen die des, vorbei werden, Schaffung Von synergien zwischen dem öffentlichen und dem privaten sektor und bereitstellung spezialisierter beratung und dienstleistungen für stadterneuerung, konstruktion, verwaltung und finanzen.

Verschiedene projekte zur erneuerung Von städten unterschieden sich etwas, so hooking, und bauen auf dem derzeitigen zauderei der stadt auf, um die gewünschten ergebnisse zu verknüpfen. Gleichzeitig wird eine strategie zur erneuerung der städte umgesetzt, die sicherstellt, dass die projekte auch dann wirtschaftlich machbar sind, wenn sie projekte zur erneuerung der städte sowie eine kombination solcher projekte Oder anderer projekte umfassen. Ferner ein neues modell für eine erneuerte stadtverwaltung aktiv zu erkunden, das die einbeziehung interessierter gruppen in die entscheidungsmechanismen vorsieht, um die interessen anderer gruppen zu befriedigen. Und schließlich müssen die marketing verbessern, um gute betriebs auszuwählen und die nachhaltigkeit zu verbessern.

Die investitionen zur erneuerung der städte würden an erster stelle stehen

Im stadt aktualisierte voranzubringen, Cui Ji erwähnt,, über stadt die aktualisieren regeln und, und die "zu planung" unmissverständlich quantitativen. Als die stadt shanghai die vorschriften zur erneuerung der städte Von shanghai verabschiedete, den rat für die stadterneuerung Von shanghai, das aktionsprogramm für die erneuerung der städte Von shanghai (2023 2025), Der leitartikel (testdurchführung) (testdurchführung) Von chongqing (veröffentlichung der leitlinien für projekte zur erneuerung Von städten) in peking, der pier 14. In fuzhou, dalian, jinan und anderen bezirken gab es spezialpläne für städtische erneuerung.

In diesem fall haben städte wie shanghai einen arbeitsplan für die städtische erneuerung und den stand der fertigstellung veröffentlicht. Schanghai hat öffentlich zehn neue projekte bekannt gegeben, die bis 2023 stückweise auf 120.000 quadratmeter, 0,4 millionen wohnungen und 280.000 quadratmeter alten wohnraum umgebaut haben. Bis 2023 2025 ist shanghai geplant, den wohnraum der beschäftigten auf 90 000 quadratmetern und die fläche der früher aufgebauten häuser auf weniger als vier millionen quadratmetern zu vergrößern.

Gleichzeitig werden maßnahmen zur erneuerung Von städten Von vielen städten in form Von "aktionsplänen", "durchführungsplänen", "dienstjahren" und "dienstjahren" vorangetrieben. Nachdem wuhan die operation "jahr der erneuerung der städte" vorgeschlagen hatte, wurde im jahr 2023 ein dreijahres-aktionsplan für die erneuerung Von städten erstellt. Das ergebnis war die verbesserung Von 26 schlüsseleinheiten, die entwicklung Von fünf veralterten entscheidungsstandorten und die fertigstellung Von 260 neuen towns-standorten.

Cui Ji, stadt aktualisieren investitionen allmählich an dominanz, den raumfahrtkapazitäten große. In gewissen bluehotels geht man davon aus, dass in zukunft auch die erneuerung der investitionen in den kommenden zwei städten dominieren wird, wobei es nicht viel raum für intiminvestitionen gibt. Gemessen an dem maße, wie die stadt nakamura erweitert wird, kann die zurzeit größte metropole das "cilindamura" mit einer jährlichen investitionshöhe Von über 1,3 milliarden quadratmetern ein volumen Von nahezu 10 billionen schaffen. Der vereinten nationen wertpapiere berichten geht hervor, dass für durchschnittlich zu auf jahr - bis 2027 mit fünf jahre, hat erstreckte sich 21 groß ist städte und 14 Ⅰ. Großstadt und auf, verkauf, insgesamt erwartet stadt nakamura zu fünf jahre zu innerhalb mit die in verkauft 14,4 milliarden quadratmeter 56,8 prozent der gesamten wohnfläche fläche; Auf der investitions-seite wird erwartet, dass die immobilieninvestitionen in den nächsten fünf jahren 12,10 billionen yuan umfassen, das sind 19,5 prozent der gesamten, über 62 billionen yuan besorgungen. Vati schätzen, dass das jährliche wachstum in der stadt nakamura mehrere hundert milliarden dollar betragen dürfte, wobei das gesamtvolumen der 14 "vierzigtausend" übersteigt. Ja, es ist schon fast zu viel.